Ипотекалық: ең төменгі мерзімі, қабылдау шарттары. әскери ипотекасын ең төменгі мерзімі

Егер баспанасыз бекіп - бұл бәріне дұрыс болып табылады. Бірақ, өкінішке орай, жоқ, әркім оны өздері бере аласыз. Ал кейбір ғана белгілі соманы жоқ. Содан кейін ипотекалық көмекке келді. ең аз мерзімі, ресми деректерге сәйкес, бір жыл болып табылады. Бірақ бұл шын мәнінде болып табылады?

жалпы ақпарат

, Қысқа, орта және ұзақ: бастау үшін, Мен тәжірибе ипотекалық несиенің үш шарттарын белгілі деп айтқым келеді. олардың ұзақтығына қатысты ешқандай стандарттар жоқ. Бұл жағдайда бәрі банк тікелей анықталады. өтеу ипотекалық клиенттердің мерзімі 12 айға дейін құрады келісесіз кейбір ұйымдар бар. Басқа 2-3 жылда талап.

Өйткені, адам сүйісу фактісі арқасында ипотека, банктер жақсы ақша жасау. клиенттердің пайыздық төлемдер арқасында. А жауырынды сомасы. Өйткені, тұрғын үй дәл қазір арзан емес, және адамдар несиелер тиісті ресімдейді. Ал осы банктерден жақсы пайда келеді. Ал бұл мүмкіндігінше ұзақ төленеді тұтынушы мүддесі неғұрлым қолайлы болып табылады.

шарттары туралы

Бірақ әлі күнге дейін банк қысқа мерзімді ипотекалық ретінде адам осындай қызмет бекіту ықтималдығы бар. ең төменгі мерзімі - бір жыл. клиент енгізуі массасы күтеді, өйткені мерзімінен бұрын қуанады қажет емес.

Мысалы, Ресейде ең танымал қаржы институтының қызметін алыңыз - «Жинақ». адам 5 млн рубль үшін жазық қарап отыр делік. бастапқы төлем 750 000 мың болады. майлап. Мөлшерлемесі - жылдық 15%. Мұндай жағдайларда ипотекалық тұлға ғана ол 385 000 рубль ай сайынғы тәртібін төлеуге қабілетті болар еді жағдайда бекітеді аласыз! Сонымен қатар, ережелерге сәйкес, борышты ретінде берілуі үшін сома клиенттің табысынан 40-50% аспауы тиіс. Демек, айына адам 800 мың табу керек. Майлап. сұрақ туындайды: Мен ипотека табысы адам қажет істейді? Ол қолма-қол ақшаға үшін үй күтіңіз және сатып алу әлдеқайда оңай.

Бірақ ол тақырыпқа оралу қажет. Мұндай жағдайларда, жылына арналған ипотека бойынша артық төленген шамамен 355 мың болады. майлап. төленген сомасын толық ~ 4,6 млн рубль (плюс бастапқы төлеу туралы ұмытпаңыз) тең болады. Алайда, бұл бір үлгісі болып табылады. Осы үшін ипотекалық калькулятор бар, өйткені әрбір адам, барлығы өзім есептей алады.

Қарыз алушы үшін талаптар

Қысқаша айтып тұр, және қандай адамдар банктің әлеуетті клиенттер ретінде қарастыруға болады. Егер сіз белгілі бір талаптарға сай қажет ипотека алуға Себебі.

Жасы - бірінші шарты. Адам емдеу кезінде кем дегенде 21 болуы керек. Ал ол бекітуі мүмкін , тұрғын үй заемын , ол 60 жыл орындау алдында оны өтеуге қабілетті жағдайда ғана.

Толығырақ маңызды жұмыс тәжірибесі. Ең төменгі - бір жыл. Ал соңғы жұмысқа - 6 ай. алу үшін, ең алдымен адам , ұзақ мерзімді несие ол бір және ұзақ уақыт бойы сол мекеменің игілігіне жұмыс істейді, егер. Бұл оның тұрақтылығын және жауапкершілікті көрсетеді. табыс деңгейі, айтпақшы, анықтамалық 2-ИТП расталуға тиіс. жақсы - адамның жалақысы мен үлкен.

