Жер Муниципалдық меншік: заң тұжырымдамасы

Жер учаскесiне меншiк құқығы құқықтық санаттағы мазмұнына ең толық болып саналады. Азаматтық кодексіне сәйкес, мүлікті заңды иесі, оларға билiк етуге құқығы иелену және пайдалану.

санаттағы жалпы сипаттамасы

азаматтық нормалар мен Жер кодексінің ережелеріне реттеледі мақсатында, иелену, жер пайдалану, байланысты туындайтын мәселелер. Азаматтық Кодексте пайдаланылатын бірдей ұғымдар қатар, іргелі қарастырылады. Жер заңдары меншік институтын қабылдайды, ол заңды иесінің құқықтарына қатысты ережелерін бірде-бір жоққа шығаруға болмайды.

Ішкі ерекшеліктері

Жер нақты құқықтық санаты болып саналады. Осы факті түсіну, мынадай ережелер азаматтық заңнаманың осы объектіге қатысты қатынастарды реттеу мүмкіндіктері мен ерекшеліктері туралы. Бабына сәйкес. ол сипатын зиян келтiрмейтiн болса Азаматтық кодексінің (Sec. 3) 209, пайдалану және кәдеге жарату, сондай-ақ жер иелену, тегін, басқа да тұлғалардың мүдделерін қысым жасамайды.

мемлекеттік меншік

оны реттейтін ережелер, CC көзделген. Ағымдағы заңнамада жер мен азаматтардың, муниципалитеттер, ұйымдардың, иелік, пайдаланады және мемлекет иелік меншік емес, басқа да табиғи ресурстарды таниды. Бұл Азаматтық кодексінің (Sec. 2) 214-бабының көзделген. Салыстырмалы жақында, су, жер, жануарлар дүниесiн, орман, тек қана бөлінген жер қойнауын, органдары мемлекет меншігіне. Ол ел билік басқа ешкім, ұстаушы оның заңды болуы мүмкін деп сенген болатын. мемлекеттік меншік айрықша құқығы, сондай-ақ объектілердің, яғни жетім тиесілі ешкім жоқ болуы мүмкін екенін білдіреді. Қазіргі уақытта, әр түрлі ережелер мен ережелер бар.

меншік саралау

Ресей Федерациясына тиесілі жерлер, федералды меншігі болып табылады. Сонымен қатар, тек қана өңірлерін тиесілі аумақтар бар. Бұл жағдайда біз Ресей Федерациясының мемлекеттік тұлғаның сөйлейді. Бапта 16 LC қоғамдық меншік делимитациялау мәселесі тікелей кодексі және басқа да нормативтік-құқықтық актілер рұқсат етіледі деп қарастырады. Бабына сәйкес. 17 (N 1.), Федералдық меншік мына салаларды қамтиды:

1. Федералдық заңмен осындай деп танылған. Санаттар осындай бөлу тармағында айқындалған. Заңның 1 LC қолданысқа енгізетін.
2. Ресей Федерациясы құқығы негізінде мемлекеттік мүлікті саралау нәтижесінде пайда болды.
3. HA баяндалған негіздер сәйкес сатып алынған орыс.

мемлекеттік меншіктегі жерлерде құрамындағы бағыттары бар:

1. Федералдық заңға сәйкес құрылған. тізімі сек. 2, өнер анықталады. 3, жоғарыда аталған заң.
2. Оң мемлекеттік мүлікті делимитациялау процесінде субъектілердің арасында пайда болған, ол үшін.
3. Азаматтық Кодексте белгiленген негiздер бойынша сатып алынған.

жер Муниципалдық меншік

– государство, в котором строго разграничена компетенция федеральной, региональной и местной властей. Ресей Федерациясы - қатаң, федералдық, аймақтық және жергілікті билік органдарының құзыретін бөлінген, онда мемлекеттік. Заң бірлескен басқару қолданылады сұрақтар қарастырылған. Алайда, тілекпен меншік, билік ету, әр деңгейдегі субъектілеріне тиесілі мүлікті пайдалану сияқты, айқын шекарасын бар жүргізіледі және арнайы ережелер бар.

возникает в момент ее регистрации уполномоченными органами. Қалалық жер меншік тіркеу органдарында кезінде туындайды. Үкімет осы рәсім үшін негіз ретінде қызмет етеді әрекет етеді. . Олар коммуналдық меншік жерлерде енгізілген арнайы тізімдер, бекітеді. кезде аумақтарды делимитациялау Бұл туындайды. возникает на основании вступивших в действие ряда судебных решений. Сонымен қатар, қалалық жер меншік сот шешімдерін бірқатар іс-әрекет негізінде жүреді. Атап айтқанда, біз аумақтар делимитациялау дауларды қабылдаған шешімдер туралы айтып отырмыз.

объектілерін санаттары

: Заң жер м unitsipalnaya иелену талап етеді:

1. Федералдық заңға сәйкес құрылған, сондай-ақ олардың өңірлік регламенттер негізінде отырып.
2. саралау gosobstvennosti процесінде туындаған құқығы.
3. Азаматтық Кодексте белгiленген негiздер бойынша сатып алынған.

