Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер: сату, жалға беру, жеке тұрғын үйге аудару, салық құны, пайдалану және ғимаратты рұқсат

ол ең құнды өнімді жер қамтиды Ауыл шаруашылығы алқаптары, жер қорының барлық санаттағы ең маңызды болып табылады.

реттеу заңнама

заңнама және т.б. мүмкіндіктер мен осы жерлерді қорғауды реттейтін ережелер нақты тізімін, беру және жер санатынан жер қайтарып алу тәртібі, осындай жер сатып алу және сату мәмiлелердi жүзеге асыруға, белгілейді Бұл үрдіс өте танымал болып табылады және ұзақ уақыт бойы тиісті болуы жалғастыруда.

/ X-мақсатында жер заңнамалық анықтамасы

Өнер заңнамалық анықтамасын сәйкес. 22 / X-мақсаты жер Жер кодексі, - бұл экономикалық, білім беру, ғылыми және ғылыми-зерттеу қызметін мемлекет тарапынан берілген бағыттары болып табылады.

Бұл жер ең алдымен, мыналар:
- егістік жер, шабындықтар, жайылымдар, тыңайған және дақылдар, бұл / ауыл шаруашылығы жерлерін отырып, болып табылады;
- орман жер мақсатында қоспағанда ауылдық шаруашылығы трассалар, жолдар, орман белбеу, қорғаныш жасанды екпелер, арналған;
- ферма жерінде орналасқан ғимараттар мен аула.

/ Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер осындай аймақтар заңдар, ережелер, регламенттер, орыс мемлекеттің қорғауында және ағымдағы Кодекспен реттеледі.

ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер аудару

мұндай жер Transfer шетелдік азаматтығы бар жеке және заңды тұлғаларға келіп. Ауыл шаруашылығы алқаптары мынадай санаттарын пайдалануға рұқсатыңыз бар:

- тұрақты ауылдық жерлерде тұратын немесе маусымдық жұмысты жүргізу Адамдар. Бірінші Ресей Федерациясының заңнамасында көзделген көгалдандыру және белгілі бір саладағы және басқа іс-шараларға ауыл шаруашылығы жұмыс мақсатында жеке шаруа үшін қолда бар барлық ауыл шаруашылық жерлерін.

- ауылдық мектептерде оқу-тәрбие процесін үшін, кәсіптік мектептер мен басқа да оқу орындары қолданыстағы заңмен реттеледi.

- Ресей Федерациясының Жер кодексіне сәйкес айналымын қамтамасыз ету үшін басқару мақсатында ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер бойынша қызметпен айналысу құқығы бар Ресей Федерациясының ауылдар мен қалалардың тұрғындары.

- / X аумақтар бар қызмет көрсетуші Utility әкелуі діни және коммерциялық, сондай-ақ серіктестік, соның ішінде кәсіпорындар және қоғам.

- LC РФ 81-бабына сәйкес шаруа басқару жүргізу, сондай-ақ бау-бақша үшін оларды пайдалануға Ресей Федерациясының азаматтары,.

- жеке және заңды тұлғалар иелік құқығы бар шетелдік азаматтығы және шетелдік үкіметтердің, өз қалауы бойынша ауыл шаруашылығы жер басқару, бұл дақылдың түрінде пайда алу мақсатында бау-, көгалдандыру болып табылады.

жер сату

ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер сату анық қолданыстағы заңнамасының мақалалар реттеледі. Алайда, жер жекешелендіру туралы заңға сәйкес, ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер адал және осы аумақтардың әділ пайдалану басқару мақсатында жеке және заңды тұлғалар үшін берілуі мүмкін.

ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер сату заңға тұрақты өзгерістер мен толықтырулар енгізу және осы үкімет байланысты өзгерістермен Ресей Федерациясының заңнамасына реттеледі. Алайда, басқа да маңызды ұпайлар қабылдануы мүмкін. ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер құны негізінде қолданыстағы заңнамамен келіссөздер мен реттелуі мүмкін жер салығы, құрылысқа арналған жер мөлшері мен жер ауданы.