Пайыздар мен алымдар

жылдық қарқыны әр түрлі болуы мүмкін. Әдетте, 9% -дан 17% -ға дейін. Ол көптеген факторларға байланысты. қарыз алушының жалақы, табыс тексеру әдісі, жарна мөлшері, сыйақы мөлшерлемесі түріне, тіпті мерзімді заемның құнын. бір жыл Ипотека, мысалы, 15 жыл бойы қарыз қарағанда арзан болады. Міне принципі мынадай: термин, одан пайыздық жоғары. Айтпақшы, өзгермелі мөлшерлемесі 1-2% -ға арзан. Барлық ол бірнеше сенімді, өйткені. Кейін өзгермелі мөлшерлемесі шартта көрсетілген белгілі бір формула сәйкес есептеледі. Әдетте бұл банкаралық нарықта ставкалар байланысты. Біз сенімді сарапшылар болғандықтан, өзгермелі мөлшерлемесі бар ұзақ мерзімді несие алуға келеді адамдар үшін ең тиімді болып табылады. Сіз 10 жыл бойы ипотека жоспарлап отырмыз, сондықтан, егер, ол сақтау үшін опцияны ретінде осы шығуымызға болады.

Ал бастапқы төлем туралы бірер сөз. Ол талап, және әдетте 10-нан 30 пайызға дейін өзгереді. Егер мүмкін болса, ол барынша сомасын жасау үшін ең жақсы болып табылады. бұл жылдамдығын азайтады, себебі. Сіз ең үздік және ең ыңғайлы жағдай келсе, ол, банкке қолдануға адам жалақы алады карточкасы жақсы. әлеуетті артықшылықтары бірдей ипотекалық калькулятор есептелетін болады.

арнайы бағдарлама

Ерекше назар әскери ипотека атап өткім келеді. оған барлық туралы естідім, бірақ әркім ол дәл білмейді қойды. Қарапайым нүктесі. әскери тұрғын үймен қамтамасыз ету үшін қаржыландырылатын ипотекалық жүйе бойынша құқық, оларға әлдеқайда бұрын олардың қызметінің соңына қарағанда пәтер сатып алуға мүмкіндік береді.

Бұл қалай болды? мемлекет айлық толықты әскери ашық үнемдеу шотына үшін. орташа жылдық жинақталған туралы 250 000 рубль. әскери бағдарламасына қатысу 36 айдан кейін оған тұрғын үй займдары мақсатты алуға құқық береді еді, ол құжаттың есеп алуға қолданылуы мүмкін. Келесі, ол Қорғаныс министрлігінің, сақтандыру компаниясы, банк және оның өз еркі талаптарына жауап беретін мүлікті көтереді. Содан кейін қаржы мекемесінің, кредиттік қызметкерлер жатады. Содан кейін ол бұрын бағдарлама ақша кезінде жинақталған тіркелгіні мен аударымдарды ашады. Бұл оның алғашқы төлем болады.

әскери арналған ең көп мөлшері кредит 2015 деректеріне, 2,2 млн рубль бойынша, болып табылады. құжаттардың барлық енгізуі және тексеру нақтылау кейін келісім-шарт болып табылады. Ал содан кейін жылжымайтын мүлік тіркеу меншік өзінің құқығын растайтын ресми сертификат беруден vennomu.

Тарифтер мен мерзiмдерi

жоғарыда аталған бағдарламаның солдат берген несие, оны төлеуге тиіс емес. Төлемдер FGKU «Rosvoenipoteka» жасалады. Ал федералдық бюджеттен ақша алып. Ай сайынғы төлем, белгілі бір принцип бойынша есептеледі. Ол сақтау баж сомасын 1/12 болып табылады. ол шамамен 84 мың төлейді үшін солдат, сайып келгенде, ай сайын бір миллион рубль жинап Яғни, егер. қырғышы. Ол өте тиімді шықты.

әскери ипотеканы минималды мерзімі 36 ай (яғни үш жыл) болып табылады. Ең сондай-ақ оның шектеулер бар. қарулы күштер өтеу кезінде астам 45 жыл болуы тиіс емес.

Тәжірибе көрсетіп отырғандай, бағдарлама шынымен тиімді болып табылады. Егер сіз статистиканы ойласаңыз, 2 жастағы, онда ол 100 мың жауынгерлер сәл кем мүлікті сатып алды. жалпы сомасы осылайша 143 млрд рубльді құрады.

мемлекеттік қолдауымен несие

Нашарлауына байланысты жағдайға, әлеуметтік бағдарлама құрылыс нарығында әзірленді. Азаматтардың жекелеген санаттары үй сатып жасауға субсидиялар оларға көбірек нақты айналды ұсынуға бастады. ең өзекті әлеуметтік бағдарлама - мемлекеттік қолдау бар жас отбасы ипотека арналған. оның өтеу мерзімдері стандартты жағдайларда бірдей. рұқсат етілген ең көп - 30 жыл.

