Мүлікті ажыраспай бөлуге қалай өтініш беруге болады: үлгі қолдану, адвокаттар кеңесі

Некеде тұрғанда, ерлі-зайыптылардың кейбіреулері кейінірек олардың мүлкін қалай бөлетіні туралы ойлайды. Әрине, әуесқойлар ұзақ уақытқа созылатын сот талқылауларына түсуге мәжбүр болатын жағдайлар туралы ойлауды тіпті қаламайды, бұл некенің нағыз жылдарында қол жеткізе алатын барлық нәрселердің бөлінуіне әкеледі. Бірақ, статистика көрсеткендей, әрбір үшінші неке ажырасу мен мүліктік дауларға келеді. Олардың көбісі сотта басталады және аяқталады. Біздің отандастарымыздың көбісі ажыраспай мүлікті бөлуге мүмкіндік беретін ресейлік заңнаманы жақсы біледі. Бұл жағдай өте сирек кездеседі және біздің елімізде кең таралмайды. Соңғы жылдары адвокаттар мен судьялар ажыраспай бірлесіп сатып алынған мүлікті бөлуге қатысты жағдайға жиі ұшырайды. Сондықтан бүгін біз осы мақалаға сіздер үшін ең пайдалы және пайдалы ақпаратты жинаған осы әңгімеге арнадық.

Некеде бірлесіп сатып алу: тұжырымдаманы түсіндіру

Көптеген жас жұбайлар ортақ меншікке жылжымайтын мүлік сияқты үлкен сатып алулар немесе, мысалы, автокөлік деп есептейді. Бірақ шын мәнінде олай емес, өйткені тіркеу кеңсесінде кескіндеме сәтінен бастап серіктестер ортақ меншікке ие. Бұл санаттағы үйлену тойына сыйлықтар, жалақы және тағы басқалары болуы мүмкін. Болашақта, некеде тұрған әрбір сатып алу, оның ақшасына қарамастан, ортақ меншікке айналады. Бұлардан басқа, бұл қолма-қол ақша мен жұптың шоттарына қатысты.

Бір қызығы, «бірлескен меншік» сөзі әр серіктестің біреуінің рұқсатынсыз билік етуге мүмкіндік береді. Мысалы, күйеу некеде сатып алған автокөлікті тыныш сатуға және оған тіркелуге толық құқылы. Сондай-ақ, әйелі банк шотынан ақша алу мүмкіндігін алады және оны көреді. Дегенмен, нотариат кеңсесінде құжаттарды рәсімдеу немесе тіркеу туралы істер бойынша екінші жұбайдың рұқсаты мәміленің өзі үшін міндетті шарт болып табылады.

Әріптестер өздерінің өмірінде кез-келген уақытта мүлікті бөлуге - ажыраспай, оның барысында немесе одан кейін өтініш беруге құқылы. Дегенмен, ортақ меншік «жеке меншік» сияқты нәрсені жоймайтынын ұмытпаңыз. Мұны егжей-тегжейлі талқылау керек.

Жеке меншік

Ресей заңнамасы әрбір жұбайдың жеке меншік құқығына ие екенін көрсетеді. Некеде некеге тұрмай немесе оның үдерісінде мүлікті бөлуге қатысты ережелерді қолдану мүмкін емес. Өйткені, әркім оны өз қалауы бойынша билеп тастай алады. Егер жұбайыңыздың жеке мүлкін пайдаланғыңыз келсе, оның рұқсаты туралы сұраңыз. Келісім болған жағдайда ғана сіз осы немесе басқа нәрсені ала аласыз.

Жеке меншікке не жатады? Көптеген жылдар бойы некеде тұрып келе жатқан жаңа туғандар мен адамдар, бұл тұжырымның шекарасын қиындықпен анықтайды. Шын мәнісінде барлығы өте қарапайым. Мәселен, жеке мүлік ретінде қарастыруға болады:

• Ресми некеге отырудан бұрын сатып алынған;
• Неке кезінде сыйлық ретінде алынды;
• Мұраның бір бөлігі.

Сондай-ақ, осы санаттағы киім, аксессуарлар, зергерлік бұйымдар (сәнді заттардан басқа) төмендейді.

Жеке меншікке бөлісуге болмайтынын есте сақтаңыз. Жалғыз ерекшелік - оны сот бірлескен меншік ретінде мойындағандығы. Бұл сирек кездесетін жағдайларда, некеде жүрген жылдарда ерлі-зайыптылар өздеріне қатысты бір немесе бір нәрсенің құнын айтарлықтай арттырды. Мысалы, ерлі-зайыптылар жылжымайтын мүлік нарығында құндылығы жоқ кішігірім үйді мұра етті. Үйленіп, олар жөндеу жұмыстарын жүргізді, су құбырын басқарып, газды жалғастырды. Уақыт өте келе ол ескі апаттың орнына ыңғайлы және жайлы коттеджге айналды. Бұл жағдайда мүлікті бөлу (ажырасусыз немесе, мысалы, ажырасқаннан кейін), бір кездері мұраға қалған үйге, көптеген ортақ ресурстар мен күш жұмсалған үй сатып алынған меншік ретінде бірлесіп танылады және ерлі-зайыптылар арасында бөлінеді.

