Қысқарту SGF - декодтау. Жеке үй құрылысына тиімдірек қандай: ҰБТ, DNT, жеке тұрғын үй?

Көп адам бүгін шындап өз үйінің сайтында құрылыс туралы ойлаймыз. Атап айтқанда жобаларды, кітап бюджетті жасау, жоспарларын жасау, қолайлы жер іздеп, бірақ әрқашан мәселе құқықтық жағынан туралы емес деп ойлаймын. Қайда аббревиатура SGF жасады? Және декодтау қандай мән, оны? онда жер қандай мақсаты? ХТ және НТҚ салыстырғанда негізгі айырмашылықтар, артықшылықтары мен кемшіліктері қандай? Бұл параметрлер жылжымайтын мүлік нарығындағы көп, және олардан өзін нашарлатпай, үздік таңдау себебі сіз, өзіңіз жауап беру қажет сұрақтар болып табылады.

Миннеаполис: декодтау, анықтамасы

Ал - жеке (бір-отбасы), F - тұрғын үй (үй 3 қабаттан артық емес), C - құрылыс (үй немесе өз есебiнен жүзеге). Бұл Азаматтық кодексте анықтамасы болып табылады. жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер - қалалар және (елді мекендердің жерлерінде басқа сөзбен айтқанда) ауылдық жерлерде, қалада жер пайдалануға рұқсат етіледі кім тағайындау. үй салу үшін, құрылысқа рұқсат айналысатын, барлық билік органдарының мақұлдауын қажет іске қосу.

DNT және ҰБТ, Миннеаполис. Жер: құқықтары мен міндеттерін тұрғысынан айырмашылықтар

Саяжай немесе ҰБТ (зардап және ҰБТ тиісінше) құрылыс құқықтары тұрғысынан өз сипаттамалары бар. Бұл , ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер бірінші жағдайда, заң ел үй салу үшін талап, екінші қажеттілігі бар. ауыл шаруашылық жерлерін Бүгін ештеңе жасай аласыз. федералдық заң - тіркеу құқықтарын мәселелері, сондай-ақ байланысты «саяжай рақымшылық» үшін пайда. Алайда, ата-аналар капитал өтеуге немесе іс жүзінде мүмкін емес салық жеңілдігін (жергілікті билік көбінесе жоққа) алуға. Егер The отбасы маңыздырақ үшін қайтару The ақша үшін тірі жылы дамыған инфрақұрылым (болуы жанында балабақша, мектеп, сауда, ойын-сауық және білім беру орталықтары), содан кейін ол жақсы көрініс үшін жеке тұрғын үй құрылысы-сайттар. Егер The іргелі айырмашылық үшін сіз бар адресаттың сіз жер, егер барлық, сіз барып арқылы мұралық жер немесе сыйға бастап ата-анасы, содан кейін The ауыл шаруашылығы жер қолайлы арналған тұрғын үй. ҰБТ, DNT салынған үйде, және жеке тұрғын үй тіркелген болуы мүмкін. Заңнама тікелей тыйым жоқ.

жас отбасы таңдау

Себебі біздің уақыт, жас отбасылар, сондай-ақ, әдетте, олар емес, The меншік туралы нәрсе, бірақ олар бар The мүмкіндігі сатып нәрсе (кем The шығыстар жинақ және The ата-аналар немесе тұрғын үй сертификаттары), ол кезек шығып бұл алдыңғы оларға алады таңдау үшін сатып. Ал осы жағдайға жастар жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер басым болып табылады. Алайда, олардың сүйене отырып, Сізді не күтіп тұр егжей-тегжейлі ұсынылуы тиіс.

іс-шаралар тәртібі

қажетті соманы тазартылған, жеке үй салуға шешім қабылдай отырып, біз жер үшін Іздеуді бастау. Жарнама таныс SGF (транскрипт әрқашан берілген емес), ҰБТ, DNP тіпті қосалқы шаруашылығында тапты. Сіз білу керек бірінші таңдау:

1. Салу үй талап рұқсат бастап The жергілікті билік. генінің: Бұл әрекетті орындау үшін, құжаттар пакетін жиналады. жоспар, жоба тұрғын үй куәлік, жер учаскесiне құқығы туралы куәлік және т.б.. е., Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 51-бабында (9 оның екінші бөлігі) сәйкес.
2. үй МЕМСТ және ҚНжЕ-қосымшасында баяндалған барлық талаптарға сәйкес салынған болуы тиіс. Бұл мынадай бөлмелер бар-жоғы және кеңістікте кем дегенде қойылатын талаптарды қамтиды: Kitchen 6 м ^2, 1,5 м ² ванналар, тірі бөлмеде (8 м ² бөлмелі, 12 - жалпы қабатта үшін) кем емес, дәретхана 0,8 м ² және қойма . Онда жылыту, желдету, су, электр энергиясы, кәріз қатысуымен үшін қажет. Ол жолдың нормативтік қашықтықта және көрші келуі тиіс. Бар, сондай-ақ The талапқа The мөлшері The ауданы: жоқ 25-тен астам Acres үшін ауылдар, 15 - үшін The ауылдар, 10 - үшін The қала, бірақ кемінде 4.
3. аяқталғаннан кейін, пайдалануға берілді рұқсат керек.

қабылдау құқығы

Соңғы ресми рәсімі: жеке тұрғын үй құрылысын жағдайда, және жер құрылыс жағдайда ХТ немесе DNP құрылысын объектісіне құқықтарды мемлекеттік тіркеуді талап етеді. Осы инвентарлық бюросы (БТИ) техникалық және тапсырыс тиіс ғимараттың кадастрлық сертификаттар. Ол, жерде маман қалдырады өлшеу алады, содан кейін белгілі бір уақыт өткен соң (жылдамдығы төлем сомасына байланысты), сіз қажетті құжаттарды алады. Олардың және жер учаскесiне құқық, сондай-ақ төлқұжат және сіз тіркеу органына бару қажет Бастау рұқсат айғақтар бар. Сіз аласыз тіркелу арқылы Интернет, егер бар осындай қызмет сіздің қаласы, немесе тікелей электрондық кезек, сондай-ақ мұны бүгін The банктер.

Осылайша, аббревиатура SGF (оған транскрипт) жер тағайындау туралы ғана айтып, сонымен қатар заңнамада бекітілген белгілі бір тәртіппен, құрылысы жоқ. Бұл жағдайда, бағбандық бірлестігінің немесе мереке жерлерінде тұрақты тұруға жеке үй құрылысы әлдеқайда қарапайым болып табылады және үй мөлшері шектеулерді сақтауды талап етпейді. Тіпті жалғыз кемшілігі - жақын инфрақұрылымның болмауы - көптеген адамдар үшін, атап айтқанда тыныш қала маңындағы қала қалайтындарға, үлкен жетістік.