Жоба құжаттама - бұл не? дамыту, үйлестіру және жүзеге асыруға тәртібі

т.б. көптеген ірі ғимараттар құрылысына байланысты іс-шаралар, жолдар, бизнес, өндіріс іске қосу және жобалау-сметалық құжаттаманы дайындау бастап. сапасы осы дайындық кезеңі жүзеге асырылатын болады қалай, бұл шешімдер мен нәтижесінде экономикалық пайданың жүзеге асыру жылдамдығына байланысты.

Жоба құжаттамасы: анықтамасы

тиістілігі мен парасаттылық принциптеріне негізделуі тиіс кез келген іс-қимыл бағдарламаларын жасау. Жоба құжаттама - әрбір жұмыс түрі мен олардың құнының сипаттамасы, онда материалдардың жиынтығы. Ол іс-қимыл бағдарламасын ұсынады және оны іске асыру жолында мүмкіндігін дәлелдейді. Жоба құжаттама - оны жүзеге асыру тартылған бағдарлама мамандардың дұрыс түсіну қалыптастыруға ықпал материалдар болып табылады.

құру ерекшеліктері

Жоба құжаттама - ресми қағаздар жиынтығы. Ол орындаушылар мен клиенттердің жұмыстарды, сондай-ақ қадағалау органдары үшін ғана емес, қолданылады.

Осыған байланысты, заңнамаға сәйкес құрылған жобалық құжаттама ережелерін белгілейді. тиісті стандарттар мен ережелерге сәйкес оның сәйкестігін анықтау уәкілетті мемлекеттік қадағалау қызметі жүктеледі.

материалдар жинағын жасау бір немесе бірнеше кезеңмен жүзеге асырылады. Ол жобаның күрделілігіне байланысты. суреттер, диаграммалар, нысанын есептелген кестелер жасау, жеке және заңды тұлғалар ақтау үшін құқығы бар. Сонымен қатар, олар лицензия болуы керек. Ол ерекше назар рұқсат біліктілік деңгейін төленеді айта кету керек. Осыған байланысты, лицензия, әдетте мамандандырылған ұйымдармен арқылы қамтамасыз етіледі.

іріктеу

жобалау-сметалық құжаттаманы жасау - жеткілікті күрделі, жауапты, жан-жақты жұмыс. Қаншалықты жоғары оған айналысатындарға кәсіби деңгейі, тиімділік, бейімділікке, іс-қимыл бағдарламасын жүзеге асыру күрделілігіне байланысты. қажетті диаграммалар, кестелер, сипаттамалар мен клиент пен мердігер қол қойған негіздемелік келісімге, жүзеге асырылатын басқа да материалдарды жасау. Сонымен қатар жобалау-сметалық құжаттама бірінші техникалық сипаттаманы қамтамасыз етеді. Ол тапсырыс берушінің немесе құзыретті компания дербес жасалуы мүмкін.

мүдделі тұлғаның құрылысының техникалық жобасын дайындау барысында басқару сәулет жасалады. Онда т.б. газ және сумен жабдықтау тұрғысынан болашақта салуға арналған талаптар белгіленеді қағазды, кәріз, жарықтандыру және қабылдайды. тапсырыс берушінің алынған ақпаратқа сәйкес, суретші жобалық-сметалық құжаттарды дайындайды.

нормативтік база

заңнамалық және өзге де нормативтiк құқықтық актiлерiмен айқындалады жобалау қалпына келтіру үшін құжаттаманы, құрылыс, күрделі жөндеу, қалыптасады бөлімдер құрылымы мен мазмұнына қойылатын талаптар. Олардың арасында шешуші тұр Қала құрылысы кодексі. 48-бабында, атап айтқанда, сызықты, соның ішінде күрделі құрылыс объектілерін түрлі үшін жобалық құжаттар мазмұны мен құрылымы қойылатын талаптар, жұмыс әр түрлі кезеңдері Үкіметі айқындалады көрсетеді. сол орган сараптама жататын бағалы қағаздарды тіркеу туралы ережелер белгілейді. Реттеу және қала құрылысы Кодексте анықталған түрлі қызмет түрлері үшін жобалық құжаттар құрамы.

