Ипотекалық қайта қаржыландыру, «Газпромбанк»: Пікірлер

Ипотекалық несиелендіру өз үйлерін сатып, соларға түрлерінің біріне айналды. Бүгін, іс жүзінде барлық қаржы институттары ең қолайлы шарттармен ипотеканы шығаруға, сондай-ақ мұндай ипотекалық қайта қаржыландыру сияқты ортақ операция болуға ұсынамыз. «Газпромбанк», басқалардың арасында, тіркеу және қарыз алушылар үшін жеңілдетілген талаптар бойынша оңтайлы жағдай ұсынады.

негізгі ұғымдар

ескере отырып бұрын ипотеканы қайта қаржыландыруды «Газпромбанк», біз негізгі ұғымдар түсіндіру.

меншік қарызын өтеу үшін сатылуы мүмкін бұрын ипотекалық борышкер базалық сипатын пайдаланатын қамтамасыз етудің нысаны, және орындамаған жағдайда кредитор болып саналады.

Ол жаңа несие алу арқылы Қарыздың жалпы немесе ішінара жабу аталады қайта қаржыландыру. Ол нарық жағдайларындағы өзгерістерге, сондай-ақ борышкердің төлем қабілеттілігін төмендету жағдайда қолданылуы мүмкін.

ең жақсы нұсқа «Газпромбанк» ипотекалық қайта қаржыландыруға болады. көп бөлігі оның пікірлер ғана оң, көптеген қарызгерлер несие және банк қызметтерінің шарттарына қанағаттандырылды.

шарттары

«Газпромбанк» ипотекалық қайта қаржыландыру мынадай жағдайларда асырады:

• 30 жыл немесе одан да көп берілген Ипотека.
• Кепіл тікелей өз жылжымайтын мүлікті әрекет етеді.
• несие 600 мың көлемінде бағдарламасы бойынша беріледі. майлап. 45 млн рубль.
• Пайыздық қайта қаржыландыру 12-13% құрайды.
• қарыз алушы жеке сақтандыру бар болса несие бойынша пайыздық ставка дейін 1% болуы мүмкін.
• ипотекалық қайта қаржыландыру үшін өтініш 7-10 күн көрінеді.
• Ықтимал ипотекалық ерте өтеу айыппұлдар мен жаза қолданылғаннан жоқ.
• Ай сайынғы төлемдер ең төменгі талап етілетін төлеу артық төленген болуы мүмкін.
• Қайта қаржыландыру рубль, бірақ әр түрлі валютада ғана емес берілуі мүмкін.

сақтандыру

кез келген басқа да ұзақ мерзімді сияқты несиелер, «Газпромбанк» ипотекалық сақтандыруға келіседі қайта қаржыландыру. Міндетті және ерікті сақтандыру бөлісіңіз.

мынадай тәуекелдер міндетті сақтандыру енгізілген:

1. зақымдалуы немесе мүлікті жоғалту.
2. кем дегенде бір жыл кепілдікке мүліктік меншік құқығын тоқтату (бірақ меншік үш жылдан астам қарыз алушыны көздеу болды, егер сақтандырудың осы түрі таралмайды).

Ерікті сақтандыру мыналар жатады:

1. қарыз алушының немесе олардың жұмыс қабілетін жоғалтқан қайтыс.
2. Қайғылы оқиға.
3. Мүлікті сақтандыру.

тіркеу

экономикалық саладағы құбылмалылығына қарамастан, ипотекалық қайта қаржыландыру «Газпромбанк» ірі өзгерістер жұмыс істейді.

қайта қаржыландыру процесі мынадай жобалау қадамдарды бар:

• кез келген ыңғайлы кеңсесінде «Газпромбанк» мәлімдеме жазу.
• құжаттарды жинау және беру.
• қайта қаржыландыруды жүзеге асыруға, ол бастапқыда ипотека көмкерілген болатын банкте, кезінде рұқсат алу.
• Әзірлеу және келісім-шарт қол қою.
• қарыз алушының шотына берілген қаражат аудару.
• ипотекалық берілген банкпен несие өтеу.
• жылжымайтын мүлікті кепілге ауыртпалығын босату.
• «Газпромбанк» ипотекалық келісім-шарт жасасу.

«Газпромбанк» бір кепілі немесе басқа мүлікті қамтамасыз ету қажет параметр бар. Ипотекалық неғұрлым қолайлы шарттарда көзделген, бұл жағдайда, жеке тұлғаларға басқа банктерге қайта қаржыландыру. Басқаша айтқанда, Қарыз алушы басқа банкпен ипотекалық несиесін төлеу үшін қаражат алу мүмкіндігін арттырады.

құжаттар

«Газпромбанк», алайда, басқа банктерде сияқты, құжаттардың стандартты жиынтығы талап етеді. Сіз деректерді өңдеу келісесіз және несие тарихын сұратуға, қайта қаржыландыру үшін қолдану қажет Біріншіден.

өтініш мынадай ақпаратты қамтуы тиіс:

1. қарыз алушының толық егжей.
2. өтініш берушінің мекен-жайы мен телефон нөмірлері.
3. Қарыз сомасы ипотекалық несиесін төлеу үшін қажетті.
4. несиелеу кезеңі.
5. көлік қызмет көрсету туралы мәліметтер.

өтінішпен бірге ұсынылған:

• жеке басын куәландыратын құжат;
• қарыз алушының төлем қабілеттілігін растайтын Фонды 2-ИТП;
• еңбек кітапшасының көшірмесі;
• жылжымайтын мүлік туралы құжаттар: меншік құқығын растайтын куәлік, меншік алу құқығын негізі;
• бастапқы кредитор жасалған кредиттік шарт;
• кредиттік карта қарызын куәлік.

