Жер қоныстар - бұл ... жер Мақсаты. Ресей Федерациясының Жер кодексі

Ресей Федерациясы Жер кодексі «жер кентінде» тұжырымдамасын белгілейді. Сіз құрылыс алаңдарында әр түрлі өткізуге болады, белгілі бір аумақтарды бұл нұсқау. Осы тақырып бойынша Толығырақ бапта талқыланатын болады.

жер түрлері

Ресей Федерациясы 83-баптың Жер кодексі тұрғын жер анықтамасын тәртібін белгілесе: тек ауылдар, қалалар немесе аудандардың ғимаратында болып арналған жер. осы сайттар дамыту, сондай-ақ әзірлеушілердің құзыретіне. бүгін қандай түрлері бар жер? бұл рұқсат пайдалану болса, бұл жерде сегіз жекелеген аймақтарды қамтамасыз ету болып табылады. Бұл әскери, тұрғын үй, әлеуметтік, бизнес, өнеркәсіп, ауыл шаруашылығы, машина жасау және демалыс (қалпына келтіру) есеп айырысулар жатады. Сегізінші санаты - бұл, әдетте, арнайы мақсаттағы аумағы болып табылады. Алайда, кейбір сарапшылар көрінісін және тоғызыншы мекендеген жерлерді, көшелерді қамтиды, саябақтар, кiрме жолдарды және т.б.. D. ажырата осы санаттағы жалпы атауы құрылған, бірақ Ресей Федерациясының Жер кодексі «өзге де аумақтарында» деп оған жатады емес.

Елдi мекендер тұжырымдамасы

түрлер негізгі бағыттары мыналар болып табылады, бұл шын мәнінде айтылатын отырып жер елді мекендер тұжырымдамасын тікелей баруға тиіс. Осы заңға туралы айтады нені?

тұжырымдамасын нақты түсіндіру анықтау төрт заңды мақалалар бар. Жер қоныстар - заңға сәйкес ресми сертификатталған және басқа да нысандар кейбір қашықтықта аумақтарда болатын отыр. құрылыс, инфрақұрылым, және басқа да қалалық және ауылдық сайттар үшін осы аумақты пайдаланыңыз. Ол ұстану өте маңызды болып табылады, және ғимараттың және жер пайдалануға қатысты нақты ережелері. осы Ереженің негізінде және кейінірек талқыланатын болады.

ауылында жер пайдалану

Жұмысты бастау үшін біраз толығырақ жер учаскелерін тікелей пайдалануға қатысты негізгі ұпай анықтау болып табылады. Жоғарыда айтылғандай, жеке тұлғалар пайдалана алады, тек оның екеуі тоғыз ірі аумақтық түрі бар, яғни, қарапайым азаматтар болып табылады. Сіз қалай сұраса, бұл ауыл шаруашылығы және тұрғын үй аудандары. олар салынған ретінде осы бағыттары қандай?

: Жер кодексінің 85-бабында айтуынша, сондай-ақ осы мақсаттар үшін пайдаланылатын жер саналады

• Төмен, орташа немесе биік ғимараттар;
• Қабат немесе жеке ғимараттар;
• мәдени немесе тұрғын үй пайдалану құрылысы.

Сонымен қатар, жоғарыда аталған барлық элементтер ретінде тұрғын үйге және ауыл шаруашылығы аудандарында жатқызуға болады. Алайда, соңғы жағдайда жағдайда ол шектелмейді. Сондықтан, бұл жерде көп жылдық өсімдіктер, егістік жер, ангарлар мен басқа маңызсыз заттарды қамтамасыз ету болып табылады.

Осылайша, елдi мекендердiң жерлерiне - осы ережелер мен параметрлерін көптеген түрлі түрлерімен, өте кең және күрделі құрылым болып табылады.

