Жалдау тоқтату туралы келісімге нені жасайды

Соңғы жылдары еліміздің шағын бизнес қарқынды дамып келеді. шағын фирмалар мен компаниялардың саны өсуде. ірі корпорациялар айырмашылығы, олар жылжымайтын мүлік және басқа да қымбат мүлікке меншік құқығын сатып алуға мүмкіндігі жоқ. Ал кейде қажеті жоқ жай бар. Жиі, шағын ұйым ғана шағын кеңсе орын керек немесе уақытша кез келген жабдықты пайдалана алады. Мұндай нысандардың нақты құны, әдетте, өте жоғары болып табылады. Бұл жағдайда, жаңа бастаған кәсіпкер үшін дұрыс ақылы қалаған объектіні лизингке енеді. келісім-шарт азаматтық заңнамаға сәйкес жасалған және екі тараптардың бірі, ол емес, тоқтатуға шешім қабылдайды аяқталғанға дейін немесе өте ұзақ ретінде дейін жарамды болып табылады.

келісім-шарт тоқтатылған әдістері және ерекшеліктері

жалдау жалпы қабылданған нормаларына сәйкес, үш негізгі жолдармен, әдетте, тоқтатылуы мүмкін:

• Екі жағына келісім (шарт);
• сот арқылы мәселені шешу;
• шарттық міндеттемелерді одан әрі орындаудан тараптың жеткіліксіздігі.

Өзара келісім немесе келісім-шарт тоқтатуға келісім арендаға серіктестері үшін идеалды нұсқасы болып саналады. Бұл жағдайда, ол тараптар кез келген беремін немесе теріс өң екенін қажет емес. Екі тарап бір ғана нүкте шарттық міндеттемелерді жалғасы жалға беруші немесе жалға алушының, не үшін тиісті емес деген пікірге шелер алады. Бұл жағдайда, сіз деп аталатын болады құжат жасау керек «жалдау шартының тоқтатылғаны туралы келісім». келісім нәтижесі әрқашан жазбаша бекітілген және оған мынадай елеулі ұпай көрсетуі тиіс:

1. шарттық қатынастар тоқтатылған себебін. Ол тараптардың ерікті келісімі болуы немесе қарым-қатынас жалғасы жүзінде мүмкін емес, онсыз кез келген жағдай өзгеруі мүмкін.

2. Қажет болған Бұл қадамдар (нақты уақыт).

3. құқықтық сипаттағы жағымсыз салдарын болдырмау үшін өзара есеп айырысу және жою басқа ықтимал орындалмаған міндеттемелердің уақыт шкаласын жұмыстарын анықтаңыз.

4. жалға берушiге жалға жалға үй-жайларды (жабдықтар) беруді жүзеге асырады. Осыған орай, ол ешқандай талаптар рекорд сүре тиіс жеке құжат, жасау қажет.

жалдау шартының тоқтатылуы жоғарыдағы барлық пункттерді қамтитын болады, тек егер ол тұрады заңды дұрыс өткізілуі мүмкін. Әйтпесе, кез келген тарап бұл сотқа баруға «амал» таба алады. Сонымен қатар, ол тағы бір маңызды факторы шығуымызға болады. бастапқы жазбаша келісім-шарт тіркелген болса, жалдау тоқтату туралы келісімге, сондай-ақ тіркелген болуы тиіс. Тек содан кейін жалға алынған жабдық немесе объект тегін қарастырылуы мүмкін.

кез келген нысанда келісім

Тараптар жалға тоқтату туралы келісімге жасауға шешім қабылдады болса, сынама көрінуі тиіс емес. Мұндай құжат еркін түрде тұрады. түрінде ол келісім-шартты еске түсіреді. Бірінші атауы келеді. Содан кейін келісім-шарт келісімі бойынша ресімделетін дәл үшін түсіндіру. күні мен орны (қала) кейін. Бұл негізгі бөлігі жүреді. Ол бұл екі тараптардың деректемелері баяндайды кіріспеде, басталады «Осы келісімге жасасты.» Осыдан кейін, ұпайлар әдістемелік барлық негізгі нүктелерін аталған:

1. еріген тиіс шарттың, саны, күні және атауы.

2. шарттық міндеттемелерді тоқтату нақты күні.

тор жұмыс немесе мәселе айыппұлсыз шешілуі тиіс деген мәлімдеме 3. бағалау.

тиісті құжат деректемелері бар жалға алынған меншіктің қайтару 4. ақпарат.

5. өзара талаптарды болмауы жазыңыз.

Мұндай келісім кемінде екі данада ресімделеді және әр тарап сақтап тиіс.

Типтік үлгісі құжат

кез келген жалдау шарты тоқтатылған тәртібімен жалданған мүліктің қайтарылуын растайтын құжат болуы керек. Бұл акт ретінде жасалған. жалға тоқтату туралы, ол жалға берушіге меншік құқығын беру болып табылады дейді. Ол қалыпты типтік актінің сияқты рәсімделеді. Бұл құжатты құрастыру атауы, тиістілігіне және күні бар нысанын басталады. Содан кейін, тараптардың көрсете отырып, «қалпақ» кейін мәтін өзі актісі болып табылады. Ол бөлме (немесе өзге де жылжымайтын мүлікті) жалға аударылады және жалға қабылданады деп хабарлады. мынадай негізгі сипаттамалары мен объектінің техникалық жағдайын сипаттайды. наразылықтар болмаған тегтеу кейін, содан кейін мөрленеді уәкілетті тұлғалардың, қолдары тараптардың деректемелері көрсетілген. Әрбір тарап негізгі келісім-шартқа қоса беріледі акт, өз көшірмесін болуы тиіс.