Тұрғын үй кешені «Көктем» Апрелевка: мекен-жайы, құрылысшы, фото Апартаменттер шолулар

Енді Мәскеуде сонымен қатар маңы тұрғын үй ғана емес күрт және МКАД тыс жылжымайтын мүлік капиталына кем танымал емес болып табылады. Осы ғимараттардың негізгі артықшылықтары: жақсы қоршаған орта, еуропалық стандарт пәтер, төмен бағалар. Барлық осы артықшылықтары Мәскеу айналма жол ғана 27 км-ден тұрғызылған тұрғын үй кешенін «Көктем», бар. пайдалануға кезегіне бөлінеді СКД Құрылыс және қою. тек салынып жатқан, ал бірінші адамдар жылжыту екінші дайын, және үшінші орында тұратын болды. Біз жалға және үлескердің пікірлері негізінде, кешеннің артықшылықтары мен кемшіліктері шолу ұсынамыз.

орналасқан жері

Наро-Фоминск аудандық, қалалық Апрелевка, Ясная көшесі: тұрғын үй кешені «Көктем» (Апрелевка) мынадай мекен-жайы бар. Ол ауылда Kromin СК бастап ажыратады. одан әрі сәл, тек артта өзенінің Десна, жер учаскелері ауыл Martemyanovo тарады. Martemyanovo-7 - салынып жатқан тұрғын үй кешені «Көктем» жақын ауылы ұқсас деп аталады ауданы. кешенінде тағы бір көше бар - Жасмин. Ол түсінікті қарағанда әлдеқайда қысқа, бірақ ол кейбір ғимараттар пошталық мекен-жайы, оның шоу болды. LCD жанында ірі қалалық ғимараттар емес, тек қана бақ серіктестік «Зейнеткерлер» және «Green Valley», сондай-ақ Kromin жаңа заманауи жабық дамыту. оның барлық инфрақұрылымы бар қала өзі, кешенді 200-ден астам метр емес болып табылатын Киев тас басқа жағында, тұр. Егер сіз күрделі 27 км қашықтықта «Көктем», және Наро-Фоминск 28 км-ден МКАД үшін, тас төмен болсаңыз.

көлік қолжетімділігін

Мәскеуде біраз қашықтықта орналасқан тұрғын үй кешені «Көктем» салу болғанына қарамастан, Киев тас жолы сағаттан ғана ширек автоәуесқойларға метро «Salaryevo» станциялары немесе «Rumyantsevo» жету мүмкіндік береді. қауіпсіз машинаны қалдыру және метро одан әрі жылжыту мүмкіндік береді ыңғайлы тұрақ, жабдықталған бар. Сол тұрғындары үшін қоғамдық көлікті пайдалануға «Көктем», жақында ғана LCD тыс аялдама жасады, жаңа автобус бағытын №22, енгізді. Бұл автобус сіз Киев теміржол станциясына, Мәскеуге алуға поезға және 50 минутқа аударуға болады Martemyanovo Апрелевка станциясына ауылынан барады. Сонымен қатар, LCD небәрі 1600 метр әлі E / W бірі болып табылады. торап - «Сыртқы» платформасы. белгіленген кесте бойынша автобустар интервал №22 - 30 минут. бұл өте ыңғайлы емес кімге, басқа автобустар Мәскеуде немесе Наро-Фоминск баруға болады. Олардың тоқтату (тұрғын үй орналасқан жерге байланысты) 400-700 метр. 8 бағыттар метро станциясы «Salaryevo» және «Оңтүстік-Батыс» бөліміне өтіңіз оның 4, мұнда тоқтату.

