Ипотекалық несие: қысқа және одан қымбат

Ипотекалық несие - тұрғын үй құрылысы нарығын мүлік сатып алу нысаны. Бұл әдіс бүгін халқының саны өсіп отырғанын таңдаған пәтерді сатып алу болып табылады.

Сондай-ақ Мәскеу мен басқа да ресейлік қалаларында IP тіркеу, ипотекалық несиелендіру құжаттардың тіркеу нөмірі бар, белгілі бір тәртіпте болады және нақты білім мен шешімдерді талап етеді. ипотеканы артықшылықтары мен кемшіліктері бағалауға көптеген жолдармен нарықтық экономиканың осы секторының талдау мүмкіндік береді.

Өкінішке орай, қаржылық және экономикалық дағдарыс, әсіресе құрылыс және жылжымайтын мүлік әсер. Соңғы жылдары кейбір ипотекалық несиелендіру өзгерту - осы процестің салдары.

Бірінші ставкалардың өзгеруі болып табылады. Әдетте, олар қайта қаржыландыру ставкасын жағдайына тәуелді болып табылады. төмен, ол несие арзан болып табылады. 2009 жылы дағдарыс бүкіл Ресей байқалады қарқынын қайта қаржыландыру күрт өсуі нәтижесінде. Тек 01.01.09 бастап мөлшерлеме 13% дейін өсті. нәтижесі ипотекалық несие құнының күрт өсуі болды. Мемлекет қайта қаржыландыру ставкасын Тіпті кейіннен азайту жағдайды жақсарды емес. себебі дағдарыс банк мекемелері осындай байланысты жаңа несие берген кредиттер бойынша пайыздық ставкалардың өсуіне төлемеу тәуекелін төмендету ретінде танымал емес шараларға, баруға тура келді, бұл. көптеген жолдармен жағдай ипотекалық бағдарламасын қолдау мемлекеттік субсидиялар арқасында, сондай-ақ кейінге қалдырылған төлем жүйесін енгізу түзетіңіз мүмкін.

Осылайша, ол ипотекалық нарық біртіндеп дағдарыстан, және нәтижесінде, пайыздық ставкалар бойынша ипотекалық кредит азаяды деп күтілуде.

Екінші маңызды нүктесі - ипотекалық терминдер болып табылады. ЖШС тіркелген белгілі бір уақыт шегінде, құжаттардың өндірісін орындалған. Ипотекалық несиелендіру кредиттерді өтеу мерзімін ірі халқы бар. Алайда, айтарлықтай ақша немесе кешіктіріп артады қарыз төлемдер бойынша дефолт дағдарыс тәуекел есе. Нәтижесінде, банктер төмен немесе орташа табысы бар азаматтарға өте тиімсіз болып табылатын, өтеу мерзімі қысқарту арқылы жағдайды қалыпқа тырысады.