Неліктен Ресейдегі пәтерді жекешелендіру керек?

Жекешелендіру - бұл көптеген Ресей Федерациясының азаматтары таныс процесс. Бүгінгі күні тұрғын үйдің басым бөлігі жекешелендірілді. Бірақ адамдар неге мұны істейді? Неге жекешелендіру? Тіркелді қайда? Қандай қиындықтар туындауы мүмкін? Бұдан әрі пәтерді жекешелендіру туралы айтылады. Процедураның барлық ерекшеліктері мен нюансы төменде де ашылады. Шын мәнінде, түсіну қиын емес. Бірақ қате әрекеттермен жекешелендіру - үлкен қиындық. Төменде ұсынылған қадамдық нұсқаулық идеяны қиындықсыз іске асыруға көмектеседі.

Анықтау

Көптеген адамдар пәтерді неге жекешелендіру керектігін сұрайды. Бұл сұраққа жауап беру үшін қандай процестің қатысатындығын түсіну қажет.

Жекешелендіру - жеке меншікке жылжымайтын мүлікті (тұрғын үй жағдайында) тіркеу тәртібі. Әдетте мемлекеттік меншікті жеке меншікке айналдыру көзделеді. Іс-шара барысында тұрғындар үй-жай иелеріне айналады. Бірақ неге бұл қажет? Жекешелендірудің артықшылығы мен кемшіліктері қандай?

Бұл жекешелендіруді береді

Жауап өте қиын емес. Әсіресе, қазіргі кезде қандай процедураға қатысты екенін түсіндік. Неліктен пәтерді жекешелендіру қажет?

Мемлекеттік тұрғын үйді жеке меншікке қайта тіркегеннен кейін, оның тұрғындары мүлікті толық иеленеді. Олар әрекет ете алады. Бұл тұрғын үймен сіз кез келген нәрсені жасай аласыз: басқа адамға сатуға, қайта сатуға, қайтадан тіркеуге болады. Ғимараттың аумағында кез-келген адамдарды тіркеуге болады, сондай-ақ оларды жазуға болады.

Басқаша айтқанда, жекешелендіру жылжымайтын мүлікке ие болуға мүмкіндік береді. Пәтерде сіз түрлі операцияларды жасай аласыз. Неліктен жекешелендіруге қатысады? Азаматтарға өз тұрғын үйлерін тегін сатып алуға мүмкіндік беру үшін.

Жекешелендірусіз

Неліктен пәтерді жекешелендіру керектігін түсіну үшін өзіңдік және муниципалды тұрғын үй арасындағы айырмашылықты түсіну қажет. Жекешелендіруден кейін қандай құқықтарға ие болатынын түсіндік. Және бұл процеске не рұқсат етілді?

Тек өмір сүру үшін. Жекешелендірудісіз тұрғын үйдің иесі мемлекет болады. Аумақта тіркелген азаматтар пәтермен мәміле жасай алмайды. Олар тек тұрғын үй аумағында тұра алады. Сондай-ақ, тіркелген адамдарға коммуналдық қызметтер үшін ақы төлеу керек. Бірақ тұрғын үйді жөндеу мен жөндеу үшін мемлекет жауапты.

Жекешелендірудің артықшылықтары

Неліктен пәтерді жекешелендіруім керек? Бұл мүмкіндікті азаматтар үшін еркін жүзеге асыру құқығы тек бір рет ғана ескерілуге тиіс. Осыдан кейін сіз осы процеске қатысу үшін ақы төлеуге міндеттісіз.

Жекешелендірудің артықшылықтары:

• Мүліктегі бос тұрғын үйдің мүмкіндігі;
• Тұрғын үймен жұмыс істеу бостандығы;
• Аумағында кез-келген азаматтарды тіркеу құқығы;
• Жалға берілмейді;
• Банктер кепілге кепілдік бере алады;
• Мүлік мұрагерлік болады.

Басқаша айтқанда, еркін жекешелендіру - мемлекеттен сыйлық. Болашақта сену және басыңызға шатыр.

Аз

Бірақ адамдар әлі пәтерді жекешелендіру туралы сұрақтың жауабын мұқият зерттеп жатыр. Өйткені, бұл процесс өте күшті құқықтық салдарға ие. Теріс партиялар да жекешелендіруге ие.

