Пәтер жекешелендіру. пәтер (үлгі) бас тартуы

Өте кең таралған пәтердің жекешелендіру болып табылады. Егер сіз құжатты жасау кезінде пәтер бас тартуы - бұл әрбір азаматтың құқығы болып табылады. Және ешкім оны енгізуге мәжбүр болады. Бұл нені білдіреді? өз өтініші бойынша Адам немесе пәтер бас тартса немесе ол мүлікті жекешелендіруден қатысады және әр түрлі жағдайларда өзін дайындайды. азаматтар осы процесінде істен хабардар болуы тиіс, бұл? Қандай енгізуі қарастырылуы керек? үлгі қандай жекешелендіру бас тарту пәтерде? әрқашан ма ол ресiмдейдi және орындау үшін қажет? барлық бұл бірінші көзқарас көрінуі мүмкін, сондай-ақ қиын емес түсінеміз. Ең бастысы - анық кейбір терминдер арасындағы айырмашылықтарды ұстаңыз.

екі ұғымдар - түрлі мағыналары

нәрсе Ресейде екі түрлі ұғымдар бар болып табылады. Бірінші - жекешелендірудің бас тарту. екінші - жекешелендіру (осы маңызды) қатысудан бас тартқан. Ол осы екі терминдер бір нәрсе білдіреді көрінуі еді. Шын мәнінде олай емес.

пәтердің жекешелендіру орындамау - кезінде адам ғана үнсіз осы болып табылады. Ол зерттелетін процесіне қатысты өз құқықтарын жүзеге асыра алмайтын болады. тікелей жекешелендіруге қатысуға бас тартуға болмайды, өзгелердің мәміле келісесіз жоқ. Басқаша айтқанда, жай ғана процесін жүзеге асыруға мүмкіндік бермейді.

азаматы білдіру нысаны - жекешелендіруге қатысуға бас тарту. Бұл жағдайда, тұлға жекешелендіру заңды іске асыру үшін оның бас тарту білдіреді. Басқа адамдар өмірге процесін әкелуі мүмкін. адамның қатысуынсыз пәтердің жекешелендіру бекіту тән нысаны.

азаматы айқын Осы әрекеттердің арасындағы айырмашылықты түсіну бастайды кезде ғана, ол мәселені шешу үшін жалғастыруға болады. Әйтпесе, шатастырмау және үлкен қателік жасай алады

емес жекешелендірудің ерекшеліктері

әсіресе әрбір ұсынды мерзімін қамтитын түсіне бастау үшін. Мысалы, жекешелендіру бас тарту. Ол бүкіл процесінің мақұлданбаған өзіндік нысаны болып табылады деп мәлім етті.

Деректі дәлелдер талап етеді. Ерекшелігі бұл жағдайда пәтердің жекешелендіру орын мүмкін емес факт болып табылады. пәтердің бас тарту берілген емес, меншік меншікке муниципалитет қалады. Әзірге адам оған жазбаша мәмілені жүзеге асыру немесе бас тартуға ниет білдіру емес, сондай-ақ, сіз жеке меншік мемлекеттік түрлендіру мүмкін емес.

қатысудан бас тартқан ерекшеліктері

мынадай жекешелендіруге қатысуға бас тартуға, атап айтқанда, енгізуі болып табылады. Ол былай деді: болды - бұл мүліктің өзіндік нысаны жеке коммуналдық айналдыру рұқсат болып табылады. Бұл жағдайда, процеске қатысуға бас тартқан адамның, кез келген елеулі тұрғын үй құқықтарын жоқ болады. Тек орналастыру үшін, ол жерде тіркелген болса.

Сіз пәтердің жекешелендіру орналастыру үшін не істеу керек? бір түрден екінші түрге мүлікті трансформация қатысудан бас тартқан жағдайда пәтер бас тарту құжаттандыруды талап етеді. Әдетте бір немесе одан да көп тұрғындары жоқ идеялар жүзеге асыруға тұрғындар рұқсат қалған нұсқайтын арнайы құжатында көзделген.

жекешелендіруге қатысуға келмейді, барлық кім, өз сәтсіздікке жайғастырады. бұл туралы толығырақ кейінірек. Біріншіден, сіз салдары азаматтардың қуанышты болар еді түсіну керек. Шынында да, жекешелендіруге қатысуға бас тарту, - маңызды қадам болып табылады. Ол мұқият ойлану керек. өйткені бұл бұрын бәрін оралу сипатында пәтердің тіркеу, жұмыс істемейді. жазбаша бас тартқан болуы мәміле заңдылығын растайды.

