Пәтерді меншік сертификатын қалай алуға болады?

меншік құқығы кез келген жылжымайтын мүлік сатып алу тіркелген болуы тиіс. Бұл жағдайда, иесі белгіленген нысандағы анықтама қажет. туралы сертификат алу үшін қалай пәтердің меншік? маңызды білу кез келген тонкости бар ма?

Бұл құжат дегеніміз не? Бұл қалай жүзеге асырылады?

Бұл құжат пәтерде немесе басқа да жылжымайтын мүлік түрін сатып алғаннан кейін беріледі. РФ MED мақсатында № 765. негізінде тіркеу куәлігі құжат мынадай ақпаратты қамтиды:

• Тіркеу қызметі атауы;
• ауыртпалықтар;
• құқықтық құжаттар ;
• меншік түрі;
• тұрғын сипаттамалары;
• меншік иесі атауы;
• тіркеу құқықтарын күні.

Сонымен қатар, сертификат тіркеу жауапты қызметкердің бірегей сәйкестендіру нөмірі, қызмет мөрімен және қолымен қамтитын болады.

Қайда алуға атағын сертификатын пәтер? Бұл ресми құжаттарды сертификатталған толық пакетін мемлекеттік тіркеу қызметке тікелей қолдану арқылы жүзеге асырылуы мүмкін. мүлікті иеленуге құқығы тіркелген жоқ алдында, толық мүлікке иелік ету мүмкін емес.

Мен сертификатын алу керек пе меншік пәтер?

құжаттың тіркеу қажеттілігі мынадай жағдайларда пайда болады:

• Сіз меншікке билік (айырбастау, сыйға тарту, сату) қатысты мәмілені жасауға кезде;
• соттарда объектінің меншік құқығын тану үшін қажеттілігі бар болса;
• мүлікті мұрагерлік кезде;
• үлестік қатысу шартын дайындауға.

Сонымен қатар, қажеттілігі сертификат нысаны және келесі жағдайларда:

• кепіл ретінде жылжымайтын мүлікті тіркеу;
• үй-жайларды қайта жаңарту және абаттандыру байланысты рұқсаттардың құзырлы қызмет алуға;
• obschedomovyh байланыс қосылу үшін келісім-шарт жасау;
• телефон орнату;
• тұрғылықты жері бойынша тіркеу үшін құжаттарды ұсыну.

Мен қайда қолданылады?

Қайда алуға тіркеу туралы куәлік пәтер меншік? Бұл мәселелер әр елді мекенде белгілі бір мекенжайларға тағайындалған Русский Регистр, аумақтық бөлімінің қарастырылады. тіркеу үшін сіз пәтерде тиісті өтініш нысандарын және құжаттар қажет болады.

тіркеу алгоритмі

Пәтерді меншік сертификатын алу өте қарапайым болуы мүмкін:

1. тіркеу куәліктерінің процесінің құрылымы танысты пәтердің иесі. Интернет сияқты ақпаратты, және білікті заңгер алыңыз.
2. Келесі, сіз барлық қажетті құжаттар мен көшірмелерін (төменде талқыланатын) тізімін жинау керек.
3. Келесі қадам - Rosreestr арыздар мен құжаттарды беру.
4. алдын-ала белгілеген күні айғақтарды алуға.

қажетті құжаттама

Пәтерді меншік сертификатын алу үшін, Сіз келесі құжаттарды дайындау қажет:

• ол тіркелген кімге жалға берушiнiң паспорты;
• құрылтай қағаз пәтер (және т.б. сый, сатып алу, тағайындау, актісі);
• техникалық және кадастрлық паспорт нысандары;
• Әр қабатта арналған эвакуациялық жоспар (сіз БТИ қызмет сұрай аласыз);
• мүлікті мемлекеттік тіркеу үшін төлеу туралы түбіртек;
• меншік берілген адамдардың тізімі туралы тұрғын үй басқармасының сертификаты;
• пәтер үшін өтініш жоқ тұлғалардың мүліктік құқықтарын тіркеуден бас тарту туралы нотариалды куәландырылған сенімхат;
• паспорт мәдени нысан (егер бар болса);
• қабылдау және аудару сертификат.

тіркеу туралы куәлік пәтердің иесі өкілі арқылы жүзеге асырылады, егер Сонымен қатар, сіз, мемлекеттік нотариустың куәландырылған сенімхатты қажет болуы мүмкін.

тіркеу туралы куәліктің мерзімі

Сондықтан біз Пәтер меншік құқығына ие болу куәлігін алу қалай қарады. Ал ол ұзақ жасалды?

Құжаттарды қарастыру мерзімге әсер етеді:

• құжаттарды толтыру сауаттылық;
• кептелу Тіркеу қызметі дәрежесі;
• барлық қажетті құжаттаманың болуы.

барлық құжаттар мұқият тексеріледі, өйткені іс жүзінде, үй меншік тіркеу мерзімі, айына кем дегенде алады. Жалпы, 2-3 ай мерзімге рәсімдері. Өте сирек кездесетін және сертификат жылына арналған, мысалы, құжаттарда сәйкессіздіктерді қатысуымен беріледі жағдайлар бар.

