Пәтер үшін Жылжымайтын мүлік салық шегерімінің. ипотека Апартаменттер: салық жеңілдігін

меншік сатып алу кезінде сүйенген салық жеңілдігін пәтерге. Ол бірнеше бөліктен тұрады, бірақ әрқашан осы болып табылады және айтарлықтай сомасы болып табылады. дұрыс, осы аспектісі шешу үшін, ол өз мүмкіндіктерін зерттеу үшін қажет.

салық шегерімінің не?

пәтер үшін салық жеңілдігін тұрады, оның үш компоненттері бар:

1. жаңа құрылыс немесе Ресей Федерациясының дайын құрылыс алаңын немесе жер белгілі бір үлесін сатып алу үшін.
2. Ресей Федерациясының жұмыс істейтін ұйымдарда, немесе жеке кәсіпкерлер алынды қабылданған заемдар бойынша сыйақы қайтару.
3. сомасы салуға немесе дайын тұрғын үй пропорцияда сатып тартылған кезде, банктерде қабылданады кредиттер бойынша пайыздар азайту.

салық шегерімінің сомасы

2 млн рубль сомаға пәтер сатып алу кезінде ала аласыз максималды мөлшерде пәтер салық шегерімінің. көп сатып алу жалпы сомасы болса, салық шегерімінің әлі 2 миллион рубль бастап есептеледі. бір ұйым жылжымайтын мүлікті сатып алынған, сондай-ақ олардың топтық ретінде шегерімге ірі сомасы қолданылуы мүмкін.

өз тұрғын үй заемы бойынша шаралар қабылданатын болады сатып алу кезінде, пәтер үшін салық шегерімінің 3.000.000 рубль максималды сомасынан есептеледі. Бұл сома пәтер сатып алуға байланысты шығындарды жабу үшін жұмсалады, және қабылданған қарызды төлеу үшін емес. салық шегерімінің шектеулер 2014 жылдың 1 қаңтарынан кейін алынды қарыздар қолданылады.

тұлға салық төлеушi болып табылады, онда толық емес, ақша балансы ол келесі салық кезеңінің әрбір басталған кезде алуға қабілетті барлық төлемдер алды.

салық шегерімінің есептеу шығындар

жаңа құрылыс жүзеге асырылды немесе дайын үйде мүлікті сатып алынған кезде, мұндай шығындар анықталады:

1. жоба жүзеге асырылуда және сметасын есептеледі, ол үшін құжаттарды жобалау.
2. ғимараттар мен басқа да құрылыстарды салу үшін түрлі материалдарды сатып алу.
3. назарға аяқталмаған тұрғын үй сатып істерді отырып үй-жайларды сатып алу.
4. құрылыс және құрылыс элементтерін әрлеу орындау.
5. электр, су және газбен қамтамасыз қоса алғанда, ұйымның толық желісі байланыс.

салық шегерімінің есептеу пәтер сатып

салық жәрдемақы сомасы сияқты компоненттер кіреді:

1. тұрғын сатып алу.
2. әлі аяқталған жоқ, үйде нақты мүлікке құқықтарды сатып алу.
3. салу үшін барлық қажетті материалдарды сатып алу.
4. сайтына тұрғын үй тек сатып алынған қатысады жұмысты аяқтай. Сондай-ақ, осы тармақта үй-жайларды аяқтау және әрлеу байланысты қосымша жұмыс бүкіл тізім бағалауды анықтайды жобалау құжаттаманы қамтиды.

назарға ғимараттың соңында келіп, бөлме қаратып салық шегерімінің, сомасын алуға мақсатында, ол жылжымайтын мүлікті сатып алуға келісім-шарт бойынша көрсету қажет, үй әлі аяқталған жоқ. салық шегерімінің дайындауға, тізімге енгізілген жоқ басқа да шығындар маңызды емес. Сіз өнім абаттандыруға, жиһаз және санитарлық жабдықтарды сатып алу, барлық қажетті мәмілелерді дайындау қажет болса, онда барлық азаматтары жеке ақшаға сатуға міндетті. орындалатын пәтер зейнеткер сатып алған кезде, салық шегерімінің кезде ғана оның белсенді жұмыс және ресми жұмыспен қамту автоматты түрде есептеледі.

салық шегерімінің кейбір жағдайларда қолданылады емес,

салық шегерімінің есепке алынбайды болып табылатын iстер:

1. жағдайда құрылыс немесе дайын тұрғын үй төлем жұмыс берушінің немесе бюджет, кез келген басқа тұлғаға, ата-ана капиталы немесе қаржы бөлігі мөлшерінде, атынан жасалды деп.
2. пәтер сату үшін стандартты келісім-шарт туыстары арасында қол қойылған болса, бұл өзара тараптар болып табылады.

салық шегерімінің нақты сомасы

меншік тек 2014 жылдың 1 қаңтарына дейін тең меншігіне сатып алынған болса, салық шегерімінің сомасы иелерінің арасында тең бөлінетін болады. Осы уақыттан кейін, осы мәртебе жойылады. Жылжымайтын мүлік шегерім Атап ол нақты мүлікті сатып алу туралы жұмсаған шығындарының бір бөлігін байланысты, әрбір иесіне бөлінеді.

ата-аналар балалармен үй сатып алғанда, ол бір отбасында жүріп, олар, тарапынан салық шегерімінің бөлу бас тартуға, сондай-ақ толық сомасын алуға құқығы бар. Кейде төлей отырып айырбас шарты бойынша тұрғын үй сатып алуға жасалған. Осы келісім жасасу Азаматтық кодексінің ережелері, атап айтқанда, заңға қайшы емес, себебі бұл жағдайда, салық шегерімінің, сондай-ақ, барлық жағынан таратылады.

