Ғимараттар мен құрылыстардың қайта құру. Жоба бойынша шығыстар сметасын және қайта жаңарту

ғимараттар мен құрылыстардың қайта құру күрделі құрылыс-монтаж жұмыстары болып табылады, мақсаты нысандардың сәулеттік және әр түрлі күрделі қондырмалардың құру, кеңейту және шатырлар өзгерту болып табылады. Сонымен қатар, осы ғимараттар мен қолдайтын құрылымдар жүйесі жабдықтарын өзгерістер, сондай-ақ оған іргелес аумақтардың абаттандыру кіреді.

қайта жаңарту

Ол жан-жақты жүзеге асырылады, және ол әдетте ол бойынша базаны одан әрі орнықтыруға немесе күшейтуге негізі болып табылады жөндеу бастау керек. Қайта құру жұмыстары ғимаратты гидроизоляция және оның құрылтай жертөлелер, қамтиды қасбеті жөндеу және қабырғалар, едендер мен шатыр жүйесін ауыстыру. Жақында, қызмет тізімі деректер кейбір компаниялар мен ұйымдар кіреді және ішкі ұсыну, жабдықтар, сондай-ақ тұрғын үй Lofts кеңейту бастады.

Ғимараттар мен құрылыстардың реконструкциялау бірнеше түрлері бар:

• пәтер немесе кеңселер ретінде өнеркәсіптік объектінің өзгерту;
• қабат кеңістікте арттыру;
• жоғары төбелер және басқалармен ғимараттар қосымша шарасыз құрылымдардың салдарынан өнеркәсіптік аудандардың кеңейту.

Жалпы, объектілерді қайта жаңғырту өндірістік ғимараттар мен қоймалар, түрлі бөлімшелер мен жабдықтарды, қосымша кеңістік құруды көздейді жұмыс орындарын және тұрғын үй. ғимараттар кешенді өзгерту сияқты жылу, электр, кәріз, желдету, күзет және өрт жүйелері сияқты инженерлік жүйелерді, бірқатар төсеу кіреді. Ал бұл барлық құрылыс қабылданған стандарттарға сәйкес келуі тиіс.

түрлері жөндеу жұмыстары

нақты айырбастау және қайта жарақтандыру: өнеркәсіптік кәсіпорындар үшін түзету екі түрі бар. Құрылыс-монтаж жұмыстарының құны жалпы шығындардың артық емес 10% болған кезде соңғы жабдықты ауыстыруды көздейді. Кезде тиісті конверсиялық өндірісті, өзгерту жабдықтар, сондай-ақ құрылыс өзі ғана емес. Сонымен қатар т.б. әр түрлі қондырмалардың, кеңейтімдерді, жаңа ғимараттар салу, өндірілген болуы мүмкін

жалпы балансында жабдықтарды Көптеген сайттар үлесі аз, сондықтан олар кейбір басқа принципі бойынша бөлінген, атап айтқанда - жартылай немесе толық қайта құру. т.б. құрылыстардың, жабдықтардың, таңдалған түйіндер, оның өлшемін өзгертуге, мүмкін ауыстыру болып ғимараттың түбегейлі қайта ұйымдастыру, - бірінші, оның жұмыс жалғастыру, және екінші құрылыс ғана жеке элементтерін ауыстыру қамтиды

қайта құру жоспары

Ол құрылыс-монтаж жұмыстарына, есептеулер және дизайн байланыс және инженерлік жүйелерінде жүргізілетін болады өзгерістер, нысандар, және құрылыс жұмыс қабілетін туралы құжаттардың пакетін барлық түрлері туралы ақпаратты қамтуы тиіс. қайта жоспарын құрастыру, осы мәселеде тәжірибесі бар мамандармен тек қана айналысуы керек.

келісім

Сіз объектінің қайта құрылымдауды бастау алдында, сіз тиісті құжаттаманы дайындау қажет. Содан кейін ол түрлі мемлекеттік мекемелерде оған келісу қажет. Ол дереу мұны өте қиын екенін атап өткен жөн. Әсіресе, бұл мәдени және тарихи маңызы бар нысандарды, сондай-ақ ескерткіштерді қатысты. Сонымен қатар, қиындықтар олардың түпнұсқа көрінісін қайта жасау немесе сақтау үшін келісу бар. Құрылыс-монтаж жұмыстары жүргізуге рұқсат алды кезде ғана бастауға болады.