грант алу оңай емес. Сіз кезекке алуға алдында, ол құжаттарды жинау және сақтау үшін бағдарламаның әлеуетті қатысушысы ретінде өзіңізді тексеру қажет. Ерлі-зайыптылардың әрқайсысы Ресей азаматтығын болуы керек, кем дегенде 11 жыл бойы тұрғылықты облысында тіркелген болуы. құжаттар бастап 35. 18 шеңберінде болуы қажет әрбір жасы неке туралы куәлікті және паспорт қажет. олардың болуын растайтын құжаттар - Балаларың бар болса. Әрбір бала - субсидиялар плюс 5% құрайды. екі серіктестер тұратын отбасы үшін, бөлінген соманың мөлшері тұрғын үй құнының 30% құрайды.

Толығырақ пайданы өтініш, шот есептілігін және жинақ кітапшасын көшірмесін қажет болады.

түрлі банктердің шарттары мен шарттары

Ол сізге жас отбасыларға жағдай сияқты ипотека сияқты қызметтерді, көрсетумен ең танымал қаржы институттары ұсынатын қандай туралы көбірек айтып тиіс. ең төменгі кезең жеке көзделген. Бірақ ең көп әркім үшін әр түрлі болып табылады.

Мысалы, «Жинақ банкі» 30 жыл бойы ипотека ұсынады. Несиенің мүмкіндігі сомасы 3,2 млн рубль болып табылады. Мөлшерлемесі - жылдық 12%, ол тұрғын үй құнының 20% үлес сенімді болып табылады.

«Ауыл шаруашылығы банкі», сондай-ақ, мысалы, ипотека сияқты қызмет көрсетумен айналысатын болады. ең төменгі мерзімі - 1 жыл, ең жоғарғы - 30 жыл. Ықтимал қарыз сомасы 20 млн рубль, 10% қажетті бастапқы төлеу тең. 14% жылдық ставка.

«ВТБ 24» 20% ақы сұрайды. Ақша субсидия туралы куәліктің алынған болуы мүмкін. Бірақ ол қалған соманы төлеу үшін мәселе жаңа ғимаратында тұрғын үй сатып алу, және банктік заем оны пайдалану ұсынылады. Айтпақшы, «ВТБ 24» декреттік капиталдың пайдалануға мүмкіндік береді. Олар бірінші жарнаны төлеуге болады.

жәрдемақы туралы

Сондықтан, жеткілікті қанша үшін, ол туралы былай деді:, және сіз оны өңдеуге қажет ипотека береді. Бірнеше сөз тұрғын үй несиесін ұсынады ең тиімді опция туралы айтуға болады.

ақша үнемдеу үшін ең жақсы жолы - салынып жатқан тұрғын үй сатып алуға. Ол 30% дайын қарағанда арзан. жинақ анық. ол мүмкіндігінше тезірек бітіріп, пайдалануға болады ықтималдығын, ең - Ол салынған кем дегенде үштен бірі екенін үйде пәтер сатып алу, қарастыру ең жақсы болып табылады. Толығырақ төлемдері бар адам өте таза, жаңа тұрғын үй алуға болады. қазіргі заманғы ғимараттар мен оңтайлы жоспарлап болғандықтан, оған ең қолайлы жобасын таңдай алатын болады.

Көптеген банктер әзірлеушілер (және керісінше) бар жұмыс істеп жатқан плюс ипотекалық. Бұл аз қызығушылық және клиент үшін қолайлы шарттарды білдіреді.

жақсы терминдер

Жалпы, ипотекалық несиелер - адам қарызы бар ауыртпалық өзін, өйткені қаржы проблемаларды ең тиімді шешім болып табылады. ең ыңғайлы және үнемді жағдай таңдауға - басқа ешқандай опция бар болса, бірақ, бір ғана жол бар.

Көзбен, ол барынша мерзімге барлық ипотека тиімді көрінеді. адам 30 жыл бойы жыл сайын 2 млн несие алды, ол Банкке ол 5 жыл бойы оған несие беруден, қоштасуға еді орнына ~ 45,600 тек ~ 20 500 рубль, береді делік. Яғни тек ол шамамен 5,4 млн р болады, ол артық ең жоғары мерзiмiнiң жағдайда ғой! ол тек 2 000 000 екенін ескере отырып. Бірақ 5-жылдық қарыздың жағдайда, ол тек 665 000 б артық. Сондықтан белгілі бір жай-күйі үшін реттеуге бұрын жүз рет ойлану жақсы.