Қосымша құжаттар мыналарды қамтиды:

• Бірінші Ипотекалық қайта қаржыландыруға кредитордың жазбаша келісімін алу;
• қосымша кепіл мүлікті немесе кепілгерлік қамтамасыз ету;
• қарыз алушы қосымша табыс дәлелі қамтамасыз ете алады; Мысалы, үй-жайларды жалға болса, ол туралы шарт жалдау ұсыну қажет.

Осы қатар, банк мынадай құжаттарды сұрата алады:

• Салық төлеушінің сәйкестендіру нөмірі;
• SNILS;
• білім құжаттар;
• отбасылық жағдайын растайтын құжаттар;
• баланың туу туралы куәлігінің немесе баланың паспорты, ол қазірдің өзінде 14 жаста болса;
• ата-анасының қайтыс болуы туралы куәлік, балаларына, жұбайына (егер бар болса);
• жылжымалы немесе жылжымайтын мүлікті болуын растай аласыз құжаттар.

Қарыз алушы үшін талаптар

басқа банктер қайта қаржыландыру «Газпромбанк» ипотекалық әрбір адам үшін ешқандай қаражат береді. олардың кредиттік проблемаларын шешу үшін келеді қарыз алушылар үшін, банк талаптарына бірқатар жүктейді. Бұл мыналарды қамтиды:

• Ресей азаматтығы болуы;
• несие саласындағы тұрақты тұруға;
• оң кредиттік тарихы, қайта қаржыландыру кезінде мерзімі кешіктірілген болмауы;
• ипотекалық қайта қаржыландыру «Газпромбанк» әйелдер мен ерлер үшін 60 55 жастан асқан жастағы 20 жасқа дейінгі және жеке адамдарға емес қамтамасыз етеді;
• кем дегенде алты ай сол жерде тұрақты табыс болуы және қалады.

Табыс тұлғалар ай сайынғы төлемдерді төлеуге уақтылы мүмкіндігін қамтамасыз етуі тиіс. қарыз алушыға банкке немесе кешігу міндеттемелерін тиісті түрде орындамаған жағдайда, өсiмпұлдар мен айыппұлдарды бағынуы мүмкін.

Қарыз алушы меншік түріндегі немесе басқа кепілі қосымша кепіл қамтамасыз ету болса, қаржы институты (әйелдер үшін ол ерлер үшін 60 жыл - 65, тиісінше) бес жасқа арттыруы мүмкін.

Осы жолмен банк қаржылық тұрақтылығын қамтамасыз етеді, бұл шын мәнінде негізделген талаптарды жетіспеушілігі, және өтелмеген несиелер өте аз.

ипотекалық талап

ол талаптарына сәйкес келеді, егер ипотекалық қайта қаржыландыру «Газпромбанк», орын алады:

• рубль қабылданған;
• борыштық міндеттемелерді түрі - тек ипотекалық;
• көрнекті балансы мүліктің нарықтық құнын 85% артық емес болуы тиіс;
• кем емес 36 айдан балансы несиелендіру мерзімі;
• жоқ ағымдағы Құқық.

Артықшылықтары мен кемшіліктері

«Газпромбанк» ұсынатын бағдарлама, негізгі және теріс тұстарына қарастырайық. ипотеканы қайта қаржыландыруды мынадай артықшылықтары бар:

• кез келген ақшалай құны тіркеу мүмкіндігі;
• ұзақ мерзімді несие беру;
• шоттарды басқару, соның ішінде банктің ешқандай қосымша алымдар;
• жоқ жасырын комиссиясыз;
• ; Ең жоғарғы шегі жоқ ең төменгі төлемдер осы
• ай сайынғы төлемдер үлкен төлем жасау үшін ешқандай айыппұлдар;
• айыппұл енгізусіз ерте ипотеканы өтеу қабілеті;
• Сіз Банк бірнеше кепілгер болуы, кепілсіз ипотека ұйымдастыра алады.

теріс балл мынадай ерекшеліктері бар:

• Қарыз алушы 20% кем болса өтелген қайта қаржыландыруға ипотека бас тартылуы мүмкiн.
• тұрғын үй қойылатын талаптардың болуы: ол тек жаңа үйде тегіс болуы тиіс. Өкінішке орай, банк сондықтан туралы қайталама нарықта пәтер, коммуналдық пәтерлерде бөлмелер, «Хрущевтің» және қарастырмайды. Н.
• сақтандыру болуы ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемені әсер етеді.
• алты айға созылуы мүмкін қарау үшін құжаттар әсерлі тізімі.

Пікірлер

клиенттер ипотекалық қайта қаржыландыру сияқты банк қызметтері туралы айтады нені? Осы қызмет туралы «Газпромбанк» пікірлер, әрине, кең ауқымды алады. қарыз алушылар үшін талаптар тым қатаң емес, бұл шын мәнінде сияқты көптеген адамдар. Алайда, шағым өтініштерді баяу өңдеу болып табылады. «Газпромбанк» қызметкерлері қайта қаржыландыру қосымша артықшылықтар береді.

Екінші жағынан, схватывание бастапқыда клиент берген ақпараттың толық еместiгi болып табылады. Яғни, жинауға көмектесу үшін қажетті құжаттар тапсырылғаннан кейін, бұрын аталған жоқ. Ол көптеген клиенттерді «Газпромбанк» ренжітсе өте жақсы нәрсе емес. Алайда, осы кемшіліктерді тартымды пайыздық мөлшерлеме жабатын, сондықтан клиенттердің ағыны, банк тұрақты.