Қандай? Олардың ішінде:

• Тұрғын үйге деген қажеттілік;
• Берешектегі тәуекелдер.

Мүмкін, бұл халықты жиі-жиі алаңдатады. Сонымен қатар, кейбіреулер жекешелендіруді отбасына қатысты келіспеушіліктерді енгізу жолдарының бірі деп қарастырады. Атап айтқанда, пәтер мұра болғандықтан.

Жекешелендіру әдістері

Неліктен Мәскеу мен басқа аймақтардағы пәтерді жекешелендіру керек екені түсінікті. Демек, азаматтар мемлекеттік бағдарламаларға қатыспастан өздерінің мүліктерін ала алады және ешқандай ақы төленбейді.

Жекешелендірудің бірнеше жолы бар екенін түсіну маңызды. Олардың ішінде:

• Қала әкімшілігіне тікелей өтініш;
• Сот ісін жүргізу.

Жиі іс жүзінде іс-шаралардың дамуының бірінші нұсқасы болады. Бірақ тіпті сот арқылы да сіз кейде әрекет етуіңіз керек. Мысалға, бұл әскери бөлімі бөлген жағдайда мүмкін.

Әскери және жекешелендіру

Неліктен еліміздің қорғаныс министрлігінен алынған пәтерді жекешелендіру керек? Отбасы немесе әскерде өз қалауы бойынша билік ете алатын өз баспанасы болған. Бұл өте қарапайым құбылыс.

Қарапайым жекешелендіру жиі қиындықсыз өтеді. Егер әскери бөлімдер туралы айтатын болсақ, біз шешуші іс-қимылға дайындалуымыз керек. Қорғаныс министрлігінің мүлкі жекешелендіруге оңай емес.

Негізгі мәселе - мұндай пәтерлердің иесі жоқ, басқару компаниясы. Кейбір жағдайларда тұрғын үйге техникалық немесе кадастрлық төлқұжат жоқ. Мұның бәрі жекешелендірудің мүмкін еместігіне әкеледі. Бірақ мұның бәрі үмітсіздікке себеп болмайды.

Неліктен пәтерді сот арқылы жекешелендіруім керек? Тапсырманы жүзеге асырудағы олардың заңды құқықтарын қорғау. Азаматтармен соттар арқылы жекешелендіру дерлік орындалмады.

Заңды тыйым салу

Әрине, неге пәтерді жекешелендіру керек. Бірақ тиісті өтініш беруден бұрын азамат бір маңызды фактіні түсінуі керек - барлық үйлер жеке меншік ретінде қайта тіркеле алмайды.

Іс жүзінде пайда болатын заңды ерекшеліктер қандай? Заң бойынша, Ресей жекешелендірілмейді:

• Төтенше жылжымайтын мүлік;
• Пәтерлер жабық әскери қалаларда орналасқан;
• Әскери қызметкерлерге арналған жатақхана.

Сондай-ақ, баспанаға тұруға тыйым салынған. Барлық басқа пәтерлер әдетте қиындықсыз жекешелендіріледі. Ең бастысы - бұл процеске дұрыс дайындалу.

Тіркеудің соңғы мерзімі

Неліктен Ресейдегі пәтерді жекешелендіру керек? Азаматтарға мүлікке қосымша шығынсыз меншік құқығын алуға мүмкіндік беру. Бұл рәсім қанша уақытты алады?

Бірде-бір жауап жоқ. Барлығы жағдайға және азаматтың дайындығына байланысты. Өтінішті қарауға жиі 30 күн. Бұдан бұрын қажетті құжаттар жинағы пайда болды.

Меншік сертификаттарын рәсімдеуге тағы 5 күн жұмсалады. Осылайша, идеалды дайындықпен жекешелендіру 2 айға созылады, бірақ іс жүзінде бұл процесс көптеген жылдар бойы созылады.

Жекешелендіру бойынша қадамдық нұсқаулық

Неліктен пәтерді жекешелендіру қажет? Бұл сұрақтың жауабы енді құпия емес. Неғұрлым маңызды аспект - тұрғын үйді жеке меншікке тіркеудің тікелей тәртібі.

