Жалға дегеніміз не? Және неге ол керек

Әрқайсымыз бір кездері жалға алу туралы бір нәрсе естідік, дұрыс? Әрқайсысынан алыс емес, бұл терминдің мағынасын түсіндіруге сенімді бола алады. Жалдау ақысы қандай екенін білейік . Бұл олардың мүлкін немесе оның бір бөлігін басқа адамға өз еркімен беру. Сонымен бірге берілген барлық мүлік тиісті түрде сақталып, уақытылы төленуі тиіс.

Төлем тек қана ақшалай ғана емес, сонымен қатар жалдау шартында көзделген басқа да есеп айырысу түрлері болуы мүмкін. Бұл дәрі-дәрмектерді сатып алу, ішінара немесе толық үйде қызмет көрсету, ауру адамға күтім жасау және т.б. болуы мүмкін.

Жалға алу шартын жасау кезінде екі жақтың барлық шарттары мен жауапкершілігі көрсетіледі. Жалдау шартының талаптарына сәйкес, мүлік төлеушінің меншігіне айналады немесе қол қойылғаннан кейін немесе екі жақ та анықталған басқа уақытта болады. Келісімде бұрынғы меншік иесінің қанша уақыт тіркелетіні және пәтерде қанша уақыт тұратынын міндетті түрде көрсету керек.

Жалдау және оның түрлері қандай? Оларды үш топқа бөлуге болады: өмір бойы, тұрақты және өмір бойы күтіммен қамтамасыз ету. Олар төлем түрінде және уақытында әртүрлі болады. Тұрақты жалдау дегеніміз не? Ол азаматтарға немесе коммерциялық емес ұйымдарға төленеді. Жалға алудың осы түрін алу мұрагерлік немесе мұрагерлік нәтижесі бойынша өтеді.

Өмірді жалдау дегеніміз не? Және ол тұрақты қалай ерекшеленеді? Оны тек жеке адамдар ғана қабылдай алады. Жалға алудың осы түрі жалға алушы тарапынан қайтыс болған күні аннуитеттер бойынша міндетті төлемдер тоқтатылғанына байланысты мұрагерлік бойынша берілмейді. Келісім бойынша берілетін мүліктің бүлінуі немесе жойылуы төлеушіні міндетті төлемдерді төлеу жөніндегі міндеттемелерден босатпайды.

Тәуелділікпен өмірлік аннуитет , жалға берушінің өзіне тиесілі мүлікті төлеушінің меншігіне айналдыратындығын білдіреді, ол, өз кезегінде, өмір бойы күтімді иелермен жүзеге асыруға келіседі.

Жалға алу шарты нотариуспен расталуы және белгіленген тәртіппен тіркелуі тиіс.

Бүгінгі таңда көп пәтерді жалдау. Қазіргі уақытта ірі қалаларда мұндай мәмілелерді жасайтын агенттіктер бар. Әдетте мұндай қадамды қарттарға, жалғыз немесе ұмытылған туыстарына алып кетеді.

Осындай мәмілелердің жағымсыз көрінісі көбінесе агенттік қызметкерлері мен төлеушілері жалға берілетін зейнеткерге жалғадың шынайы мөлшері туралы хабардар етпейді. «Бес (кейде екі) ең төменгі жалақы» деген сөзді ескі адам «бес мың төрт мың» деп есептейді, дегенмен бұл шын мәнінде әрқайсысы бес рет 100 рубльді білдіреді.

Бұл жағдайдың әділетсіздігіне қарамастан, ресейлік заңгер MROT (4330 рубль) келісім-шарттар бойынша жалға алуға жол бермейді. Осы жағдайды қалыпқа келтіру туралы заң жобасының бірінші оқылымда қабылданғанына қарамастан, ол бұдан әрі өтпеді. Сондықтан 8 мың рубльден асатын мүлікті мүліктікке ауыстырған қарттар екі жүз алады.

Мұндай аннуитеттік келісімшартты тоқтату немесе қайтарып алу сотқа жіберілуі мүмкін, бірақ бұл өте қиын. Білікті және ақы төленетін заңгерлер мәміленің заңсыз екенін дәлелдеуі керек.

Енді сіз жалға алудың қандай екенін білесіз және сіз оны тіркеп немесе тіркеу туралы шешім қабылдадыңыз.