Сату шартын тіркеу - жылжымайтын мүлікпен операциялар заңдастыру туралы қажетті алғышарттарды

сатушы мен сатып алушы (сатып алу және сату) арасындағы келісім-шарт - құжат жылжымайтын мүлікпен мәміле растайтын және бір иесінен беру фактісін пайдалану құқығын сақтай. Бірақ келісім-шарт жазу және қол қою үшін жеткілікті емес, біз сату шартында міндетті тіркеуді қажет.

сот органдары (- Федералдық тіркеу қызметі ФРЖ) өткен жылжымайтын мүлікті сатып алу және сату Тіркеу. біз келісімге жету бұрын Бірақ, ол құжаттарды жинауға және өзі үш данада шарт жасау қажет: бір, екінші, сатушымен қалады - сатып алушы алады және үшінші данасы сот төрелігі жүйесіне жіберіледі.

келісім-шарт сатушы мен сатып алушы жеке басы туралы ақпаратты қамтуы тиіс (төлқұжат деректері, деректер тұрғылықты жерi бойынша тiркелгенi туралы); нысан жылжымайтын мүлік (орналасқан жері, көлемі және басқа да техникалық ерекшеліктер мен туралы ақпарат инвентарлық нөмірі). келісім, сондай-ақ жылжымайтын мүлік сатылады, онда бағасын көрсету керек. бағасы туралы мәселе бөлек келісілуі тиіс, біздің елімізде ретінде, ол шартта объектінің құны төмендетілген қалыпты болып табылады - бұл сатушы төлейді, сіз мәміле бойынша салық төлеу керек деп. Бірақ бұл операция сотта тоқтатылады, егер салық жеңілдігін (мәміле құнының он үш пайызы кері) шығаруға қабілетті болады және төлеу мөлшері әсер етеді және сатып алушы үшін нәтижесі керісінше болып жатады болады. басқа құжат қоса беріледі келісімі бойынша, ол «жылжымайтын мүлік актісі.» деп аталады акт беруді және өзара талаптарды болмауы мойындайды. меншікті және заңгер көмек, жылжымайтын мүлік кәсіби: келісім-шарт жазбаша екі жолы бар. Өзі, әрине, сенімді заңгер кем жаза, бірақ тәжірибе көрсеткендей. Бұл Федералды резерв органдары келісім-шарттың тіркеу жүреді.

сату Тіркеу келісім-шарт, жылжымайтын мүлік болып табылады аймақтық сот органы, өтеді. Онда Мәміленің екі тараптарға жіберіледі тағайындалғаннан кейінгі. Есіңізде болсын, барлық құжаттар (ол тек дайындайды) заңгер емес қол қойды, және мәміле тіркеушінің қатысуымен, және тек қолтаңбалары заңды болып табылады.

сату шартын тіркеу толық құжаттама мүмкін емес. Ол мыналарды қамтиды: мәміле паспортының тараптарды; жылжымайтын мүлікке құжат; кадастрлық паспорт объектінің; БТИ үзінді; әрбір пәтер мен үй кітабы картасынан үзінді; нотариалды куәландырылған мәміле (егер бар болса) қатысушылардың ерлі-зайыптылардың келісімі. Егер ұйымның меншікті үлестік, содан кейін барлық иелері жоқ адамның өзгеше талап рұқсат бар; дайындалған, бірақ қол; объектіге меншік құқығын беру актісімен дайындалған.

Осылайша, сату шартын тіркеу - бұл жылжымайтын мүлікті иелену заңдастыру қажетті рәсім болып табылады. Бұл рәсім, мәміле жарамсыз қаралатын болады.