экология

тұрғын үй кешені «Көктем» әдемі және таза жерде салынды. Апрелевка бұрын оның зауыттық жазбаларға бүкіл ел белгілі болды. Енді оның түрлі ғимаратында кеңселер орналасқан, және өсімдік 20 жылдан астам бойы жұмыс істемейді. қаласында атмосфераға ластаушы ірі кәсіпорындар. тұрғын үй кешенінің «Көктем» бірінші кезеңін тұрғындары кездесетін жалғыз проблема - ол ескі кәріздік тазарту зауыты, оның жұмыс жүктемесі жеңе алмайды ғой. көптеген иелеріне айтуынша, алғаш рет кешенінде жағымсыз иістерді сезіндім. Енді бұл нысандарды жөндеуден, сондықтан барлық жаман иістерді сөзбе жоғалып кетті. десен жыл сайынғы ағыны, өйткені мәселе, шешілген жоқ, алайда,, Мас құрылғыларында қатты өзеннен ластанған, он есе асып болды. Олар кешенінің жанында, көпір маңында Martemyanovskogo асырылады. экологиялық көрсеткіштер азайтады екінші көзі - Киев тас жолы, оған жақын корпус «Көктем» бастап кем дегенде 200 метр. Осы екі баптарды қоспағанда, кешенінде экологиялық ахуал өте қолайлы болып табылады. Ол үнемі таза ауамен дем алуға, қызықты серуендеу, табиғатта серуен, және ең бастысы жасауға оның тұрғындарына қол жетімді етеді, саябақ аймағында, жақын бақтар, салынған және қоршалған болатын.

Жобаның сипаттамасы

Ал тұрғындар, және инвесторлар өте тартымды тұрғын үй кешенін «Көктем» (Апрелевка) табыңыз. Мәскеу облысы, қазір түрлі LCD клиенттері ондаған ұсынады, бірақ бұл бір 2013 жылы кешенін жеңіп «жылжымайтын мүлік нарығындағы рекордтар,» жеңімпазы болып табылады. ол 16 многосекционный корпустары қабаттан 6-12 жалпы салу жоспарланып отыр, оның бөлінген 35 гектар жер, реттеледі. Олар ешқандай тұрақ аймақтар бар жайлы дворики, қалыптастыру үшін ұйымдастырылған. Тұрақ аумағынан тыс салынады. Бас жоспар бойынша, ол 2500 көлік құралдары бірлік орналастыру, көп деңгейлі болады. , Жасыл желектер салтанатын орындықтар орнату, гүлзарлар талқандау үшін Жергілікті жоспары. әр ауласында балаларға арналған қазірдің өзінде түсті ойын алаңы жабдықталған, және спорт әуесқойлары үшін велосипед жолдарын, салынған балалар алаңдары құрылды. Ол оған кіреберіс қақпасы жабдықталған өткізу бекеті арқылы асырылады, кешеннің бүкіл аумағы қоршалған атап өткен жөн.

Тұрғын үй кешені құйма-жылы-кірпіштен технологиясы бойынша салынып жатқан. Қасбеттер керамикалық плитка аяқтау. Олардың барлығы әсерлі шыны балкон бар. үйлерінде кіреберіс аймақтар жарқын және кең, жоғары жылдамдықтағы лифт қауіпсіздік жабдықталған болып табылады.

аумағында инфрақұрылым

ұқсас тұрғын үй жобалар арасында ең үздік деп танылған себепсіз тұрғын үй кешені «Көктем». Оның жасаушылар бас жоспарын жайлы өмір сүру үшін қажетті барлық әлеуметтік нысандарды қамтиды тырыстық. LCD аумағында супермаркет, шағын азық-түлік дүкені, екі балабақша салынды, мектеп 2018 жылы алғашқы студенттерді қарсы болады, ол тез салынып жатыр. Болашақта, үлкен сауда орталығы ашылады, ол жерде. дененің кейбір (барлық емес) бірінші қабат, тым, кеңсе стоматологиялық клиника орналастыру барамыз кеңістікте, балалар клубының және кафе әкелді. пәні тарқап кешенін тұрғындардың айтуынша. олар басқа мекемелер әбігерленбей көп болады деп қорқады, өйткені, балабақшалар мен мектептер - Кейбір басқалары оның СКД аумағында тек ең қажетті көргіңіз, әлеуметтік нысандар қажет деп санайды.

