Мәміленің нысаны. операциялар туралы түсінік, түрлері және нысандары

Мәмілелердің тұжырымдамасы, түрлері мен түрлері Ресей Федерациясының Азаматтық кодексімен белгіленеді. Заңнама операциялардың ауызша немесе жазбаша болуы мүмкін екендігін анықтайды. Жазылған, өз кезегінде, бөлінеді: транзакцияның жай жазбаша нысаны және нотариат талап ететін нысаны.

Транзакция дегеніміз не?

Мәмілелердің тұжырымдамасы мен формалары Ресей Азаматтық кодексінде анықталған. Бұл азаматтардың құқықтары мен міндеттерінің пайда болуы немесе тоқтатылуы, сондай-ақ олардың өзгеруі болып табылатын заңды немесе жеке тұлғалардың барлық операцияларын білдіреді. Сонымен бірге, азаматтық заңдар мен заңнамадағы мәмілелердің формалары әртүрлі.

Мәмілелер әкімшілік актілермен ерекшеленуі керек. Егер олардың біреуі өз міндеттерін атқаратын адамдарға қандай да бір құқықтар мен міндеттер қоятын болса, олар өз еріктеріне қарамастан бағынысты адамдар үшін міндеттер жасайды.

Мәмілелерде қатысушылары өздерінің ішкі ниеттері болуы мүмкін, яғни қатысушының осы ниеттеріне және сөзбен айтылған сыртқы әрекеттерге сәйкес келуі мүмкін. Адамның еркінің шынайы ішкі мазмұнын анықтау өте қиын, сондықтан ол сыртқы әрекеттермен бағаланады. Сонымен қатар, адамның ішкі ниеттеріне көп мән беріледі. Егер олардың сыртқы көріністері бойынша келіспеушіліктер дәлелденсе, келісімшарт жарамсыз деп танылады. Мәселен, мысалы, қарттар өз пәтерін сатқысы келеді, бірақ контрагенттер тарапынан заңсыз сауатсыздық пен алдаудың арқасында сыйлық келісіміне қол қояды. Егер сот өзінің нақты ниетінің дәлелдемелерін көрсетсе, мәміле жойылады.

Айта кетейік, қоғамның «мәміле» термині теріс қабылданады. Бірақ бұл сөздің теріс мағынасы оның нақты заңды мазмұнына сәйкес келмейді.

Заңдылық критерийлері бойынша мәмілелер заңсыз әрекеттерден ерекшеленеді. Соңғысы үшінші тарапқа зиян келтіреді және зиян келтіреді. Дегенмен мұндай заңсыз әрекеттер азаматтық құқықтар мен міндеттерге әкеп соғады, олар зиянды өтеу қажеттілігінен тұрады, олар мәміледен жасалмайды. Мұндай құқықтар мен міндеттемелер зиян келтіргеннен туындайды.

Мәміленің заңды болуын қамтамасыз ету үшін оны заңмен тікелей ескеру қажет емес. Ең бастысы, ол оған қайшы келмейді және белгіленген тыйымды бұзбайды.

Мәмілелердің негізгі мәні - оның қатысушыларының еркі, сондықтан оларды еңбекке жарамсыз азаматтардың тапсыруына жол берілмейді.

Мәмілелер түрлері

Мәмілелердің түрлері мен формалары әртүрлі. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде мәміле тараптары бірнеше (екеуден көп) болуы мүмкін екендігі туралы екі (екі жақты мәмілелер) болуы мүмкін немесе тұтастай алғанда тек бір (бір жақты мәміле) болуы мүмкін деп қарастырады.

Мынадай сипаттамалар транзакцияларға тән:

1. Мәмілелер әрдайым құқықтық тұрғыдан белгілі бір нәтижеге ұмтылады.
2. Тараптардың еріксіз іс-әрекеттері.
3. Олар құзыретті адамдармен жүргізіледі.
4. Заңнаманың барлық талаптарын қанағаттандыру.