жалға алу

Ресей Федерациясының Жер кодексіне сәйкес Шешім жалға мәселелері, қабылдауға және ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер жалдау құқығы бар жергілікті билік, келісті. Бұл барлық нүктелерін белгілейді берушiнiң және жалға арасындағы белгілі бір уақыт кезеңі үшін жалдау болып табылады, орыс заңнамасымен реттеледі. жерді жалға ауыл шаруашылығы мақсаттары үшін Ол мұндай жер қатысты ережелерге заңдары мен талаптарына сәйкес орын алады. жеке тұлғаларға берілуі мүмкін жер минималды учаскесін ретінде заң тұжырымдамасы бар. Тек жергілікті билік selhoznaznazcheniya мақсатында, оның ішінде жалға жер беру туралы белгілі бір сұрақтар, шешуге болады. жалға жер минималды ауданы ғана дақыл түрінде әрбір маусымды пайда генерациялау үшін әділ басқару жүргізу үшін жеке және заңды тұлғалар арасындағы жер және егістік жер бөлу мақсатында заңмен белгіленген болуы мүмкін. Сондықтан, бірліктің мөлшері, оның мәні нарыққа сәйкес және мемлекеттік жалдау шартта келісілген төлемдер мен салықтарды төлеу.

Жеке тұрғын үй ауыл шаруашылығы жер аудару

бау-бақша үшін қолданыстағы заңнамаға, жергілікті билік пайдалануға берілуі мүмкін, кәдеге жарату және оған иелік астында жер. заң талабы бойынша жер учаскесiнiң кадастрлық нөмірі бар және ауыл шаруашылығы пайдалану болуы, Ресей Федерациясының азаматы жекешелендіруге жататын Мұндай ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер. Жеке тұрғын үй ауыл шаруашылығы жер аудару жергілікті билік органдары, әдетте, кейін орын жер бөлімінде туралы , акцияларды жер көгалдандыру және жайылым, сондай-ақ бау-бақша үшін, ауыл шаруашылығы алқаптарын кеңейту үшін. Жекешелендірілген жер белгілі бір орналасу жоспары бар және құжатталған.
өз қалауы бойынша өз есебінен ауыл шаруашылығы азаматтардың үйлерін қамтамасыз ету мақсатында жеке тұрғын үй құрылысына берілетін мақсаттар мен жеке үйлердің оған құрылыс шешу үшін жер учаскесі, бақтар конструкцияларын. заңды іс-қимыл жеке тұрғын үй деп аталады беруді реттеуге Мұндай объективті. Ресей Федерациясының азаматын жер кадастрлық нөмiрлер алған мүлікке иелік етуге құқығы бар.

ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер құны

Соңғы жылдары ауыл шаруашылығы мақсаттары үшiн жер телімдері бағасы өсті. Ол жер учаскесiнiң орналасқан жерi және көптеген себептер негіз болып саналады, оның нарықтық құны, байланысты. Бұл жеке тұрғын үйге жер санаты, және оның пайдалану мақсаты, жекешелендіру немесе аударым болуы мүмкін. ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер құны Ресей жүз шаршы метр үшін шамамен жүз мың рубльге дейін анықталады. әр түрлі болуы және көптеген факторларға тікелей байланысты болады Бұл шартты баға, атап айтқанда, салық, орыс заңнамасына өзгерістер, Жер кодексі. ол оның барлық жері, мақсаты мен сатып алынған ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер ауданы байланысты, сондықтан болашақта, жер құны, көтерілуі мүмкін. Сондай-ақ, көп иеленiп отырған жер ауданы аумағында орналасқан табиғи жағдайлары, байланыс, ғимараттар, байланысты. Сондықтан, бұл олардың аталған себептер негізінде, ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер құны қанша шынайы бағалау.

