Теміржол ауданы пәтер сатып алуға қалай - жылжымайтын мүліктің бағасы анықтайтын факторлар

Бұл менің өмір бойы, бірақ жиі, олардың еркінен қарсы, қандай да бір жолмен, бірақ, өйткені тұрғын жылжымайтын мүлікпен мәміле тартылған қайғылы фактіні ешқашан біреуді табу қиын. Сонымен қатар, бұл мәміле түрі маңызды емес - бұл үй, жер немесе пәтер болып табылады ма. осы объектілердің әрқайсысы олардың тұтынушылық қасиеттеріне сәйкес (Адам Смит классикалық экономика тұжырымдамасына сәйкес) деп аталатын «нарықтың көрінбейтін қолы» арқылы бағалауға болады. Бұл опция мүліктің құнын анықтау әр түрлі аспектілері бар осы себептен. АҚШ қысқаша оларды қарастырайық.

Мүмкін, ең айқын және сондай-ақ белгілі фактор, сондай-ақ баға күшті әсер, ол дәстүрлі орталығы деп аталады қандай нысан қатысты орналасуы болып табылады. Мәскеу мен Мәскеу облысында ескере отырып астананың орталығына объектінің жақындығы болып табылады. Мысалы, өте аз Теміржол ауданы пәтер, Мәскеу облысы алғым келеді. «Беделін» мүлдем тиімсіз түсініктемелерді қатар істер осы мемлекеттік орталық аудандарында жақсы инфрақұрылым байланысты. сондықтан көптеген дүкендер, кеңсе ғимараттары, саябақтар, беделді мектептер, ауруханалар, мәдени нысандар, және бар екенін. кейде орталығына жақын орналасуы нақты тозақ болады, бірақ, бұл маңызды рөл нашар экологиялық жағдайлары атқарады. Сондықтан, үй салу үшін, сіз жерде жасыл және тыныш ауданында жерінде көз сақтауға болады, мысалы, сіз салыстырмалы алыс орталығынан бірақ инфрақұрылымы дамыған қала поезда бір мезгілде, темір жол жер сатып алуға болады. Сондай-ақ, тұрғын үй, әсіресе пәтер құны айтарлықтай метро станциясының қатысуымен байланысты корреляция болады. Метро бірнеше аялдамаларды болса бағасы төмен доллар мыңдаған байланысты әр түрлі болуы мүмкін.

сәулет, сондай-ақ құрылыс құрылымын түрі - екінші орында. Бұл үй ғасырдың басында салынған күрделі жөндеу, (бұл жиі Санкт-Петербург, мысалы, табуға болады) элиталық тұрғын үй кешені svezhevozvedennym тұрғын үй шаршы метрінің бағасын салыстыру емес, қажет екендігі айқын. Егер сіз қандай да бір мүлікті сатып алу кезінде сіз өз мұқтажы ең алдымен басшылыққа қажет. Сіз, мысалы, темір жол және елеулі жинақ үй сатып алу үшін болады. Ал сіз оны бере және одан беделді бағытын таңдай аласыз, егер - Сіздің қызметіңізге батыс бағытта көптеген коттедж қалашықтары.

ол пәтерді сатып келгенде, ол баға жоспарға деп көп әсер жүр. Ол көрсеткендей, қазіргі пәтер түсінікті құрама үйлердің және кірпіш монолитті үйлерде олардың жақын балкон, ас және жоспарлау басқа да көптеген кемшіліктері бар Хрущев пен Брежнев дәуірдің пәтерлердің бағасымен үлкен жолмен жақсартылған жоспарымен айтарлықтай ерекшеленеді.

Әрине, шешуші емес, бірақ белгілі бір қабатында пәтер (бірінші немесе соңғы орташа өнімділігі салыстырғанда кем бағаланатын), және элеватор болуына немесе болмауына орналасқан жері бойынша ойнады әлі айтарлықтай рөлі. Сондай-ақ, біз балкон пәтерде және лоджия ма бар ма жылыту сапалы қоқыс болуы, (ол қазірдің өзінде өзектілігін жоғалта бастады, тіпті) стационарлық бар, сондай-ақ, қазіргі заманғы адамның осы тән атрибуттары ескермеу мүмкін емес.

Біздің уақытта, ол барған сайын маңызды экологиялық жағдай болып табылады. Бірақ сіз әлі Теміржол саласындағы немесе басқа салыстырмалы пәтер сатып алуға болады емес ластаушы ауданы маңындағы.