Төмен рента үлгісі хат - бөлме жоғалту немесе жеңіске деген тәуекелі?

Бизнес - тәуекел болып табылады. Көп жағдайларда кәсіпкерлік үй-жай жалдау коммерциялық немесе өндірістік тұрғыда қолдануға негізделген. Бірақ кейбір нүктесінде, бағасы ауыртпалық болып, - дейді олар, сондай-ақ шығарындылары жалко, және апарыңыз мүмкін емес. Әсіресе үнемі жақсы елдегі экономикалық жағдайды өзгерту, және жоқ.

әрбір қатысушысын ақыл келеді бірінші нәрсе - лизингтік үй-жайларда пайыздық мөлшерлемені азайту. Шынында да, кейбір жағдайларда, мұндай шаралар қаржылық жағдайын, бірақ ең маңызды нәрсе сақтауға болады - жалға берушiнi сендіру мүмкіндігі болуы үшін.

жалға ставкаларын төмендету үшін күрестің әдістері

Біріншіден, жұмыс беруші өз мүлкіне тиісті үй-жайлар иесі бос болды деп ойлаймын болмауы керек. One жалға азайту жалға берушiнiң хаттар ескермеу ешқашан тиіс - келіссөздер бұл әдіс әлдеқайда тиімді ауызша әңгіме қарағанда болуы мүмкін.

келісім-шарт шарттары

шарт ұзамай шарттарын өзгертуге және мәміле бойынша төлеуге қабілетсіздігі әкелуі мүмкін сәл ой қол қою кезінде, барлық тұрғындар, бұл кішкентай күмән жоқ. Дегенмен, қайта оқып, барлық шарт соған қарамастан Жалға берушiнi әсер етеді жағдайлар қарастырылған мүмкін.

Өзгерту келісім-шарт валютасы

келісім-шарт ұзақ уақыт бойы және шетел валютасында балама төлеу шарттарымен қол қойылған болса, бұл жағдайда, жалға алушы рублінің қатынасы баруға барлық күш-жiгерiн тиіс.

Бұл жағдайда төменгі рента үлгісі хат осы сияқты көрінеді:

«... Біздің компаниялар көптеген жылдар бойы жұмыс істейді және біз келісім-шарттың шарттарын бұзған емеспін, уақытында жалға төлеуге. Алайда, экономикалық ахуал күн сайын дерлік, күрт бағамы артып өзгерді, және келісім-шарт жасасу кезінде ___% деңгейінде өзгерістер қарқыны қатысты болды. Мазмұны дүкен тиімсіз болып.

(Рубль, яғни, өзгерісті келісім-шарт валютасы) төмендегідей Жоғарыда айтылғандардың негізінде, 3.2.8 жалдау бағыттаңыз сұраймыз ... оқып тиіс ... «

Балама жалға нұсқалары

ауданында үй-жайларды қандай мәні туралы ақпарат жинайды. Мүмкін осындай Сіздің жалға және төменгі шығындарды бір бөлмеде, сондай-ақ бірнеше опцияларды, табыңыз. Бұл жұмыспен қамту келісім-шарт ұзақ уақыт ұзартылды, және, демек, төлем жыл сайын дейін жүріп жағдайларда Әсіресе.

Осы жағдайда жалдау ақысының төмендеуі салушы үлгісі хат құрады болады:

«... ұзақ ынтымақтастық үшін рахмет, бірақ төмен жалдау ақысының қарап шығыңыз. Жақын сауда орталығында сол ауданда ұқсас кеңістіктер бағамен бірдей жағдайларда қарағанда 20% төмен болуы тиіс. розеткаға айналасында өткізгіштігін бірдей .... «

аукцион

бұл әлдеқайда оңай жалға төлеу арттыру алдын ешқашан ұмытпаймыз. Сірә, жалға беруші жыл сайын жалға ставкасын 1 қайта қарау құқығын, әр тоқсан сайын немесе әрбір алты ай бар, оған сәйкес келісім-шарт жағдайы көзделген. Лизинг алушы осындай жағдайға, үнсіз болуы емес, мен жалға бүгінгі күні, көтеру туралы ұсыныс жасауға өз «жалобный» хат жазу мүмкін.

Осы жағдайда жалдау ақысының төмендетуге үлгісі хат пайда болуы мүмкін:

«... сатып алу қабілетінің елдің және төмендету қиын экономикалық жағдайға байланысты 10% -ға жалға азайту сұраймын. Өз кезегінде, біз толық көлемде әрі уақтылы келісім-шарттың барлық талаптарын сақтауға жалғастыра міндеттенеміз ... «.

Ең дұрысы, жалға азайту хаттар жалға берушiнiң үлгілері бөлме иесі арттыру үшін өтініште көрсетуге құқығы бар бір қарағанда сәл үлкенірек пайызын көрсету жақсы.

алдын алу шаралары

Сіз тек жалдау шартын жасасу болсаңыз, онда бұл арада ренталар азайту үшін жазу үлгісі бола алмайды, біз иесі бөлмеде қалайтынын білу.

Ең жиі, ол бірнеше ай бойы жалға қалайды. Бұл жағдайда, мысалы, кезінде 2 жаста, ол қайта қарауға жатпайды деп кепілдік алу үшін. Мүмкін жайлардың меншiк иелерiне 2-3 жыл немесе одан да көп алыс орналасуы жерден баруға емес, оған қамтамасыз ету, сондықтан, үнемі жаңа жалға іздеуге келмейді.

бөлме уақыт бойы рента төмендетуге немесе жөндеу талап етуге, өз өткізуге жалға берушiнiң келіссөздер, бірақ баж өтеледі үлгі әріп болуы ретінде емес, сондықтан, ең үздік нысанда емес болса. Әрине, бұл жағдайда байланысты үй-жайларды, тіпті иесі съезінде иесіне naemschika болады ажырамас жақсарту нысандарды, алады, бұл шын мәнінде, мысалы, келісім-шарт бағасын қайта қаралуы емес деп кепілдік сұрайды.

атысушы жалға беруші талап болуы тиіс және қатаң келіссөздер жүргізу. Осылайша, тұрақ немесе Интернет болмауы - үлкен минус. Windows іргелес ғимараттың қабырғасына орналасқан болса, ол сондай-ақ жалға алу құнын айқындау азайту факторы ретінде қарастыруға болады. сондықтан , Төменгі жалға, біз мақалада уөрсетті мысалдар хат arendatelyu ақылға қонымды болуы және анық талаптар білдіруге тиіс.