Пәтерді сатып алу 13 пайыз қалай алуға болады? пәтер сатып алумен 13% қайтару

үнемі ауыр тасымалдарда тұрғын жылжымайтын мүлік нарығы, сондай-ақ тірі организм. Адамдар сатып және барлық уақытта үй сатылған. пәтер, үй, бөлме және басқа да нысандар - Бүгін Ресей құқық тұрғын үй сатып алуға жұмсалған қаражат үлесін қайтару мүмкіндігін құрылды. ның қайтару және қалай практикада пәтер сатып алу салық қайтару қоюға құқығы бар салық төлеушілердің қандай санаттары туралы әңгімелестік.

қайтарылуын шығаруға құқылы кім

заңда белгiленген ережелерге сәйкес, тұрғын жылжымайтын мүлік үшін төленетін ақшаның бір бөлігін қайтару үшін ғана жалақы алады және есептелген табысының жалпы сомасына бойынша жеке табыс салығын аудару жеке жұмыс құқығы бар. Бұл құқық өнер анықталады. Салық кодексінің 220. Бір сөзбен айтқанда, бұл мәселе тек төлеушіге қайтаруға болады табыс салығы. Салық кодексінде Мұндай шегерім мүлікті деп аталады, ол аударым салық сомасының ғана мүмкін. бюджетке салық істемеген жағдайда, бұл. E. тұлға жұмыс немесе бейресми жұмыс жоқ,, қайтаруға құқығы болмайды. Осылайша, пәтер сатып сияқты қадам, ілеспе заңды мәртебе, - жұмсалған шығындардың 13 пайызын қабылдау.

біз кейінірек жабу алатындарыңыз сатып алуы шектеулер, сомасы бар. жеңілдігін алады алу:

• жалға немесе олардың заңды жұбайы;

• кәмелетке толмаған иесінің ата-анасының біреуі бұрын шегеру оларды берген жоқ болады, егер.

Мазмұны ғана өз қаражатын жұмсау, егер шегеруге болады. сатып алу ұйымның қаржы ресурстарын, әр түрлі деңгейдегі бюджеттердің, перзентхана капиталы есебінен жасалған болса, өтемақы алуға құқығы туындайды. Енді біз пәтер сатып алуға 13 пайыз қалай алуға қарап.

ықтимал Мазмұны меншік шегерім оның құрылысы үшін меншiкке немесе жер сатып алу кезінде, тұрғын үй ғимаратының құрылысы, ипотекалық несие ішінде пайыздарды төлеуге.

Ол үй-жайларды қайта жоспарлау, су құбырлары және басқа да жабдықтарды сатып алу құнының осы пайдасын қолданылмайды. декларация осы шығындарды ескертпені өз қабылдауында салық инспекциясының бас тартуға алып келуі, содан кейін құжаттың жаңару оралады, өйткені бұл маңызды болып табылады.

кез келген сатып алу бойынша жеке табыс салығы қайтару жүзеге асырылады

«Сатып алу затына» анықтамасына құқықтық құжаттар пайда, келесі жылжымайтын мүлік бірлік түсіну:

• тегіс бөлігі, бөлме;

оған үй үлесін •;

• жер ЖТҚ санатты, Т бар. E. жеке ғимараттың үшін қолайлы болып табылады. Бұл жағдайда пәтер (үй) сатып алуға 13% салынған ғимараттардың меншік немесе тіркелген ресми оны үлесі жыл болуы мүмкін қайтару;

• оған орналасқан құрылымы бар жер (үлесі).

меншік шегерімге есептеу

шегерімінің сомасы пәтер сатып алу 13 пайызы болып табылады. Ол, пәтерде немесе үйде бағасы, сондай-ақ құрылыс және әрлеу құнын ғана емес жобасын әзірлеу үшін төлем қызметтер, энергетика және байланыс қосыла алады. Сонымен қатар, салық кредиттік ипотека бойынша сыйақы төлеуге қолданылады. Заңды түрде белгiленген және қайтару сомасына шектеулер. максималды болып табылады:

• 2 млн тұрғын үй сатып алған құнынан рубль, яғни. Е. 260 мың көлемінде шығындарды қалпына келтіру үшін мүмкіндік. Майлап. (2 млн 13%);

3 миллион рубль •. ипотека бойынша сыйақы төлеуге бастап, т. е. 390 мың. сүрту. (3 м 13%).

