Пәтер Демеушілік: дұрыс сүйісу

оның меншікке мүлікті бар ер өз қалауы бойынша оған билiк ету мүмкін -, мұрагерлік сату немесе сыйға. пәтер донорлық сіз ресейлік заңнамасында көзделген ережелерін сақтауға тиіс нағыз сыйлық болды.

келісім

келісім-шарт - негізгі қайырымдылық пәтер қалай жүзеге болып табылады. Ол жазбаша және нотариустың сендіргім міндетті тұрады. Әйтпесе, ол жарамсыз болып табылады. екі түрі бар келісім-шарттар: келісім және шынайы. Олардың басты айырмашылығы - шын мәнінде, жылжымайтын мүлік, жаңа иесінің қолына өтеді.

Осылайша, қол қою арқылы нақты келісім-шарт, иесі бірден қағаздарды қол қойылғаннан кейін оның пәтер немесе өзге де жылжымайтын мүлікті жібереді. Бірақ кезінде консенсустық келісім-шарт шаршы метр соңы ресми donee меншігіне айналады, онда көрсетілген мерзім, қамтамасыз етеді. қайырымдылық жасауға қалай пәтер - әркім өзі шешеді. Бірақ жағдайда донор қайтыс және жылжымайтын мүлікті беру салдарынан айналған жоқ болса, құрбандыққа келісім-шарт, оның әсерін жоғалтады. Ал содан кейін, donee, әрине егер ол мұрагері меншік алған жоқ сол уақытта емес.

Ресей заңнамасына сәйкес, пәтер қайырмалдықтар - ерікті және өтеусіз болып табылады. Сонымен қатар, толық қуаттылығы болады ғана адамдар осындай жолмен өз мүлікті.

сыйлық шарт сіз тіпті жасырын нысанда, кез келген төлеу шарттарымен оны көрсетсеңіз жарамсыз деп танылуы мүмкiн. осындай «өтемақы» мөлшері маңызды емес. дайындауға көп қателіктер бар болса Сонымен қатар, ол, жарамсыз болуы мүмкін.

салықтар

Пәтер - үлкен сыйлық, мен сыйлықтар үшін әлі де бар, төлеуге, оның қан бөлігін беруге емес болғанына қарамастан. Заң шаршы метр меншігіне өтті кейін - салық салынатын табыс болып табылады. Осылайша, біздің еліміздің азаматы пәтер мемлекеттің құнының 13% төлейді.

Алайда, бұл ереже пәтер садақалары қатысты қолданылмайды жақын туысы. Отбасылық кодексіне сәйкес, осы әжелері, ата-аналар, балалар, ерлі-зайыптылар, аға-iнiлерi мен апа-сiңлiлерi бар. осы санаттың біріне түсіп, онда жоқ, мемлекет төлеуге ештеңе жоқ.

донорлық оралу?

Бұл бір деп жүреді пәтер берді, оны өкініш білдіреді. Түрлі себептермен. Мысалы, пәтерде өз балаларын сән, содан кейін олар тұрғын үй анасы үйден бастайды. сыйға қайтару көзқарасы заңды тұрғыдан алғанда, бұл өте қиын. Мұндай жағдайда жеңеді жалғыз нәрсе - Конституция сілтеме. Қандай адам тұрғын үйге құқығы бар екенін көрсетеді, және ешкім ол ресми тіркелген, онда оны шығару мүмкін.

Бұл жағдай орын алса, мүлiктi бұрынғы иесі жеткізілуі тиіс прокурорға. Бұл туралы ұйғарым ағымдағы иелеріне бере алады. Егер, алайда, шаршы метр берді, ал қазір көшеде бұрынғы иесіне жинау және қуып оларды сатуға кім, содан кейін сотқа өтіңіз. оның шешімімен, ол жарамсыз деп танылуы мүмкiн пәтер беріп.