Құқықтары мен міндеттемелері қалыптасқан немесе тоқтатылған тұлғаның мәмілені жасауы міндетті емес. Заңда мұндай тұлғалар үшiншi тұлғаларға мәмiлелер жасау үшiн сенiмхат беруге құқығы бар. Сонымен қатар, біреуге қатысты мәмілелер заңнамалық немесе өзге актілер негізінде жүзеге асырылуы мүмкін. Мысалы, мәмілені ата-аналар кішкентай балаларды немесе қамқоршыны өз қамқоршысының пайдасына жасайды.

Бір тарап жасаған мәміле

Бір жақты мәміле бір адамның жеткілікті ерік-жігерін жүзеге асыру үшін әрекет деп танылады. Мысалы, ол ерік-жігер немесе белгілі бір құқықтан бас тарту, бұрын берілген сенімхаттың тоқтатылуы деп танылады. Мұндай мәмілелердің ерекшелігі, олар, әдетте, оны орындайтын тұлғаның құқықтарына әсер етеді. Олар басқа адамдарға ешқандай міндеттер жүктей алмайды.

Сонымен қатар, бір жақты мәмілелерді үшінші тұлғаларға жүктеуге болады, және бұл адамдар тіпті олар туралы біле алмайды. Солардың бәрін жасаған кезде болашақ мұрагер оны күдіктенбеуі де мүмкін. Мұндай мәмілелер көбінесе борышкер болып табылатын адамдарға жүктеледі. Мұндай міндеттемелер вексельді шығару кезінде туындайды .

Мұндай мәмілелер үшінші тараптардың міндеттемелерін тоқтатуы мүмкін. Мысалы, қарызды кешіргенде.

Екі жақты және көп жақты мәмілелер

Екі немесе одан да көп қатысушы қатысатын құқықтар мен жауапкершілікті өзгертуге бағытталған басқа да іс-әрекеттер әдетте келісім-шарт деп аталады. Іс жүзінде мұндай келісімшарттар басқаша аталуы мүмкін: келісімдер, шарттар және т.б. Мәмілелердің бұл түрлері контрактілерді, қайырымдылық шараларды, ортақ меншіктегі акцияларды айқындау туралы келісімді және басқаларды қамтиды.

Екіжақты мәмілелердің кейбір түрлері бір жақтыдан бөлінуі керек. Келісімшартқа қол жеткізу үшін қажет нәтижені алудың ғана емес, барлық тараптардың іс-қимылдарының өзара келісуі қажет. Мәселен, мысалы, сыйлық келісім-шартын жасасқан кезде, бір партия екінші қатысушыға бір нәрсе беруді қалайды, ал екіншісі бұл сыйлықты қабылдайды. Мұнда бірінші партияның әрекеттері екінші тарап қабылданады және бекітіледі, сондықтан мәміле екі жақты болады. Егер, мысалы, бір азамат ерікті бір азамат жасаса, ал қайтыс болғаннан кейін осы құжатта көрсетілген басқа, нотариаданың тиісті куәлігін алған мұраны қабылдайды, ол нәтиже болмаса да, ол келісімшарт емес, бірнеше рет бір жақты мәмілелер болады Мұрагерге меншік) екі тараптың да еркіне сай келеді.

Сонымен қатар, келісімге қатысушылар өздерінің екі жақты іс-әрекеті - біріншіден ұсыныс жасау, екінші ұсыныс қабылдау туралы ұсыныспен сипатталады. Ресей Федерациясының заңнамасы, мұндай әрекеттер, тиісінше, ұсыныс және қабылдау ретінде қарастырылады.

Келісімдерді себепші және рефератқа бөлуге болады. Мына түрлер арасындағы айырмашылықтар келесідей. Себептермен жасалған мәмілелер толығымен жасалған себебі болып табылады. Мысалы, сатып алушы сатып алған тауарларға арналған дүкенге аванстық төлем жасайтын жағдай. Егер бұл өнім сатып алушыға жеткізілмесе, дүкенде ақшаны пайдалану құқығы жоқ.

Дерексіз мәмілелерде, керісінше, олардың шындықтары негізге байланысты емес. Әдетте мұндай мәмілелер бағалы қағаздарды аудару, оларды беру, банктік кепілдіктер, вексельдер және т.б.