Ол екенін есте маңызды болып табылады. Кемінде 2 млн рубль пәтер құны, сатып алушы жылжымайтын мүлікті болашақ сатып алу бойынша балансты пайдалану құқығы бар болса. Осыған ұқсас ереже 2014 жылдың басынан бері жылжымайтын мүлікті сатып қолданылады. Бұрын, түрлі ережелер бойынша қолданылатын есептеу алгоритмі: шегеру алу тек бір сатып алу (тұрғын үй құны 2 млн айтарлықтай төмен болды, тіпті егер.) Қаласында, және ипотекалық несие лимиті белгіленеді емес, үшін шегеруге мүмкін болды.

Сондықтан, үлестермен үй сатып алу кезінде өтеу үшін қолдануға, өйткені, оның басында 2014 жылға дейін, шегеруге құқығы алу мүмкіндігі бір рет 2 млн рубль тең болып табылатын, оның толық бағасын немесе оның бір бөлігін аударылуы тиіс., Бұл тек жасалуы мүмкін болғандықтан, әсіресе қарастырылуы қажет бір объект туралы.

қандай мерзімге сіз 2015 жылы сатып алынған тұрғын үй үшін жеңілдігін ала алады?

сатып алынған мүліктің құнын өтеу мүмкіндігі куәліктің, меншік құқығын тіркеу (ресімделген мәміле егер сатып алу шарты) немесе үй құрылысына үлестік қатысуымен мүлікті беру актiсi жеткізіледі. Мысалы, 2015 жылы үй сатып, 2016 жылы келесі жылғы салық төлеуші, IRS мақұлдауымен, белгіленген лимит мүлік құнының 13% мөлшерінде жеке табыс салығын қайтару құқығына ие, сатып алу растайтын тиісті құжаттар пакетін дайындайды. төрт жыл (2016, 2017, 2018, 2019) - алдағы үш жылда, зейнеткер астам болады салық төлеушінің қайтару үшін беруге.

шегерімге жобалау қарастырылады үшін ерекшеліктері

Пәтер сатып алу 13 пайызын қайтару қалай қарастырайық. Ол бір жыл артық шегеруге сомасын қайтару мүмкін емес екенін есте маңызды жеке табыс салығы мөлшерін жыл ішінде ұсталатын. Келесі кезеңдер т аударылған қаражаттың қалған. Е. А қайтару толық өтемақы қаланды қалдық жасалады.

пәтер сатып алуға 13 пайыз қалай алуға болады: негізгі қадамдар

қайтару құқығы сатып және тиесілі тегіс (немесе басқа орналастыру) кейін келеді.

оны безендіріңіз үшін, сізге қажет:

• сатып алу және жеке табыс салығын төлеуді растау салық кезеңі ;

• салық қайтару шығаруға және Федералдық салық қызметі аумақтық инспекциясы оны ұсынуға.

аудару салық сомаларын растау біз қызметкердің өтініші бойынша есепке алу беремін 2-АТП, олар анықтамалық F-саны болып табылады. Бұл құжат басшысы мен бас бухгалтері қол қойған және ұйымның мөрімен куәландырылуға тиiс. Декларация F. ағымдағы стандартты нысан бойынша толтырылған 3-ИТП. сарапшылар декларациясының өзі бойынша тренинг алуға көптеген веб-порталдар бар екенін ескеріңіз, сонымен қатар нысаны оңай толтыру жеңе.

IRS ұсыну үшін қажетті негізгі құжаттар

ның Пәтерді сатып алу 13 пайыз қалай алуға түсіну болсын, және қажетті құжаттарды жинауға кірісті. Олардың кейбіреулері - ортақ болып табылады. Және салық төлеуші шегеруге құқық туындаған кезде кіреді IRS, ұсыну үшін пакетін жинайды:

• Көмек F. 2-PIT;

• жеке куәлік;

• F декларациясы. 3-PIT;

шегерімге үшін өтініш •.