жекешелендіру құқығы

Сіз бұл жекешелендіруге қатысуға болады Ресейде рет санына міндетті назар аудару қажет. Негізгі проблема бұл процесс заңда көзделген рет шектеулі саны, факт болып табылады.

Нақтырақ айтқанда, бір. Әр азамат бір рет жекешелендіруге қатысуға құқығы бар. Бұл мүмкіндік жүзеге асырылады кейін, қайтадан жеке конверсиялық процесінің коммуналдық меншік мүшесі бола, ол мүмкін емес. пәтер мұндай адам жеңіл жүріп жекешелендіру жоқ.

Ол кәмелетке толмаған балалары көрсетілген процесін туындатады тиісті қолдану, міндетті екенін есте ұстау қажет. нақты тұрғын көзделген, барлық азаматтардың құқығы бар мүлікті жекешелендіру. жасына Тіпті кәмелетке толмаған 14 жыл. міндетті үлесін қамтамасыз етуге тиіс Олар жекешелендірілген тұрғын үй болып табылады.

Кәмелетке толмағандарға бас тарту

Алайда, кейде сіз жағдайдан шығу жолын таба аласыз. пәтер жекешелендіруге қажет? ретінде пәтер бас тарту бала, жасалуы мүмкін емес, мәлім етті. Кәмелетке толмаған балаға міндетті келісім-шарт жасасты. Бірақ бір ерекшелік бар, ал.

Егер балаңызбен жоқ пәтерді жекешелендіруге келсе, қорғаншылық жүгінуге болады. жекешелендіруге қатысуға бас тарту жазбаша түрде жасалған, және қамқоршылық қаулысымен болады.

Алатын бір кәмелетке толмаған үлесін бас тарту болып табылады, бірақ ол ата-аналарға проблемалар көп әкеледі. Қамқоршылық органдары мән-жайлар барлық енгізуі және талаптарын үйренеді. Ол кәмелетке толмаған мүдделерін оң шешімімен кейіннен әсер етпейді дәлелдеуге ғана ерік кейін болды. Іс жүзінде, балалардың ең жай әрқашан жекешелендіруге қатысуға.

негіз

Көптеген адамдар негіз зерттелетін процесті бас тартуға болады қандай білгім. Сонымен қатар, мен қатысуға, және толық конверсия бойынша коммуналдық меншік жеке үшін. Ал заң бойынша жекешелендіру бас тартуға болады?

Иә, солай болады да. Бірақ бұл өте сирек жүреді. 100% жетістік - Біз тиісті органдарға құжаттар мен дұрыс, дәйекті шағымдану толық тізімі деп ойламауымыз керек. Ол пәтерде жекешелендіруге істен кейін болуы мүмкін. Осы туралы заңға үшін негіз муниципалитет қол жетімді.

Қандай? Санаттар мынадай мүлікті жекешелендіруге жататын ережелер емес, сәйкес:

• жатақхана;
• «Сервис пәтер» - қызметкерлердің пайдаланатын;
• Төтенше меншік;
• жабық әскери салаларда (қалалар) тұр пәтер;
• Халықты әлеуметтік қорғау қоры тиесілі меншік.

Тиісінше, үй пәтер жекешелендіруге істен кейін жоғарыда аталған санаттардың біріне байланысты болса. Осы үшін негіз өте заңды болып табылады. Бірақ қажет емес себептермен ерiктi түрде бас тартқан үшін. Бірақ, әдетте, өз таңдауын негіздеу көмектеседі белгілеулерді босатыңыз. Ең бастысы - есте сақтаңыз, ешкім жекешелендіруге қатысуға бас тарту жазбаша түрде мәжбүрлеу құқығы бар.

өз еркімен

Сондықтан қандай да бір себептермен көптеген адамдар мүлікті түрлендіру үшін бас тартады жеке меншік? (Заңды шектеулер болмаған кезде) Пәтер жекешелендіру қабылдауға емес, себептері қандай? атап өтілгендей, қара және ақ безендірілген пәтердің бас тартуы, адамның жоқ мәселенің тірі асуы қалған мүмкіндік береді.

сценарийлерін келесі Ерікті себептері көбінесе мыналар болып табылады:

