Қандай жасқа дейін үйге ипотека береді? егде адамдар үшін Ипотека

ипотекалық - Сіз дәл қазір пәтер немесе демалыс үй сатып алғым келеді, бірақ қолма-қол ақша жеткілікті болмаса, сіз бір ғана жол бар. қандай жасына дейін «жинақ банкі» берілген және басқа да қаржы институттары осындай несие болып табылады? Ал ол тіпті зейнеткерлікке шыққаннан кейін, оның арманын іске асыру мүмкін бе?

Осы мақалада біз осы және өзге де сұрақтарға жауап беруге тырысамын. Сіз сондай-ақ үйге ипотека беруге не жасы білмеймін, сондықтан, егер, мұқият оқып шығыңыз.

Неге жасы ипотека әсер

Біріншіден, осы мәселеде шектi жасы банктер үшін неліктен маңызды екенін туралы әңгімелестік.

Әрбір өз үйлерін сатып алу туралы ойлайтын, оның жолы мен әр уақытта келеді. артық шығыстарды жабуға балаларды көшіру немесе оның немерелері үшін сыйлық жасауға дайын біреу. Ал біреу өз тұрғын үй жағдайларын жақсартуға және ыңғайлы өмір сүру үшін, тіпті қартайған шешеді. Себебіне қарамастан, ипотека беруден қаржы институтына оң шешім келесі 10-20 жылда клиенттер қаражатының күтілетін деңгейіне, ең алдымен, байланысты болады. Бұл түсінікті. Өйткені, ипотекалық өте елеулі соманы талап, және өтеу мерзімі бір ширек ғасыр дейін уақытта созылады.

18-60 (55) жыл ипотекалық жиынтығы беру үшін Жалпы, жасы шекті. Бірақ бұл өте бірдей банк қызметкерлері түрлі жастағы клиенттерге тиісті ғой.

ипотека алу үшін ең жақсы жасы 35-45 жыл болып саналады. Ол, адам тұрақты қаржылық жағдайын жеткенде, оның өмірі осы кезеңде болды белсенді мансап құру болып табылады. олардың тілегін әзірлеу және қанағаттандыруға әлі көп жыл бар. Ал барлық күш өмір сүру шарттарын және сапасын арттыруға бағытталған.

адам өмірінің елу жылдан кейін белгілі бір тәуекелдерді өсе бастайды. Бұл ипотека беруге не жасы сұраққа жауап түсіндіреді. Біріншіден, непреклонно зейнеткерлік жасқа жақындап, және, демек, ең алдымен, бос жұмыс жоғалту. мүгедектік сырқатына байланысты мүгедектік өсті тәуекел. Сондай-ақ, ол ұшқан 60 жылдан кейін табиғи өлім-жітім көрсеткіштері құпия емес. Осы және басқа да бірқатар себептер, банктер қатаң ипотекалық несие үшін жас шегі жоғарғы шегі сақтауға мәжбүр.

қандай жасқа дейінгі сіз несие алуға болады?

Әдетте, бар шығып адамның табысы қосымша көздері жұмыспен қамту тоқтатылады жоғалтады. Сондықтан, банктер бойынша, уақыт, сондай-ақ құрметті демалысқа тұлға қолданыстағы ипотекалық несие төлеуге тиіс. тұрақты төлемдер есептеу, кредитор тiркелген кезден бастап және сағаттық «X» дейін мерзімде ұстап ұмтылады, сондықтан. Іс жүзінде, бұл несие мерзімі тұрақты қарыз алушының арттыру жасына азаяды болды дегенді білдіреді.

Міне мысал болып табылады:

Қаржы институттары дейін 25 жыл ипотекалық ұсынамыз. қарыз 50 жастағы ер адам қосылады. ол тағы 10 жыл жұмыс істеуге зейнеткерлікке шыққанға дейін қалады бастап, ипотекалық ол үшін саңылау болады, ол үшін барынша мерзімі тек 10 жаста. Әрине, бұл жағдайда, бір опрятный сомасына ай сайынғы төлем сомасы, сондай-ақ қаржы ауыртпалығын жеңе үшін жеткілікті табыс қажет болады.