Шарт бойынша мәмілелер жасасу

Шарт, мәмілелер туралы сөйлескенде, бірнеше мағынаға ие болуы мүмкін. Біріншіден, тараптардың құқықтары мен міндеттері шартпен анықталуы мүмкін. Екіншіден, жағдай - бұл құқықтар мен міндеттер пайда болатын жағдай.

Егер мәміле орын алуы керек жағдайларды көрсетумен жасалса, ол шартты деп аталады. Мысалы, егер оның иесі басқа қалада тұруға көшетін болса, қатысушылар автомобильді сатып алу және сату туралы келісімге келді. Бұл келісімшарттың шарты көлік иесінің ауыстыру немесе көшіру болмайды.

Қарастырылып отырған мәмілелерде болашақ шарт орындалуы керек, өйткені мәміле жасалғанға дейін болған жағдайда, ол тараптардың келісіміне әсер ете алмайды.

Тараптар қандай шарттарды белгілеу керектігін анықтайды. Бұл табиғат құбылысы, үшінші тұлғалардың мінез-құлқы және қатысушылардың әрекеттері болуы мүмкін. Дегенмен, заңсыз немесе заңсыз әрекет шарты ретінде қабылданбайды. Басқа шартты оң немесе теріс бөлуге болады. Яғни, оң жағдайға келесі шарт тағайындалуы мүмкін: мердігер сауда ұйымдарында қажетті материалдарды таба алса, үй-жайларды жөндеуді жүзеге асырады. Теріс - егер мердігер жаңбыр жауса, үйдің шатырын қажетті уақытта жөндейді.

Бұдан басқа, шартты мәмілелер де бұзылған немесе күдікті жағдайға байланысты бөлінеді. Біріншісі тараптардың өкілеттігі мен міндеттерін олардың жасалу сәтіне емес, белгіленген шарты кезінде белгілейді. Екіншіден, керісінше, келісімшарттың уақытында қатысушылардың құқықтарын және өкілеттігін белгілейді, бірақ олар шарт пайда болғанға дейін ғана қолданылады.

Мәмілелер және олардың түрлері

Тараптардың іс-әрекеттерінің құқықтық мағынасын алуына және салдарларға әкеп соғуы үшін олар заңмен белгіленген мәмілелер нысандарында болуы тиіс. Егер мәміле келісілсе, ол ауызша болып саналады. Ауызша мәмілелерге белгілі бір әрекеттерді орындау немесе жеткілікті түрде үнсіздік жасау үшін жеткілікті болатын осындай мәмілелер жатады. Дегенмен, бұл заңмен немесе тараптар арасындағы келісіммен тікелей орнатылуы керек.

Ресей заңнамасында мәміле немесе нотариустың қарапайым нысаны қолданылуы тиіс жағдайларды белгілейді. Бірақ ауызша мәмілелер үшін мұндай тікелей нұсқаулар жоқ. Сондықтан, егер заң немесе оның қатысушыларының келісімі оған жазбаша нысанда берілмесе, мәміленің ауызша жүргізілуі мүмкін деп есептеледі.

Мәміленің ауызша нысаны оның орындалуын қамтамасыз етеді. Яғни, егер тараптар бір нәрсені сатып алуға және сатуға келіскен болса, оны аудару және төлем бір мезгілде жасалуы тиіс. Төлем бөліп-бөліп немесе несие бойынша жүргізілсе, онда сіз жазбаша келісім жасасыңыз.

Кез келген өзгерістер, мәмілелерді тоқтату, әдетте, ол жасағандай түрде орындалуы керек. Алайда, ерекше жағдайлар бар. Егер несие туралы келісім жазбаша түрде жасалса, оның орындалуы жазбаша немесе ауызша түрде дебиторға түбіртек қайтару арқылы жүзеге асырылуы мүмкін. Бұл жағдайда құқықтар мен міндеттерді тоқтату туралы қосымша тіркеу талап етілмейді.