негізгі кезеңдері

Қайта құру негізінен ғимараттар мен құрылыстар, жаңа ғимараттар инвестициялық циклдар бірдей қадамдар тұрады:

• Алдын-ала кезеңі. Бұл жаңа құрылыс барысында жүргізілген барлық іс-шараларды қамтиды. Бірақ жиі, бұл кезең бірнеше Жеңілдетілген түрінде орын алады.
• Сауалнама негіздерін және объектілерді қалпына келтірілді. Ол бұл қадамды өткізіп мүмкін емес екенін атап өткен жөн. Оның сметалық ғана емес, гидрогеологиялық жағдайлары, топырақ жағдайлары мен топография, сонымен қатар қазіргі метро бар болып табылатын мемлекет пен жер үсті құрылымдар, сондай-ақ олар бойынша қосымша жүктемені және оларды одан әрі пайдалану мүмкіндігі кезінде. ғимаратты жүзеге асыру үшін қажетті барлық элементтер сараптамасы мұқият және егжей-тегжейлі кез келген зақым сипаттау табылды. Бұл жағдайда, ылғалдылық әрбір деформация, сызаттар немесе дақ, суретке өлшенеді және құжатта жазылуы тиіс. Қажет болса, кейбір элементтер табылған жағдайда, зертханалық сынақтар жасауға. Сауалнама соңында суреттер, есептеулерді және басқа да құжаттарды қамтитын арнайы баяндама, құрайды.
• жаңадан салынған ғимараттар үшін, бірақ құжаттардың аз санын қамтиды біріне ұқсас, негізінен жөндеу жобасы. сәулет, құрылыс, технологиясын, бюджетті, жалпы: Ол барлық негізгі бөліктері бар түсіндірме жазба және құрылысын ұйымдастыру жөніндегі жоспарын. қайта құру жобасы жаңа ғимаратының сол сияқты іс жүзінде бірдей үлгіні қаралып, бекітілді.
• жоспарын іске асыру. қайта құру жобасын жүзеге асыру мақсатында, құрылыс-монтаж жұмыстарын жасауға қажет. олар болашақта аумағында жүзеге асырылатын болса, тіпті оның қызметі немесе азаяды, немесе аз ғана дәрежеде болуы тиіс емес. Алайда, оның басқару мұқият дәйектілігі мен орындалуын, барлық құрылыс-монтаж жұмыстарының, сондай-ақ бас мердігер және жобалаушы өсімдіктер өндіру жұмысымен олардың теңестіру жағдайларына сәйкес.

Бұл түйіннің жүзеге асырады, ғимараттар мен құрылыстардың ең тиімді қайта құру болып саналады. Осылайша кәсіпорын шартты сіз еркін технологиялық жабдықтар мен құрылыс жұмыстарының пайдалануға және орнатуды жүргізу мүмкін бөлікке бөлінеді,. Ассамблея өз жалға қызметі операция, аяқталғаннан кейін.

Күрделі құрылыс және қайта жаңарту

Бұл жұмыстар жалпы көп. Қайта құру және күрделі құрылыс жұмыстарының екі жиынтығы ретінде олардың құрылыс-монтаж компаниялар барынша келісу және жауапкершілікті жүргізу қажет ететін күрделі процестер болып көрінуі. Бұл тиісті құжаттарды дайындау үшін екі қолданылады, және тарту жоғары білікті мамандар.

Қайта құру және күрделі құрылыс мезгілде өзгерту, орнатуды, бірақ жүктеме-құрылымдарын салу байланысты қазба жұмыстарын, негіздерін және құрылғы утилиталар өткізу ғана емес, өндіруге қажет болады, оның құрылысы кезінде әр түрлі нысандардың кеңейту және салу білдірмейді.

Жөндеу және қайта жаңарту

Әдетте, бұл ұғымдар ажырағысыз. Қайта құру және жөндеу, ол бөлігін өзгертуге немесе ғимараттың толық мөлшерде немесе оның қайта құрылымдауды жүзеге асыру, содан кейін қайта ішкі және әрлеу өту үшін бірінші қажетті болып табылатын іс-шаралар ауқымы болып табылады. ғимараттар қайта құрылымдау жиі жаңа нысан келесі салынды кезде, өндірілетін түрлі байланыс қалау сүйемелдеуімен, немесе кез келген құрылымдардың нашарлаған жағдайда, сондай-ақ олардың астында жер мемлекет өзгерістер болып табылады.