Жер учаскесiн меншiкке тіркеу тәртібі. жер Тіркеу: құқық

Сондықтан, бүгін біз жер меншік тіркеу тәртібі мүдделіміз. Шын мәнінде, қазір бұл идеяны жүзеге асыру үшін Ресейде сияқты меніңше қиын емес. Ең бастысы - іс-шаралар ретін подскажут құқықтық базаны, зерделеуге. Ал бүгінгі процестің барлық енгізуі білу. Ал олардың көп. Жер учаскесiн меншiкке тіркеу негізгі проблема барлық қажетті құжаттарды жинау болып табылады. олар көп уақыт жұмсауға бар екенін.

Мүмкін болған жағдайда ресімдеу

жер Тіркеу әрқашан мүмкін емес. Егер сіз біздің қазіргі барысы туралы ұмытып болады жағдайлары бар. Сіз құжаттарды жинау айналысуға бұрын Сондықтан, сіздің жылжымайтын мүлік тіркеу жеке меншікке қол жетімді ма білуге. Осылайша, біз мынадай жағдайларда процесі үшін сенуге болады:

• мұраға жер алғаннан кейін;
• сыйға тарту жолымен;
• құқықты иелену тұрақты пайдалану (шектелмеген) туралы ;
• мемлекетпен жалдау құқығын кезінде;
• «Саяжай рақымшылық» туралы.

Көріп отырғандарыңыздай, ол әрқашан жер иелену беруге жүзеге қосылмайды. Тек, тәжірибе көрсетіп отырғандай, бұл көптеген болады. сіз орын бар мүмкіндік бар екеніне сенімдіміз, онда сіз құжаттарды жинауға болады. Өкінішке орай, әр түрлі жағдайларда түрліше әрекет бар. ең қиын процесс мұраға дайындауға «саяжай рақымшылық» және жер тіркеу пайдалану болып табылады.

Біз Фортуна енеді

Осылайша, бірінші жағдайда - бұл мұра қалдырушының қайтыс болғаннан кейін қалауы бойынша немесе заң күшіне жер пайдалану құқығын беру болып табылады. ең көп таралған сценарий. мұндай жағдайда жер қабылдау мұрагерлік жорамал басталады. Тек содан кейін сіз басқа құжаттарды жасай аласыз.

Шын мәнінде, үлесін немесе тұтас жер алуға, сіз 6 ай. Сіз бұл күнге дейін себепсіз мұра енген жоқ болса, сіз мәңгі жер туралы ұмытуға болады. Бұл кезекте жол мұрагерлері жүріп!

Қалай мұралық қосылды? Бұл мұрагерлік бойынша жер немесе кез келген өзге де мүлiктi сүретіндер үшін білу керек. Егер сіз үлесін немесе бүкіл жер алуға, олардың келісімін жазу керек бірінші нәрсе. Бұл нотариус арқылы жүзеге асырылады. Бірақ содан кейін сіздің меншігіне жылжымалы жерге нотариалдық кеңседе сертификатын алу үшін барлық қажетті құжаттарды жинау басталады. : Бұл әрекетті орындау үшін

• жерге кадастрлық паспорт алуға;
• (Мұра қалдырушының атына) №3 нысаны бойынша Бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді алуға;
• жер құнын бағалау үшін;
• (Паспорт кеңсесінде қабылданған) мұра қалдырушының тұрғылықты жері бойынша анықтама алу;
• жер бұрынғы иесімен құжаттар туыстық ұсынады;
• (Егер бар болса) өсиет жасауға;
• мұра қалдырушының қайтыс пайдалы дәлелі;
• (Қала маңындағы аудандарда үшін) жалғамалы туралы сертификат келтіру.

Мүмкін, бұл ыңғайлы келеді мүмкін құжаттардың, барлық болып табылады. Сіз мұра ашылған күннен бастап алты ай соңында мұра қалдырушының мүлкіне құқығын қайтаруға келсе, сондай-ақ, мұрагері ретінде сізді қалпына келтіру Сотының пікірін қажет болып табылады.