1. тұрғын алаңы ұлғайту қарастыру. Барлық емес және әрқашан тиімді емес жекешелендіру. Мысалы, оң әдетте пайдалануға болмайды коммуналдық пәтерлерде.
2. Салықтар. Ресейде, барлық қолда бар активтер меншік кезінде төленуі тиіс. Жылжымайтын мүлік салықтар көбінесе тойтарыс беріледі.
3. Неге әлі пәтердің жекешелендіру орналастыру мүмкін емес? үлесін бас тарту немесе тұтас процесс жөндеу туралы алаңдатты емес мүмкіндік береді. Ресейде, үй иелеріне өздері жұмыс жөндеу қамтамасыз ету үшін төлеуге міндетті. Коммуналдық меншік мемлекет есебінен жөнделді.
4. Субсидиялар және ынталандыру. жиі мемлекеттен бонустар түрлі көзделген Отырғызды тұрғындары. Жекешелендіру, оларды алып алады.
5. бұрын жекешелендіруге қатысу. Пікірлер талап етілмейді. адам қайта-шұғылдануға, өңдеу мүмкін емес үшін, жеке коммуналдық меншік қазірдің өзінде жобаланған болса.
6. пәтерде үлесін болуы ұмтылысының жеткіліксіздігі. Сирек, бірақ феномен жатқан. Кейде адамдар ғана пәтердің жекешелендіру келмейді. азаматтар қазірдің өзінде мүлікке ие, және ол қалған тұрғындардың өз үлесін «береді» фактісі негізінде пәтердің бас тарту.
7. «Кейінге» жекешелендіруге құқықтары елемеу.

Соңғы нұсқа жиі кездеседі. Азаматтар ақылмен оның жалғыз құқығы пайдалануға тиіс. уақыт бойынша ешқандай шектеулер жоқ. Яғни жекешелендіру мүмкін және 18 жасқа қатысуға азаматы болып табылады, және 48, және 88.

әсерлер

Кез келген заңдық маңызы іс-қимыл, оның салдары бар. Қандай зерттеу бойынша процесті тудырады? сәтсіздік жекешелендіру пәтер салдары кем дегенде азаматтың меншік иесі болу құқығын таңдалған.

Ресей Федерациясының барлық жекешелендіруге қатысуға бас тартуға құқықтары туралы шектеулер тап бас тартады. Сол азаматтар үшін келесі мүмкіндіктерді тағайындалуы мүмкін:

• өмір тұрғылықты (адам жекешелендіруге қатыса бастайды, егер жоғалған) құқығын;
• мемлекеттік бағдарламалар бойынша тұрғын үй босату құқығы;
• адам тиісті кезекте тұрған болса, жұмыспен қамту, әлеуметтік келісім-шарт бойынша пәтер сатып алу мүмкіндігі.

Тек шын мәнінде бұл, меніңше, соншалықты жақсы емес. тіркеу қабылданбағаннан кейін пәтердің жекешелендіру меншік адамды қиюға болады. теориясы, жылжымайтын мүлік азаматы құқылы аумағында өмір сүріп. Бірақ сол уақытта меншік иесі пәтер сатуға мүмкін немесе коммуналдық тұрғын үй жағдайларын қамтамасыз ету.

тіркеу

мүлікті беруге қалай? мұндай қиын процесс емес - ол жекешелендіруге қатысуға бас тарту екенін атап өткен жөн. Ең бастысы - құжат макеттің мүмкіндіктерін білу.

Ол жазбаша ұсынылуы тиіс екенін мәлім етті. нотариалды ресімделеді. Тек содан кейін пәтердің жекешелендіру қоюға болады. белгіленген пәтер бас тартуы мынадай құжаттардың азаматын талап етеді:

• Ресей Федерациясының паспорттары;
• Тіркелудің болуын растайтын анықтамалар;
• (Әдетте нотариалды ресімделетін) өтініш формасы.

нотариус кеңсесіне ұсынылған барлық жұмыстар одан кейін бас тарту растауды шығарды. Бұл құжат жылжымайтын мүлікке болашақ иелері болуы қажет.

үлгі

Сіз зерттелетін процесті бас тартуға келсе, басшылыққа керек нақты ережелер бар. Қандай ақпарат құжатты болуы тиіс? міндетті түрде пәтер жекешелендіру үлгісі бас тарту болып табылады:

• қоқыс азаматтың туралы деректер;
• меншік туралы ақпарат;
• бас тарту үшін негіз (міндетті емес);
• тіркеу күні;
• адамның қолы.

Жоғарыда айтылғандардың негізінде, біз Сізге істен мысал бере алады. Бұл тәрізді бірдеңе көрінеді:

• Мен, Иванов Иван Иванович, (паспорт), осымен мекен-жайы (ақпарат) бойынша орналасқан пәтер жекешелендіру, қатысудан бас тартуға өз құқығын білдіруге. шешім ерікті болып табылады. себептері Мен түсіндірді және толық түсінді. танысты, оның шешімі салдары.

Мұнда Сіз толтыру және нотариусқа бере алады пәтердің жекешелендіру істен нысаны болып табылады. құжаттың растау кейін болашақ иелеріне беріледі. жеке меншікке жобалау пәтер адал қарсылық болуы қажет емес. Тек оның жазбаша бас тарту.