СК «Славянка-Сколково» ( «Елорда Батыс қақпасы»): құрылыс барысы

Мәскеуде, жыл сайын, бүгін пайдалануға ең ыңғайлы тұрғын денесін салынды және пайдалануға берілді. СК «Славянка» Олардың бірі болды, және елорданың ұзақ мерзімді салу арасында көшбасшы болды. Ол 2002 жылы салына бастады. әзірлеуші үлескердің кең пәтер ғана емес уәде, сонымен қатар балабақшалар, мектептер мен балалар алаңдарын қоса алғанда, бай инфрақұрылым. Соңғы 15 жыл ішінде, балалар өсе уақыт болды, және олардың ата-аналары қалаған кілттерін ала алмады. қазір СК деп аталатын атышулы жобасы «капиталдың Батыс қақпасы». Оның қазіргі әзірлеуші белсенді қуып міндеттенді, және келесі жылдың басында жобасын аяқтауды жоспарлап отыр. Құрылыс қайтадан өмірге келіп, сондай-ақ акционерлердің кезінде үміт жаңартты. Бұл мақалада мұнда жылжымайтын мүлікті сатып алу, тұрғын үй кешені, оның мықты және әлсіз және мүмкіндіктері туралы егжей-тегжейлі ақпаратты қамтамасыз етеді.

орналасқан жері

LCD салу үшін «Славянка» ( «Елорда Батыс қақпасы»), ауылдық Марфино жақын, Novoivanovskoe ауылында, Одинцово ауданында Мәскеу айналма жолының 550 метр таңдалады. тас жолы Mozhayskoe - LCD бастап Just 1000 метр Skolkovskoe тас жолы және 350 метр өтеді. 17 қалалық және қала маңындағы маршруттар тоқтатады автобус аялдамасы, бар. Сонымен қатар, LCD небәрі 950 метр Belorussky вокзалының кейін «Nemchinovka» деп аталатын темір жол вокзалы, болып табылады. Осылайша, кешенінде көлік қолжетімділігі өте жақсы ыңғайлы және Автомобилист, және қоғамдық көлікті пайдалануды жоспарлап үшін, кім болып табылады.

экология

кешені «капиталдың Батыс қақпасы» салынған Марфино, экологтардың сараптама нәтижелері бойынша қауіпсіз аймақты жариялады. жоқ жақын өнеркәсіптік өсімдіктер мен ЖЭО өсімдіктер, өте төмен бар радиациялық фон, жақсы Роза жел. Алайда, кешенінің 2000 метр радиуста саябақтар немесе басқа да табиғи нысандар, сондай-ақ қол жетімді емес. Бірақ 600 метр Марфинская зират және кәріз коллекторы болып табылады. акционерлердің пікірінше, аудандық СКД тұрғызып жатыр көрші көшелер мен Можайский тас келесі, көліктердің үлкен ағыны ауаның ластану деңгейін сезініп, бірақ бұл сан Мәскеуде орталық аудандарында қарағанда әлдеқайда жақсы. Жоғарыда айтылғандардың негізінде, тұрғын үй меншік айналасында қоршаған ортаны шартты қолайлы деп айтуға болады.

инфрақұрылым

Бастапқыда, жалпы жоспар СК «Славянка» көп-функционалды инфрақұрылымы бар мини-қала болады деп көзделген. салынып жатқан әзірлеуші, 10-25 қабаттарда 5 ғимараттар салу мектебін салу, тұрақ, абаттандыру ауданы, отырғызылған ағаштар, гүлзарлар бұзып, ойын алаңын салуға ниетті онда 20 гектар, аумақты бөлінді. Барлық жағдайлары көп секциялы жоспарланған болатын. олардың бірінші қабатында балалар клубы, дүкендер, дәріхана, кітапхана, компьютерлік клуб, құрғақ тазалау, банк, пошта, кафе ашу жоспарланған.

кешені «капиталдың Батыс қақпасы» бай инфрақұрылымына Сонымен қатар, аймақ Марфино ауылында әлеуметтік нысандар көп орналасқан. Сондықтан, кешеннің барлығы 200 метр цирк «Ашан», және оған келесі автобус аялдамасы болып табылады. «Ашан» 100 метр уақытта мультиплекс кино «Формула Кино» болып табылады. мектептің күрделі жұмыс, TVC, спорт клубы, гимназия, ондаған дүкендер 1500 метр радиуста.

құрылыс технологиясы

СК «Елорда Батыс қақпасы» сыртқы қабырғалар мен жылтыратылған лоджия және балкондар міндетті жылу оқшаулаумен монолитті әдісін салынып жатыр. Барлық корпустары нысандарын, тікелей желілерін жүйелілігі мен бұрыштары ауырлығына негізделген, сол дизайн салынды. екі үлкен аула, жақын өтетін шу қамтылатын көшелері етіп қалыптастыруға тұрғын үй орналасқан. әзірлеуші аумағын қорғауға және күзетші құру жоспарлануда. ғимараттарда Түсу топтар арбамен және жуынатын менеджер қонақтармен арналған орын бар, екі элеватормен, жарқын және кең болуы керек.

желдетілетін салынған кешенінде Қасбеттер, кіреберістер үшін кіре берістер домофон жабдықталған.

Пәтер жоспарлау

кешені «капиталдың Батыс қақпасы» келесі номинациялар бойынша пәтер жоспарланған жылы:

• бір бөлме, жалпы ауданы (S) дөңгелектеледі - 42 м ² дейін 51 м ^2;
• алмастырушылары - 66 м ² дейін 80 м ^2;
• бөлмелі - 95 ^м2 101 ^м2.