Мәмілелердің жазбаша нысаны

Мәмілелердің жазбаша нысаны пайдаланылған жағдайда неғұрлым егжей-тегжейлі қарастырған жөн. Азаматтық заңнамада мәміленің мұндай нысанын заңнамада мәміленің мазмұнын және тұтастай алғанда оның қажетті дау-дамас жағдайларында болуын растау үшін белгілейді. Бұл, өз кезегінде, тараптардың жақсырақ әрі сенімді қорғауын қамтамасыз етеді.

Мәміленің осындай нысаны кәсіпкерлік қызмет барысында жасасқан келісімшарттар үшін талап етіледі, тіпті егер оның бір қатысушысы мұндай қызметке қатыспаса. Бұл сома мәмілелерді жасаудың жазбаша түрін сақтау қажеттілігін анықтау үшін маңызды. Егер шарттың белгілі бір бағасы асып кетсе, мәміле жазбаша түрде тіркелуі тиіс. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі бұл бағаны азаматтар үшін 10 мың рубль мөлшерінде белгілейді. Дегенмен, заң шығарушы шығындарға қарамастан мұндай нысанды қадағалау керек болған жағдайларды белгіледі.

Егер ол тараптар тиісті хаттар, телефон хабарламалары, басқа телекоммуникациялар алмасқан болса, жасалған және тиісті түрде жасалған шарт деп есептеледі. Осындай келісім жасалғанын дәлелдеу үшін оның қатысушылары осы құжаттардың түпнұсқалық құжаттарында болуы керек.

Келісімшарттар оның тараптарының біреуі басқа тарапқа белгілі бір құжатты қажетті әрекеттер туралы нұсқаулар жіберген кезде кездеседі. Қарсыласушы оған жіберілген құжатты қабылдамауы мүмкін, ол дереу іс-әрекетке (оның орындалуына) ауысады. Мысалы, тауарларды жөнелту немесе басқа әрекеттер. Келісімшарттың жазбаша нысаны сақталады. Мұнда азаматтық заңнамамен көзделген тікелей нұсқаулық оның рөлін атқарады.

Кейбір келісімшарттар бойынша заң шығарушы келісімнің қарапайым жазбаша нысанын ғана емес, сондай-ақ арнайы нысандарда, қолтаңба мөрлері мен т.с.с. тіркеуді талап етеді.

Мәмілеге қойылатын талаптарды сақтамау нәтижесі

Әдетте, келісімшартқа белгіленген нысанды сақтамаған жағдайда мәміле оның жарамсыздығына әкеп соғады. Алайда, екі жақты түсінік бар. Әдетте, жазбаша нысанда Тараптардың бұзылуы нәтиже болуы мүмкін, бұл шарт жарамсыз деп танылады. Бірақ бұл, егер қатысушылар нақты іс жүзінде аяқталғандығы туралы да, оның шарттары да жоқ болса ғана. Мысалы, бір азамат қағаз жүзінде келісім жасамай, 2 000 000 рубльді басқасына алса, екіншісі ақшаны қайтармайды, бірақ ол қарыздың фактісі болғанын жоққа шығармайды және сома дау жоқ. Бұл жағдайда келісім-шарт заңды күшіне ие болады және, тиісінше, оның бұзылуы кінәлі тарап үшін салдарларға әкеп соғады.

Басқа да жағдай, егер борышкер келісімшарттың жалпы жасалуы фактісін қабылдамаса. Жазбаша нысанды орындамау нəтижесі кредиторға келеді. Сотта ол несие фактісін дәлелдейтін айғақтарға сене алмайды. Бірақ ол мәміле жасалғанын растайтын басқа жазбаша құжаттарды бере алады. Бұл сәйкестік, банк төлем құжаттары және т.б. болуы мүмкін.

Бірақ егер заңда жазбаша нысанды сақтамағаны туралы ереже тікелей бекітілген болса, келісімнің күшін жойған жағдайда, барлық қатысушылар оның қорытындысын растаса да, ол жарамсыз деп танылады.

