Қайда қайта қаржыландыру ипотека жасауға болады?

Қайта қаржыландыру ипотекалық кез келген басқа қарыз қатысты осыған ұқсас операциялар айырмашылығы жоқ. Бұл процедура қолданыстағы міндеттемелерін өтеу үшін неғұрлым қолайлы шарттармен несие ұйымының ақша сомасын алу болып табылады. Сонымен қатар бастапқы несие бірдей банктің және басқа да қаржы мекемелерінде берілуі мүмкін.

Бірақ барлық кредиторлар ипотекалық заемдарды қайта қаржыландыру ұсына алады. ВТБ 24 және Сбербанк атынан Ресей Федерациясының осындай операцияларды жүзеге асыратын банктер,. (Мысалы, автокөлік несие немесе тұтынушылық несие ретінде) басқа операцияларды қайта қаржыландыру көптеген қаржы институттары табуға болады, ал.

ипотеканы қайта қаржыландыруды жаңа несиелік жасалған, сомасы алдыңғы борыш өтелген болып табылады. меншік жаңа кредитор бойынша қайта тіркеу және қарыз алушы несиені өтейді кепілі өзінде жаңа кредиттік мекемесі болып табылады. ол, пайыздық ставкаларды төмендетуге өтеу шарттары немесе төлем валютасын өзгерту мүмкін болса Әдетте, бұл операция, жүзеге асырылады. Мысалы, ипотекалық ставкалар валютасында әрдайым дерлік рубль қарағанда төменірек. Алайда, жалақыға ресей рублінде төленеді. Сіз доллар айналады рубль үлкен мөлшерін қажет-ақ өсуімен, мысалы, доллар, отбасылық бюджетке несие жүгін артып. Сондықтан ол рубль қарыз ұзартуға кейде тиімді болып табылады. Ол сондай-ақ ұзақ өтеу кезеңі ішінде қарызды қайта тіркеу мүдделі болуы мүмкін. елу жыл болатын ең ұзақ кезең ұсынатын осы орайда Банк ВТБ 24, бәлкім жазба.

кредиттік шарттар бірқатар ретінде, ол бастапқыда қалыптасты банк, жақсы ипотеканы қайта қаржыландыруға бастау керек жаза мерзімінен бұрын қарызын өтеуге немесе мерзiмiнен бұрын мораторий үшін міндеттемелерді тоқтату. банк несиелеу үшін қызмет көрсету мүмкін емес болса, онда ол басқа қаржы институтына баруға болады. Осылайша ол жаңа қарыз тіркеуді түседі, сондай-ақ пайыздық мөлшерлеме саралы анықтау қанша есептеу қажет. Сарапшылар жаңа деңгейі кемінде екі пайызға алдыңғы айырмашылығы, егер қайта қаржыландыру орынсыз деп санаймыз.

ипотеканы қайта қаржыландыруды стандартты несие ретінде дәл осы жолмен жүзеге асырылады. Табиғи немесе заңды тұлғаның өтінішін және несие ұсынады chrezhdenie оның ағымдағы төлем қабiлеттiлiгiн тексереді. адамның несие тарихы бастапқы несие бойынша кідірісін қатысты болса, онда басқа банк ол табыс жеткілікті жоғары деңгейін бар болса да, кредит беру бас тартуға құқылы.

кез келген қарыз алушы үшін ең қызықты параметр болып табылады қайта қаржыландыру ставкасын. ставкалар құжатта 12,5 пайыз (мысалы, жинақ банкі), сондай-ақ осы тұрғыда Ипотека, орнына «арзан» қаржы құралы болып табылады. Бұл қарыздар және ұзақ мерзімді үлкен мөлшерде байланысты. жылдамдығы, ал, мысалы, тұтыну несие операциялар бойынша 18-20 пайыз немесе одан да көп болуы мүмкін.