Құрылыс рұқсат жеке үй беруге қалай?

Заң бойынша, сіз тек тиісті межелі жерге орнатылады сайтта үй салу мүмкін. Әйтпесе, сіз жеке үй құрылысына рұқсат алу үшін атқарушы комитетінің өтініш беруі тиіс. Әрине, сіз бірден мемлекет немесе жеке тұлғалар, құрылысқа арналған жер сатып алуға болады. Егер сіз үй салуға бұрын Алайда, заң бойынша жер тіркеу барлық кезеңдерінде арқылы өту үшін әлі де бар.

рұқсаттар

негізінде рұқсаттардың үй жобалау және салу болады. Бұл құжаттар тізімін талап етеді:

1. үй аумағында жақын бірлік немесе тұрғын үй ғимараттарының бір-отбасы тұрғын үй құрылысын жүзеге асыру мүмкіндігі туралы шешім қабылдады.

2. Тапсырма сәулет жоспарлау кіреді.

басқа үйлестіру ұйымдардың 3. Қорытынды.

инженерлік 4. арнайы жағдайы объектiнi.

үй салу үшін рұқсат алу үшін, сіз көрсету керек, ол өтінішпен Атқарушы комитетке жүгіну қажет:

1. Жер учаскесiнiң орналасқан жерi, сондай-ақ қасиеттері орналасуы, кез келген жағдайда.

2. Техникалық сипаттамалары және жоспарланған параметрлері.

3. үйдің және қабаттылығы ауданы.

инженерлік-техникалық жабдықтарды 4. болуы.

Бұл сайт өзара меншігінде болса, ол барлық меншік иелерінің келісімі талап ететінін атап өту маңызды. Атқарушы комитет жылжымайтын мүлік тіркеу ұйымдастыру сұрау етеді. Олар жерге сіздің құқығын растайтын құжаттарды береді. сайтында барлық қолданыстағы ғимараттар туралы Сонымен қатар, ақпарат. азамат ретінде барлық осы құжаттардың өзіңіз бере алады.

Жер халқының Сіздің учаскесін жанында тұратын қатысуымен олардың келісімін қажет болады. үйдің құрылысы бойынша көршілеріміз Мұндай жазбаша рұқсаты басқа да қажетті құжаттар қолданылады. оның аяқталғаннан кейін ол келесі оларға үйдің Сіздің құрылысына олардың келісімін растайтын көршілес қол жинау қажет.

Атқару комитеті азаматтың мәлімдеме қабылданды кейін өтініш берушінің үй салу үшін рұқсат алу үшін алды, сондықтан, жалғыз ұйым, барлық жұмыс істейді. Сонымен қатар, тіркеу үшін барлық келісімдер мен уағдаластықтар, сондай-ақ өтініш берген бір ай ішінде атқару комитетінің ретінде қызмет етеді.

бірінші кезекте ұйымдар жоба бойынша техникалық жағдай үшін қолдануға бар, ол үшін анықтамалар тізімі бар. Олар сондай-ақ, құрылыс және жүзеге асыруға рұқсат алу үшін аумақтық кеңсесінде қолданылады жобалау және iздестiру жұмыстарын. Сонымен қатар, ол неғұрлым барлық үйлестіру ұйымдардың қорытынды жинауға және техникалық қолдау нысанды алуға қажет.

үй салу үшін рұқсат алу сәулет және қала құрылысы арнайы бірлікте қолдану атқарушы комитетінің кейін бірнеше күн ішінде орын алады. Және олар үйлестіру ұйымдар туралы пікірін білдіру үшін және жоба бойынша техникалық сипаттамалар туралы егжей беруге керек. Сонымен қатар, азамат өзі бұл тұжырымдар мен арнайы шарттарын алуға болады. Өз кезегінде, сәулет және қала құрылысы осы бөлу дайындалуда, содан кейін Атқарушы комитетінің ақпаратты тасымалдайды. Бұл сияқты құжаттарды қамтиды:

Қаланың бас сәулетшісі бекіткен 1. жоспарлау.

