Пәтер салыстырмалы, сыйлық салық Демеушілік

Пәтер, кез келген меншік ретінде, сіз бере алады. Жалпы ереже ретінде, туыстарына мүлікті береді. ның рәсімін енгізуі, беру тәртібі туралы әңгімелестік және қандай пәтерлі салық салынуы, және ол заңды болдырмауға болады кезде сыйға жағдайлары үйренуге.

Donation келісім-шарт: құжаттың ерекшеліктері

сыйлық мәміле ерекшелігі, бұл ешқандай ақысыз бойынша аударым сыйлық жүзінде даусыз факт факт болып табылады. Заңды түрде мүлік түріндегі алынған табыс салығы төлеуге адамды т.б қажет. тек ерекшелік қайырымдылық пәтерлі туыстық болып табылады. Бұл жағдайда салық, төленген немесе жоқ болуы мүмкін. Ол байланысты туыстық дәрежесін шарты тараптарының.

шектеулер берушінің жасы мен мәртебесі бар: сияқты, 14 жасқа (немесе олардың қамқоршылары) толмаған балалардың ретінде әрекет және ресми әрекетке қабiлетсiз азаматтарға жариялады мүмкін емес.

қайырымдылық келісім-шарт өтеусiз көзделуде донорлық акция ұсынды. Ол кез-келген өзара міндеттемелердің жағдайы болмауы тиіс. Мысалы, келісім-шарт бойынша донорлық екі тарап туыстық болса да, donee тұлғамен пәтер пайдалануға беру шарттарын белгілейді мүмкін емес. Сондықтан біз асығыс меншік көмек ретінде осы бір маңызды қадамды алуға мүмкін емес.

Бұл сипат тіпті ажырасуға бар бөлуге мүмкін емес, өйткені сыйлық қабылдау, донорлықты адамды көрсетілген мүліктің жалғыз иелену, таратудағы және пайдаланудағы құқық береді.

салық төлеуге емес құқығы бар кім

Мұндай келісімдердің жалпы мүмкіндіктерін анықтау, бізге Пәтерде туысы беру құбылыс оралайық. ол мәміле табыс алуға емес, өйткені тұрғын үй құны туралы Салық, бергенді төлеуге емес. Бұл заңмен белгіленеді. Бірақ бұл жақын туысы, т болса салық төлемеу туралы, сыйлық алады мүлік кім салыстырмалы оң E..:

• әйелі / күйеуі;

• Ата-аналар;

• (қабылданған / қабылдауды қоса алғанда, ..) бала;

• әже / атасы;

• немересі;

• ағасы / әпкесі.

салудан босату сот шешімдерін барлық түрлерімен, мысалы, неке туралы куәлік немесе туу, келісімге екі жақтың туыстық / туыстық растайтын құжаттарымен расталуы тиіс. қайырымдылық пәтер растады кезде Осылайша, жақын туысы, салық есептелген және төленген жоқ.

донорлыққа салық салу

Егер сіз осындай шарт жасасуға кезде барлық басқа жағдайларда, қайырымдылық Пәтер туысының ретінде, салық төленеді. донордың алыс туысы, немесе үшінші тарап отбасылық байланыстарды растайтын құжат мүмкін емес - төгеді, егер заң, салық міндеттемелері пайда көздейді.

Салық төлеушілер

Ресми, «сыйлық салығы» анықтамасы жоқ. Бұл алым төлеу қажет жеке тұлғаларға сыйлықтар үшін, қайырымдылық операциялардан түсетін кірістер материалдық пайда ретінде қарастырылады, және жылжымайтын мүлік бағасының пайыздық, БТИ тиісті куәлікте немесе тәуелсіз бағалаушы ұйымның сараптамалық қорытындымен көрсетілген оның сомасы ретінде жеке табыс салығы жатады. осы құжаттардың кез келген деректер негізінде, және төлеуге жататын салық сомасы есептеледі.