Кейде, алайда, банктер басқаға беру отыр. клиент тамаша аттарын, табыс деңгейі жоғары, шартта тең қарыз шақырамыз немесе жақсы кепіл қамтамасыз ету мүмкіндігіне ие болса, кредитор ипотекалық кредит беру ұзартуға оған және аздап кездесуге баруға болады. Алайда, мұндай өсім сирек астам 5-6 жыл.

40 жылдан кейін ипотекалық несиелендіру

банктер қарыз алушының жасына өте сезімтал болғанына қарамастан, аға азаматтар үшін ипотекалық әлі мүмкін. Кейбір қаржы институттары 20 жылға дейін тұрғын үй заемын беруге мүмкіндік беретін, арнайы несие бағдарламаларын дамып келеді. Бұл жағдайда ең жиі қарыз алушының толық өтеу кезінде артық емес 75 жыл болуы керек, бұл шартты алға қойды.

бұл несие бағдарламасына қатысуға барлық азаматтар зейнетке шығу жасын жақындап келеміз мүмкін емес. оң несие беру банк шешім әсер етуі мүмкін бірнеше критерийлер бар. егде адамдар үшін Ипотека мұндай жағдайларда әбден мүмкін:

1. тіпті сіздің зейнеткерлікке шыққаннан кейін жұмыс жалғастыру Қарыз алушы. кредитор алдында мүмкіндіктерін арттыру үшін қажетті қосымша табыс тұрақты көзі.
2. клиент, отбасылық қарым-қатынаста болып, ешқандай жас бала, және тәуелділіктің әртүрлі түрі бар. Банктер жұп, бір адам көреді. Шынында да, бұл жағдайда, отбасының жиынтық табысы айтарлықтай жақсарды, сондықтан әдепкі қаражат қаупін азайтады.
3. Зейнеткер жылжымайтын мүлікті иеленудің бойынша өткізеді, қарыз үшін жеткілікті қосымша қаржы қауіпсіздік. Қамтамасыз етудің беру жоғары өтімділікке ие болса, зейнеткер ғана емес ипотекалық шығаруға қабілетті, сонымен қатар қолайлы несие шарттарына құқылы.
4. Қарыз алушы зейнеткерлік жас еріткіш кепілі (тең қарыз алушы) жеткілікті санын тарта алады. Ең жиі, мысалы, «кепілдіктер» балалары, немерелері немесе басқа туыстары болып табылады. Сонымен қатар, бұл жағдайда туыстық болуы міндетті болып табылады. Бұл қосарлы заемшының ипотекалық табыстарды өтеу қарыз алушының міндеттемені қайтыс болған жағдайда, бұл шын мәнінде байланысты.

Сонымен қатар, кепілі, сондай-ақ белгілі бір қасиеттерге ие болуы тиіс:

• еңбек жасындағы болуы;
• жақсы несие тарихы бар;
• төлем қабілеттілігі жоғары деңгейін растайды.

Банктер және зейнеткер

Мысалы, Ресейдің түрлі банктерде үйге ипотека беруге не жасы қарайық.

ең қатаң талаптар жасына үшін «Альфа-Банк». табылады оның өтеу мерзімі кезінде қарыз алушы (тиісінше, әйелдер мен ерлер үшін) 54-59 жыл толады жағдайда ипотека бар бере алады.

55 жыл (әйелдер) және 60 жыл (ерлер) дейін «Росбанк», «Metallinvestbank» және «Мәскеу Банкі» күтіп алуға дайын.