Delejka сипаты: жағдай

Жоғарыда айтылғандай, ерлі-зайыптылардың көпшілігі ажырасу үдерісінде жақсы бөлісе бастайды. Көбінесе, бірлескен сатып алу туралы өтінішпен параллельді түрде талап арыз берілді. Бұл жағдайда судья ерлі-зайыптылардың әрқайсысы ұсынған дәлелдерге негізделген екі талап бойынша дереу шешім қабылдайды. Пожалуйста, назар аударыңыз, бұл пайда сотқа маңызы жоқ. Мысалы, некеде жұмыс істемеген, бірақ үй шаруашылығын басқарған әйел, некеде тұрған жылдарда сатып алынғандардың жартысын сатып алуға құқылы.

Кейбір ерлі-зайыптылар ажырасуды меншік бөлімісіз бастайды. Нысанның тағдыры туралы сотқа «бірлесіп сатып алынған» санатынан некеге тұрудан үш жыл өткен соң беріледі. Заң ұқсас жағдайларды қарастырады, ал соңғы жылдары олар сот істерінде жиі кездеседі. Өйткені, ерлі-зайыптылар жиі ажырасып, бір-біріне жағымсыз сезімдерді сезінеді, сондықтан белгілі бір нәрселерге деген қажеттілікті лайықты бағалай алмайды.

Бір қызығы, ажырасуға мүлікті бөлу ресми некеден кейін бір күннің ішінде басталуы мүмкін. Ресей заңнамасы ерлі-зайыптылардың осы құқықтармен шектелмеуі мүмкін, бірақ ерлі-зайыптылар арасында бірлесіп сатып алынған процестің қазіргі уақытта тек отбасыда тұрған заттарға қатысты екенін ұмытпау керек. Егер сіз ажырасуға өтініш берместен мүлікті бөлуге үлес қоса алсаңыз, онда болашақта сатып алынған барлық нәрсе сіздің ортақ мүлкіңізге айналады. Мүліктік даулар болған жағдайда, бұл жағдайлар Отбасы кодексіне сәйкес бөлу ережелеріне бағынады.

Көптеген адамдар неліктен ажыраспай, ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлуге болатындығына таңғалады. Ресей заңнамасында ерлі-зайыптылардың осы әрекеттерге кедергі келтіретін үш объективті себептері көзделген.

Секцияны жүзеге асырудың себептері

Әрине, өмірде әртүрлі жағдайлар бар. Бірақ егер біз отбасылық кодексті ашсақ, ол ажыраспай мүлікті бөлудің келесі себептерін анық көрсетеді:

• Бір жұбайының бастамасы;
• Екі серіктестің қалауы;
• Кредиторлардың қызметі.

Соңғы себеп некені сатып алған кезде жиі кездесетін болады, өйткені заң бойынша екі серіктес де өз міндеттемелерін, оның ішінде банктерге ие болуы мүмкін. Бірақ төлемдермен байланысты проблемалар болса, несие алушы ерлі-зайыптылардың барлығын тұтқындауға жібереді. Бұл жағдайда екінші жартысындағы қаржылық міндеттемелерге ешқандай қатысы жоқ адам ажыраспай мүлікті бөлу үшін ұсынылуы мүмкін. Осылайша, отбасы неке жылдарында сатып алынған нәрселердің бір бөлігін сақтайды.

Сондай-ақ, көбінесе мүлікті бөлісу идеясы ерлі-зайыптылар мұрадан кейін өздері ойлаған кезде пайда болады. Мұндай әрекеттерге қажеттілік, мысалы, ерлі-зайыптылардың өз балаларына белгілі бір заттарды қалдыру ниетімен байланысты. Бұл жағдайда мұрагерлердің жазбаша ақылынан кейін де даулар пайда болуы мүмкін, олар ерік-жігерге қарсы тұруға және жалпы мүліктің үлесін сұрауға құқылы. Алайда, егер ерлі-зайыптылар өздеріне тиесілі объектілерге мүлікті бөліп, ерік-жігер берсе, онда заң талас-тартыстарынан бас тартуға болады.

Мүлікті бөлу тәртібі

Егер сіз некеде тұрсаңыз және көптеген жылдар бойы бірлесіп сатып алсаңыз, онда мәселені екі жолмен шешуге болады:

• Ерікті келісімде;
• Сот процесінде.

Бірінші нұсқа неке шартын немесе ерікті келісімді дайындауды қамтиды. Екінші әдіс формулаға сәйкес талап қоюды талап етеді. Мақаланың келесі бөлімдерінде біз жоғарыда келтірілген нұсқалардың әрқайсысын егжей-тегжейлі қарастырамыз.