жергілікті

Тұрғын үй кешені «Көктем» келесі инфрақұрылым бар қаланың, қазірдің өзінде өмір сүрген-аудандарда салынып жатыр. Сондықтан, LCD 500 метр шегінде балабақша, екі супермаркеттер, аурухана төтенше бөлме, несие банк, мейрамхана, және банк «Возрождение» 1000 метр қашықтықта, дүкендер құрылысы, бірнеше кафе, мейрамхана, №4 мектеп, емхана бар. Бұл нысандардың барлығы тұрғындары «Көктем» жаяу жерге баруға болады, сондықтан жақын, бірақ олар кейбір қолайсыздықтар жеткізеді тұрақты жүктелген Киев тас кесіп өтуге болады.

тұрғын үй кешенінің «Көктем» пәтерлер

Бұл СК аймағында және орналасуында екі пәтер үлкен таңдау бар. Бірінші кезеңде біз студиялық кеңістігін 21-28 м ^{2 ұсынды.} басқа бағыттары мынадай пәтерлі параметрлері бар:

- бір бөлмелі;

- бір бөлмелі;

- бөлмелі.

31 ^{м2 м2} 97 олардың ^{ауданы.}

Lay-жылы LCD өте әр түрлі болып табылады. One санаты 15 м ² 9 м ² пәтер классикалық тағамдар Аудан ^бар. дизайнерлер Тағы санаты ас-қонақ бөлмесі бар. EN-Suite ванна бөлмесі бар бір-екі бөлмелі пәтер біріктіріледі. Екі және үш бөлек, және екі ванна бөлмесі және екі ванна бөлмесі бар нұсқасы бар.

құрылыс жоғары сапалы барлық деңгейлерінде жұмыс істейді арқасында, бұл тұрғындар мен инвесторлар тұрғын үй кешенінің «Көктем» (Апрелевка) жоғары балл бар. жөндеу жоқ пәтер Фотосуреттер бапта келтірілген. LCD тұрғын үй өрескел қабатпен ғана емес сатып, бірақ «Дайын тапсыру» болады. әрбір пәтерде құрылысшылар екі шыны фирмасы REHAU бар радиаторлар, суды есептеу санауыштар, есіктер мен сурет терезелерді орнатылған. Олардың биіктігі 2,9 метр төбесі биіктігі 2,2 метр.

Қаласаңыз, жалға безендіру жоқ пәтерді алып, осы жобаның жұмыс істейтін мердігер бастап құрылысшылар команда жалдауға болады. материалдармен Олардың қызметі 1 м ² 9000 ^рубль.

Баға және сатып алу шарттары

Тұрғын «жайлылық» класына байланысты барлық көрсеткіштер бойынша кешені «Көктем» (Апрелевка), бірақ ол астананың кейбір қашықтықта салынып жатыр, өйткені, бағасы өте қолжетімді болып табылады, және шаршы метріне 74 000 рубль болды. : Осы жоба бойынша, оның ішінде өте көп банктер, жұмыс

1. «ЮниКредит Банк».
2. «Абсолют».
3. «СМП Банк».
4. «ВТБ».
5. «ВТБ 24».
6. «Газпромбанк».
7. Сбербанк.
8. «АИЖК».
9. «Россельхозбанк».
10. «УТС».
11. «SNGB».
12. «Зенит».
13. «Байланыс-Банк».
14. «Возрождение».
15. «Metallinvestbank».
16. «RNCB».
17. «Райффайзенбанк».