қосымша

ережелер MO атқара алады кәдеге жарату, оның холдингтер, иелену, пайдалану, басқа да санаттары үшін қамтамасыз етеді. возникает в отношении не предоставленных частным лицам наделов до разграничения территорий. Атап айтқанда, жер муниципалды меншік емес бағыттарын шектеу учаскелерін жеке үй шаруашылықтары қатысты туындайды. Қорғаныс министрлігінің дамуын қамтамасыз ету үшін, ол әкімшілік бірліктің тыс орналасқан, соның ішінде Ресей Федерациясының немесе оның аймақтарға тиесілі ауданы, берілуі мүмкін.

аумағында ерекшеліктері

MO шектері федералдық және аймақтық заңдарымен айқындалады. Бұл назарға тарихи және басқа да жергілікті дәстүрлерін қабылдайды. . Муниципалитеттің аумағы ауылдық немесе қалалық айырысуды енгізілуі мүмкін. әкімшілік бірлік шекарасында елді мекендердің, рекреациялық аймақтарды дамыту үшін қажетті қазіргі ғарыш болуы мүмкін. Сонымен қатар, аймақ жер жұртшылықты кіреді. Бұл, атап айтқанда, мыналарды қамтиды Ормандар, шалғындар мен басқа да қамтиды. может в соответствии с законом получить безвозмездно дополнительные территории. Қосымша аумағында тегін алуға заңға сәйкес қалалық кенті мүмкін.

маңызды фактор

не возникает. Жылы федералдық маңызы бар қалалардың қалалық меншік аумақтарды демаркациялау жөніндегі туындамайды. Олар үшін, арнайы ережелер белгіленсе. ерекшеліктері құқықтық режимі федералды қала Ресей Федерациясының тәуелсіз болып саналады, бұл шын мәнінде байланысты болып табылады. Тиісінше, олар аймақтық ережелер болып табылады. в этих субъектах возникает в процессе передачи наделов административным единицам, расположенным в их пределах, в соответствии с местными законами. коммуналдық оң осы өңірлерде меншік жергілікті заңнамасына сәйкес олардың шекаралары шегінде орналасқан жер учаскелерін әкімшілік бірлік аудару, кезінде жүреді.

қосымша

возникает по отношению к территориям, которые признаны закрепленными за МО на основании не только федерального, но и регионального законодательства. жер коммуналдық меншікке ғана емес федералдық емес, сонымен қатар аймақтық заңнама негізінде Қорғаныс бекітілген танылады аудандардың қатысты туындайды. негіз тиісті құқықтық параметрлердің сатып алу болсақ, олар заңды иелері бас тартқан болатын иесіз нысандар қолданылады деп айтуға тұрарлық.

кеңсесінде жүзеге асыру

қаласы әкімдігінің атынан иесінің құқығына жергілікті билік жүзеге асырылады. жағдайларда заңнама жарғылық және басқа да тұлғалар болуы мүмкін, онда. Мысалы, меншік муниципалитет атынан кез келген институт жүзеге асыру мүмкін. ҚМ тиесілі аумақтар, ұйымдардан, азаматтардан, жергілікті билік, коммерциялық емес ұйымдардың, унитарлық кәсіпорындар берілуі мүмкін.

жеке меншік

заңнама негізінде мемлекеттік және муниципалдық мүлікті ғана емес, ресімдейді және таниды. учаскелерін иелену, пайдалану және оған билiк жүзеге асыруға құқылы тұлғалардың одан әрі санаты ретінде, заңды тұлғалар және азаматтар болып табылады. ережелер жеке меншік пайда онда негіз орнатыңыз. Барлық заңды тұлғалар мен азаматтар аумағында сатып алуға тең қол бар. олар бөлінген өкілеттіктерді мазмұны осы тұлғалардың меншігіндегі құқықтық режимі учаскелері, ешқандай айырмашылық жоқ. Жеке меншік, кәдеге жарату, пайдалану шетелдік ұйымдар мен жеке тұлғалардың, сондай-ақ азаматтығы жоқ тұлғалар жүзеге асырылуы мүмкiн.

негізгі терминдер

мүлікке жер қамтамасыз ету үшін, ол кез келген шектеулер немесе ауыртпалықтары болуы тиіс емес. Сонымен қатар, аймақ айналымнан алынған тиіс емес. Мұндай жерлер, 27-бап LC (т.2) сәйкес, азаматтық нормаларға көзделген мәмiлелердiң объeктici бола алмайды. жеке иелену, кәдеге жарату, пайдалану және айналыстағы шектелген аумақта, үшін қол жетімді емес. Ерекшелік Заңда белгiленген жағдайларда болуы мүмкін. Жер кодексінің 27-бабына осы айналымы салаларда қоспағанда мен шектеулер Санат (Разд. 4 және 5).

меншікке сатуға арналған, ол жеңілдіктер үшін жалпы ережелері санатына ауыстырылады қажет. Кейбір учаскелері нақты құқықтық режимін қанағаттандыру үшін иелену, пайдалану немесе ұйымдардың немесе жеке адамдардың иелігінде болуы мүмкін. меншік құқығы басқа тұлғалармен бірлесіп өз пәндері бойынша жүзеге асырылған, сондай-ақ болуы мүмкін.

қорытынды

Қазіргі уақытта, отандық заңнама анық жер иелерінің құқықтарын реттейді. басқару аумағы, өз, пәндерді пайдалану, жылжымайтын мүлікті санатына жатады. Кез келген операциялар олармен тіркелген болуы тиіс. меншік құқығын растайтын құжат ретінде, айғақтар тұр. Ол бір тізіліміне тақырыпқа туралы тиісті ақпаратты қабылдау кейін шығарылады.