Осылайша, сыйлық алу түрінде жеке тұлғаның табыс жеке табыс салығы жатады. Бұл пәтерлер мен туысының қайырымдылық кіреді. ортақ негiздерде Салықтар алыс туыстары төлеуі тиіс, қаржыландыру жетіспеушілігі жеке табыс салығын есептеу төлемеу үшін ықтимал себебі ретінде көрген емес. сыйлық мүлік ретінде ала отырып, donee салық төлеу бойынша міндеттің туындауы астам қабылдайды. сұраққа есептеу сыйлық ретінде әлеуметтік мәртебесі немесе қабылдау тұрғын үй жасы. Салық қайырымдылық барлық санаттарын төлейтін болады, егер: ол ата-аналарының немесе қамқоршыларының арқылы жүзеге асырылады, олар үшін зейнеткерлер, мүгедектер, кәмелетке толмағандар.

салықтар: салыстырмалы пәтер Демеушілік. сомасын қалай есептеуге болады?

салық сомасы қарапайым орнатыңыз. Пәтерде туысы беріп жүргізген кезде, салық базасы кадастры бойынша сыйға мүліктің құны ретінде анықталады. төлеушілер резидент үшін мүлік құнының формуласы 13% -ға төлеуге жататын салық мөлшері есептеңіз. 30% - donee тұлға резиденті салық ставкасы емес болса. Бұл орын қосарланған салық салуды астында халықаралық шарттың дизайн өлшемін азайту үшін мүмкін.

IRS хабардар қалай?

Әдетте, Rosreestra жылжымайтын мүлікпен мәміле, бірақ мүлікті иеліктен шығару туралы ақпаратты барлық салық органдарына хабарлауға бақылау көбінесе олар жоқ. Сондықтан ол өз осы ақпаратты беруге жақсы. Пәтер туысы беріп безендірілген, тіпті егер салық есептеледі және төлеуге қажеті жоқ, IRS әлі бар беделді қойылады. Пәтер қайырымдылық кемінде 3 жыл тиесілі бұрын Мысалы, егер, ол 30 сәуірге дейін тексеру хабарлауы тиіс. Бұл жағдайда, ол ешқандай тұрақты табыс және міндеттеме жеке табыс салығын төлеу үшін онда нөлдік декларацияны табыс етуге болады.

қайырымдылық рәсімдерін тиісті құжаттардың орындалуын растайтын декларация қолданылуы тиіс. жақын туысы емес, және салық сомасын есептеледі онда декларацияға салық сомасын төлеуге міндетті Donee. Ол 30 сәуірге дейін IRS беруге, сондай-ақ қажет, мәміле орын алған кезең келеді.

салыстырмалы пәтер Демеушілік, салық декларациясы

жалпы негізде салық төлеуге міндетті алыс туыстары, келісім-шарт бойынша алынған Табыстарды жариялау керек тапсыру жылжымайтын мүлік.

Бұл барлық декларация түрінде саны 3-АТП көрініс табады - есептеу мен төлеу керек пәтер салыстырмалы салық (2014) Демеушілік,. тазартылған Бұл құжат KND 1151020, 19 парақ тұрады және 2014 жылдан бастап қолданылады. Осы уақытқа дейін, нысандары пәтер тапсыру салыстырмалы жасалған 23 беттерде, бойынша әзірленген. 2013 жылы салықтар осы нысанда есептелген және көрініс тапты. ставкаларын есептеу және өте ұзақ уақыт бойы өзгерген жоқ арналған алгоритм.

төлеу күні

Есептелетін салық тіркеу орны бойынша IRS шот мәліметтерін тексергеннен кейін, келесі жылы 15 шілдедегі төлейтін болады. Мысалы, үшін салық 2013 жылы 15 шілдеде 2014 дейін төлеу керек пәтер сыйға тартты.