зайыптылардың екеуі де неке кейін сатып Жылжымайтын мүлік, олардың ортақ мүлкін танылған, сондықтан салық несие кез келген филиалдары жоқ оларға беріледі. Бұл жағдайда, сомасы өзара келісімі бойынша бөлінеді.

салық жеңілдігін қалай алуға болады?

салық жеңілдігін алу үшін, сіз салық төлеуші болуы керек және келесі қадамдарды жүзеге асыруға:

1. декларация мұқият аяқталуын Going, 3-ИТП түрінде біріккен.
2. жұмыс орын алуы тиіс есепке алу, анықтама әкелді. Ол сома алынған және бөлінбеген көрсетеді. Ол бір түрінде 2-АТП бойынша әзірленді.

пәтер үшін кезінде есептелген салық шегерімінің құжаттар осындай тізімде дайындалды:

1. процесінде аяқтау толық салынған тұрғын құрылыс және құрылыс жобаларының ретінде тәуелсіз сатып алу үшін қажет меншік құқығын тіркеу фактісін растайтын анықтама.
2. келісім-шарт пәтерде немесе бөлмеде, сондай-ақ сатып алу растайтын тапсырушы актісінде толық пәтер немесе оған қатысу үлесін. Сондай-ақ, меншік құқығын тіркеу қолайлы куәлік. құжаттарды қайшы мәміле түріне қарай өзгереді.
3. өз Атап ғимаратында тұрғызылған болады, ол бойынша жер сатып алу жүзеге асырылатын кезде, сіз тек сатып алынған жер бойынша ресімделеді меншік құқығын тіркеу туралы куәлік, ұсынуы тиіс.

төлем құжаттарының көшірмелері

пәтер үшін назарға салық несие қабылданған кезде, құжаттар міндетті жиналған және жүйеленуі тиіс:

1. Салық төлеуші жеке ақша мүлікті сатып алынған деп Растау. Осылай істеу үшін, кейбір қағазды шығарады. Бұл сатушыға салық төлеушінің шотына ақша аудару растайтын басқа ақылы жылы бланкіде төленеді түсімдер, банк көшірмесі, болып табылады; немесе қолма-қол ақша түсімдері; паспортында қамтылған - сатушы туралы қажетті деректер жасалуы тиіс жеке тұлғалар, белгілі бір тауарларды фактілер сатып алуды растайтын аспаптар.
2. несие немесе қарыз шарты бойынша есептелген сыйақы жөндей төлем растайтын дәлелдер. Бұл санатта ипотекалық пәтер қолданылады. салық шегерімінің арнайы жоспар бойынша есептеледі. қолма-қол ақша түсімдері жоқ болса, бұл жағдайда мұндай құжаттар нақты мәлімдемелер, сондай-ақ барлық проценттер төленетін деп несие, беру айналысты ұйымнан анықтама болуы мүмкін. пәтер жүзеге асырылады сатып алу кезінде, салық шегерімінің құжат (немесе, керісінше, олардың болуы) оның толық қамтамасыз етеді.

тең меншік пәтер сатып алу үшін құжаттар

тұрғын үй сатып алу болған кезде бірлескен меншік, сіз мынадай құжаттарды ұсыну қажет:

1. неке растайтын куәлігінің көшірмесі.
2. жұмсалған қаражат баламасы немесе жеке келісім тағайындаған салық шегерімінің әр жағын есептеу үшін қолдану болып табылады жазбаша келісім.

жұмыс берушінің сілтеме жасай отырып пәтерде мүлік салық шегерімінің

біз жұмыс берушіге қоссаңыз, салық шегерімінің салық кезеңінің соңына дейін алуға рұқсат етіледі, алайда, сіз бірінші салық органына осы мәртебе алуға құқығын растау керек. осындай іс-шараны жүзеге асыру үшін, салық төлеушінің міндетті:

1. арнайы мәлімдеме жазу. пәтер салық шегерімінің тек оның жеткізгеннен кейін алуға болады. Ол осы фактілер негізінде салық жеңілдігін алуға құқығы үміткер нүктелерін.
2. Ол пәтер үшін салық жеңілдігін алу мүмкін емес, онсыз, толық барлық құжаттардың көшірмелерін дайындау үшін қажетті болып табылады.
3. тұрақты тұрғылықты жерi бойынша салық органына жатқызылған дұрыс және дәл қажетті құжаттарды алдын-ала жиналған және жүйеленген пакетін өтініш аяқталды. Барлық жұмыстар оңай пәтер үшін салық жеңілдігін алуға мүмкіндігі болуы үшін жақсы жағдайда болуы тиіс.
4. айдың соңында салық шегерімінің барлық сомасын алу үшін салық органының рұқсатын алу үшін. барлық ережелер орындалса, және адам құжаттардың толық пакетін берген, қалыптастыру сияқты, әйтпесе процесі және салық жеңілдігін күрделі және кешіктіруге болады танысуға, егер бұл жағдайда болар еді.

пәтер үшін мүліктік салық жеңілдігін алу үшін, сіз құжаттардың толық жиынтығын жинау керек, және салық органына шағымдануға көз болып табылады. сомасы мүлік сатып алу мен қолдануға байланысты барлық шарттары қанағаттандырылған жағдайда ғана берілетін болады. ақша өте сусымалы сомасы күтіп адамдар жеке немесе топ болса.