Кейбір мұра қалдырушының қарым-қатынаста дәлелі бола алады, ол мүдделіміз. Негізгі құжаттар туу туралы куәлігі және неке куәліктері бар. Бұл ең кездесетін жағдайлары болып табылады. көшірмелерімен бірге оларды алып көріңіз. Ал азаматтық паспорты ұмытпаңыз!

Сіз енді мұрагерлік арқылы нақты жер иелену жалғастыра аласыз. Жоғарыда құжаттардың көмегімен сіз нотариусқа өту қажет. Ол сізге мұраға үшін сізге жер беруді растайтын қағаз береді. Келесі процесінің соңғы кезеңі келеді.

Нотариустың бастап тіркеу куәлігі

Ол нотариус берген болатын тіркеу куәлігі болып табылады. Шын мәнінде, ол сияқты меніңше қиын емес. Сіз барлық қажетті құжаттарды алдын-ала жиналған Әсіресе, егер. Біздің қазіргі процесті аяқтау үшін:

• нотариалды анықтама;
• Сіздің паспорт;
• жерге кадастрлық төлқұжат;
• (Нотариалды алынған) құжаттар тұқым қуалайтын жағдайлары;
• мұра қалдырушының қайтыс куәлік.

түпнұсқалардың көшірмелерін - Бұл құжаттар екі данада болуы тиіс. алу үшін (бұл) Келесі, Компаниялар үйінде оларды қабылдауға және онда мемлекеттік комиссияны төлеуге меншік сертификат негізінде. Кім Бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді берілген. туралы 10-14 күннен кейін меншік құқығы туралы куәлік тиісті тіркеу палатасы қол жетімді болады.

Жалға беру және тұрақты пайдалану

Ары қарай не? Енді біз жер иелену кезінде жалдау мемлекетпен келісім, сондай-ақ шексіз пайдалануға құқықтарды тіркеу тәртібін қарастыруға болады. Бұл процесс үлкен күрделілігі және (монетарлық және уақыты екі) шығындарды құрайды. Сіз алдын ала дайындап, егер Бақытымызға орай, ол қолданысқа идеялар аудару кез келген проблемалар жоқ болады.

жеке меншік жер алу үшін, сіз:

• Сайттың геодезиялық жоспарын жасауға;
• шеберлік жоспарын (БТИ) қабылдауға;
• тіркелген жер бойынша кадастрлық паспорт алуға;
• меншікке телімін алуға өтініш жазу;
• Жерге орналастыру жасауға;
• жерге және топографиялық зерттеулер қоюға;
• жеке меншікке жер тіркеу үшін алым төлеу үшін.

қысқаша Яғни, егер. Бірақ, шын мәнінде, бәрі әлдеқайда күрделі, ол бір қарағанда, меніңше артық. Егер сіз геодезиялық және жалпы сайт жоспары кейін, Сіздің ауданының әкімшілігіне қолдануға болады. Онда сіз және жер меншік тіркеу үшін өтініш жазу. Бірақ ол ұсынуға болады:

• Егер сіздің иелігінде жер беру актісі;
• жалпы жоспары жер;
• кадастрлық паспорт;
• қорғаншылық қарар (иелерінің арасында кәмелетке толмаған балалары болса).

Келесі біраз күту керек болады. Бұл жағдайда құжаттардың орындалуын ең маңызды нәрсе емес. Әкімшілік жеке меншікке жер үшін өз Go мерзiмiнен бұрын береді. Яғни рұқсат күту керек болады. Әдетте шамамен бір ай беріледі «ойлау» туралы. Бірақ, тәжірибе көрсеткендей, бұл шамамен 3-4 ай күтуге болады. Осы дайын болыңыз.

Шағын бөлшекті: ол жалға келгенде, сіз бірінші кадастрлық құнының мемлекет тарапынан Жер сатып тиіс. Сіз жеке меншікке жер тіркеу үшін өтінішке қолданылады сату шартын, алады. бар болған кезде белгісіз бір келісім-шарт пайдалану, ешқандай қосымша ақшалай шығыстар қажет емес.

