Номиналды тіркелгісі дегеніміз не? тағайындау және номиналды банктік шот ашу

Ресейліктер туыстарымен бірлескен шоттарын ашуға рұқсат етілді онда Азаматтық кодексіне 01.07.2014 туралы түзетулер. факті бойынша, қызмет перспективалары мен шарттары, сіз осы мақалада үйренеді.

Пререквизиттер

номиналды тіркелгісін енгізу бірінші әрекеттері 2007 жылы жасалды. Содан кейін белсенді ипотекалық нарықты дамыған. Басқа елдерде, жылжымайтын мүлікпен мәмілелерді 80% Эскроу шоттарын пайдалана отырып өтеді. оларды енгізу негізгі идеясы жылжымайтын мүлік жөніндегі агенттер қызмет делдалдар, бар операциялар бойынша тәуекелдерді азайту болды.

заңнамасына өзгерістер 2014 жылы пайда болды. Енді, азаматтар екі жаңа қызметтерді артықшылығын алады. Ашық номиналды тіркелгі мен алушыға тиесілі қағаздармен операциялар жасауға. Немесе операциялар бойынша (мәміле) делдалдардың қызметтерін пайдаланады.

жүрек

Номиналды шот - алушының құралдарымен операцияларды жүзеге асыруға үшінші тарапқа ашады банкте ұяшық. Қызмет келісім-шарт бенефициардың қатысуынсыз жасалуы мүмкін. Сбербанк номиналды тіркелгі бірнеше бенефициарлар туралы ашса егер шартта өзгеше көрсетілмесе, несиелік мекемесі назарға ерекше баптарды контексінде олардың әрқайсысының мүддесін алуы тиіс.

келісім қолда бар ресурстар мен шот ашқан адамның қатысу деңгейі мен бенефициар туралы ақпаратты алу тәртібін көрсетілуі тиіс. келісім-шарт тәртібі мен қаражат негіздер пайдалануды бақылау үшін банктің баж тағайындалуы мүмкін. операцияларды тоқтата тұру, шот иесінің міндеттемелері бойынша ақша қамауға және топтастыру рұқсат етілмейді. бенефициардың жағдайда осы сот мақұлдауын талап еді.

атаулы банктік шот коммерциялық ұйым ашса, ол содан кейін 40702. ішінде көрсетілген, Орталық банктің № 385-ө Ережеге сәйкес, мекеме салық ақпаратты беруге міндетті. өтініш Жеке тұлға табыс болса, онда барлық трафик «Депозит сақтандыру туралы» Федералдық заңның жабылған бапта 40802, көрсетіледі. Банктің баж - Эскроу реттеуге бақылау үшін - заңмен талап емес, яғни, келісім-шарт бойынша реттелетін болады.

эскроу

Банк шартта көзделген негіздер бойынша бенефициар оларды аудару үшін иесінің (депозитормен) алынған қаражат есепке алу үшін арнайы есеп-шот ашады. сауап ол құжатта көзделген, егер ұяшық үшін қорларына зарядтау мүмкін емес шартты депозитке. Мұндай шоттар Банктің жалпы ережелеріне реттеледі.

Эскроу-салымшының өзге де қаражат қабылдау, келісім-шартта көрсетілген соманы қоспағанда, ол жол беруге болмайды. Тараптар ғана көрінісі көрсетілген шарттар үшін ақша пайдалануға болады. Бірақ олар құрайды есебінен шығарылған талап етуге құқылы, және басқа да ақпарат бар банктік құпияны. Тіркелгі келісім-шарт кезеңнің соңында жабық болуы тиіс. бұл жағдайда тараптардың бірінің жазбаша өтініші ешқандай әсер етпейді.

Номиналды тіркелгі алушының құралдарымен операцияларды жүзеге асыруға адвокатпен, комиссионер, агент, өсиеттi орындаушы ашуға болады. келісім ақшаны пайдалану туралы ақпаратты алу тәртібін көздейді. Эскроу басты ерекшелігі, ол қаражат жинақтау үшін ашу емес, және міндеттемелерін орындау болып табылады. Әдетте, жылжымайтын мүлікпен операциялар. төмендегідей схемасы болып табылады: сатып алушы пәтерлі Escrow ашады және оған белгілі бір соманы қояды. мәміле аяқталғаннан кейін сатушы меншік беруді растайтын гранттық құжаттардың кейін ақша алады.