регламенттер көлемі

құжаттама құрамы жобаларды дайындау кезінде пайдаланылған ма А тармағы:

1. күрделі құрылыс нысандарының түрлері үшін.
2. нақты құрылыс кезеңдерінде, күрделі жөндеуге, қайта жаңартуға қатысты бар.

Қамтамасыз ету қатысты қолданылады:

1. өндірістік емес құндылықтар, бірақ желілік объектілері. Бұл өнеркәсіптік және қорғаныс қажеттерiне пайдаланылатын ғимараттар, ғимараттар жатады.
2. Өндірістік емес объектілер. Бұл т.б. ғимараттар, ғимараттар тұрғын үй нысандары, инженерлік, әлеуметтік және мәдени нысандар, және болып табылады.
3. Сызықтық нысандар. Олар т.б. темір және автомобиль жолдары, құбырлар, электр беру желілері, және болып табылады.

құрылым

дұрыс жобалау-сметалық құжаттаманы орындау үшін, сіз мұқият ресми ережелерге оқуы керек. Атап маңыздылығы Ереженің талаптарына берілуі тиіс. Осы заңға сәйкес, ол жобалау-сметалық құжаттаманы құрауы тиіс 10 бөлімнен, берілген. Олар:

1. Түсіндірме жазба.
2. Схемасы ROW.
3. сызықтық нысандар үшін сындарлы және технологиялық шешімдер. Жасанды құрылыстар мен конструкцияларын.
4. сызықтық нысанның инфрақұрылымына байланысты ғимараттар мен құрылыстар.
5. құрылыс ұйымдастыру схемасы.
6. сызықтық нысанның / бұзу бөлшектеу жобасы.
7. табиғат қорғау жөніндегі іс-шаралар жоспары.
8. өрт қауіпсіздігін қамтамасыз ету үшін жұмыс істейді.
9. Құрылыс құнын бағалайды.
10. Басқа материалдар (олар заңнамада қарастырылған болса).

Бұл тізім сызықтық объектілер қолданылады.

Сияқты: Жоба құжаттама 12 бөлімнен тұрады күрделi ғимараттар үшін

1. Түсіндірме жазба.
2. нысан орналасқан басқару жоспары ауданы.
3. Сәулеттік шешімдері.
4. Ғарыш жоспарлау, жобалау схемалары.
5. инженерлік жабдық, логистикалық желілер, байланыс және байланыс төсеу жөніндегі іс-шаралар тізімі туралы ақпарат. Бұл бөлімде жеке тармақтары жүйесін газ, электр энергиясы, сипаттайды сумен жабдықтау және су бұру, кондиционер және желдету, жылыту, байланыс желілерін.
6. ұйымды салу жоспары.
7. бөлшектеу / бұзу сайттар жобасы.
8. Табиғатты қорғау үшін шаралар тізімі.
9. өрт қауіпсіздігін қамтамасыз ету үшін жұмыстар тізімі.
10. мүгедектер нысанға қол жеткізу үшін іс-шаралар.
11. Құрылыс құнын бағалайды.
12. Басқа материалдар.

қосымша

даму тәртібі, жеке жұмыс кезеңдерінде жобалық-сметалық құжаттаманы бекіту өз ерекшелігі бар. материалдардың құрамы, атап айтқанда, объектіде жүзеге асырылады нақты қызметінің сипатына байланысты болады. нақты кезеңдері үшін жоспарларын және құру қажеттілігі сілтеме тұрғысынан көрсетілуі тиіс. секциялар құрамы мен мазмұны туралы ережеге сәйкес, күрделі құрылыс объектілері үшін жасалуға үшін бағалы қағаздар бойынша белгіленген талаптарға сәйкес келуге тиіс.

емтихан

Ол құрылыс және пән бойынша басқа да жұмыстар кезінде пайдаланылатын болады күрделі бағалы қағаздар зерттеуге бағытталған іс-шаралар жиынтығы болып табылады. құрылыс құжаттарды тексеру болашақ нысандар мен ғимараттардың қауіпсіздігі мен сенімділігін қамтамасыз ету мақсатында, Ресей Федерациясының аумағында қолданылатын ережелерге сәйкес жүзеге асырылады. Сонымен қатар, сараптама бөлігі ретінде ресурстарды ұтымды пайдаланылуын бақыланады. ауқымды құрылыс жұмыстары үшін мемлекеттік қадағалау органы жасау қажет.