Стандартты 65 жасқа - шектi жасы ипотекасын тіркеу «Уралсиб», «Эксперт Банк», «IBC», «Нико Банк», «ХҚКО» және кейбір басқа да қаржы мекемелерінде. Яғни, бұл кредиттік мекеменің есеп айырысу шоты ипотекасы туралы қорытынды төлем жасауға болады кезде, сіз қазір дейін толтырылуы тиіс қанша болып табылады.

Осыған байланысты ең адал, «ВТБ 24» және «Жинақ банкі». Ол 75 бұрылып дейін қарыз алушының 70 жылдығына дейін, ал екінші күтіп бірінші дайын жылы.

Қай жерде зейнеткерлер өткім келеді

Және қандай жасқа дейінгі Басқа банктерге ипотекалық береді? қаржы және несие институттарының үлкен санының арасында, ипотекалық кредит беру, әсіресе, осы жылы, егде адамдар үшін қол жетімді болып табылады:

• «Газпромбанк»;
• «Ауыл шаруашылығы банкі»;
• «Адмиралтейства»;
• «УТС» және басқалар.

Қайда баруға, ол сіздерге байланысты. Бір банкте бас тартты, онда ешкім басқа хабарласуға тыйым болады.

«Жинақ банкі» ипотека

ның «жинақ банкі» зейнеткерлер үшін ипотекалық шарттар жақынырақ қарастырайық. Мұнда аға азаматтар үшін бағдарламалардың бірнеше түрлері бар:

• тиісінше ерлер мен әйелдер үшін 55/60 жыл - мемлекеттік қолдау бар опция ипотекалық несиелер;
• 45 жыл - әскери жобасы бойынша ипотека;
• 75 жыл - бағдарлама ел үйдің құрылысына, сондай-ақ жаңа ғимараттар немесе қайталама нарықта тұрғын үй сатып алу үшін қамтамасыз етеді.

жалақы мен: басқа параметрлерге арасында екі ұпай назар аударады үздіксіз қызмет жұмыс. деңгейде негізделген жиынтық табыстың заем сомасының, оның мерзімі мен қосымша кепіл қажеттілігі анықталады. Ұзақ өмір сүру тұрақтылығы мен сабақтастығын үшін тексеріледі.

барлық бағдарламалар үшін, «Жинақ банкі» пайыздық мөлшерлеме бір деңгейде белгіленеді және 12,5% болып табылады.

зейнеткер болуы қалай?

жай қолдануға - сіз, бір жолмен немесе басқа қаржылық мекемеде ипотека беруге не жасы ең сенімді жолы білмесеңіз,. Егер жасы кейбір алаңдаушылық туғызады, тіпті егер, ең алдымен, сіз жағдайдан шығу, кем дегенде екі жолдарын ұсынылатын болады:

• зейнеткерлікке шыққаннан кейін ипотека өтеу қабілетін болжайды бағдарламасын, алып кете;
• уәде сағат бұрын тастап жыл санына стандартты келісім-шарт шығаруға ұсынды.

Олардың кейбір соңында қалуға - бұл, сөзсіз, сіз ғой. Бірақ ол сіз ипотеканы қажет шын мәнінде? жасы шегі оның дайындық ғана кедергі болмайды. Кредиттік шарттар асқан қарыз алушылар үшін жас ұсынылуы мүмкін қандай мүлдем өзгеше болып табылады:

• Несие мерзімі сирек астам 15 жыл;
• ең төменгі бастапқы төлем әдетте 20-25% -ға дейін өсті.

Сонымен қатар, сіз әрқашан өмірі мен денсаулығын сақтандыру сұралады. Бірақ мұндай саясатты құны сіздің жасына жүлде пропорционалды өседі. Сіз жетілген жасында ипотекалық несие ресімдеу кезінде Сондықтан «иә» мен салмағы тиіс «теріс». Ол теріс дәлелдер көп болады деп, ең алдымен, болып табылады, және сіз жас отбасы мүшесі үшін ипотека ұйымдастыру көреді.