Сыртқы экономикалық мәміленің нысаны, яғни басқа елдердің контрагенттерімен Ресейдің жеке және заңды тұлғалары арасындағы келісім міндетті түрде қарапайым болуы керек.

Нотариалды куәландыру

Мәміленің нотариалды нысаны оның кейбір түрлеріне белгіленеді. Сонымен, нотариаттық келісім-шарт нотариуспен куәландырылуы тиіс. Сондай-ақ, ол нысан бұзылған жағдайда мүгедектік қағидасын қолданады.

Заңнама белгіленген нысанды жеңілдету арқылы бұзушылықты жоймайды. Яғни, егер шарттың нотариалды куәландыру талаптары белгіленсе, оны қарапайым түрде немесе жалпы түрде ауызша түрде жасау арқылы жеңілдетуге болмайды. Пішіннің асқынуына жол берілмейді. Яғни, заңнама келісімшарттың ауызша нысаны белгілі бір мәмілені жасау кезінде қабылдануына мүмкіндік берсе, тараптар оны жазбаша түрде ресімдеу және тіпті нотариустың кепілдігін беру туралы шешім қабылдай алады. Қатысушылардың осындай әрекеттері олар үшін жағымсыз салдары болмайды.

Сондай-ақ, бір тарап қазірдің өзінде белгілі бір әрекеттер жасаған, нотариалды куәландыруды талап ететін шарт бойынша өз міндеттемелерін ішінара немесе толық орындаған жағдайлар бар. Егер басқа тарап бір мезгілде осы кепілдіктен бас тартса, сот органдары мүдделі тараптың өтініші бойынша мұндай келісімді тұтқындау деп тануы мүмкін. Мұндай сот шешімінен кейін нотариуста мәміле жасалмайды. Сонымен бірге, мұндай талапты сотқа беру мерзімі бір жылдан аспауы керек екенін атап өткен жөн.

Мемлекеттік тіркеу

Ресей Федерациясының нормативтік-құқықтық актілері міндетті мемлекеттік тіркеу кезінде белгілі бір мәмілелер бойынша белгілі бір талаптарды енгізді. Мұндай мәмілелердің құқықтық салдары уәкілетті органда тіркелгеннен кейін ғана пайда болады.

Тіркеу бірнеше маңызды мәселелерді шешуге көмектеседі. Бұл, айтылғандай, барлық құқықтық күшті сатып алу. Сондай-ақ, тіркеу органы берген құжат келісімшарт бойынша оған берілген қатысушының құқықтарын сенімді растауға мүмкіндік береді. Сонымен қатар, мемлекеттік тіркеу мүдделі тұлғаларға осындай мәмілелермен танысуға мүмкіндік береді. Әрине, бұл адамдар заңдық деңгейде осындай құқықтарға ие болуы керек. Бұл фискалдық органдарға, құқық қорғау органдарына, басқа да ұйымдарға және жеке тұлғаларға қолданылады.

Сіз шарттарды нотариалды түрде куәландыру және олардың мемлекеттік тіркеу кейбір ұқсастықтар таба аласыз. Алайда, олар айтарлықтай ерекшеленеді. нотариус тікелей мәмілені сертификаттауға Сондықтан, егер мемлекеттік тіркеу, олардың нәтижесінде туындайтын құқықтар жатады. біз туралы айтуға барлық дәстүрлі мағынада, ал операцияларды тіркеу болып табылады. келісім-шарт нотариалды куәландыруды талап етсе, сондай-ақ, ол тіркелу қажет дегенді білдірмейді. Және керісінше.

уәкілетті органда тіркеу ең маңызды объектілерінің бірі мәміле жылжымайтын мүлік болып табылады. Бірақ жазылуы тиіс тоқтатылуы, оның басқа да құқықтары, пайда болуы, өзгеру, бар. Мысалы, оң пайда көлік меншік.

тұжырымдамасын анықтау азаматтық заңнамасының негізгі енгізуі білу, операциялардың түрлері мен формалары олардың ниеті мен білдіру оң жақ сурет салу, сондай-ақ күтпеген жағымсыз сәттердің қарсы сақтандыруға болады ғана емес.