Жер қатынастары субъектілеріне: түсінігі, жіктелуі, құқықтары мен міндеттері

Жер қатынастары ұғымы құрылымында өте ауқымды және күрделі болып табылады. Бұл көптеген себептерге байланысты болып табылады. Жер - құқықтық қатынастар объектісі байланысты барлық ерекшеліктерін бірінші. Сонымен қатар, елеулі маңызы өзара іс-қимыл жасасу адамдардың құқықтық жағдайы болып табылады. АҚШ-тың одан әрі егжей-тегжейлі онымен байланысты жер қатынастары және элементтердің тұжырымдамасын қарастырайық.

Негізгі ақпарат

Жер қатынастары бөлу қатысты белсенді ерік мінез-құлық нәтижесін білдіретін нақты әлеуметтік өзара іс-қимылды деп аталады. Олар LC және басқа да федералдық заңдардың ережелері арқылы басқарылады. Жер қатынастары, олардың кіретін адамдардың құқықтық мәртебесін базасы пайда болуы мен тоқтату анықталады құқықтық актілер.

құрылымын ерекшелігі

әр түрлі факторлардың туындаған өзара күрделілігі, жоғарыда көрсетілгендей:

• жер қатынастары субъектілеріне және объектілерін ерекшеліктері.
• нормативтік ерекшеліктері.

өзара іс-қимылдың негізгі элементтерінің бірі болып табылады:

• қарым-қатынас негізделетін құқықтық ережелер.
• Жер қатынастары субъектілері мен объектілері. тиісті ережелермен реттеледі бірінші қызметі. онда қарым-қатынас туралы шын мәнінде жатады ретінде соңғы акт.
• өзара мазмұны. Оның нысаны құқықтық пәндер жер қатынастары, және оларға қарсы провизиялар. мазмұны, сондай-ақ оларды іске асыруға бағытталған іс-шараларды қамтиды.

Жер қатынастары жіктелуі

Ол әр түрлі негіздер бойынша өткізіледі. Мысалы, құқықтық қатынастардың мазмұнына сәйкес заң негізгі институттарының сәйкес жіктеледі. Атап айтқанда, оқшауланған өзара байланысты:

• меншік;
• аумағында мемлекеттік департаменті;
• учаскелерін пайдалану;
• жерге құқықтарын қорғау.

Өзара іс-қимыл және меншік түрлері бойынша сараланған. Ол, жеке муниципалдық немесе мемлекеттік болуы мүмкін.

Бағдарланған құқықтық ережелер

олардың стандарттарын реттейтін бағдарлау бойынша жер қатынастары жіктеу, сондай-ақ бар. ерекшеленеді, бұл критерий бойынша:

• Материалдық өзара іс-қимыл. Олар жерге тікелей қатысты талаптар мен құқықтық пәндерді анықтау ережелері арқылы басқарылады. Бұл өзара белгіленген нормаларға және заңды опцияларды іске асыру жөніндегі қалыптасады.

• Процессуалдық құқықтық қатынастар. Олар арнайы нормалар көрсетілген. Бұл ережелер Жер қатынастары, оларды іске асыру базалық пайда болуы және тоқтату. Ол белгіленген талаптарға құқықтық мүмкіндіктері мен орындалуын пайдалануға тәсілі ретінде реттеледі.
• Нормативтік өзара. Олар заңды жауапкершілік қолдану байланысты, стандарттарын енгізу емес, қалыптасады.
• Қорғау өзара іс-қимыл. Осы қарым-қатынастардың пайда құрылған регламенттерін бұзғаны туындаған. Олар кінәлі жауапкершілігін шаралардың қолдану барысында жүзеге асырылуда.

Компания қызметінің негізгі бағыттары

Осы критерий айтуынша, жер қатынастары байланысты ынтымақтастық туралы, саралап жіктеледі:

• Мемлекеттік кадастры;
• аумағында пайдалану мен қорғауды жоспарлау;
• беру және қоғамдық және мемлекет мұқтажы үшін жер учаскелерін алып қою;
• қалалық жерлерде жер басқару және жоспарлау;
• мемлекеттік бақылау Жердi пайдалану мен қорғауды жүзеге асыру;
• мониторинг жүргізу;
• дауларды шешу.

