Қадам нұсқаулар, құжаттар мен ұсынымдар қадам: коттедж жекешелендіруге қалай

еліміздің маңындағы көптеген азаматтары үшін уақыт жұмсауға сүйікті орны болып табылады. Сондықтан, адам елге жекешелендіруге қалай қызықтырады. Ол өз мүлкiн толық иесі болуға қарапайым рәсімін өту қажет. Осыдан кейін, түрлі операциялар онымен жүзеге асырылуы мүмкін.

артықшылықтары

Сіз, сатуға бартерлік коттедж береді, сондай-ақ мұра қалдыруға болады жекешелендіру арқасында. Байланысты меншік иелерінің жобалау алаяқтық қорғалған. емес жер жекешелендірілген кезде ешқандай мұндай артықшылықтары бар. Жекешелендіру Жер учаскелері мен ғимараттардың қауіпсіздігіне кепілдік береді.

Дегенмен рәсімі өте машақатты, бірақ шын мәнінде бұл ол тұр. Жер учаскелерiнiң кадастрлық тіркеусіз сатылмайтын болады. Сіз тек жаңа иесіне мүшелік кітабын жаңарту бар коттедж сатып алу мүмкін емес. Кітап құжат, бірақ негізгі болып табылады.

оның иесі бұрынғы иесінің тізімінде тіркелген болса жерді сатуға алуға болмайды. Бұл соттар арқылы меншік құқығын белгілеу туралы шешім талап ететін өте күрделі мәселе болып табылады. жекешелендірілген бақтың сату нотариалды атқарылған және қиындықтар туғызбайды. меншік құқығы алдын ала 2006 берілген болса, алдымен жаңа үлгідегі ескі сертификат өзгерту керек.

заң ереже

Ресей заңнамасына сәйкес, қала маңы аймағын жекешелендіру , сіз әрбір қатысушы саяжай қоғамдастығының баруға болады. Бірақ иелену осы бірлестіктің қатысу фактісі қамтамасыз етпейді екенін есте сақтаңыз. Ол меншігіне өтті мүлікті мемлекеттік тіркеуден өтуі қажет.

ұзақ уақыт ие болған жоқ, егер коттедж жекешелендіруге бола ма? Сарапшылар мүмкіндігінше тезірек осы процедураны бастау үшін ұсынамыз. Бұл олардың меншік және жер айыруға болмайды. Бірақ ұзақ мерзімге, егер мүлікті беруге емес, ол алаяқтар пайдалана алады.

ол коттедж жекешелендіруге қажет пе? 3 жыл пішінделмеген жер иесі қолданылатын болса, муниципалитет оны кері ала алады. Сондықтан ол елді жекешелендіруге қалай түсінуге егжей-тегжейлі қажет.

өзгерістер

заңнамаға өзгерістер (Наурыз 2015) бойынша оңайлатылған нысан бойынша жүзеге жер жекешелендіру рәсімі болды. Бұл үшін ыңғайлы мемлекеттік органдар және болашақ иелеріне. рәсім «саяжай рақымшылық» сәйкес жүзеге асырылады.

ол міндетті болды бұрын, дегенмен, жер геодезиялық жүзеге асыруға кім талап етілмейді. меншік әлі рәсімделген жоқ, Сондықтан, егер, ол заң бойынша оны тіркеу қажет.

Кім құқығы болып табылады?

жылжымайтын мүлік жекешелендіру туралы қол жетімді емес сипаты бар, барлық жеке тұлғалар құқылы. Мазмұны коммуналдық меншік, оның активтері 25% кем болып табылатын заңды тұлғалар болып табылады.

меншік жүзінде әрбір меншік болуы мүмкін тіркеу. Бірақ бұл төтенше баспана, жатақхана, офис және заңнамада көзделген өзге де мүлікті жасалуы мүмкін емес.

апелляциялық

Қайда жекешелендірілген бақша? Бұл аудан әкімшілігімен айналысады. кадастрлық паспорты жылғы ақпарат жоқ болса мемлекеттік орган, хабар жіберіледі. Бұл емдеу, және қажетті ақпаратпен жоспар жасау қажет.