Бір рет оң жауап жерге орналастыру және жер тіркеу өтініш жүзеге асырылады, алынды. Сайып келгенде, Сіз жаңа қабылдауға алады кадастрлық паспорт. Әрі қарай жер құқықтарын тіркеу бар. Бұл белгілі бір үлгі жүзеге асырылады.

Сіз Тіркеу палатасының жүгінуге болады. барлық иелері үшін бұл қажетті жеткізіңіз. MFC бару - опция ретінде. мынадай құжаттарды ұсынуға, содан кейін жауап күтіп:

• геодезия жоспары;
• паспорт болашақ иесі;
• жерге кадастрлық төлқұжат;
• Сіздің иелігінде базалық көшу ауданы (сатып алу және сату немесе мәңгі жер алған келісім);
• 2000 рубль мөлшерінде мемлекеттік баж төлеу туралы түбіртек.

Ескерту: Компаниялар үйі немесе MFC қорғаншы атайды болса, адам белгілі бір операцияны жүзеге асыруға сенімхат беруге болады. барлық құжаттардың көшірмелерін жасауға ұмытпаңыз, - олар сондай-ақ міндетті қажет.

Егер сіз арнайы мәлімдеме болады құжаттар жауап, сіз кіру қажет болады. Ол жерге құқығын тіркеу фактісін орын дейін күтіп қалады. Бұл шамамен 2 апта беріледі. Келесі, Сіз Бірыңғай мемлекеттік тізілімінен туралы куәлік беріледі.

Сіз бұл жағдайда жер меншік тіркеу құны туралы ойласаңыз өзгеруі мүмкін. Бірақ жалпы, ірі ақша сомасын төлеуі тиіс. Сондықтан, ең көп таралған жағдайда сыйға немесе мұраға атына тіркеу, сондай-ақ «саяжай рақымшылық» болып табылады.

а арналады сәйкес

Келесі сценарий - қайырымдылық. Бұл алыс туыстары арасында мүлікті беру туралы ең көп тараған нысаны болып табылады. Сондықтан жер меншік тіркеу тәртібі біршама жеңілдетілді. Сіз бүгін біздің идеяларды іске асыру үшін не істеу керек?

бірінші нәрсе жер сыйға нотариус акт ресімделеді. қайырымдылық келісім-, сондай-ақ донордың паспорты және donee қажет. соңғы иесі міндетті мынадай құжаттарды тапсыруы тиіс:

• БТИ үзінді;
• жер жоспары;
• бағалау құжаттар;
• кадастрлық паспорт;
• донорлыққа шартын тіркеу үшін алым төленгені туралы түбіртек;
• берешектің жоқтығы туралы құжаттар (ол donee үшін қажет).

Нотариус жерге құжаттардың сәйкестігін тексеру, сондай-ақ донорлық туралы шарттың болады. кез келген күнә болмаған жағдайда, келісімге қол қойылды. Нотариус сізге сыйлық келісім-шарттың алушыға жер учаскесiне құқықты басқаға беру туралы куәлікке береді. Қазірдің өзінде осы құжаттың көмегімен, сіз аты жаңа сертификаттар алуға құжаттарды толтыру тіркеу бөлмеге баруға тиіс. Бұл процесс мұраға жер тіркеу айырмашылығы болмайды. қоспағанда, орнына сыйға тарту шартын талап ететін болады.

Назар аударыңыз, - сіз меншік алған салық төлеуге болады. қарастырылуы тиіс кадастрлық құны бөлігі. одан бағасы 13% төлеуге болады. Сыйлық сертификаты жақын туыстары көмкерілген кезде ерекшелік болып табылады. Олардың қатарында:

• немерелері;
• ата-аналар;
• ерлі-зайыптылар;
• ағайынды;
• әжелері;
• әпкелер;
• балалар.

Барлық басқа жағдайларда бар, және мұрагерлік және жер құнының 13% төлеу үшін сыйлық сертификаты үшін болады. Бұл жарнасыз, сіз өспей құқылы.