қосымша санаттары

Жоғарыда түрлерiнен басқа, жер қатынастары болуы мүмкін:

• Жалпы. Олар әдеттегі жағдайларда орын алады.
• Нақты. Бұл құқықтық қатынастар арнайы жағдайларда қалыптасады.

Өзара, сондай-ақ оларды белгілі бір жеке тұлғалардың сәйкес бөлінеді. ерекшеленеді, бұл критерий бойынша:

• салыстырмалы өзара іс-қимыл. Олар жер қатынастары дәл анықталады қатысушылары болып табылады.
• Абсолютті қарым-қатынас. Олар құқығы бар тұлғалардың белгілі бір ережелерге сай келуі керек адамдар немесе ұйымдардың белгісіз санына қарсы деп болжайды.

Жер қатынастары субъектілері

Ресейде, бүкіл аймақ меншік, мемлекеттік, жеке, муниципалдық және өзге де нысандарда болып табылады. Жер қатынастары субъектілері - оның қызметі бөлу, пайдалану, басқару, иелену, кәдеге жарату учаскелерін болсақ өзара іс-қимыл шеңберінде болып табылатын тұлғалар. Олардың құқықтық мәртебесі салалық стандарттар арқылы анықталады. Ресей мен оның аймақтар мемлекеттік мүлікті байланысты жер қатынастары субъектілеріне ретінде әрекет. жергілікті билік атынан әкімшілік-аумақтық бірліктердің (бір, атап айтқанда, жер қатынастары бөлімі болуы мүмкін) коммуналдық меншігіндегі холдингтер, бойынша әрекеттеседі.

Мұндай аудандар Қорғаныс шекараларында орналасқан. Жер қатынастары Барлық басқа субъектілері - кейбір мемлекет органдары және муниципалдық билік органдары, заңды тұлғалар мен азаматтар. Олар пайдалану, басқару және аумағында қорғауды жүзеге асыру. жер қатынастары субъектілеріне ақ заңды тұлғалар мен азаматтар жеке және ортақ меншік туралы өзара іс-қимыл, атап айтқанда, қабылдайды.

құқықтық мәртебесі

Ретінде заңды тұлғалар оларға түсуге жеткілікті көлемі құқықтары берілген жеке тұлға ретінде әрекет ете алады. Заңда белгiленген талаптарды орындауға актілер қабілетін мәртебесін алу үшін тағы бір шарты. Кешен қуаты және шектеу мүгедектік, сондай-ақ субъектілердің бостандықтары мен мүдделерін құқықтық жүйесіндегі олардың құқықтық мәртебесін туғызады. бірқатар жағдайларға тәуелді тұлғалардың мәртебесі.

Оларға мыналар жатады:

• пән түрі.
• заңды маңызы бар мінез-құлық.
• Жылжымайтын мүлік ерекшеліктері.
• ол заңмен анықталады, егер кәсіпорын функциялары, жүзеге асырылуда, онда қоршаған ортаны.

Өкілеттігі жалпы және арнайы болып бөлінеді. өзара іс-қимыл, барлық адамдарды бар бірінші. Арнайы өкілеттігі актерлер жекелеген санаттарына ерекше болып табылады.

аумағында ерекшеліктері

Барлық ресейлік жер сапасы, мақсаты және басқа да өлшемдерге сәйкес санаттарға бөлінеді. Заң бойынша, мынадай жіктеу бекітіледі:

• ауыл шаруашылығы мақсаттары үшін аумағы. Олар / X өндіру үшін негізгі құралы ретінде әрекет етеді. Бұл жерлерді елдегі ең маңызды болып саналады.
• есеп айырысу ауданы. Олар қалалар, қалалық елді мекендер мен басқа да әкімшілік бірлік қызмет үшін пайдаланылатын.