құрылыс 2. құжатталған рұқсат жерінде жұмыс істейді.

3. Қорытынды Барлық ұйымдар (сәйкес). барлық осы құжаттардың атқару комитетінің алғаннан кейін, жеке тұрғын үй құрылысына рұқсат берілді.

Содан кейін азамат өз тізімінде қамтиды мақұлдаулар, жіберіледі:

Атқарушы комитетінің (құрлықта құрылыс және зерттеу жұмыстарын жүзеге асыруға рұқсат) шешімімен 1. сіріндісі.

2. Сәулет және жоспарлау тағайындау.

үйлестіру ұйымдардың 3. Қорытынды.

4. Техникалық шарттар объект үшін.

жоба бойынша құжаттама

жылжымайтын мүлік құрылысы бекітілген жобалау құжаттамасына негізінде жүзеге асырылуға тиіс. Сондықтан, сіз рұқсат құжатын алған соң үй жобалау бастауға болады. Ал ғимараттың жобалау жеке немесе модель болуы мүмкін.

Арнайы жоба үйі

жеке тұрғын үй құрылысын салу үшін рұқсаты бар, азаматы өзінде ол болуы тиіс қалай шешеді. барлық үздік, олардың тілектерін, идеялар жобалау ұйымын хабардар үшін қол жетімді. Олар содан кейін сіздің идеялар негізделген жобасын әзірлеу.

абырой

құрылыс Бұл үдерісте шындыққа барлық тілектерін айналдыруы. Әдетте, құрылыс жер дейін салынған, сондықтан бұл эксклюзивті Сәулет болады. Сіз үйдің жобалау бойынша оның авторлық бір нүктесін жасау үшін келісім-шарт жасау кезінде маңызды болып табылады.

кемшіліктер

Жиі, individnyh типті жоба әзірлеу және құрылыс қымбат. Сонымен қатар, мерзімі өте ұзақ, бірнеше ай болып табылады. Барлық жұмыстар бойынша орындалған келісім-шарт келісім, жобалау ұйымымен жасалған болып табылады. Және маңызды техникалық тапсырмасына қолдану болып табылады. Ол жеке өтініші бойынша тапсырыс берушінің немесе жобалау ұйымымен дайындалған. Осыдан кейін, жұмыс екі тарап үшін негізгі тірек нүктесі болып. Енді белгілі бір өзгерістер тек тапсырысшының келiсiмiмен ғана жүзеге асырылуы мүмкін, өйткені.

Типтік үй жобасы

Егер сіз үй салуға рұқсат алды кейін, құрылыс үдерісін жеделдету болады. Тек модель жобасына назарларыңызды аударамыз. Ол дайын, сондықтан олардың уақытын бағалаймыз және оның үй болуы тиіс білмеймін, кім, бұл опция үздік қолайлы болып табылады. стандартты опциялары Сонымен қатар, көптеген әр түрлі жобалау ұйымдары бар.

абырой

Оның басты артықшылығы төмен құны болып табылады. Сонымен қатар, күту уақыты дерлік тұтынылатын емес.

кемшіліктер

маңызды нүктесі моделі жоба құрылысы кезінде жергілікті жағдайларға есепке алу емес деп табылады. Сондықтан, бұл жер нақты учаскесіне, және дизайн ұйымға қолдану сондықтан қажеттілігі байланыстыруға қажет. Сонымен қатар, сіздің үй бірегей, бірақ басқа ұқсас болмайды.

бағалау

сметасын жасау жобалау объектісінің маңызды бөлігі болып табылады. үй салу үшін рұқсат алуға Сондықтан, бұл тек жартысы ғана. салу үшін қарыз үшін өтініш берген кезде банкте сұратуға құжаттар, міндетті өз тізімінде сметасын болуын болжайды. Сонымен қатар, сметаларды құны үй салу құны қандай болады бірден анық. Ал сіз дереу өз қаржылық мүмкіндіктерін көре аласыз. тиісті сарапшылар бар кез келген жобалау ұйымының, айналысатын бағалау.