кадастрлық паспорт алу

Көріп отырсыздар, сіз кадастрлық паспорты сияқты құжат мүмкін емес. Бірақ оны қалай алуға? Бұл мақалада жоқ жер учаскесі кез келген мән-жайлар бойынша меншікке жасауға ғана мүмкін емес!

Ол сияқты меніңше соншалықты қиын емес. Біріншіден, сіз құжаттың беру үшін өтініш жазу қажет. Әрі қарай, ол тіркеу палатасының немесе мульти мақсатты орталығына қатысты. паспорттың көшірмесін қоса, сондай-ақ бұрынғы иесінің қайтыс болуы туралы куәлік, немесе қағаз өндіру (ол сіздің атына паспорт болмаса) сіздің қажеттілігін растайды кез келген басқа құжат. Бұл мұра ету немесе сыйлау поступок болуы мүмкін. Егер сіз жай ғана жеткілікті азаматтық сәйкестілік, өз атынан төлқұжатын алсаңыз.

Келесі, сіз мемлекеттік бажды төлеу қажет. 600 қолдану үшін түбіртек бекітіңіз - жеке тұлғаларға, заңды 200 рубль, жер құнының учаскесі. Барлық компаниялар үйіне қолдануға болады!

қолдану айырбастап Сіз бұл кадастрлық төлқұжат келуге болады көрсетеді қолхат, берілетін болады. Белгiленген уақытта, сіздің паспорты бар MFC немесе Компаниялар үйі хабарласыңыз. Сіз кадастрлық паспорт алады. Яғни бәрі, сіз меншік жер телімін ұйымдастыра алады!

Кадастр бойынша мәлімдемесі

Сіз идеяларын жүзеге асыруға бір рет, сіз қайта назарға жер қоюға тіркеу немесе кадастрлық палатасына жүгіну қажет, бірақ иелерінің туралы жаңа деректермен болады. Бұл әрекетті орындау үшін, сіз көрсету керек:

• төлем Тіркеу жарнасы (жеке тұлғалар үшін 200 рубль, 600 - заңды тұлғалар үшін) алу;
• төлқұжат иелері;
• бір CD-ROM диск жерге орналастыру жоспары (ол берілген жағдайда);
• геодезиялық жоспары;
• Бірыңғай мемлекеттік меншік тізіліміне (немесе жерге құқықтарын дәлелдемелер) үзінді;
• құжаттар, тіркеу базалық бөлігі (сатып алу-сату келісім-шарт, сыйға тарту, өсиет, белгісіз қолдану туралы шешім);
• (Кәмелетке толмағандар үшін) процесіне қорғаншылық рұқсат.

Яғни бәрі. Ол тек жер тіркеу кадастрлық паспортын және бекіту үшін өтініш жазу қалады. Бұл әрбір иесіне жасалуы тиіс. төлқұжат сіз тиісті құжаттарын алуға алатын күні көрсетеді ретінде Келесі, сіз, онда мәлімдеме беріледі. Әрі қарай, қайтып Компаниялар палатасына куәлікпен көрсетілген мерзім ішінде. Яғни бәрі, сіз тағы бір рет кадастрлық тіркеу туралы жер қойған!

саяжай рақымшылық

Жақында «саяжай рақымшылық» сияқты нәрсе болды. Ол көптеген азаматтардың өмірін жеңілдетті. Енді, жерге жеке меншік белгілі бір жағдайларда Lite нұсқасы бар.

Заң (жеке қасиеттері «құқықтарды халықтың тіркеу оңайлатылған нысан бойынша кейбір заңнамалық актілерге өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы Федералдық заң №93») 2006 жылғы 30 маусымдағы қабылданды, сол жылдың 1 қыркүйегінен бастап қолданысқа енгізілді. жеке меншікке жер мәселесі деректерге оған саяжайлар мен объектілері бар оңай болды. емес, барлық жағдайларда да. Біз көптеген күтіп, олар, бұл жеке меншік құқығы болып табылады деп айтуға болады. Бірақ ол өз ерекшеліктері бар. Қандай?

