Эконом Краснодар жаңа даму

«Жаңа Краснодар» тізімі үнемі жаңартылып отырады. қала жыл сайын өз шекарасын кеңейтіп, өсіп келеді. Бұл оңтүстік астанада Ресейдің түкпір-түкпірінен адамдар тұрақты ағынымен байланысты.

Қалай Краснодар жаңа ғимараттар пәтер таңдау

ақылмен және мұқият көңіл болуы тиіс, бұл істі алыңыз. байырғы Краснодар тұрғындары мен шетіне арасында, сонымен қатар басқа да аймақтарынан келушілер арасында ғана емес, үлкен сұранысқа ие жылжымайтын мүлік. бірнеше тұрғындары осы ағыны себептері.

Біріншіден, Краснодар - тұрғын үй секторын және инфрақұрылым сияқты ірі кеңейту тап қалалардың бірі. Көптеген облысы жиі қоғамдық инвестициялар алады, өйткені, өз ісін ашу үшін қозғалады.

Екіншіден, Краснодар - жылы қала. мұнда жиі тұрақты тұруға Северян астам алуға Себебі.

Үшіншіден, мемлекет аймақтарында халықтың шарықтауының арттыру үшін жаңа ғимараттар мен Краснодар қатысуымен жас отбасыларға арналған қолжетімді баспана, үшін бірқатар бағдарламалар іске асырылуда.

осы қалада жылжымайтын мүлік артықшылықтары

Краснодар жаңа ғимараттар эконом-класс үшін жоғары сұраныс бар. Әдетте, сатып алушылар (пәтерлі ипотекалық алынған болса несие төлеуге ақша) жалға пәтер алып, содан кейін (пайдалануға үй пайдалануға берілгеннен кейін қарағанда бағасы бірнеше есе төмен болса) салынып жатқан пәтерлер сатып қалайды, және. Немесе студия пәтер сатып алу. пәтер соңғы түрі жиі Краснодар қозғалатын жас отбасы қолайлы.

экономика-класс құрылысшы Жаңа заманауи еуропалық-жоспары пәтер сипатталады. банктердің саны ең төменгі пайызы ипотека ұсынамыз - Краснодар тұрғын үй қолжетімді болып саналады, өйткені.

Жоспарлар

риэлторлар көп құрылыс компанияларымен ынтымақтасады және пәтер іздеуге көмек жүзеге асыру, қолыңызда сіз Краснодар ғимараттарда табу және тексеру қажет барлық бар. мемлекеттік құрылыс компанияларынан ғимараттың Layout қолайлы кірме жолдар, автотұрақтар, ойын алаңдарын болуын қамтиды. Мұндай жылы, сондай-ақ ыңғайлы баспалдақтар, лифтілер (жүк және жолаушылар де), арнайы механикалық бар балкондар жатады арбамен үшін көтергіштер. қазіргі заманғы жылу жүйелері, Еуропалық салтын, жоғары сапалы дренаж жүйесі, қазіргі заманғы өрт қорғау және қауіпсіздік жүйелерімен жабдықталған Краснодар жаңа пәтерлердің. Жылжымайтын мүлік әзірлеушілер жылжымайтын мүлік кең ауқымды ғана эконом класс емес, қамтамасыз етеді. Осылайша, сіз оңай Краснодар жылжыту, барлық талғамға пәтер таба аласыз.

қалалық ғимараттар бағыттары

қаланың түрлі бөліктеріндегі, сіз қаланың әр түрлі әзірлеушілердің ғимараттар таба аласыз. Біз барлық бір шаршы метрдің түрлі баға бар. Ол әзірлеуші құжаттармен ешқандай проблемалар болды, бұл маңызды болып табылады: сайтыңызда құрылысшы жобасы декларация, құрылыс рұқсат және пайдалану пайдалануға ғимараттар болуы тиіс. сайтында құжаттама жоқ болса, осы Builder тексеру үшін Краснодар өлкесінің қала құрылысы департаментіне хабарласыңыз ынталандырылады. Сіз өзі құжаттама проблемалар қатысуымен жауап алу немесе осы құрылыс бұза отырып жүзеге асырылады, онда ол әзірлеуші жұмыс істеу үшін ұсынылмайды.

теріс аспектілері

Ретінде ғимараттар Краснодар эконом-класс таңдау, жоғарыда аталған клиенттер дамыту (dolovka) немесе студиясының сахнасында тегіс, не көреді.

бірнеше есе төмен, сол бағаға құрылыс фазада пәтер таңдау, бірақ кезінде тіпті күйінде әзірлеуші құрылыс қату әкелуі еді проблемалар болуы мүмкін деген белгілі бір қаупі бар.

көп жағдайда пәтер студия аз қабатты үйлердің немесе таунхаустар жоғарғы қабатында жеке құрылыс салушылар ұсынылады. жеке салушылардың көпшілігі, құжаттама проблемалар бар. мезгіл сот шешімімен мұздатылған Мұндай құрылыс, содан кейін қайтадан жаңартылған (және көбінесе қайтадан мұздатуға). Немесе тіпті бұзылды. Жеке әзірлеуші ынтымақтасуға ниет бар жағдайда болғандықтан, бірінші нәрсе Краснодар өлкесінің қала құрылысы департаментіне хабарласыңыз және осы үйде туралы ақпаратты білу үшін болуы тиіс.