бағыттары

Еуропадағы, тараптардың, нарық қатысушылары арасында есеп айырысу үшін пайдаланылатын атаулы шоты теңіз көлігі, сондай-ақ құрылыста. Ол сізге тез алуға мүмкіндік береді банк кепілдігін жеңілдікті шарттармен. Бұл қызмет, сондай-ақ өз жұмыстарында нотариустар мен адвокаттарға пайдалануда. Online дүкендер сатып алушы тауарлардың төлеуді қамтамасыз ету үшін пайдалануға. белгілі бір жағдайларда болуын көздейді Кез келген операция, мұндай шоттарға жүзеге асырылуы мүмкін. қосымша бақылауға арналған қажеттілік бар, әсіресе, егер.

баламалы жолы

Жаңа шоттары жеке мақсатта пайдалануға болады. клиент басқа қалада тұратын ағасы мазмұнына Мысалы, егер, сіз ұялы банк ашуға және қаражат шығындарын басқара аласыз. оны қаржыландыру тұлға - құжаттар туысы атауы, бірақ бенефициар ұсынылуы тиіс. банк сертификатқа қол жеткізу ғана бенефициар арналған. Басқа шектеулер шартта көзделген болуы мүмкін. Мысалы, ақша ғана коммуналдық төлеу, және қолма-қол ақша алу үшін пайдаланылуы тиіс деп көрсету үшін - тыйым салу.

іске асыру мәселелері

Әлемдік тәжірибеде кеңінен бірлескен шоттарын қолданылады, бірақ ресейліктер осы мәміле тағайындау туралы көптеген сұрақтар бар. Бүгінгі күні, нақты әріптестері Эскроу кредиттік және депозиттік қорап болып табылады. Бірақ осы қызметтермен , кредиттік мекемелер әрқашан олай емес ұсынамыз.

Мамандар сондай-ақ көптеген сұрақтар туындайды. Мысалы, банк лицензиясын қайтарып береді, егер кредитор болып агент? Сірә, ол сақтандырушыны анықтау немесе сот арқылы әрекет етуге болады. Бірақ бұл өтемақы рәсімдерді үшін анық заңнамалық деңгейде рәсімделген болуы тиіс.

Қазақстан мен Қырғызстандағы Банктер ұзақ өз клиенттеріне делдалдық қызмет ұсынды. номиналды тіркелгісін және оның мазмұнын ашатын қымбат болып табылады. мекеменің мақсаттары мен байланысты, құны 1-ден 10 мың құрауы мүмкін. рубль. Қазақстанда аккредитив ашу үшін сонша үш рет төлеуге болады. заң енгізу Орталық банкі ережелерге тарапынан қолдау таппады, өйткені ресейлік банктер ұзақ Эскроу-клиенттеріне асығар емес болып табылады.

сақтандыру өтемақы

Барлық банк салымдары орыстар мемлекет арқылы қорғалады. шотына аударылады Тіпті сақтандырылған жалақы. банк иелері пластиктен банкроттық жағдайда несиелік мекемесі лицензиясын қайтарып еді кейін techenie14 күн өтемақы алуға тиіс.

өтемақы есептеу депозит бойынша байланысты барлық қызығушылық кіреді. Бірақ бір адамға барынша көп сомасы 1,4 млн рубль шектеледі. Сақтандыру жағдайы барлық шоттар бойынша ескере қаражаттың жалпы сомасы қабылданатын болады кезде тұтынушы, түрлі салаларында, мысалы, бір банкте бірнеше депозиттер ашқан жағдайда (2015), яғни,. шетел валютасындағы депозиттер бойынша өтеу Орталық банкінің бағамы бойынша рубльмен төленеді. Бұл стандартты тәртібі ұқсайды.