Некені бұзу және мүліксіз мүлік бөлу: неке шарты

Көптеген ерлі-зайыптылардың өтініші бойынша кез-келген уақытта неке шартын жасауға болады деп біледі. Көбінесе бұл некені тіркеуден бұрын жасалады, бірақ бұл құжат бірге өмір сүру процесінде де маңызды. Кез-келген жағдайда неке шарты ерлі-зайыптылар арасындағы мүліктік даулы мәселелерді шешеді.

Бір қызығы, соңғы жылдары некеде тұрған адамдар арасында мүлікті бөлу туралы құжаттарды ресімдеу жиі кездеседі. Бұл, әдетте, ерлі-зайыптылардың біріне тиесілі бизнеспен байланысты. Ерлі-зайыптылардың екеуі де өз отбасылық жағдайына қарамастан жеке меншік болып қала беруі тиіс. Бұл жағдайда неке шарты туындайтын барлық болашақ мәселелерді шешуге көмектеседі.

Неке шартының ерекшеліктері

Жиі жиі мүлікті бөлу туралы құжатты жасаудың себебі - ипотеканы алу ниеті. Өйткені, несие алушылармен ажырасқан көптеген преценденттерден кейін, банктер болашақ пәтер бір ерлі-зайыптылардың меншігіне түсетін неке келісімшарттарын жасауға тәжірибе бастады. Ол сондай-ақ жауапты қарыз алушы болып табылады. Ажырасқан және ай сайынғы төлемдермен байланысты проблемалар болған жағдайда, банк тек бір қарыз алушыға қарсы талап қоюды және оған барлық мәселелерді шешеді.

Неке шартының нотариуста екенін есте сақтаңыз. Бұл жағдайда ерлі-зайыптылар өздері бірлесіп сатып алынған мүлікті анықтауы мүмкін. Құжатқа қол қойылғаннан кейін сатып алынған заттар немесе жылжымайтын мүлік жалпыға ортақ. Алайда, күйеуі мен әйелі, тіпті келісімшартты дайындағанда, оны сатып алуға жұмсалған қаражат көзін ескере отырып, мүлікті иеленуді алдын ала алады.

Мүлікті бөлу туралы ерікті келісім

Ерікті келісім, біздің отандастарымыз неке келісіміне қандай да бір балама ретінде қарайды. Дегенмен, бұл құжат нотариуспен куәландырылмайды, ол екі тарап қол қойғаннан кейін де күшіне енеді.

Егер ерікті келісім жылжымайтын мүлік немесе көлік құралдарын қамтыса, онда осы қасиеттерге арналған құжаттарды қайта тіркеуге байланысты мәселелер міндетті түрде шешілуге тиіс. Бұл болашақ проблемалардан құтқарады.

Сот арқылы ажырасудысыз мүлікті бөлу

Айта кету керек, некеге тұрған адамдар көбінесе сот ісін жүргізбейді. Өйткені, олар өздерінің қарым-қатынастарын және материалдық мәселелер бойынша жанжалдарды тоқтатуды жоспарламайды. Алайда, кейде сотқа талап қою туралы мәлімдеме болмаса, оны басқару қиын, сондықтан бұл шешім біздің елімізде де кең таралған.

Ең алдымен, талап қоюдан бұрын мүліктің құрамын анықтау қажет. Ерлі-зайыптылардың бірі оны сипаттайды, алдын ала бағалау жүргізеді және акцияларды анықтайды. Мұның бәрі шағымдарда көрсетілуге тиіс, бірақ келіспеушіліктердің жартысы сотқа қарсылық беру немесе тікелей сот отырысы барысында дау тудыруы мүмкін, ол судьяға жазбаша түрде қарсылық жібереді.

Көптеген нәрселерді бөлуге болмайды, сондықтан олар үлесті анықтайды. Қалған мүлікке қатысты суды сатып алуды бастаған адамнан, оның ақшасы пайдаланылған және жұбайлардың қайсысына қажет болғандығынан алады.

Талап жасау: үлгі

Көптеген ерлі-зайыптылар сот арқылы мүлікті бөлуді жоспарлап отырады, кәсіби заңгерлерге қарсы талап қоюға отырады. Және бұл дұрыс көзқарас, өйткені маман болашақ бизнестің барлық нюанстарын назарға ала алады және үйлену жылдарында сатып алынған бірлескен бағаны қалай бағалау керектігін ұсынады. Бірақ бұл көмек әрбір отбасында табылмайтын кейбір ақшаға тұрарлық.

Егер сіз ажыраспай мүлікті бөлуді бастауды жоспарласаңыз, төменде берілген үлгі өтінім құжатты дайындау кезінде шарлауға көмектеседі.

Қорытынды

Айта кету керек, ерлі-зайыптылардың біреуі сатып алынған игіліктерді бөлісуді қаламайды, борыштарды бөлу туралы өзінің талаптарын бере алады. Отбасы кодексіне сәйкес, некеде тұратын екі адамның қарызы тең үлестерге бөлінеді. Ерлі-зайыптылардың ажыраспай мүлкін бөлуі ұқсас жағдайға әкелуі мүмкін екендігіне дайын болыңыз. Сондықтан ерлі-зайыптылармен келіссөздер жүргізуге тырысыңыз.