қаржы серіктестер Мұндай бірқатар әзірлеуші сенімділігін растайды. тұрғын үй кешенінде пәтер сатып пайызсыз үлестермен болуы мүмкін. банкке «ВТБ 24» осы бағытта жұмыс істейді. Бастапқы депозит 35% құрайды. Сақтандыру шығындар мен мерзімінен бұрын өтеу үшін комиссия төлем алынбайды. Басқа банктерде ипотека ұйымдастыра алады. пайыздық мөлшерлеме төменгі 15% бастапқы жарна бар 10,9% құрайды, барлық жерде, әр түрлі болып табылады. Сіз сондай-ақ ата-ана капиталы және әскери ипотекалық пайдалануға болады. Бүгінгі күні, акциялар бойынша пәтерлі ұсыныс бірінші кезеңі және екінші кезеңінің қалған 8 пәтер, ол сату бөліміне көрсету қажет болып табылатын шарттарын сату.

кім салып

Ол 2002 жылдан бастап Ресей құрылыс нарығында жұмыс істейтін, бір тұрғын үй кешенін «Көктем» (Апрелевка) әзірлеуші ОПИН, немесе «Open инвестициялар» салу басталды. Компания ұзақ коммерциялық жылжымайтын мүлікті айналысады. Оның аяқталды жобалар - қонақ үй «Novotel», бизнес-орталығы «Мейерхольда» және «Домников» және т.б., 200 мың м ^{2 барлық.} тұрғын үй арасында LCD «Martemyanovo», «Пестово», деп атап өтті болады «Павлов-2». ОПИН Development Company жұмыс, жоба мерзімдерін сәйкес сенімді, жоғары сапалы болып табылады. 2016 жылы, МКБ ие Роман Авдеев, компанияны сатып ал қазір бренд ОПИН жойылады 2017 жылдың соңына дейін, сондықтан, компанияның «Ingrad» оны біріктіреді.

құрылыстың барысы

Тұрғын үй кешені «Көктем», ең алдымен, 4 Бірнеше кешені (№№ 13 және 16), 2014 жылы өтті және сол жылы адамдар кілтін берді қамтитын, 2012 жылы салына бастады.

8 ғимараттар қамтитын екінші орын, 2 кезеңнен бөлінеді, соңғы 2016 жылғы III тоқсанында қосылды тиіс. тұрғын үй (12 №№ 9) бірінші кіріс 4. әзірлеуші сәтті маусым айында аяқталды және пайдалануға көшті. Сондай-ақ, (8 №№ 5) тұрғын үйді 4 қамтиды екінші кезеңінің, жеткізу тоқсан IV көшірілді. Желтоқсан мен қаңтар айында құрылысшылар балкондар, кабельдік, ішкі жұмыс шыны аяқталды. Сәуір айында екінші кезегінің тұрғын үй екінші кезеңі әлі жеткізілді жоқ.

Соңғы 4 тұрғын үй кіреді үшінші бөлігі, жоспар 2018 жылдың IV тоқсанында салып тиіс.

Пікірлер

10 балдан 7,8 жеткілікті жоғары рейтингі тұрғын үй кешені «Көктем» болып табылады. қазірдің өзінде негізінен оң олардың пәтер, көшті кім Кері байланыс. Жобаның атап өтті жалға және жылжымайтын мүлік инвесторлар еңбегі:

- экологиялық таза ауданы;

- ыңғайлы көлік айрығы;

- құрылыс жұмыстарының сапалы орындау;

- кешеннің әдемі жобалау;

- балабақша мен дүкендер;

- жақсы жақсарту;

- үлкен панорамалық терезелер;

- үлкен ойын алаңдары;

- аумағы қоршалған.

тұрғындарының кемшіліктерді атап:

- өте салқын қыста пәтер;

- төленуі тиіс тым жоғары коммуналдық қызметтер, әлі пәтер беттедім жоқ;

- әлі жоба тұрағында жариялады емес, тұрағы бар проблемалар бар;

- сапасыз қорғау;

- бірінші қабатында кеңсе бірлігі, онда жоба тұрғын пәтер болуы тиіс дегенмен.

әлі кілтін алған жоқпыз үлескер, бір кемшілігі ЕСКЕРІМ: Екінші кезегінің екінші кезеңі мерзімдері бірнеше рет кейінге қалдырылды, және нәтижесінде дене әлі жеткізіледі жоқ.