бірлескен шоттары туралы кез келген мәселелер. бірнеше бенефициарлары болса, әрбір үлесі нақты белгіленуі тиіс. Осы құнынан инвестор алады өтемақы мөлшеріне байланысты болады. иелері ақшаға тыйым кезінде ғана бөледі және шартты бұзуға үшін заңнама қамтамасыз етеді. ұйымды тарату әрекет үшін нұсқаулары жақында пайда болды.

, Мысалы, номиналды банктік шот астам 14 млн бірнеше бенефициарға ашылды болса., Сақтандыру өтеу сомасы жалпы теңгерімі негізінде есептелген емес, жеке-жеке әрбір бенефициардың үшін болады. Бұл логикалық болып табылады. бірге жасуша болса, және өтеу сомасы барлық қатысушыларға таратылады тиіс.

2015 жылдан бастап атаулы шоттар шартқа қол қою ғана 50% мемлекеттік капиталға тиесілі мекемелер мүмкін. қажетті бағдарламалық қамтамасыз ету және техникалық қызмет көрсету тәртібін реттейтін ішкі нормативтік болмауы: банктерге қызметтердің енгізілуіне бірқатар проблемаларды тап. Сондықтан, ұйымдардың таңдау шектелген.

қамқоршының Номиналды

Бұрын, барлық сүйене отырып палаталық сома банктің өз ұяшыққа есептеледі. Guardian мемлекеттік органның рұқсатынсыз айына ең төмен күнкөріс мөлшерінен аспайтын соманы ататын еді. Жаңа ережелерге сәйкес, номиналдық шотына келе кәмелетке толмаған адамға байланысты барлық төлемдер үшінші тұлғаның ашылды. Guardian рұқсатынсыз толық қаражат пайдалана алады.

Номиналды шот - зейнетақы, алимент, және қамқорлыққа алынушыға қамтамасыз ету үшін төлеген өзге де сомаларды есепке жатқызылады үшін сейф. ерекшеліктер жалақы мен студенттік стипендия болып табылады. қамқоршының қамқоршы органның құжатты көрсету бойынша ашылады бағалады. Туған аты, күні мен жері, қамқорлыққа алынушының жеке басын куәландыратын құжаттардың куәландырылған көшірмелерін, тұрғын мекен-жайы: келісім жасасу үшін бенефициардың деректемелерін қамтамасыз ету қажет. Келісім-шарт номиналды шоттары басқа мекемелерде немесе қолма-қол ақша беру үшін ашық, депозиттік қораптағы балансын аударуға мүмкіндік бере алады, ағымдағы қамқоршының жабылуы қарастырылған. Қаражат сот бұйрығымен ғана қамқорлыққа мiндеттемелерi бойынша төлеуге жинауға болады.

бұғаттау

Азаматтық кодексіне түзетулер сейф басқа түрі бойынша құрылды. борышкердің кредитордың алған ақша, арнайы Эскроу-шотқа мүмкін. Бұл опция келісім-шарттың көшірмесін жібергеннен кейін пайда болады. кепіл банктің өтініші бойынша жасалған операциялар, тыйым салулар мен шектеулердің балансы туралы ақпаратты беруге тиіс. Барлық айыппұлдар бабына сәйкес, есептен тиіс. Азаматтық кодексіне, борышкердің кепілмен қамтамасыз ету шотына 349. Мұндай депозиттік қораптағы мүлікті сату (өнер. Азаматтық кодексінің 350-350.2), сондай-ақ қолма-қол ақша жинау ережелері туралы ережелер қамтылған жоқ (Разд. Азаматтық кодекстің 45).

қорытынды

номиналды және Эскроу-: банктік қызмет, шоттарының жаңа түрлерін жараға Азаматтық кодексінің түзетулер мынадай. Мұндай жасушалары үшінші тарапқа ашу мүмкін, бірақ қаражат құқығы тиесілі бенефициарға. Қандай қамқоршының рейтингі? техникалық қызмет көрсету алымдар үшін қаражат аударылады Бұл Сейф,. мүлікті сатып алу кезінде әлемдік тәжірибеде, Эскроу мәміле төлеуді қамтамасыз ету үшін, ашыңыз. Ресейліктер жаңа қызметті сақ болып табылады. Ал сіз бірлескен ұяшықты аша алады орындарының саны шектеулі.