Жер мен мүлік қарым-қатынас. жер және мүліктік қатынастарды реттеу

Жер және мүлік қарым-қатынас жылжымайтын мүлікті заңды саласындағы қарастырылады табиғи ресурстарды, дұрыс пайдалану болып табылады.

жүрек

АҚШ, бірдей қандай егжей-тегжейлі осы терминді қарастырайық. Сондықтан, заңнамамен басқарылады жер қатынастары, сақтау мәртебесі бар, табиғи ресурстарды пайдалану мүмкіндіктерін ұсынады. Олар сондай-ақ, бұл аумақта өмір сүріп адамдардың қызметін бақылау.

мүліктік қатынастарды ескере отырып, олар Азаматтық кодексінің арқылы басқарылады. Ол азаматтардың иелігінде болып табылатын жерлерін пайдалану және иелік астам заңнамалық бақылауды қамтамасыз етеді. Яғни кодексі Жер қатынастары (мемлекеттік және қорғау аймақтары) және мүліктік (жеке меншігінде учаскелерін) тұжырымдамасы арасындағы ерекшеленеді.

қатынастарын реттеу ерекшеліктері

Мемлекет үшін болды, сіз табиғи қорының байланысты барлық қызметін реттейтін болады бақылаудың жекелеген тетіктерді болуы тиіс. нормативтік процесі Конституцияда және басқа да заңды құралдар бекітіледі.

Жер және мүліктік қарым-қатынас күрделі болып табылады:

1. Олар құқықтық құжаттарды бірқатар реттеледі. Мысалы, аумағында, оның сату және пайдалану кәдеге жарату Азаматтық кодексінде және жер басқарылады.

жылжымайтын мүлік бір бөлігі ретінде пайдаланған кезде 2., ол басым қорғауға құқылы деп санайды.

3. оған орналасқан жер және құрылыс, - бұл бір объект болып табылады, сондықтан ғимараттың сату бар болса, онда оған және ол тұрған сайтқа өтіңіз.

Жер және мүлік қарым-қатынастар федералдық заңдардың (мысалы, «ауыл шаруашылығы мақсатындағы туралы») басқарылады.

қарым-қатынастар реттеу принциптері

Егер сіз белгілі бір салада кез келген операцияларды жасауға алдында, ол бақылау осындай iс-әрекеттер жүзеге асырылады, ол арқылы ережелерді зерделеу қажет. жер және мүліктік қатынастарды реттеу мынадай принциптерге негізделеді:

- экологиялық қауіпсіздік басымдығы;

- мемлекеттің барлық азаматтары тең жер пайдалану нысандарының алуан түрлерін;

- аумақтарды ұтымды пайдалану;

- еліміздің кепілдік көрсетеді тұрақты қалалық елді мекендер, жер учаскесiне құқығынан иелену;

- аумақты пайдаланғаны үшін төлем;

- жер пайдалану үшін тең жауапкершілік;

- жер пайдалану туралы қажетті ақпарат алуға құқығы;

- аумақтарды пайдалану үздік ғылыми және техникалық жүзеге асырылуын.

учаскесі әрқашан сауда объектісі болып табылады, өйткені қарым-қатынастарды реттеудің негізгі мақсаты, қазіргі заманғы нарықтық жүйені қалыптастыру кезінде осы облыстың жер және мүліктік кешенінің қалыпты жұмыс істеуін қамтамасыз ету болып табылады.

мүліктік және жер қатынастары басқармасы ерекшеліктері

Әрине, жер пайдалану реттеу ісі үшін, біз оны қалай білемін мамандар қажет. қалалар немесе елді мекендерде аудандарға қатысты барлық қадамдарды бақылау үшін, мүліктік және жер қатынастары басқармасы бар. Бұл ұйым белгілі бір функцияларды орындайды.

олардың юрисдикциясына нақты аумағында жер өзекті немесе мерзімсіз пайдалану құқығын бекітеді 1. Басқару құжат.

мүлікті заңды пайдалану бойынша азаматтар мен заңды тұлғалар 2. Консультациялық.

олардың ауданында жер орналасуын талап нарығын 3. талдау, (кадастрлық картасы).

4. үшін жобаларын дайындау , жергілікті үкімет, сондай-ақ жалға немесе иеленуге жер ұсынбаған тұжырымдау.

Муниципалитет тиесілі аумағында мүмкіндігін түсіру келісім-шарттар 5. орындау.

Бұл осы органға жүктелген міндеттерін ғана бөлігі болып табылады. Толық тізім жергілікті филиалының табуға болады.

Меншік министрлігі мен жер қатынастары ерекшеліктері

Әрине, сапалы басқару өндіру мақсатында, біз барлық тиісті ұйымдардың қызметін үйлестіріп отырады орталық органды қажет. Бұл әрекетті орындау үшін, жер және мүліктік қатынастар министрлігі бар. Бұл орган жекешелендіру процесінде шешім қабылданды қоғамдық орындарда, сондай-ақ осы аумақтарды басқару үшін жауапты болып табылады.

төмендегідей министрлігінің негізгі функциялары мыналар болып табылады:

- дамыту нормативтік базаны жер және мүлік қатынастарды реттейді болады;

- ведомстволық бағынысты органдарының қызметiн бақылау;

- жер және мүліктік қатынастары саласындағы мемлекеттік саясатты іске асыру үшін жауапты;

- жекешелендіру қатысты басқарудың барлық процестер;

- бағалау қызметі.

Қандай жер және мүліктік қатынастарды мамандар айналысу керек?

білікті қызметкерлердің мүмкін емес бақылауды жүзеге асырады. Көптеген жоғары оқу орындары «Жер құқық» қызметкерлерін оқыту. Енді біз қызметкері осы істеу қандай, түсіну тиіс. Бұл ең алдымен, мыналар:

- бағалау қызметі мүліктің құнын анықтау;

- кадастрлық қарым-қатынастардың жүзеге асыру (жылжымайтын мүлікті тіркеу, олар бағалау түсіру және техникалық сипаттама беріледі);

- жер және мүліктік кешенін реттеу (бұл жағдайда, маман жауапкершілігі жер, тиісті құжаттаманы дайындау, қоғамдық орындарда мониторингі балансын жасау болып табылады);

- картографиялық-геодезиялық қолдау қарым-қатынастарды ұсынылған.

Бұл офицер тиісті мәселелер бойынша азаматтарды кеңес қабілетті болуы тиіс болып табылады. ол қоғамдық құжаттарға қатысты жер және мүліктік қарым-қатынас маманы сапалы өз жұмысын жүзеге асыруға тиіс.