Барлық пәтер жайлы тұру, сондай-ақ жобаланған орналасуына ыңғайлы болып табылады:

• Биіктігі 2,85-3 метр;
• бір балкон немесе лоджия бар 11 м ² ас ^{ауданы;}
• жұқа бөлім дереу үлкен шкаф бөлінген онда пәтерлерде холлдар барлық санаттағы 6 м ² дейін ^{салынды;}
• және унитаз - «dvushke» және қамтамасыз «трешка» 2 Дәретханада, бір ғана басқа дәретханаға орнатылады.

Жобаның ерекшелігі кейбір екі бөлмелі және екі бөлмелі пәтерлер жарты шеңбер сыртқы қабырғаға және үлкен панорамалық терезе бар бөлмелер бірі болады факт болып табылады.

Құрылыс кезеңдері

Соңғы 15 жыл ішінде тұрғын үй кешенін салынып жатқан «Астананың Батыс қақпасы». жылжымайтын мүлік инвесторлар, сотқа қалалық мемлекеттік шақырылған комиссия аттанды алданған, Қаулылар өтті, мен журналистер осы рекордтық ұзақ мерзімді құрылысына арналған теледидар арнайы мәселелері енгізілді. Бастапқыда, 2002 жылы, компания СК SWR ( «Корпорациясы Возрождение одағы») салу бастады және тең инвестор «әлеуметтік бастамашыл және К °» әрекет, бірақ 2004 жылы соңғы келісім-шартты бұзып, жобаны қалдырды.

Бұл кезеңде қандай да бір 1-ші корпусының құрылысын жалғастырды, ал қалғандары тоқтатылды. 2007 жылы, Мәскеу құрылыс министрлігінің комиссиясының кезекті отырысынан кейін, LCD құрылысына компания NBM тартты. Нәтижесінде, бірінші жиынтығы дайын болды, бірақ ол әзірлеуші коммуналдық қызметтерге (су, жылу) қосылу жоқ белгіледі емес көтеріп, өйткені ол, комиссия қабылдамады.

Компания NBM LCD және 2014 жылы күресуге жалғастырды. Және, соңында, пайдалануға ұзақ азап бірінші жиынтығын салып, жылжымайтын мүлік инвесторлар кілттерін алды.

Толығырақ жаңа мердігер ол бастады нысандарды қалдырады ешқашан фактісі танымал компаниялар «шыңы» тобын, тапсыруға ештеңе істей, және 2016 жылы «Батыс қақпасы астананың» Мәскеу органдары алмады.

2017 жылы құрылыс барысы

жаңа әзірлеуші, ең алдымен, бағалау қызметін бірқатар жүзеге асырылады және 50% -ға, екінші тұрғын үй дайын 70% -ға LCD 2017 басында бұл ұйғарым шығарылады - үшінші және 35% - төртінші. инфрақұрылым 50% дайын балабақша және 70% автотұрақтарда бір. Қазіргі уақытта, құрылыс жұмыстары қайта жанданды. Екінші жағдайда сыртқы қабырғалары, электр байланыс, ішкі жұмыс төселген жатыр. Үшінші дене өзгерістермен, сондай-ақ көрінеді. құрылыс, және параллель қорғасын қаптауға төменгі қабаттарында бар аяқталып келеді. «Шыңы» компаниясы 2018 жылдың басында осы екі ғимараттарды тапсыруға уәде берді.

Төртінші органның тағдыры әлі шешілген жоқ. бесінші дене құрылысы үшін жол беру үшін бұны бұзуға ұсыныс бар.

Бағасы мен сатып алу

Жоба LCD «Астананың Батыс қақпасы», 1 шаршы метрдің құны басында. 85 000 рубль болды. Операциялар DDU кейін өңделеді. Бүгінгі күні, әзірлеуші компанияның пәтер сату «шыңы» әлі түйіндеді жоқ, бірақ жылжымайтын мүлік инвесторлар алдымен алдыңғы әзірлеуші шартты бұзуға немесе ішкі істер министрлігінің сот жағдайда құрбаны 88256. Бұл схема № ретінде үлескер танылады куәландыратын сертификат алған керек, ол үшін POS, жаңарту шақырылады ол адамдарға олар ақша және тұрғын үй жоғалтады деп бірқатар мәселелерді туғызады.

Тіпті одан да көп алаңдатарлық міс заңдар мен тұрғындарының бұза отырып, «шыңы» үшін «Возрождение одағы» талап-арызы бойынша ақпан сот басталды кешенді ауырып-суждено аяқталады, онда жер «CB» арқылы жалға берілді. Сондықтан, оның үстіндегі тағдыр шешімі ауада ілініп тұрды.

СК «Елорда Батыс қақпасы»: Пікірлер

Байланысты күрделі рекордтық ұзақ мерзімді құрылыс, пікірлер, сондай-ақ жылжымайтын мүлік инвесторлар болды және ол туралы әлеуетті инвесторлар ынта емес., Бұл шын мәнінде Бұл жоба, оның ішінде көптеген артықшылықтары бар:

• (Мәскеу айналма жолын жақын, дүкендер, мектептер, спорт клубтарының айналасында көп) үлкен орналасуы;
• Тамаша көлік қолжетімділігі;
• өте табысты Жоспарлары.
• бай инфрақұрылым.

Ол жосықсыз әзірлеушілердің жеткіліксіздігі және осы барлық артықшылықтарын жоққа деп бақытсыз болып табылады.