Елдi мекендер құрамы

Заң бойынша, елдi мекендердiң жерлерiне бірнеше санаттарға және шағын түрлерін бөлінеді. Барлығы төрт, және, осылайша, егжей-тегжейлі талқылау әрбір құны бойынша бар. Яғни онда ажыратуға болады, яғни:

• Chalet коммерциялық емес серіктестік, немесе DNP. Бұл типті жер шекаралары қала шегiнен тыс орнатылған сұраса қиын емес. Кез келген азамат серіктестік өзі енеді нәтижесімен, жер белгілі бір бөлігін сатып алады. Осыған байланысты болашақ адамдардың NAM отырыстарына қатысуға мүмкіндік алады.
• Garden коммерциялық серіктестік - ҰБТ. DNP айырмашылығы, олардың неғұрлым қымбат құны. Бұл өсіп құнарлылығын байланысты.
• Жеке тұрғын үй ғимараттары - жеке тұрғын үй (H). Бұл санатта өзінде қаланың, немесе кез келген тұрғын ауданы тиесілі болды. Тіркелудің болуын көздейді, коммуникация және инфрақұрылым түрлі қажетті жақсарту болып саналады.
• Жеке шаруашылықтар (LPH). Бұл ортақ отырғызу арналған далалық, астық жинау, және т.б. LPH тұрғын үйлердің. D. құрылысы тыйым салынады.

Осы санаттағы Кейбір бұдан сәл егжей-тегжейлі талқыланатын болады.

жер шарттары

Жоғарыда материалдар ретінде көрініп, елдi мекендердiң жерлерiне пайдалану өте әр түрлі және жан-жақты болуы мүмкін. Және қалай Мен осы немесе осындай аумақтан алуға болады? қандай жағдайларда бұл мүмкін болып табылады?

келісімге немесе органдардың арнайы рұқсаты жалға - осы, бұл жер кез келген қол жетімді бөлігін пайдалануға болады, оның негізінде, құжаттарды екі түрі бар. Алайда, кем емес маңызды барлық қажетті құжаттаманың болуын қарағанда, ол қала құрылысы ережелер мен талаптар белгілі бір барлық құрылыс жұмыстарының сәйкестігін пайда болады. Шын мәнінде, біз жер шекарасын құрметтей, сондай-ақ объектілердің барлық сорттарын қауіпсіз және жоғары сапалы құрылыс туралы айтып отырмыз.

Әрине, жер жағдайлары толығырақ тіркелген құжаттар мен заңдар (сол Жер кодексі) өте көп, бар. Алайда, сіз тек екі негізгі ұпай есте сақтау қажет: ережелеріне құжаттаманы және сақталуын.

жеке тұрғын үй құрылысы үшін пайдалану шарттары

Жеке тұрғын үй құрылысы - бұл ресейлік азаматтар арасында ең көп таралған санаты болып табылады. ол егжей-тегжейлі туралы айтып қажет Сондықтан табылады. Жеке тұрғын үй жер Мақсаты - тұрғын үй кешендерінің және инфрақұрылым құрылысы, жоғарыда айтылғандай, болып табылады. мұнда әлеуметтік нысандар құрылысының туралы біз айтуға болады?

• аз қабатты үйдің (артық емес үш қабат);
• балабақшалар мен бақтары;
• қойма (гараждар, сақтау жертөлелер және т.б. ...);
• бау-бақша үйлер;
• бақтар ұйымдастыру;
• ұялы үйлері

... және басқалар. D. Ол жеке тұрғын үй ретінде есеп айырысу жер осы санаты есте, және арнайы кадастрлық бағалауын талап етеді тиіс. тәртібі туралы айта жүріп жатыр.

жер сатып алу

Біз кадастрлық бағалау сияқты тәртіппен туралы айтуға бұрын, ол жер сатып алу немесе жалға орындау керектігін бірнеше кеңестер беру үшін қажет.

басында, өте аумақты, оның түрі мен сипаттамалары тексерілуі тиіс. Тек сауатты талдау кейін ол оған сол немесе нысанды салу болады ма түсіну мүмкін болады. шындық және қандай паспортында жазылған, сипаттамасы, жарнама және т.б.. D. арасында алшақтық бар екенін тексеріңіз барлық қажетті құжаттарды ұсыну алдында

жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер жағдайда, әдетте, ол мемлекетке тиесілі болып табылады. сату келісім-шарт, жергілікті муниципалдық органымен тіркелу қажет, сол себепті. Ол сондай-ақ қалалық кенті жерлерді сатып алу немесе жалға үшін қажетті негізгі құжаттар тізімін тиіс. Бұл, ең алдымен, азаматтық және кадастрлық паспорт қамтиды.

кадастрлық бағалау

қажетті кадастрлық бағалау дегеніміз не? объектінің құнын анықтау бірінші кезекте, жылы. бағалау ең түрлі принциптері, жағдайларды көптеген әсер етеді. Мемлекет Бұл экономикалық жағдай, сондай-ақ сайттың орналасуы, және әлеуетті сатып алушы, тіпті жеке басын куәландыратын.