сараптама жүргізілген жоқ:

1. Жеке үй жоспарын дайындау кезінде, биіктігі 3 қабаттан артық емес.
2. 10 бірлік немесе одан кем тұратын 3 қабаттан дейін тұрғын ғимараттар үшін құрылыстар жобасын әзірлеу кезінде, оның шеңберінде әрбір 1 отбасын беруге болады.
3. биіктігі 4 немесе одан кем блок-секция тұратын, 3 аспайтын қабат болып табылатын тұрғын үйдің, жоспарын дайындауға. Бұл жағдайда, кіре берістер жалпы ауданы қол жеткізе.

жобалау-сметалық құжаттаманы қарады бекіту (бекіту) ең ұзын кезеңі.

рұқсат ету

Бұл құжат дереу құрылыс және пән бойынша басқа да жұмыстарды бастау үшін мүдделі тұлға құқық береді. Ажыратымдылық бұрын заңнамалық және өзге де нормативтік құқықтық актілерді арналған бағалы қағаздар талаптарына сәйкестігін растайды. Оны дайындау бойынша жеткізіледі құжаттар жиынтығы оң қамтуы тиіс сараптамалық пікірін. өтініш жазу және оған барлық материалдарды бекітіңіз пәні. нысандар болсақ, рұқсат алу, содан кейін емтихан талап етпейді құжаттама ғимаратының болашағы орналастыру арқылы көрсетілген сайт жоспарын, қамтамасыз ету керек.

инженерлік іздеулер

Үшін жобалық-сметалық дамыту негізінде зерттеулер жүргізу үшін қажетті құжаттама. Олар бедерінің мәртебесін, болашақ құрылыс қызметінің нысаналы сайтына жақын құрылымдардың туралы ақпарат алу қажет. Инженерлік ізденістер АҚШ жерасты инженерлік жеткізу тізбегін төсеу мүмкіндігін анықтауға мүмкіндік береді. Ерекше назар беткейлерде және тау беткейлерде топырақ тұрақтылық төленеді.

жобалық-сметалық құжаттама құны туралы

бағалы қағаздарды жасау құны көптеген факторларға байланысты болады. Біріншіден, баға көзі деректер көзделген нысанын әсер етеді. Ақпараттық-тегжейлі құрылымдық компоненттерін жоқ жұмысқа немесе жобаның ауқымын сипаттайтын есептілігін түрінде, фотосуреттер, сызбалар, суреттер, ауызша сұрау ретінде тапсырыс берушінің ұсынған мүмкін. Құны кері параметрлері ұсынған деректер көлеміне байланысты салынады қарсылық, сондай-ақ олардың жіктелуі дәрежесіне. ақпараттың сапасы, сондай-ақ баға әсер етеді.

біліктілік деңгейі мен шикізат деректерді дайындайды адамның кәсіби, дизайнерлер жұмыс көлемі мен күрделілігіне байланысты болады. Қандай тапсырыс берушінің ұсынған неғұрлым сапалы ақпарат дайын схемалар мен жоспарларын құны төмен болады.

құрылыс құжаттардың бағасын анықтауда бірдей маңызды ұсынылған ақпараттың көлемі болып табылады. үлкен болашақ іс-шаралар, сондықтан, демек, көп ақпарат мамандарға берілетін. Осы жылдан бастап, өз кезегінде, әзірлеушілер ақпараттық өңдеуді қамтамасыз етуге көп уақыт пен күш жұмсауға бар екенін білдіреді. сауда орталығының үшін еңбектерді дайындау үшін, мың шаршы метр құрайды, оның ауданы, 30-40 қызметкерлері шағын кеңсе ғимаратының үшін артық төлеуге болады.

Ол сондай-ақ құрылыс құжаттардың бағасы сіздің талаптарына әсер етеді деп айтуға тиіс. кез келген бағалы қағаздарды дайындау, нақты бюджет бойынша жөндеу немесе құрылыс қызметі талабымен негізделген жабдықтар мен материалдар нақты өндірушінің жоспарына енгізілген, басқа клиенттің тілектерін орындау тиіс Мысалы, егер, соңғы құны ешқандай шектеулер мамандарды орналастырылды, егер көп болады.