Қандай салықтар ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер бойынша төленуі тиіс

ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер бойынша салық болсақ, қолданыстағы заңнамаға сәйкес, бұл процесс Ресей Федерациясының Салық кодексімен реттеледі және өз өзгерістер мен толықтырулар бар. Бірінші ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер бойынша барлық салықтарды заңдарына, оған түзетулер реттеледі. C / ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер бойынша салық, жер санатына тікелей оның орналасқан жерін, ауыл шаруашылығы басқару үшін топырақ жарамдылығын, сондай-ақ оның бағбандықпен және бақша үшін жұмысқа орналастыру мүмкіндіктерін байланысты. Жер ауыл мысалы Chernozem solonetses немесе мышка қарағанда жоғары бағаланатын. Мұндай Қарашіріктің ретінде Marsh жер ең төменгі құны, сондықтан олардан жиналған салық мысалы, көгалдандыру үшін жарамды жер қарағанда төмен болады. ең жоғарғы баға бойынша ауыл шаруашылығы ғимараттар жер кіреді. / Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер бар сол немесе құнының пайызы 0.01-0.03 жылдамдықпен Сондықтан, жиналған салық. Жер кодексі Мемлекеттік салық жинайды жер, санаты үшін жағдай және талаптарды анықтайды.

заңды реттелетін уақыт ретінде пайдалану рұқсат түрі

Ресей Федерациясының Жер кодексі азаматтардың белсенділігі шектеулі, белгілі бір түріне жер жекелеген санаттарын қамтиды. Олардың тізімі күшіне заңнамасымен реттеледі және жан-жақты тұжырымдамасын бар, сондықтан заң бұзуға ретінде емес, сондықтан, бұл туралы ұмытуға болмайды отыр. Сондықтан, ауыл шаруашылығы мақсаттары, ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер үшін пайдаланылатын болады арналған оның түрлерін анықтау. Рұқсат етілген пайдалану - жер осы санаты. Ресей Федерациясының азаматтарын Мұндай оң ғимаратын салу үшін бар. ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер уәкілетті пайдалану туралы Құрылыс капитал болуы мүмкін, және жеке тұлғалардың пайдалану рұқсат осындай жерлерде тіркелген және тіркелген болуы құқығы жоқ. жер Мақсаттық ретінде заңнамада орын алады, ол басқа жер санатына осы шатастырмаңыз.

ол рұқсат құрылыс жерінде жасауға рұқсат етіледі, бұл

рұқсат пайдалану санаттағы жерлерге Жер кодексі мен қолданыстағы заңға сәйкес, болады:

• қала маңындағы аймағына жер пайдалану;
• / X бірге өсіп, маусымдық жұмыс үшін егін жинау түрінде пайда жасауға осы айналысуға;
• емес капитал ғимараттар, атап айтқанда сақтау басқару үшін жер пайдалану;
• егістік жер және бау-бақша пайдалануға жер;
• коттедждер, ел қала үйлердің құрылысы.

Бұл рұқсат пайдалану фермерлік оң мінез-құлық тиісті заңдары мен ережелеріне өзгерістер мен толықтырулар енгізу көзделген Ресей Федерациясының қолданыстағы заңнамасына, нормативтік құқықтық актілер, жарлықтар мен өкімдер, реттеледі. Ол қалдыру мүмкін ел үйін салынған болуы мүмкін ең төменгі бөлімінің қаулы бар болса, немесе ел үй. Бұл төрт жүз жер пайдалану рұқсат.

C / ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер бойынша құрылыс

/ X мақсаттағы жер бойынша құрылыс даңғылы, жұртшылық үшін үлкен маңызға Ресей азаматтары болып табылады. Мұндай аймақта жеке сыртындағы үйлер, коттедждер, үйлердің құрылысы рұқсат.

әлдеқайда арзан жол пайдалану жерлерінде, ол өте тиімді артықшылығы болып табылады, ол салынған болуы мүмкін.

Жеке Жеке үй ғана бағбандық немесе саяжай қоғамдастығының саласындағы салу Ресей Федерациясының қолданыстағы заңнамасына сәйкес, рұқсат етіледі.

жергілікті билік ұсынған арнайы құжат, үй немесе коттеджді салу тұлғаны құқығын - тиісті объектіні салу болғандықтан, сіз арнайы рұқсат алу керек.