Тұрғын үйді жекешелендіру туралы шешім қабылдағаннан кейін азамат келесі қадамдарды орындауы керек:

1. Жекешелендіруге қажетті құжаттар пакетін жинау.
2. Пәтерді жеке меншікке айналдыру туралы өтінішпен қала әкімшілігіне хабарласыңыз. Сұранымға дайын қағаздарды тіркеңіз.
3. Әкімшіліктен жауап күтіңіз.
4. Жекешелендіру туралы шарт жасаңыз.
5. Мүлікке құжаттарды беру.

Бұл іс жүзінде іс жүзінде жүзеге асырылады. Егер азамат жекешелендіруден заңсыз бас тартса, ол қосымша сотқа жүгіне алады, содан кейін сот шешімі негізінде тұрғын үйге меншік құқығы туралы құжаттар алынады.

Кім құқығы бар

Жекешелендіруге тек азамат тіркелген тұрғын үй ғана рұқсат етіледі. Заңмен жекешелендіруде барлық жалғашылар қатысады. Бірақ олар қаласа, бұл процестен бас тарта алады.

Бұл не береді? Жекешелендіруден бас тартқан тұрғындар пәтерге қатыса алмайды. Соған қарамастан, олар белгілі бір аумақта әлеуметтік еңбек шартының негізінде тұруға құқылы.

Үшінші тарап жекешелендіруге қатыса алмайды. 14 жасқа толмаған адамдар болмауы мүмкін. Бірақ бұл жағдайда азаматтар болашақта тұрғын үйді тегін жекешелендіру құқығын сақтап қалады.

Құжаттар

Пәтерді қалай жекешелендіру керек? Мұны істеу үшін, сіз үйренген нұсқауды ұстаныңыз. Құжаттар жинағына ерекше назар аудару қажет.

Бүгінгі күні жекешелендіруге өтініш берген кезде азаматтарға келесі бағалы қағаздар қажет:

• Жазбаша сұрау салу;
• Барлық қатысушылардың паспорты;
• Әлеуметтік жұмыс туралы келісім;
• Кадастрлық паспорт;
• Техникалық төлқұжат;
• Үй кітапшасынан үзінді;
• BTI сертификаты;
• Жекешелендіруге қатысудан бас тарту (нотариалды куәландырылған);
• Жалға берушілердің туу туралы куәліктері;
• Неке / ажырасу туралы куәлік (бар болса);
• Қатысушылар бұрын жекешелендірілмегенін көрсететін үзінділер;
• Тұрғын үй шотының жай-күйінің көшірмесі.

Егер азаматтар кәмелетке толмағандарды жекешелендіруге қатысудан шығаруға шешім қабылдаса, қорғаншылық және қамқоршылық органдарынан қосымша рұқсат беру қажет. Осы құжатсыз идея өмірде жүзеге асырылмайды.

Пәтерге меншік құқығы

Соңғы кезең - бұл пәтердің меншік құқығын тіркеу. Бұл үшін азамат кадастрлық камераға немесе Розреестрге өтініш беруі керек. Өмірде идеяны іске асыру үшін сізбен бірге:

• Өтініш;
• Ескі кадастрлық төлқұжат;
• Жекешелендіру туралы шарт;
• Барлық қатысушылардың паспорты.

Тиісті өтінімді қабылдағаннан кейін азаматқа құжаттарды қабылдау туралы үзінді көшірме беріледі. Онымен сіз белгілі бір уақытқа оралуға және меншікке меншік құқығына ие болу туралы куәлікті алуға тиіссіз.

Нәтижелері

Неге пәтерді жекешелендіру керек? Халықтың біреуі немесе біреуі тұратын отбасы тұрған пәтерге мүлікті ала алады. Бұл процедураны қалай жүзеге асыруға болатындығы туралы бұрын айтылған. Мұны дұрыс дайындау өте оңай.

Жекешелендіру - көптеген адамдардың қызығушылығын тудыратын процесс. Бүгінгі таңда Ресейде халықтың басым бөлігі таң қалдырады. Меншікке тұрғын үй алу мүмкіндігін елемеу керек.