Пәтер сату салығы төленеді ретінде

Бүгінгі күні, біздің жылжымайтын мүлікке тікелей байланысты көптеген салықтар бар. адам-бенефициарлардың жекелеген санаттары қоспағанда, олар көптеген алымдардан босатылады болып, іс жүзінде барлық азаматтарға қажетті салықтарды төлейді.

Әрбір сауатты адам кез келген мүлiктi сату, ол мемлекеттік қазынаға сыйақы төлеуге тиіс екенін біледі. 13% иесі төлейді пәтер осы санаты podpoadaet және сату салығы, астында. Бірақ әр жағдайда «zakovyrka» өз салық бар және барлық азаматтар емес білемін «қалмауы». Ал бекер, заңдар білу қажет дәл мемлекет алдында өз құқықтары мен міндеттерін білу бірдей. Көп жағдайларда, адамдар дәл өкiлдiгi жоқ - қай уақытта және неге олар қазірдің өзінде бар нәрсе үшін төлеу керек, қандай арналған. Мысалы, сол пәтерде (автокөлік, коттедж) үшін. жылжымалы немесе жылжымайтын мүлікті сату Неге, біз кейбір басқа да салықтарды үстіне төлеуге тиіс? Ол өте қарапайым - сондықтан өмір болды, осындай мақсаттар мемлекет салып, сондықтан біз елде ақша айналымын қамтамасыз етеді.

Егер сіз құқықтарын білсеңіз Бірақ, сіз айтарлықтай салық төлемдерінің мөлшерін азайтуға болады. ның Айталық сату салық пәтердің иесі, яғни оның бастапқы құны, ол бүгін алады бағасы әлдеқайда жоғары болды, ол өзінің пәтер сатудан түскен табыс алған емес екенін дәлелдей алады, бұл жағдайда, кем дегенде, 13% болуы мүмкін. алым сомасын азайту қалай бұл іске бірінші нұсқасы. салық өзі емес, азайтады басқа нүкте, және оның салық шегерімінің мөлшері бар. Біз бұл үлес екі жолмен есептеледі деп бірден айтуға:

• Бірінші - пәтердің сатып алу құны салыстырғанда пәтер сатудан түскен бағасы;
• Екінші - пәтер сату құны минус бір миллион рубль.

иесі оны пайдалануға, оның формуласы шешеді. Салық осы формулалардың бірін пайдалануға, аз (немесе тіпті нөлдік) болуы мүмкін. пәтер құнының өсуі, оның шыңы болды 4,5 000 000, оны сатып адам 4 миллион рубль үшін оның пәтер сатады, егер, бірақ Мысалы, ол сондай-ақ бірінші опция пайдалана алады. Атап айтқанда: (4 000 000 - 4,5 000 000) * 13%. Бұл жағдайда, салық сомасы иесі олардың мүлкін сату бойынша сыйақы төлеуге емес, бұл дегеніміз, теріс болуы.

Екінші нұсқа, пәтер адам сыйға тартты дейді жекешелендірілген болатын, басқа сөзбен айтқанда, тигенін - иесі дерлік меншік пәтер алуға, оған төлеп жоқ. Бұл жағдайда ол екінші формуланы пайдалану жақсы: пәтер алу п рменіне бір миллион рубль сатудан түскен сомасы; 13% -ға көбейту шықты айырмашылық.

Жоғарыда параметрлер тек, үш жылдан кем болып меншік пәтер бар адамдар үшін қолайлы болып табылады. Тағы да, бұл ереже резидент емес пәтерлер сатуға салық төлеу, тек орыс азаматтарына қолданылады 30% мөлшерінде сатудан түскен. Пәтерді сату бойынша Салық үш жылдан астам мүлікті иелену сол иелерін төлеуге мүмкін емес, онда астам 3 жылдан толық иелері бар.

Көптеген адамдар мәселе қызықтырады - салық бар ма қайырымдылық пәтерде? Мұнда Сіз бірден уайымдап болашақ иелерін жігерлендіріп болады. бұл пәтер үшін табыс алу емес, өйткені оның мүлкін тапсыру ол донор, салық жеке табыс салығынан босатылған кезде. Іс-шараға тапсыру ол донор салыстырмалы болып табылады, бұл кезде салық төлей алмайтын, сондай-ақ Қор. Мұндай сыйға туысы алынған жоқ болатын болса, мүлікті ұсынды адам, ол салық төлеуге болады.

Біз тегіс салық төлеуге қалай қарады. Бір сөзбен айтқанда, біз, кем дегенде, үш жыл жылжымайтын мүлікке ие иесі, сату 13% сыйақы төлеуге міндетті деп айтуға болады. Ол формуланы таңдауға болады , салықты есептеу үшін оның белгілі бір опциясы үшін тамаша болады, ол. адам үш жылдан астам меншік пәтер бар болса, онда ол осы салықтан босатылса.