Құжаттар, ерекшеліктері мен ұсынымдар: қандай жағдайларды ипотекалық береді

ипотека береді табылатын шарттар, біздің уақытта көптеген адамдардың мүддесіне қатысты мәселелер. Ал әрбір адам кім кемінде бір рет, сіздің бекіп шатыры иелену қажет, бірақ бұл мәселе туралы ойладым. Көптеген ипотекалық мақұлдау мүмкін емес, бұл шын мәнінде қорқады. Ал, осындай жағдайлар сирек болса да, орын. Бірақ бұл ипотекалық несие банктердің өте тиімді екенін, сондай-ақ рас. Сондықтан, олар қаржылық көмек үшін қолданылатын көп адам береді. Алайда, бұл жағдайлар туралы білу жақсы.

пайда

әлеуетті қарыз алушы банк қызметкерлері ең мүдделіміз, төлем қабілеттілігі болып табылады қандай көлемде. қандай шарттар ипотекалық береді? банк клиенттерге ақ табады және қарызды өтеу ретінде өз табысының бір бөлігін (жарты әдетте) беруге мүмкіндік алады сол, онда кезде.

банк адамның алдында ол Еңбек кодексіне сәйкес жұмыс істейді, егер жақсы жарық пайда болады, кем дегенде бір жыл бір жерде жоғары білімі және жұмыс бар. Кәсіпкерлер жеке бизнес тәуекелді белсенділігін ескере отырып, құлықсыз «қолдаймыз».

олардың табыс Сөзді растау керек болады. банктен алған төрт құжаттар бар. жұмыс берушінің нысанында, 2-ИТП, банк және қаражат алуға мәлімделген ай сайын дәлелдеу түрінде табыс дәлелдеу Бұл мәлімдеме. «Дәстүрлі» клиенттер 2-Pit жалға. Бұл табыс белгілі бір мерзімге белгіленген, онда таныс құжат, - ол банктің бағаланады тұрақтылығы мен динамикасы байқауға болады.

жалпы талаптар

пәтерге ипотека бойынша береді табылатын шарттар туралы айтатын болсақ, ол жалпы ережелеріне назар атап өткен жөн. Сондықтан, бұл жерде ұйымдастыру қалайды адам талаптар , үй несие сай болуы керек:

• Ол Ресей Федерациясының азаматтығын болуы тиіс.
• қарыз алушының ең төменгі жасы - 21 жаста.
• Ең - 65 өтеу кезінде. адам, содан кейін ғана 5 жыл бойы оны беруге, 60 жылда тұрғын үй заемын беруден ниетті Яғни, егер. Мұндай банктердің көпшілігінің талаптар болып табылады. Дегенмен «Sovcombank», мысалы, ең төменгі жасы 20 жыл, ал максималды - 85.
• Сондай-ақ, клиент ол тұрғын үй заемын ресімдейді, онда аймақтағы көрсетілуі тиіс.
• Жалпы еңбек өтілі - кем дегенде бір жыл. соңғы жұмыста - 6 айға дейін.

Мұнда, негізінен, барлық банктер ипотекалық беруге табылатын шарттар, сондай-ақ. Кейбір жағдайларда, ерекшеліктер болуы мүмкін. «Sovcombank» сияқты, мысалы,. өтілі 4 айдан бастап саналады немесе «Газпромбанк» және «ВТБ 24». Бірақ жалпы, қарыз алушыларға қойылатын талаптарды сол ұсынылған.

құжаттар

үй қарыз тіркеу үшін талап етілетін ғана қағаз емес, -. қарыздардың тақырып туралы ештеңе білмейді, тіпті адам, 2-АТП деп санауға Ал, ешбір жағдайда ипотека береді? төмендегідей құқықтары құралдары болуы тиіс кезде:

• өтініш;
• бастапқы және төлқұжаттың көшірмесі;
• SNILS (көшірмесі қажетінше);
• СТН куәлігі (түпнұсқа + көшірме);
• әскери ID немесе қызмет тіркеу - 27 жасқа толмаған адамдарға ер үшін;
• білім беру, неке, ажырасу және неке шартында (егер бар болса) туралы құжаттар;
• балалардың қатысуымен - олардың туған дәлелі;
• еңбек кітапшасының көшірмесі, міндетті жұмыс берушінің куәландырылған.