тіркеу кезінде күресуге болады:

1. Федералдық тіркеу қызметі.
2. Түгендеу бюросы.
3. Салық инспекциясы.
4. Жер комитеті.
5. Геодезиялық.

коттедж жекешелендіруге қанша тұрады? Әдетте, рәсім шамамен 8 мың тұрады. Сомды, сомасы, соның ішінде, құжаттаманы мемлекеттік баж төлеуді қамтиды.

кезеңдері

коттедж жекешелендіруге қалай? рәсім тегін екенін, сіз саяжай кооператив енгізу қажет. Әдетте, бұл виллалар салу үшін жер сатып алу керек. Содан кейін ол активтерді иемденуге және бақылауға алуға қажет. кооператив мүшесі автоматты түрде иесіне айналады. Бұл мүшелік кітап расталады.

Осыдан кейін, жер шекарасын сызу. Бұл құжат қауымдастық кеңесінің басшысы расталады. Ол мыналарды қамтиды:

• шекарасы;
• сипаттамасы;
• байланысты облыстардың кадастрлық нөмірі.

аяғына дейін асыруға коттеджді жекешелендіруге қалай? Бұл мәлімдеме жасауға маңызды болып табылады. Бұл әрекетті орындау үшін, жер және мүліктік қатынастар департаментінің хабарласыңыз. толтырылуы тиіс өтінішті бар қамтамасыз етеді.

құжаттар

, Елде немесе сайтқа өзі мынадай құжаттарды үйді жекешелендіруге:

• сайт шекараларын сипаттамасы;
• меншік құқығы;
• ұлттық аумағында растау бөлімін табу;
• тіркеу жарнасын төлеу туралы түбіртек.

қолдану 2 аптадан кейін қабылданған меншігіне жер аударуға шешім.

мынадай іс-шаралар

Осыдан кейін сіз шотына мүлікті қоюға Rosreestr хабарласуы керек. жер жоспарын жасау үшін, ол инженер шақырамыз қажет. тәртіппен кейін кадастрлық паспорт берілген.

Сіз 2006 жылға дейін құқықтарды тіркеу үшін қолдануға болды, және осы растау құжат бар болса, онда жергілікті билік үшін қайта қолдануға қажет емес. Ескі құжат автоматты түрде иесінің қатысуынсыз белсенді болады.

Иә - коттедж жекешелендіруге мәселе, сіз мағыналы қажетті жауап бере алады. меншік иесінің үшін қажетті құжаттарды алғаннан кейін жылжымайтын мүлік және жер толық иесіне айналады. Ол өз қалауы бойынша билiк етуге құқығы бар. Жылжымайтын мүлік, бере сатуға болады, аударым мұраға.

Villa құрылысын жасау

иесі жер иесі болса, ел үйін жекешелендіру қалай? үй учаскесі қарағанда тіпті оңай жеткізіңіз. Сондықтан қалай саяжай рақымшылық, операциялық және техникалық паспорттың қаулы тіркеу талап етілмейді.

Тіркелуге болады:

• үй;
• ванна;
• гараж.

олар уақытша баспаналар қатысы Ангара және сарайлар, жүзеге жасай алмайды. қала маңындағы құрылыс сертификатты тіркеуге сайты декларация бойынша қажет. соңғы құжат толтырылуы тиіс жиынтығы нысанын бар.

декларация былай делінген:

• құрылыс түрі;
• мекен-жайы;
• ауданы;
• Облыс туралы ақпарат;
• қабат;
• материалдар;
• байланыс.

а жекешелендірілген саяжай қалай жасауға болады? декларацияны толтыру Rosreestr немесе MFC жатқызуға тиіс. Бұл арыз жазу үшін, мемлекеттік бажды төлеуге болуы тиіс. 10 күннен кейін, сертификат алуға болады.

ешқандай құжаттар бар болса

сайтқа ешқандай тиісті құжаттар бар болса, онда сіз көп уақыт тіркелу қажет. Содан кейін Сіз коттедж бар әкімшілік, хабарласу керек. Сіз қамтамасыз ету қажет:

• үйіне акт;
• сипаттамасы шекаралары;
• шекараларын бекіту туралы өтініш.