Краснодар пәтер іздеу

Жаңа даму ұсыныстар мен түрлі сату бөлімдерінің науқандар толы. Сен өзің үшін көрінуі мүмкін, және сіз пәтерді қажетті параметрлерді таңдау және құрылысшы тиісті құжаттаманы тексереді жақсы риелтор қарауыңызға болады. әрине, Риэлторлық қызмет тегін емес.

Жаңа Краснодар түрлі салалардағы табуға болады. Әдетте жұмыс орнына жақын таңдалған. Кез келген жағдайда, біз қолда бар қаражатты негізделген аймағын және іздеу анықтау керек.

әзірлеушіден пәтер таңдау кезінде қол жетімді құрылыс құжаттарды тексеру керек. сайтында осындай өзінде қолда бар адал құрылыс компанияларында. Сондай-ақ, ол сатып алушы жеке мазмұнын тексеру және оқу келсе дереу сату бөлімі қамтамасыз қиындықсыз болуы мүмкін.

Сату бөлімі жауап алсаңыз сияқты, «Бұл құжаттама әлі қол жетімді емес, бірақ көп ұзамай, алаңдамаңыз болады», - жосықсыз құрылысшы бірінші белгісі. (Үй салынып, егер мен пәтер сату бар), біз құжаттың (үй құрылысы қазірдің өзінде жүріп жатыр) «құрылыс рұқсаттың» немесе «пайдалануға үйіне кіруге рұқсат» туралы айтып, әсіресе, егер.

бағалау компаниялар

Біз бағалаушылар қызметтерін немкетті қарамауымыз керек. Бұл кеңселер түрлі салалардағы бір шаршы метрінің нақты құны туралы тиісті ақпарат бар. Краснодар ғимараттар таңдау ертегідей құны төмен пәтер (әсіресе орталығында кез келген жақын болса) тап болды Сондықтан, егер, ол аулау іздеңіз жақсы. сатып алушы иесі болып және қате үшін төлейтін кезде Әйтпесе, ол пайда болуы мүмкін - біреу оны сатып екіталай пәтер, сатуға.

рұқсатсыз құрылыс белгілері

2015 жылғы 1 қыркүйекте Федералдық заңның 285 қабылдануы мынадай атрибуттары бар samostroem кез келген құрылымын танылады бастап:

• Осы мақсат үшін арналмаған, жер, бойынша тұрғызылған;
• құрылыс қазірдің өзінде тиісті органдар арқылы жүзеге немесе рұқсатынсыз жүзеге асырылады;
• қала құрылысы белгіленген құрылыс нормалары мен ережелерін бұза отырып салынған ғимарат.

Әрине, Краснодар жаңа ғимараттардың таңдау адал жосықсыз әзірлеушілердің ажырата өте қиын. Бұл жағдайда ол қала құрылысы және оқыту ақпарат қазірдің өзінде аталған бөліміне қолдануға жақсы.

Бұл мәселе ғана емес, Краснодар және шетіне өзекті болып табылады. Шын мәнінде, ешқандай орыс облысы скваттерных осы құбылысқа иммундық емес. Ал беделі бұзылғандығын анықтау үшін тиісті құрылымдардың әрқашан мүмкін емес.

Көптеген жосықсыз әзірлеушілер төрт қабатты ғимарат ретінде олардың құжаттаманы безендіруге, бес қабатты тұрғын үй көтерілетін, трюктер баруға Сонымен қатар, соңғы қабат шатырлар ретінде тіркелген және кейде заң тиісті білімі бар орама студия пәтер, сондай-ақ сатылады. Сіз жалға өзгерту кезінде Бірақ заңнама заңсыз құрылыс кенеттен тану арқылы құрсауында қалуы мүмкін.

Жылжымайтын мүлік Краснодар. Жаңа. пәтер сатып алу

пәтер сатып алу туралы шешім қазірдің өзінде қабылданған болса, әзірлеуші құжаттама сатып алушы тексеріледі таба бөлімі компанияның проблемаларды жоқтығын жауап берді және құрылыс мүлдем заңды жүзеге асырылады, бұл, сіз пәтерді сатып қарастыру керек.

сатып алушы сатып алу құнына тең сомада қаражат бар болса, сіз бірден сату бөлімінің баруға болады.

біз үйге ипотека сатып мәселені қарастыру болса, алдымен банкке барып несие үшін несие офицері сөйлесіп керек.

несие маманы беру туралы шешім қабылдағаннан кейін ипотекалық пәтер сатып алу үшін банкке ұсынылуы тиіс құжаттардың тізбесі есептеледі адамды береді.

Әдетте, әзірлеуші құрылыс компаниясы банкте өзінде екенін, банктің құжаттардың саны аккредиттелген егер. Біз тек бірнеше құтқара алады. Ол (мысалы, сияқты ірі немесе жинақ ВТБ жылы) банкте аккредиттеу болуы жақсы компанияның белгісі екенін атап өткен жөн. өзі оңай емес, ол өзі, екі бәсекелес банктердің аккредитациядан Әсіресе, егер.

