Бас мердігерлік және қосалқы мердігерлік - бұл ... құрылыс келісім-шарттың негізгі ұғымдар болып табылады

инвестициялық жобаны (мысалы, құрылыс) жүзеге асыру кезінде, барлық процеске қатысушылардың рөлдері мен міндеттері, әдетте, анық бөлді. Олардың функциялары, ретпен жүзеге өзара толықтыратын болып табылады. Мұндай бөлу қажеттілігі тексеріледі және құрылыс қызметі ондаған жылдар расталады.

Жобаның негізгі кадрлық

құрылыс үдерісіне қатысушылардың екі жетекші позиция - бұл инвестор және әзірлеуші болып табылады. Олар үйлестіру орталығы болып табылады Жобаның жалпы мақсаты, тиісті тұтынушы таңдаңыз, анықтайды. дизайнерлер мен мердігерлер - Бұл, өз кезегінде, келесі қатысушылар таңдайды қойды. Дизайнер тапсырыс берушінің жалпы сәулет және ғарыш-жоспарлап идеяларды дамытады және барлық мүдделі тараптармен, оларды қол. Мердігердің немесе бас мердігер жоспарын жүзеге асырады. проблема жеткізушілер - және барлық қажетті құрылыс материалдары мен жабдықтарын қамтамасыз ету. жеке заңды тұлға - ол барлық құрылыс процесінде қатысушылардың, және олардың әрқайсысы арасындағы өзара іс-қимыл дәстүрлі схема ұқсайды.

Кім процесін бақылайды?

Осылайша, басты кейіпкер тұтынушы және бас мердігер болып табылады - олар тұтастай құрылыс ұйымдастырады және басшылық жасайды. Біздің уақытта, көбінесе ешқандай анық актерлер арасындағы шекараларын анықталады. Жиі бір инвестор мен әзірлеуші функцияларын тіркесімін, клиентке және бас мердігерді байқауға болады. Бірақ құрылыс дәстүрлі ұйымдастыру, әдетте, тікелей өндірістік функция мердігерді немесе бас мердігері көздейді. Бұл жағдайда, мердігер жиі экономикалық тиімді үшінші тұлғаларға жұмыс ауқымын жүзеге асыру үшін бір бөлігін немесе міндеттерін барлық жүзеге асыру жүктелсін. Бұл жағдайда, мұндай адамдар қосалқы мердігерлерге деп аталады. олар туралы - бойынша.

қосалқы мердігерлер кімдер? Субмердігерлік - негізгі алынған тәуелсіз келісім-шарт, (келісім-шарт). Ол азаматтық құқық сәйкес келуге тиіс. Заң оны жасасу тәртіппен кез келген мүмкіндіктерді қамтымайды. Субмердігерлік негізгі келісім-шарттың бұл бірдей тәртіпте болуы тиіс. Ол ұсыныс және қабылдау алмасу жасасқан, және, бәлкім, келісім-шарт конкурс өткізу нәтижесінде болады. Біздің уақытта жиі болып үшжақты келісім-шарттар , тапсырыс берушінің және бас мердігер және қосалқы мердігер арасындағы.

жұмыс шартта мердігер

келісім-шарт мердігер өз міндеттемелерін жеке орындалуын қамтамасыз етпесе, онда соңғы субмердігерлер тартуға құқылы. Осылайша, жұмыстар келісім-шарт бойынша қосалқы мердігері - қызметкері болып табылатын міндеттеме (толық немесе ішінара) белгілі бір жұмыстарды өндіруді алды (заңды тұлға). Мұндай ұйымдар, бірнеше болуы мүмкін, олардың саны заңды шектелген емес. Қосалқы мердігерлер - арнайы жұмыс түрлеріне маманданған заңды тәуелсіз ұйымдар болып табылады. Мысалы, құрылыс, әрлеу және тағы басқалар. Н.

құрылыс компаниясы, құрылыс объектісін салу бойынша жұмыстарды бүкіл ауқымын ескере отырып, - Бұл қосалқы мердігерлер әбден мүмкін. E. Жұмыс бас мердігер үшін «кілтке» дереу жеткізу «үшін» «бастап» қосалқы мердігерді атқарылған және мүмкін. Бұл жағдайда, Тапсырыс беруші тіпті дәл жобасы бойынша қорытынды жұмыс орындалған не білмеуі мүмкін.

тараптардың ынтымақтастық

Ол келісті қосалқы мердігерлердің деп аталатын тізбесі осы күндері өте танымал болып табылады. ол қызмет көрсету жөнiндегi шарт бөлігі ретінде пайдаланылады кезде тұтынушы орындаушылар тікелей келісім-шарт жасасуға бар босатылды. Мердігерлік және қосалқы мердігерлік - өз бетінше өздері арасындағы қарым-қатынастарды реттейтін сондықтан бұл жағдайда субъектілері. келісім-шарт Сауда-саттықтың нәтижелері негізделген болса, ұсынылған қосалқы мердігерлердің тізімі қатысушыға тендерлік ұсынысы енгізілген. бас мердігер және қосалқы мердігер - екі өзара тығыз байланысты сілтеме ғимараты процесс болып табылады, сондықтан бұл тізім соңғы тұтынушы шешімдер қабылдау елеулі әсер етуі мүмкін.

өндіріс процесінде сіз олардың арасындағы жұмыстың көлемі мен түрлерін қосалқы мердігерлердің немесе қайта бөлу кейбір ауыстыру қажет болуы мүмкін. қосалқы мердігерлер бастап - осындай өзгерістер жүзеге асыру үшін мердігер тікелей келісім-шарт жасасқан заңды тұлғалар болып табылады, тапсырыс берушінің жазбаша келісімі талап етіледі. Жиі, әрекетке қабiлетсiз мердігер келіссөздер жасасуға жұмыс, әрекет жүргізу риза тұтынушы, - деді ол шарттың бір тарабы болып табылмайды.

Жинақтау

Қосалқы мердігерлер - өмірі мен шартты орындаудың сапасына тікелей байланысты алынған тұлға болып табылады. Сондықтан, көптеген клиенттер бас мердігер шарттық сыйақы уақтылы төлеу туралы келісім-шарт тармағының бас мердігер мәтінін қамтиды. Тапсырыс беруші өзі қосалқы мердігерлерге төлемдерді қолма-қол ақшаға құқығы бар, бірақ осындай ерекшелігі келісім-шарт бас мердігер көзделген, немесе олардың арасында бас мердігерлік шарт белгілі бір жұмыс түрлерінің өндірісі үшін келісімге қол қойылған жағдайда ғана.