Ол жер елді мекендер кадастрлық бағалауын кезеңдері қандай тұрады? Белгілеп, тұр:

• туралы ақпаратты жинау және талдау жалпыұлттық нарығын ;
• нақты орналасқан жерi сипаттамасы;
• ықтимал шығындарды бағалау;
• жобалау талдау нәтижелері;
• кадастрлық құны бойынша түпкілікті шешім.

белгілі бір білім мен жұмыс тәжірибесін алған бағалау қажет арнайы уәкілетті қызметкерлер жүргізеді. көмек үшін оларға қосыңыз арнайы ресейлік тізіліміне арқылы болуы мүмкін.

Жер салығы туралы

Елдi мекендер жобалау, жалға немесе сатып алу - көптеген түрлі іс-шаралар жиынтығы. жер салығын есептеу, сондай-ақ осы жүйеге қосылады.

Жергілікті салық әрқашан жер орналасуы, өлшемі мен түрін еріп. салық төлеу аумағында иелері немесе жер мұралық алған тұлғаларды тікелей, не талап етіледі. Екінші жағынан, салық қайтарымсыз пайдалану немесе жалға беру жасасқан азаматтарға құқығы бар тұлғаларға төленеді мүмкін емес.

барлық тораптар үшін жалпы түгендеу сомасы бойынша 1,5% салық орнатыңыз. тек ауыл шаруашылық жер, жеке тұрғын үй құрылысы немесе бақтар, бау және басқа да тұрмыстық аймақтары болып табылады. Ол белгілі бір жеңілдіктер соғыс ардагерлері, Ресей немесе Кеңес Одағының батырларына, мүгедектер мен басқа да жеке тұлғалар бар адамдар үшін белгіленген екенін атап өткен жөн.

жер орынсыз пайдалану

есеп айырысу жер тағайындау әрқашан тек мақсатты болуы тиіс. Әйтпесе, орыс заңнама басқа мақсаттар үшін жер учаскелерін пайдалануға жауапкершілік белгілі бір элементтерін қарастырады. ол жеке тұлғалардың жауапты болады қосулы үшін?

Әкімшілік кодексінің 8,8 айтуынша, айыппұл елеулі болуы мүмкін - аумақтың кадастрлық құны шамамен 1% (ең аз сомасы -. 10 мың рубль). бүкіл жағдайды одан айқын түсіну үшін қарапайым мысал әкелуі тиіс. Азаматтың оған үй салу мақсатында жер сатып алады. Көп ұзамай, алайда, билік тұрғын құрылыс нарығын сайтында анықталған. Нәтижесінде - азамат айыппұл төлейді және Ғимаратты бұзу.

есеп айырысу жерлерді пайдалану белгілі бір ережелер мен нормаларға сәйкес қатаң жүзеге асырылады. Олай болмаған жағдайда, заңды салдары ең қолайлы болып табылады.

жер пайдалану

Біз қазірдің өзінде, олардың түрлері, жерді мақсатсыз пайдалану үшін жер елді мекендер мен ықтимал мiндеттемесiн есептеу аумақтардың негізгі құрылымдық элементтерін көрсеткен. ол тек сайттар мүмкін түрлеріне байланысты тақырыпты толықтыру қалады суретті аяқтау үшін.

Қандай жер бизнес үшін сатып? сыныптауышы (РФ LC) төртінші тармағы, коды 4.4 болып табылады. Бұл дәл сіз тұрақты құрылымдардың барлық түрлерін (офистік ғимараттар, супермаркеттер, демалыс нысандары және т.б.. D.) құруға болады онда ауданы болып табылады.

Алайда, бұл жеке тұлғаларға қарапайым учаскелерін оралу керек. Мұндай сайттар негізгі үш топқа бөлінеді. есеп айырысу жерлерді бірінші түрі - рұқсат Қолдану аумағы болып табылады. Ол билік қосымша келісулер қажеттілігі болмауына ерекшеленеді. Екінші түрі - шартты рұқсат. шарты бар - анықтау бөлімі қала құрылысы регламенттерiне және оның кейіннен бекіту. Соңында, қосалқы деп аталады үшінші түрі. Ол қосу (дүкенінде тұрақ, ойын-сауық орталығы мен т. D. жақын алаң) ретінде жоғарыда аталған екі тиесілі.