Түрлі банктер құжаттардың әр түрлі тізімдер бар. Әдетте, осы сатып алынған мүлікті бағалау сараптаманың қорытындысына қоса, жауапты (жұмыс орнында кейбір шоттарында сату бөлімінің кейбір) тегін. Мән 4000 жылғы 6000 рубль дейін ауытқиды. қаласында бағалау компанияларының көп.

кредиттік маманы көзделген құжаттар. Содан кейін ол құжаттарды тексеру жүзеге асырылатын болады, оның барысында, белгілі бір кезең күту керек. Осы кезең ішінде Қарыз алушы (қарыз алған адам) және sozaomschiku (несие берілген тұлға үшін vouched кім) мамандар банкті prozvanivat және сатып алынған мүлікті жұмыс, несие берілген болатын сома қатысты, және несие шарттарына табиғатын ажарлайтын сұрақ қоя алады.

ұсынылған құжаттама талдау анықталған проблемаларды жағдайда, банк себеп бермей несие беруден бас тартуға құқылы. Бұл жосықсыз әзірлеушілер шешу үшін емес, тағы бір себеп болып табылады.

несие қажетті мөлшерін бекіту әзірлеуші шотына аударылады кейін сатып алушы несие төлемдер, шарттар мен төлемдер кестелері бойынша егжей берiледi.

Жасаушы (немесе әзірлеушінің өкілі) сатып алушы меншік сертификат сіздің жақын мульти мақсатты орталығына жіберіледі.

Бұл құжаттың алған кезде сіз пәтердің кілтін алу үшін сату бөліміне немесе тұрғын үй баруға болады.

Краснодар жылжытқан кезде тұрғын үй іздейді қателер

эконом-класс немесе элиталық тұрғын құрылысшы Жаңа, ол маңызды емес. (Тіпті Краснодар міндетті емес) пәтер сатып алу үшін барлық тілек 90%, әрқашан орталығында өмір сүргіміз келеді. Мұндай қыңырлығына табылады.

Бірақ бірнеше адам екенін орталығы іске асыру - бұл:

• сатып алынатын тұрғын үйдің жоғары құны;
• құны эконом-класс болып табылады;
• шу көп;
• үнемі бос емес көшесі;
• жоғары түтін детектор, үй, жол қиылысындағы болса.

бағасы төмен болып табылады, онда іздеу процесінде Себебі сатып алушы, шетінде алып орталығынан қозғалады. белгілі бір дәрежеде, бұл дұрыс. Бірақ жеке қожалықтарға аккредиттелген адал әзірлеушілер өту үшін «арзан» іздеп болмауы тиіс. Көптеген кандидаттар естуге болады: «Иә әзірлеуші ресми жанаспайтын пәтер дейін үнемдеуге мүмкіндік береді. Жеке трейдерлер ақша беруге оңай «. Бұл - жоқ, опцион, және өзін-өзі алдау! Және бұл өз наным өңделуге емес, сондықтан сіз қателер үшін төлеуге емес, маңызды болып табылады.

ипотекалық несиелер беру туралы қолма-қол ақша, қажетті мөлшерде және теріс банк шешімдерін болмаған жағдайда Краснодар жаңа ғимараттарды тексеру сұрағына түскен (уақытта) қайтарып алуға жақсы «экономика» және (иесі, қазірдің өзінде салынған үйлерде) екінші үйлерін сатып алу мүмкіндігін қарастыру. Немесе одан кейінгі дейін сатып алу аудару арқылы көп қаражат қазып.

«Бір рет кесіп, екі рет өлшеп», - деген сөз. Бұл жағдайда, оның пәтер, ештеңеге асығып сатып ретінде.

«Кадет» бұзу

Нотариалды және мекен-жайы бойынша кең резонанс факт бұзу рұқсатсыз құрылыс сатып алды. Кадет, 9 сәуір 17, 2013.

Үлескер өз үйлерінде бұзу болдырмау үшін техника алдында адам қалқан бірнеше рет түзілуге. Нәтижесінде, үй әлі талқандалып.

рұқсатсыз құрылыс бұзу туралы шешім уақытта шамамен 130 пәтер (түрлі ақпарат әр түрлі көздері) тұрғын кешенінде сатылды. 26 адам қалалық әлеуметтік қорғау арқылы жаңа ғимараттарда тұрғын үй алды.

пәтер сатып алу Сұрақ елеулі шекті жақындап болуы тиіс, өйткені. Қазіргі уақытта, біз көп ұсынамыз. Мысал ретінде, көшеде Қ Россинский туралы «көрінетін» СК, жеткізу 2017 жылдың 2-жартыжылдығында жоспарланған Ал мұнда опциялар: LCD «Kalina паркі» көшеде Комарова, кейбір нысандар қазірдің өзінде LCD тапсырылды «Премьера» СК « Талисман «және басқалар. бәрібір абай болыңыз.