жеткіліксіздігі декларация және жеке табыс салығын төлемегені үшін жауаптылық

Заң бойынша, Сіз салық төлеуге қажеті жоқ, тіпті егер кез келген жағдайда беруді (том. Х. «Zero») қажет. Сондықтан, кезде, белгілі бір уақытта құжаттың сәтсіздік бұрын айыппұл алмады - 1000 рубль. IRS салықтық есептеу мен төлеу үшін өтінішті табыс етпеген болса жасалған жоқ, айыппұлдар 1 мамырдан бастап-ақ, мерзімі өткен төлемдер әрбір толық айға төленбеген соманың 5% -ын, арттыру. Бірақ айыппұлдар қарыздың 30% аспауы тиіс. Ол содан кейін айыппұл тексеру әкелді мүмкін емес, алдын ала IRS хабарлама үшін төлеуші оған емес төлем, төлеу салықтар мен айыппұлдарды таба егер білу маңызды болып табылады. Бұл жағдайда өсімпұлдар шілде 16 бастап, кеш төлеу күн санына көбейтілген, қайта қаржыландыру ставкасын уақытта БҚ туралы 1/300 мөлшерінде алынады.

бойынша декларацияны табыс еткен, бірақ салық 15 шілдедегі төлеген жоқ болса, айыппұлдар ұсынылуы мүмкін емес, және салық ставкасы ғана кідіріс айыппұлдар есептелген есебінен артады.

қайырымдылық есептеу салыстырмалы салық (2014) жазық болды, бірақ уақыт лимиті шегінде төленген және декларация табыс емес, содан кейін сотқа салық төлеуді талап етуге барлық негіз IRS бар жоқ. Егер Сондай-ақ, заңды шығыстар мөлшерiнде Бұл жағдайда, салық ставкасы артады.

жеке табыс салығын есептеу мысалын қарастырып көрейік:

2014 жылы біз салыстырмалы пәтер қайырымдылық жасады. тапқан табыстарына салық салу сыйлық Иванов I. I. сіз Табыстарды жариялау керек екенін білмеді, қабылдауға ретінде жасалған жоқ. 3 миллион рубль кадастрының үзінді пәтер құны.

салық туралы хабарлама 5 тамыз, 2015 алды төленбеген салық тексеру.

1 нұсқа: Иванов 6 тамыз декларация болып табылады делік және сол күні жеке табыс салығын төлеуге. Ол мынадай есептеу жасау арқылы төлеуге жататын соманы есептейді:

• төмендегідей төлеуге жататын салық сомасы болып табылады: 3 000 000 * 13% = 390 000 рубль;

• жылғы 16 шілдедегі мерзімі өткен күн үшін өсімпұл,: * 22 күн * 390 000 8,25% (қайта қаржыландыру ставкасы) / 300 = 2 359,5 рубль.

• декларация (мамыр, маусым, шілде) ұсынғаннан кейін әрбір кешіктірілді ай үшін өтелмеген сомасының 5% көлемінде айыппұл: 3 ай. * 5% * 390,000 = 58,500 рубль.

төлеуге жататын толық сомасы болады: 390 000 + 2538,5 + 58 500 = 450 859,5 рубль.

2-нұсқа: Иванов IRS салық 390 000 * сомасының 20% 20% = 78 000 рубль қосымша айыппұл ұсынуға құқығы бар екенін декларация берген жоқ болса. Сонымен қатар, ол өсіп және бейнелеу ажыратымдылық.

Сондықтан, сіз кез келген мүлiктi туыстарынан сыйлық алуға емес, барлық адамдар, салық төлемеу құқығын бар екенін есте сақтау қажет. олар тығыз донорға қатысты, егер ол, тұлғалардың кез-келген санаттағы donee өтеуге тиiс. Жақсы мәлімдеме беруден және уақыт қарыз сомасы қатаң ұлғаятын болады, өйткені, уақыт бойынша жеке табыс салығын төлеуге. Ал осы жағдайларда соттар, әдетте, әрдайым IRS жағына.