Жосықсыз әзірлеушілер және HBC, қалай болуы және істеу керек?

Тұрғын үй кооперативтерін құру - құрылыс және оларға меншік құқығын сатып алуға инвестиция, кім жауапкершілікті болдырмау мақсатында жосықсыз әзірлеушілер, барған сайын бірлескен құрылыс «айналма тізбегі FL қатысу туралы» жаңа «ескі» пайдаланып отырған.

HBC мәні олардың қаражатын (үлестік жарналар) үйлестіре азаматтар, HBC ұйымдастырылған немесе оған енген, яғни, басқарма арқылы HBC және оның Президенті өз қажеттіліктері үшін тұрғын үй құрылысына қатысуға тиіс.

Бәрі тек қастерлі шаршы метр күту керек, меніңше.

Бірақ кенеттен, көк түскен болттарын сияқты: «Құрылыс қатып қалды, ақша жоқ, әзірлеуші бюст жүріп, акционерлердің азаматтары - қош, ал, керісінше,» Қош бол, біз сені кешіре үшін «!.

Егер сіз осы мақаланы оқып жатсаңыз - немесе сіз әлдеқашан естіледі, немесе сіз күдік тайком немесе HBC қосылу туралы қызық.

Ал сұрақ туындайды: «не болды? Қалаған меншік? Ал онда ақша болып табылады? «.

Осы мәселені жүзеге сұрыптау тырысайық.

Бұл болдырмау үшін, біз nezhesleduyuschee және барлық жоғалтқан емес екенін есте Сіздің назар аудару ұсынылады.

HBC арқылы қаржыны алып алған «Сұр» схемасы.

жобалаудан бастап құрылысына қатысады кім .., - инвесторларды тарту, құрылысқа арналған жер тиесілі немесе жалға алынған соң әзірлеуші (барлық құрылыс ұйымдастыру кім), яғни, құрылыс және мердігерлерге төлейтін болады, кім рұқсаттар үй киер алдында, операция. Мердігер жиі әрекет және адал ұйымдастыру, сондай-ақ, Қоғамдастық құрылысшылар белгілі бір беделі бар.

номинанттар арқылы әзірлеуші HBC ұйымдастырады. Неге орнына «dolovka» АҚ HBC? Ал бұл жағдайда «бірлескен құрылысына қатысу туралы» F№ жауапты әзірлеуші келіп емес, өйткені, тұтынушылардың құқықтарын қорғау туралы, тіпті заң, яғни, қолданылмайды.. HBC және HBC мүшесі қарым-қатынастар ғана HBC Жарғысына және тұрғын үй Тұрғын үй кодексінің ережелеріне реттеледі үшін кооперативтер -building.

Нәтижесінде, HBC арқылы акционерлердің ақша басқа ұйымдарға барып, HBC ғана олар өздері жасады сол активтерге кооператив мүшелеріне жауапты, және (кейде жойылды) көп үлес сұраймын, немесе HBC банкрот деп танылған, не.

Сіз не назар аудару керек.

Бұл ең HBC немесе HBC мүшесі (іі) асырап құру тәртібін байқалады мүмкін.

Бабына сәйкес. HBC мүшесі болуға еді 121 тұрғын үй кодексі, сіз мынадай талаптарға сай болуы тиіс:

1). Тұрғын үй кооперативін мүшелеріне түсу үшін қолданылады.

2). кооператив мүшелерiнiң жалпы жиналысында (конференциясында) тұрғын үй кооператив мүшелерiнiң қабылдау туралы шешім бекіту.

3). жарнаны төлеуге.

жағдайларда кем дегенде бір сақтамау сіз кооператив мүшесі бола алмайды фактісі негіз болып табылады. сақтамай салымның үлесі, келісім-шарт бірлік жасалған болса, осы жағдайда, заңды қарым-қатынас Тұтынушылардың құқықтарын қорғау туралы заңға сәйкес, тиісінше, құрылыс келісім-шартқа жатады және. Ол үлесі жарналарын енгізу туралы келісім-шарттың қайта біліктілік болуы мүмкін мердiгерлiк шарт немесе жалпы жарамсыздық мәміле бойынша (нөл) (тану дау мәміле жарамсыз және оның жарамсыз салдары қолдану, жарамсыз мәміле жарамсыз салдарын қолдану).

Бұл жағдайда, сіз мердігер ретінде, сұрау және әділетсіз байыту үшін мердігер жағында Ортақтас борышқорлар тарту әзірлеуші ретінде HBC жылы «баспасөз» мүмкіндік бар.

replevin - күтім «заңсыз иеленуінен мүлікті қалпына» қолдануға қабылдануы тиіс. Бұл туралы сіз тек белгілі нәрсе (мысалы, пәтер, үй), бірақ қолма-қол ақша талап болады.

Жиі, кооператив мүшесі қызмет сәйкес HBC мақсаттарға жүргізу ТҚК төрағасы сенімхат дайындайды (келіссөздер, тұрғын үй кооператив атынан шарттар жасасу, басқа да). Сіз кімге келісімшартқа қол қойды, ол бойынша шарттарды қадағалауға мүмкін емес - Бір жағынан, ол екінші жағынан, тез жалпы жиналысын шақырмай-экономикалық қызметін жүзеге асыруға қабілетті. HBC кеңесінің төрағасы және ештеңеге дейін алуға болады.

ол мұндай келісім-шарттарын бұзуға немесе олардың тануға бола ма қуыстарына (NULL)?

адвокаты қандай қуаты көрейік.

Адвокат үшінші тұлғалардың алдындағы өкілдік басқа тұлғаға бір адамға берген жазбаша рұқсатын мойындайды.

нотариаттық нысанын талап операцияларды жүзеге асыруға сенімхат заңмен талап етілетін жағдайларды қоспағанда, нотариалды куәландырылған болуы тиіс.

Біздің жағдайда, міндетті түрде нотариалды куәландырылған сенімхат немесе осындай өкілеттіктері бар тұлғаның куәландырған.

басқа тұлғаның атынан әрекет органның болмаған жағдайда, немесе (ұсынылған) басқа тұлға кейіннен тікелей мәміле бекіту егер мәміле, атынан және жасаған оның бет мүддесі жасалған өкілеттігін асатын.

сенімхат дұрыс көмкерілген, және сіз бұдан былай мәмілені мақұлдады болса, мәміле (келісім-шарт) жасасты емес. Тиісінше, мәміле тараптары барлық осындай мәміле алынған vozvernut тиіс.

Және ескiру мерзiмi туралы ұмытпаңыз.

HBC таратылған жағдайда, Азаматтық кодекстің ережелері, кооператив барлық меншік, оған сәйкес, кредиторлармен есеп айырысу кейін, HBC олардың пайлары бара қатысушылардың ауыстырылды. басқа тұлғалардың тиісінше, тоқтатуға барлық HBC келісім-шарт, барлық орындалмаған мәміле кооперативтік және, одан кейінгі, оның құрылтайшыларының (қатысушыларының) қайтарылады.

Сіз HBC мүшесі болып табылады және ол тиісті түрде ресімделген болса құрылыс тоқтатылды, немесе басқа да себептер бойынша болса, сіз кеңесі мен Басқарма Төрағасы қайта сайлау арқылы өз құқықтарын қорғауға болады. ол мүмкін емес, қайта HBC басқару болып табылады, онда сіз кооперативтік шыға алады және үшінші тұлғалардың, соның ішінде, оның бірлігінің қайтаруды талап етуге.

жоғарыда аталған барлық нақтылау ұсынымдық сипатта болып табылады және әрбір жағдайда жеке қарастырылуы тиіс.