жобалық құжаттаманы бекіту

Жоба қазірдің өзінде әзірленді кезде, ол сәулет және қала құрылысы аумақтық ұйымдастыруды хабарласып келісілуі тиіс. Олар мәлімдеме және ең жобалық құжаттаманы шешу қажет. біз қосымша ақы болса, жобалау ұйымы осы мәселеге өз шешуде айналысатын болады.

өз қолымен үй

бір үй салу үшін демалыс рұқсат алды, ол енді үй тұрғын ғимаратты салынған немесе құрылыс компаниясы болады ма мәселені анықтау үшін қалады. Сіз бірінші параметрді таңдасаңыз, жалғыз азамат ауызша келісім бойынша қызметкерлердің іздеп, үй салып жатыр. мүмкін емес объектінің сапасы мен мерзімдерін Алайда, бұл жағдайда, осы талаптар. Сондықтан келісім-шарт шарт жасасуға қажет. Бұл дау-ден азаматын қорғайтын болады.

Сонымен қатар, сіз осындай шартын бірнеше рет енгізуге болады. Сондай-ақ, жұмыс үшін ақша үй құрылысына кейін төленуі тиіс.

арнайы ұйым тұрғын үй құрылысының

құрылыс рұқсат жеке үйдің қолына бар кезде, құрылыс компаниясын хабарласа аласыз. Онда сіз ұйымдастыру мен азамат арасындағы келісім-шарт шарт жасасуға болады. Ең бастысы - олардың сапасы жұмысына көз алдын жасауға. сәйкестік сертификатының, сондай-ақ компания барлығы тізімдегі растау. Осыдан кейін, шын мәнінде, сіз өз жұмыс нәтижелерін көре аласыз.

үйде құны және құрылыс уақыты

шартқа қол қою барысында құрылыс жүргізілетін болады, қандай материалдар түсіндіру маңызды. мердігер олардың материалдарды, жұмыс күшін және ресурстарды жұмсайды оның негізінде ереже бар, өйткені бұл. Қандай ұйымның ғимараты шығындар туралы аванстық төлем білдіреді.

азамат нысанның құрылысына ішінара өзін-өзі қамтамасыз ету материалдық қалайды Алайда, егер, бұл жолы ол келісім-шарт келісімде көрсету маңызды болып табылады. Кезең кезеңге бөлуге болады. Және осы шарттарға сәйкес бөлінуі мүмкін және оның жұмысы үшін төленген.

пайдалануға тұрғын үй қабылдау

жеке үй алынған салу рұқсат, нысан салынды, ол пайдалануға болады қалады. , Мұны атқарушы комитеті қолданылады және құжаттарды табыс үшін:

1. Өтініш.

бекітілген жобалау құжаттамасына 2..

3. рұқсат.

Әрі қарай комиссия құрылды тұрады:

үй құрылысына айналысатын 1. азаматы.

құрылыс фирмасы 2. Адам.

3. Атқарушы комитетінің өкілі.

4. Мемлекеттік санитариялық және өртке қарсы қадағалау мүшесі.

5. Қоршаған ортаға Қоршаған ортаны қорғау министрлігінің аумақтық органдарының мүшесі.

мүлікті техникалық түгендеу және тіркеу

Әрі қарай түгендеу, сондай-ақ үйіне паспорт жүзеге асырады. Бұл сияқты құжаттарды талап етеді:

жұмыстарды орындау қатар 1..

2. Төлқұжат.

3. сіріндісі құрылыс рұқсат растайтын.

4. Жоба құжаттар.

5. қабылдау актісі мемлекеттік қадағалау органдарының қорытындысымен пайдалануға.

таза түгендеу жүргізу 6. төлеу.

Содан кейін сіз қажетті құжаттарды бере отырып, оларға тіркеу органына қолдануға болады. Содан кейін сіздің иелену тіркеліңіз. Келесі меншік құқығын иелігін растайтын, арнайы сертификат беріледі.