қосымша құжаттар

Жоғарыда пакеті - сатып алу құжаттарының барлық жағдайларда ортақ болып табылады.

Сияқты: ол кейде басқа да тиісті ақпаратты толықтырады қажет болып табылатын шарттар, байланысты

• сатып алу - сату келісім шарты;

үйлердің, талапты басқаға құрылысына • келісім-шарт үлестік қатысу;

жер сатып алу шартын •;

• ипотекалық жылжымайтын мүліктің келісім-шарт сатып алу.

мүлікті сатып алу тең меншік бөлу шегеруге туралы мәлімдеме жүреді. үй сатып, кәмелетке толмаған балалары бар ерлі-сатып алушылар бірлескен меншік, жалпы пакеті және ілеспе құжаттарды тапсырады:

• неке куәлігі;

акцияларды орналастыру туралы өтініш •;

• балалардың туу туралы куәлігі;

• меншік құжаттар.

Зейнеткердің жылжымайтын мүлікті сатып алу зейнеткерлік куәлікті ұсыну керек.

сатып алынған тұрғын үй туралы жеңілдігін алу үшін әдістері

меншік шегерімге тіркеу екі жолы бар:

Қысқа салық инспекциясының жылы •;

Жұмыс берушінің арқылы •.

сатып алу үшін пәтер сатып алу 13% қайтып, жыл басында салық кеңсесіне, алдағы жылы ұйымдастыру үшін, біз жоғарыда талқыланды құжаттар пакетін ұсынады. құжаттарды тексергеннен кейін, IRS салық төлеушіге сатып ақысы төленетін жыл жеке табыс салығының сомасын шегерімге береді. қалған шегерім келесі жылы дәл осы жолмен жүргізіледі. Қажет болған жағдайда, екінші жылдың соңында тағы да тепе-теңдікті шегерілгеннен егер,, құжаттар қайтадан қайталанады.

13% қайтару пәтер сатып алуға және жұмыс берушінің арқылы болуы мүмкін. Бұл жағдайда, салық органына құжаттарды қамтамасыз ету және рұқсат алу арқылы, осы негізде болып жұмыс берушінің, салық төлеушінің апелляция айдың қызметкері табыс салығын ұстап қалуға емес нұсқаулық осы жылдың соңына дейін расталады береді. келесі жылы шегеруге құқығы қайтадан растады.

Қандай жолы төлеушіге тиімдірек?

ең қолайлы опциясы тұрғын сатып алу салық 13% қайтару қалай түсінуге мүмкіндік береді. жұмыс берушінің салық өтеу сомасын шегеруге құқығы растау, т айдан бастап туындайды кезде, өйткені IRS тарапынан меншік шегерімге тіркеу абзал. E. бір ай, құжаттарды жинау IRS оларды тасымалдауға және жанаспайтын қаңтар айында рұқсат алу, өйткені міндетті, жоғалады. .. орташа - - ақпан соңы Салық инспекциясы яғни жақын мерзімді рұқсат, бір ай ішінде құжаттарды қарауға құқылы. шешім ай есебіне енгізілмейтін үшін жеңілдігін қайтару кезде, өткен жылға арналған декларация 3-АТП шығаруға қайтадан келесі жылдың басында болады.

салық төлеуші үшін маңызды бірнеше ұпай:

• төленген салық сомасы жыл бойы есепке алынбайды, өйткені сатып алу Ай, маңызды емес;

• сертификат F. сатып алу (жыл сілтеме басында 2-АТП тұтасымен салық шегерiмдерi туралы ақпаратты қамтиды алынған) орын алған кезде 2-АТП орнына жылдың желтоқсан айының соңында қарағанда, келесі жылдың басында тапсырыс тиіс.

Сондықтан, пәтердің сатып алу 13 пайыз алу туралы қалай бапта сұрақ қарастырып, біз Highlights түсіндірді деп үміттенеміз.