өтініш ай күтілуде. шешім жобасы ауданы шекарасы қолжетімді, оң болса. Осы құжатқа ол меншікке виллалар сатып алу үшін қосымша жаза сол беделін қолдану қажет. соңында ол кадастрлық паспортын тіркеу үшін Федералдық тіркеу қызметі қолданылады және құжаттарды жинау қажет.

процесс 1 ай бойы жалғасады. Содан кейін байланыс жер меншік алғанын растайтын құжат беріледі. Содан кейін өтініш берушінің меншік иесі болып табылады.

сату коттедж

жер иесінің меншік тіркелгеннен кейін өз қалауы бойынша оларға билік болады. Бұл жылжымайтын мүлікпен мәмілелерді түрлі орындауға болады. Estates, бақтар, бау - Бұл қала сыртындағы үйлер қолданылады. Барлық осы бере алады, мұра орындау, сатуға.

үй астам 3 жылдан тиесілі болатын болса, онда мәміле табыс салығы жатпайды. Салыстырмалы сату салығы бар, кем дегенде 3 жыл жер тиесілі иелері 13% тең болады. Шетелдіктерге, сомасы 30% болады.

сатушы төлейтін салық, ол сатып алушының жасау қажет емес. коттедж донорлыққа тіркелген болса, салық жаңа иесіне төлеуге. Жоқ артық бар екенін, келісім-шарт елге құнын көрсету керек. Содан кейін, болашақта кадастрлық құны оны бағалауға қажеттілігі болады.

ол табыс салығын төлеу бойынша салық кеңсесіне келуге қажет емес. сатушы декларацияны табыс уақыт болған жоқ болса, онда ол соманың 5% айыппұл болады. Кейбір регистрлер зейнеткерлер салық төлемдерінің жөніндегі жеңілдіктер. мұндай артықшылығы жоқ болса, онда сіз жалпы тәртіппен өз үлесін қосуға болады. салық шегерімінің коттедждер тұрғын үй ғимаратының таныған соң беріледі.

Лизинг

мәміле пәтер жалға ұқсас. айырмашылық техникалық қызмет көрсету және ұстау үшін қосымша жағдай болуы мүмкін табылатындығында. Біріншіден, ол әр түрлі факторларға, олардың мүлкін сақтандыруға жөн. Бұл әр түрлі жағымсыз қарсы қорғайтын болады.

Ол жерде тараптардың міндеттемелерін нақтылайтын ресми жалдау шарты, жалға беру мерзімі мен басқа да жағдайлары құнының ішіне енгізу үшін қажет. Ол жүзеге асыру үшін қажет мүлікті түгендеу және келісім-шарт оны бекітіңіз. Ол мүліктің ағымдағы жағдайын құлыптайды.

жалдау жөндеу қажет бұрын, ақаулықтарды жою. Жақсарту жалға қызығушылығын арттыруға мүмкіндік береді. жалға іздеу үшін Интернет, баспа құралдарын, жылжымайтын мүлік агенттігі пайдалануға болады. Ол кем дегенде ішінара алдын ала төлем қабылдау қажет.

ұсынымдар

құжаттардың көпшілігі шектеулі ұзақтығын бар және қысқа мерзім үшін барлық қажетті қағаз жинап уақыт жоқ. Осыған байланысты, сіз уақыт жоғалтады, және содан кейін қайтадан рәсімін орындау үшін болуы мүмкін. Ол бәрі бастау үшін кестесін жоспарлау маңызды болып табылады.

жекешелендіру кезеңі 2 айдан 12 айға дейін болып табылады. Егер сіз қайтадан жұмсауға барлық қажеттілігін орындауға уақыт жоқ болса. табысты жекешелендіру аяқтау үшін, біз кеңес және сараптамасын жүзеге, қажетті құжаттарды жинауға кәсіби заңгерлер үшін өшіруге болады. Содан кейін сіз кезекте тұрудың, түрлі органдарға барудың қажеті болмайды.

ол тек қоғамының төрағасы жаңарту болып табылады, егер коттедж тиесілі болады. қаражат төленеді, бірақ меншік Rosreestra тіркелген жоқ болса, сіз жобалау бойынша оның ордер талап, бұрынғы иесіне табуға тиіс. қарапайым ережелерін ұстана отырып, біз тез және сауатты мүлікті ұйымдастыра алады.