Бұл құжаттардың негізгі жиынтығы болып табылады. Олар, әрине, пәтерге туралы ипотека алуға қалай мәселесінде адам шындап мүдделі егер дайындау қажет.

ипотека беруге? ұсыну үшін егде күші бар құжат үшін олардың зейнетақы куәлігі болып табылады, сондықтан барлығы дерлік, сол. Ал күмәнді өткен адамдарға арналған - наркологиялық / психо-неврологиялық клиника анықтама. Алайда, Банк кез келген басқа құжаттарды сұратуға құқылы - бірақ дәл, ол жеке жаңартылады.

Қалай табу керек?

Көбірек болса жақсы. парадокс! Өйткені, ол, қаржылық қызметтерді қажет адамдарға арналған ипотека көрінуі еді. қарыз және тұру өтеу күтумен - Бірақ шын мәнінде жеткілікті табу үшін қажет.

Better, алайда, мысал беруге. Көптеген «24 ВТБ» жылы ипотекалық өтіңіз. банктің клиенттері үшін қайда шарттары әсіресе тиімді болып табылады. Сондықтан, адам ипотека сүйісу келді, деген айтуға мүмкіндік береді. Ол 2 млн рубль үшін жаңа үйде пәтер кейін қарап отыр. 15% (300 000 руб.) - бұл бастапқы үлес бар. Және ол 5 жыл бойы үй несие ұйымдастыру қалайды. Бұл жағдайда, оның ай сайынғы табыс шамамен 63 000 рубль болуы тиіс. ~ 37.900 ол бес жыл бойы қарыз ретінде берілетін болады, өйткені.

ескере отырып, осы кезеңде сыйақы мөлшерлемесі жылына 12,1% клиенттердің қарызы 2.274.120 рубль төлейтін болады. Артық - 574 120 б. Жауырынды сома. Сіз, аз уақыт және жақсы жалақы көре аласыз Сондықтан, кем қымбат несие болады.

Төлем тарихы

Ипотекалық береді табылатын шарттар туралы айтып, көңіл атап өту қажет. Жақсы кредиттік тарихы жақсы табыс кем емес маңызды болып табылады. Және бұл оның банктер мұқият тексеріледі, ал, бұл болып табылады. Сіз клиент қызмет бекіту алдында ол төлем ретінде уақтылы сомасын құрайды, егер олар қолданыстағы шарттар бойынша кез келген қарызы бар болса, онда олар білуге. Жалпы, бұл клиент ретінде өзін көрсетті ретінде. ешқандай несие тарихы болса, онда бәрі құжаттар ықтимал қарыз алушының ұсынған қалай толық байланысты болады.

Сіз меншік қандай таңдау?

Бұл ипотека береді табылатын шарттар туралы айтып, сондай-ақ атап өту қажет. Бұл көп емес алшақ аудандарда алдында орналасқан пәтер, таңдау жақсы. балама жоқ? төтенше асқан үйлерде пәтер таңдау емес, - Содан кейін біз тағы бір нәрсе, ең бастысы таба аласыз. клиенттер банктердің осындай «сұрау» дереу қызметінен босатады, өйткені.

Алайда, жылжымайтын мүлік бірінші кезекте таңдалған жоқ. Және тек алдын ала мақұлдағаннан кейін. Бірақ қадам әлі де маңызды болып табылады. адам тым арзан сатуға және жақсы опция ретінде қарыз ретінде көп инвестиция қажет емес, өйткені. Осы бағалаушы үшін, қызметтер клиентке жүгінуге болады. Ол кепiлге салынған мүлiктi және оның бағаланған құны тіркейді. бағалаушы шешу үшін оған? Бұл жеке мәселе болып табылады, бірақ әрбір банк профильдің тиісті ұйымдармен ынтымақтастық, сондықтан ол қажетсіз сұрақтар мен дайын опциясы бар басыңызды қабылдауға емес ең үздік болып табылады. Сонымен қатар, ол үйге несие алу үшін өтініш шолу жеделдетеді. банк қызметкерлері бағалаушыны тексеру қажет емес, өйткені, олар білмейді.