Біріншіден, мерзімі шектеулі рақымшылық болып табылады. Көп жағдайларда, жекешелендіру жылғы 1 наурызға 2018 жылға дейін қол жетімді болады. бұл «саяжай рақымшылық» кейін жарамды емес. Сіз оған жер мен объектілерді иелену шығаруға келсе Сондықтан, Тездету! Бірақ бау-бақша, бағбандық және саяжай бірлестіктерінің мүшелері оншалықты көп. Ережеге сәйкес, олар жылдың 31 желтоқсанына 2020 дейін тыныш жекешелендіру ісі болуы мүмкін.

Екіншіден, емес әркім бар кадастрлық жоспарын сайтында, сондай-ақ жер учаскесiне құқығын растайтын құжаттарды. Бұл жағдайда, «саяжай рақымшылық» кейбір алаңдаушылық әкеледі.

Үшіншіден, атап «саяжай рақымшылық» бойынша жер меншік тіркеу тәртібі 1000 рубль көлемінде мемлекеттік комиссияны төлеуі қажет етеді деп. Бұл тым көп емес. Бірақ бұл жерде, тым, қосымша шығындар шеккен болады. Мысалы, шекара бөлігін. Барлық осындай шығындар болашақ иесі төлейді.

Сіз құжаттардың мынадай тізімімен MFC немесе Тіркелу палатасының баруға тиіс:

• баж төленген;
• жер және оған объектілерін тіркеу туралы өтініш;
• азаматының паспорты;
• кадастрлық жоспары;
• кадастрлық паспорт;
• Құжат жерге құқығын тіркеу негізі;
• автокөлік тіркеу.

А 30 күн жалпы - және сіз Болған, сіз оған сіздің жер учаскесiне құқық және нысандарды растайтын, ол Бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді жобалау мүмкіндік аласыз. онда қатты ештеңе жоқ, сіз сайтында құжаттарға арналған рұқсат алу үшін кадастрлық жоспарын және базасын (құжатталған және расталған) болса.

заңнамалық база

Ерекше назар біздің қазіргі процесінің шектеу енгізуге заңдарымен қажет. Олар Жер кодексіне тіркелген. Жылжымайтын мүлікті тіркеу - күрделі процесс болып табылады. Кодекс мемлекеттер мемлекеттік және жеке меншік шифрды. Бірінші - мемлекеттің билік болып табылады бірі болып табылады, ал екінші - жеке және заңды тұлғалардың. жер шекаралас аудандарда болса, шетел азаматтары, Жер кодексінің (15-бап 3-тармақ) сәйкес иелену шығара алмайды.

Сондай-ақ, деп аталатын саяжай рақымшылық назар аудару. Ол сондай-ақ жер иелену түсулері қалай анықтайды заң болып табылады. Бірақ, шынын айтқанда, негізінде жатқан Жер кодексі айналады. оны оқып болған соң, сіз біздің ағымдағы рәсімдер барлық мүмкіндіктерін біле аласыз.

Бұл сурет салу мүмкін емес

Жер учаскесiне жеке меншiк әрқашан олай емес. Кейбір жағдайларда, сіз осы процесінде бас тартуға әрбір құқығы бар. Қандай аудандары шектеулер жағдайларында құлап?

Олардың арасында біз табиғи-қорық қорының таба, сондай-ақ елдің қауіпсіздік қызметтеріне тиесілі жер болады. Бұл сондай-ақ әскери маневрлер үшін Ресей Федерациясы Қарулы Күштерінің пайдалы болуы мүмкін бағыттарын қамтиды.

кейбір мәдени немесе тарихи құндылығы бар бағыттары, тым, жеке меншік ретінде берілген болады. Бұл қазіргі уақытта Ресейде бар барлық шектеулер болып табылады. Жер учаскесiн меншiкке тіркеу тәртібі қарапайым болып табылады. дұрыс дайындалған болса, онда ол бүкіл 2 ай жекешелендіруге болады!