сертификат беруден бас тарту мүмкін бе

иесі пәтер меншік сертификатын алу мүмкін емес болған кезде, жағдайлары салыстырмалы сирек бар. Олар жағдайды төменде көрсетілген:

1. заңнаманы деңгейінде Ресей Федерациясының бас тарту. Ол құжаттар сенімхат нотариалды куәландырылған билік жоқ өкiл арқылы ұсынылған кезде, мүмкін, мен құжаттаманы қолдау. Осы жағдайларда, жазу және нотариалды қажеттігін иесі сенімхатты өкілі.
2. Сәйкессіздігі тұрғын үй паспортында көрсетілген ауданы және есепте тіркелген бір. Мысалы, кезінде тіркеу куәлігі пәтер бүкіл облыс үшін берілген, сондай-ақ меншік өз тарапынан тек қажет тіркеу болып табылады. Бұл жағдайда, сіз мұқият құжаттарда барлық ақпаратты тексеріп, тиісті өзгертулер енгізу қажет.
3. мәміленің Тараптардың қолдары мен қажетті итбалықтардың болмауы. олардың құжаттарды ұсыну дейін мұқият болуын тексеру қажет.

Жаңа ғимаратта меншік пәтер сертификатын қалай алуға болады?

ең маңызды аспектілерінің бірі жаңа ғимараттар жылжымайтын мүлік меншік куәлігінің жобалау болып табылады. рәсімінің уақытта мынадай факторларды ескеру қажет:

1. уақыт іске қосу. тұрғын үй жылжымайтын мүлік инвесторларға тапсырды болады емес бұрын, ол құрылыс компаниясының иесі болып саналады.
2. сатып алдында сіз алаяқтыққа жол бермеу үшін, мұқият барлық құжаттар құрылысшы зерттеу және тексеру қажет.
3. Пәтерді меншік үздік опция тіркеу заңгер немесе нотариустың хабарласу.

оң Пәтер меншік үшін сертификат алу үшін қалай? рәсімі жоғарыда сипатталған алгоритм мәнi бойынша бірдей. Ол барлық қажетті құжаттарды дайындау және Rosreestr оларды ұсыну қажет. Сонымен қатар, сіз адвокат кеңес алады.

пәтерлі ипотекалық болса

Соңғы жылдары ипотекалық жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін ең көп тараған тәсілі айналды. Бұл тұрғын үй бірден төлеуге қажеті жоқ, бұл шын мәнінде байланысты. Төлем бірнеше онжылдықтар ішінде жүзеге асырылуы мүмкін. мұндай мүлікке меншік тіркеу процесі дәстүрлі алгоритм сәл өзгеше.

тұрғын үй заемы бекітілген кейін бірден, сатып алушы сатушы шарт енген және меншік өзі пәтер тартады. тұрғын үй заемын ұсынады банк, қарыз алушы пәтердің меншік сертификатын алу үшін қажетті барлық құжаттаманы ұсынады. Алайда, меншік иесі бұл жағдайда банктің пәтерлі қамауда өйткені, толық несие төлеуге емес сәтке жылжымайтын дейін операцияларды жүзеге асыруға мүмкін емес.

сертификат жоғалған жағдайда

құжаттарды жоғалту әрқайсымыз үшін өте жағымсыз сәт болып табылады. Жиі жалға мүлікке меншік құқығын растайтын құжатты жоғалтады жағдайлар бар. пәтер атағын жаңа сертификатын алу үшін қалай? Осы құжаттың жоғалтқан жағдайда тіркеу қызметі телнұсқасын беруге болады. Бұл әрекетті орындау үшін, сіз өз паспорты орыс тізіліміне департаментінің қолданылады және өтініш белгіленген нысанын жазу керек. 2000 рубль - Бұл жағдайда, сіз бірінші мемлекеттік ақысын төлеуіңіз керек. қайталанатын 14 күн ішінде ұсынылатын болады.

Ол телнұсқа беруі ғана түпнұсқа куәліктің бұрын шығарылған Тіркеу қызметі, бөлу күресуге болады екенін есте маңызды. Rosreestra бірлігі таратылған немесе өз қызметін тоқтатты болса, пәтер меншік туралы куәліктің телнұсқасын алу үшін қалай? Бұл әрекетті орындау үшін, иесі мемлекеттік тіркеу үшін беделге ие болды мұрағатқа немесе ұйымға жатады.

Егер сіз мұра және тұрғын үй өзге де мәмілелер жасауға кезде қайталанатын, сондай-ақ қажет болуы мүмкін. иесі өз туралы куәліктің телнұсқасы сұрай алады.

Жылжымайтын мүлікті басқару иелену тіркелген құқығы туралы куәлігі - ең маңызды құжат. Қайда пәтердің меншік сертификат алуға болады? Сіз орыс тіркелімінің бөлімдердің бірінде осы жасай аласыз. процесс 3 айға дейін 1-ден алады. Сондай-ақ, дәлелдемелер немесе өз қалауы бойынша шығынмен, иесі дубликатын алуға құқығы бар.