әлеуметтік бағдарламалар

Олар бүгін өте танымал болып табылады. Сондықтан, жағдай жас отбасыларына ипотекалық береді қандай астында сұрақ, жиі беріледі. Сондықтан, мұнда сіз білу керек, оның негізгі ережелері болып табылады:

• Бағдарлама «Жас отбасы», онда әрбір жасы 35 жылдан аспайды, ерлі-зайыптылардың пайдалана алады.
• Олар өздерінің тұрғын үй жағдайларын жақсартуға мұқтаж екендігін дәлелдеуі тиіс.
• олар ҚАТЫНАСЫ өмір сүріп, онда ауданы аймақтық стандарттар (бір адамға 6 м ²⁾ жетеді.
• Қонақ үйлер санитарлық талаптарға сай емес.
• Отбасы, ол өмір сүріп мүмкін емес кіммен ауру адамға, бар коммуналдық аймағын бөліседі.

Ерлі-зайыптылар төмен төлем немесе сіздің үй құрылысын қаржыландыру ішінара төлем ипотекалық арналған грант, (қазірдің өзінде берілген) үй несие төлемін, пәтер эконом-класта сатып алуды алуға болады.

табыс растау мүмкін емес болса?

Ал бұл, сондай-ақ орын. Кейде адамдар, жұмысшылар бейресми, өте жақсы ақша табуға - бұл, ипотекалық үшін жеткілікті болар еді, ол. жоғарыда айтылғандай, және, өте аз адамдар тұрғын үй займын бас тартады. Сондықтан пайданың ресми мәлімдеме емес, тіпті егер - жерде.

Бірақ кейбір банктер ипотекалық және қандай туралы шарттарды ұсынуға? Мысалы, сол «ВТБ 24»:

• жылына 13,1%;
• екі құжат (паспорт және екінші таңдау);
• 40% ең аз бастапқы жарна;
• сомасы - 600 000-ден 30 млн.

3 миллион P құны пәтер, деген делік. 1,2 миллион адам 40% ретінде жасауға болады қарыз сомасы, 1,8 млн рубль болады. Ай сайын, ол несиені өтеуге 5 жылға жуық 68.500 рубль ақша табуға болады. 41 мың сәл артық борыш ретінде банк беруге қажет болады. Әрине, қатаң талаптар, бірақ артықшылықтары бар. Жалпы, қалған банктердің сертификаттары болмаған үшін «nadbavochnye» ставкасы 1-ден 5% -ға дейін өзгеруі мүмкін.

ұсынымдар

үй несие жасады Адамдар жиі ғана алда кім кеңестер ортақ. Олар, әрине, банктер ипотекалық беретін жағдайларды білемін. Ал кейбір практикалық кеңес құны соңғы назар атап өтті.

1. Түгелдей барлық адамдар, бұл қарызды дәл төлеуге қабілетті болады, ол арқылы сомасы несие алуға маңызды екенін сенімді. Ол түсінікті де, бұл көрінуі еді! Бірақ мұндай жоқ, сіз, сондықтан екінші жұмыс орындарын «,» urezhem шығыстар «және таба аласыз» «көмектесу үшін ата-аналар» сияқты түрлі ынталандыруларын, шабыт ретінде көптеген D.., Олардың қабілетін бағалау Бірақ іс жүзінде бұл керісінше шығады. балаларды дейін өсті Ата-аналар көмектесу үшін жиналады емес, podrabotok күтілуде, және қиын жалғыз қарақұмық жеуге болмайды. Нәтижесінде, барлық борыштық проблемалар және боялған кредиттік тарихта.

2. аз уақыт - жақсы. Сондықтан қарастыру және банктер. орнына 30 астам, бірнеше жыл бойы қарыздарын төлеуге қабілетті адамдар, сенімді болып табылады.

3. Ал тағы бір ұсыным табыстың қосымша дәлел келтірсе үшін қажетті барлық негізгі құжаттарға қосымша, бұл банк делінген. адам бір пәтер бар, және ол оны жалға Мысалы, егер - сіз 2-ИТП қосымша, елестету мүмкін, және әлі келісім-шарт жалға жасалған. Бұл назарға банк қызметкері қабылданатын болады, өйткені, қолына ойнауға көз табыстар, расталады.

Ал, осы кеңестер барлық жоғарыда аталған және мұқият банкін таңдау туралы есте қарастыру, егер - ең қолайлы шарттармен несие береді.