• Жердің арнайы күштер. Бұл бағыттар, өнеркәсіптік, көлік компанияларының, байланыс органдарының, радио және теледидар хабарларын таратудың, ғарыш қауіпсіздік және информатика пайдаланылатын қорғаныс, энергетикалық жатыр.
• Арнайы жер қорғалған. Бұл қорық, экологиялық рекреациялық, мәдени және тарихи құндылықтарды, ұлттық, биосфералық қорықтар мен басқа да резервтер, мемлекеттік табиғи қорықтар, ботаникалық бақтар, шипажайлар, емдік ауданының аумағында қамтиды.
• Орман қоры.
• резервтік жер. Олар қорық аумағы болып табылады.
• Су қоры.

РФ З.К.

төмендегідей құқықтық нысандардың Жер кодексі анықталады:

• Табиғат ресурстары.
• Сайт. Ол басқа учаскелерін бөлінген жер бөлігі болып табылады. жерге, ол шекарасын тағайындалады.
• холдингтердің бөліктері.

нормативтік акт ортақ меншiк құқығындағы сайтында жер үлестерi, тәуелсіз құқықтар объектілерін ретінде әрекет деп қарастырады. Мұндай бөлшектер аумағында анықталған жоқ.

өзара мазмұны

Жер қатынастары мәні жиынтық міндеттемелері және олардың кіретін адамдардың құқықтық қуаттылығы болып табылады. Олар мұны белгілі бір іс-әрекеттерді немесе одан ұстануды орындау арқылы іске асырылуда. Заңды тұлғалар қолайлы мінез-құлық шарасын білдіруге мүмкіндігі. Ол заңмен кепiлдiк берiледi. пән Жер қатынастары баж - тиісті мінез-құлық адамның үлгісі.

заңды мүмкіндіктер

субъектілерінің нақты құқықтар олардың мәртебесі, жер ерекшеліктерін, өзара түріне байланысты болып табылады. тұлғалардың заңды мүмкіндіктері 2 санаттарға бөлуге болады. Бірінші нақты мінез-құлық құқығын тұрады. Ол іс-әрекет немесе әрекетсіздігі көрінеді. Бірінші қамтиды:

• жүзеге асыру әдістері.
• орындауға рұқсат іс-қимыл түрлері.

әрекетсіздік Оң ішінара немесе толық болуы мүмкін. сұраныстың болсақ, ол сот және әкiмшiлiк іске асырылуы мүмкін. жер қатынастарын бар адамдардың құқықтарын субъективті сипатқа ие. Оларды іске асыру тасымалдаушыға байланысты болады. Бұл жағдайда, пән жауапты жатқан жоқ, оларды пайдалану немесе пайдалануға болмайды.

тиісті мінез-құлық

пән міндеттері, әдетте, басқа адамның белгілі бір құқықтық мүмкіндіктеріне сәйкес. Дұрыс мінез-құлық өтініші көрсетілуі мүмкін:

• кез келген әрекетті келіседі.
• нақты мінез-құлық акт жол бермеңіз.

дәл шаралар мен оған қолайсыз зардаптардың туындау үшін жауапкершілігі пән қаупi төнген орындау керек міндеттері.

заңды фактілер

Олар жер қатынастары пайда үшін негіз бола. Құқықтық фактілер , сондай-ақ өзара мазмұны өзгерістер тудыруы мүмкін. Байланысты тоқтатылуы мүмкін кейбір құқықтық әзірлемелер. заңды фактілердің мынадай түрлері:

• Орнату. Олар жер қатынастары пайда негізі ретінде қызмет етеді. Мысалы, жалға алу шартының тіркеу кезінде, тараптар бөлу байланысты өзара іс-қимыл. несиелік қатынастар пайда қамтамасыз ету туралы келісім жасасқан кезде. Сонымен қатар мәміле жасаушы тарап телiмiн пайдалану шектелген құқықтық қабілетін алады.
• Өзгерту.
• Тоқтатылады. олардың өзара ғайып пайда болады. TSP жер қатынастары тоқтатылған әкелетін оқиғалар жан-жақты тізімге көздейді.

