Пәтердің жалпы және тұрғын ауданы

Тұрғын ауданы. Біздің еліміздің аумағында ғана емес, иелері үшін де қиындық туғызатын тұжырымдама. Тұрғын үй саласының әлеуметтік нормасы сияқты құбылыстарға қатысты даулар төмендетілмейді. Осы саладағы қолданыстағы заңнаманың тұжырымдары мен фигуралары қандай?

Нормативтік құжаттардың мәтініне сәйкес, екі негізгі санатты ажыратуға болады. Олардың бірі - жалпы тұрғын үй. Терминдердің құрғақ тілін айтсаңыз, онда бұл пәтеріңіздің үйдің бөлігі ретінде алатын орны. Яғни, жалпы аумақта сипатталатын жалпы көрсеткіште, сіздің иелігіңіздегі барлық бөлмелер мен коммуналдық бөлмелер (жалпы аудандардан басқа) қосылады.

Екінші санатқа келетін болсақ, оған бәрі бірдей күрделі. Егер біз пәтерімізді өз қаражатымызбен сатып алсақ , өмір сүру кеңістігі (дәлірек оның мөлшері) біздің бюджетімізбен ғана шектелген болса, онда әлеуметтік еңбек келісімшартында бірнеше ерекше шектеулер мен нормалар бар. Әлеуметтік нормалар деп аталатын бұл шектеулер. Біз оларға назар аударамыз.

Осылайша, тұрғын үй біздің мемлекетіміздің нормаларына сәйкес. Басқаша айтқанда, бұл муниципалитет немесе басқа билік адамдарға беретін үй. Алдымен, қолданыстағы стандарт отбасы мүшелерінің біреуі үшін жалпы (және тұрғын емес) аумақты анықтайды. Мәселен, егер бір адам мемлекеттік пәтерде тұрса, онда кем дегенде 33 м ² бөлме қажет. Отбасы екі азаматтан тұратын жағдайда оларға кем дегенде 42 шаршы метр тұратын бөлме беріледі. «Қоғамдық ұяшықтың» үш мүшесі әрқайсысының 18 м2 иесі бола алады.

Қолданыстағы өңірлік немесе басқа да жеңілдіктерге байланысты азаматтар қосымша ақшаны күте алады. Белгілі бір бөлмеде тұратын отбасы мүшелерінің ауыр созылмалы ауруынан зардап шеккен жағдайда, тұрғын үй аумағын да көбейтуге болады. Бүгінгі күні елімізде қосымша шаршы метрді алуға құқығы бар халық санаттарының бірыңғай тізімі жоқ.

Жалпы, әлеуметтік нормаларды үш түрге бөлуге болады (олардың мақсаттарына сәйкес):

• Азаматтар тұрғын үйге мұқтаж ретінде тіркелуі мүмкін критерий.
• Әр түрлі түрдегі субсидиялар мен өтемақылар төлеу үшін негіз болып табылатын параметр.
• Тұру үшін қажет кеңістіктің аумағын анықтайтын индикатор.

Бұл Ресейде осы саладағы қазіргі әлеуметтік нормалар туралы қысқаша ақпарат.

Неге үй-жайларды бөлу қажет? Алдымен, тұрғын үй кеңістігі коммуналдық төлемдерге айтарлықтай әсер ететін негізгі параметр болып табылады . Бұл жылу есептеу кезінде әртүрлі коэффициенттерді есептеуге, капиталға және ағымдағы жөндеуге жұмсалатын соманы есептеуге арналған негізгі көрсеткіш . Маңыздысы осы сипатқа ие болады және тұрғылықты жері бөлмені бөлу туралы шешім қабылдайды.