ерекшелік

Әр өзгертуге құқығы, не доғара факт оқиғаның немесе іс-әрекет түрінде көрсетілуі мүмкін. бұрынғы дербес адам ерік пайда мән-жайлар жатады. Іс-шаралар салыстырмалы немесе абсолюттік болуы мүмкін. Өткен - қызмет және адамның еркіне ешқандай тікелей байланысы бар іс-шаралар. Мысалы, осы табиғи апат әр түрлі болып табылады. адам қызметінің туындайтын салыстырмалы оқиғаларды деп аталатын, бірақ өзіне қарамастан кездесетін. жер заңда мінез-құлық әр түрлі тәсілдермен көруге болады.

Мысалы, ол дегеніміз:

• заңды тұлғалар мен азаматтардың, мемлекеттік және басқа да органдарының іс-әрекеттері.
• Әрекетсіздігі субъектілері.
• өзара іс-қимыл жасасу адамдардың құқықтық жағдайы.

Өз кезегінде, мінез-құлық заңды немесе заңсыз болуы мүмкін.

мемлекеттік меншік

мемлекеттік, кешеннің құзыретті органдары арқылы әрекет ете отырып, жер қатынастары субъектісі ретінде әрекет. мүлікке қатысты державалар арасындағы Үлестірілген. назарға елдің федералдық құрылымы, екі деңгейлі үкімет болуын ескере отырып, мемлекеттік меншік құқығы, аймақтық және федералды түрінде бар деп шештік. Соңғы жеке тұлғалар, муниципалитеттер мен ұйымдарға тиесілі емес аумағы, жер учаскелерін және бөлшектер қолданылады. Бұл ұстаным Азаматтық кодексінің 214 белгіленеді. ТҚК жылы б. Федералдық, аймақтық және муниципалдық: 16-18 елде мемлекеттік меншік үш нысандарда ұсынылған, бұл табылған. мемлекеттік меншік анық, федералдық орталығы арасындағы өңірлер мен муниципалитетам шектеу болып табылады: Осыған сәйкес біз мынадай қорытынды шығаруға болады. Жер кодексіне және басқа да нормативтік құқықтық актілерімен белгіленеді Оның ерекше құқықтық режим.

мемлекеттік меншік түрлері

Бұл санатта құқықтық негіздер бойынша Ресей Федерациясына тиесілі мүлікті қамтиды. федералдық мүлікті аумағында болып табылады:

• Ресей Федерациясы меншік Заңға аталады.
• мемлекеттік меншік делимитациялау деп пайда құқығы.
• Азаматтық Кодекстің ережелеріне сәйкес сатып алынған.

Аймақтар ауданы тиесілі:

• Федералдық заңға сәйкес Ресей Федерациясының субъектілерінің меншік ретінде танылады.
• GC сәйкес сатып алынған аймақтар.
• мемлекеттік меншік делимитациялау деп пайда құқығы.

облыстарының аумағында иелігінде жеке тұлғаларға берілетін емес болуы мүмкін. Оларға мыналар жатады, мысалы, салаларды қамтиды:

• аймақтық билік тиесілі иеленді жылжымайтын мүлік.
• үкімет, унитарлық кәсіпорындар мен мемлекеттік мекемелердің көзделген.
• арнайы т.б., орман жер және су қорларын қорғалған, және сондай-ақ жіктелген.
• аймақтық меншікте бұрын болды Busy жекешелендірілген нысандар.

өз құзыреті шегінде уәкілетті органдар жүзеге асырады РФ субъектілерінің атынан құқықтарын іске асыру. әйтпесе LC немесе өңірлік заңнамасында көзделмесе (мысалы, жер қатынастары басқармасының) жергілікті электр құрылымдардың, мемлекеттік меншік үйінділерін саралау алдында.