Меншік мәртебесі және жалға. Ол бір нәрсе бар?

Жердi пайдалану мен иелену - байланысты және бір-біріне ұғымдарды іс жүзінде ажырағысыз. Бірақ, жер пайдаланушыға және землевладелец білуге мүмкіндік - бұл бір және сол адам немесе жоқ болып табылады. заңнаманы тұрғысынан олардың негізгі құқықтары, міндеттері және қандай пайдасы бар?

Жер иелену және жер пайдалану құқықтарын мәні жер бір-бірімен уәкілетті иеленуге және пайдалануға ажырағысыз, өзара байланысты болып табылады.

ұғым

Өздеріне - жер белгілі учаскесін иелену нақты құқығы бар тұлға. Аграршылары ажыратады:

• салық жүйесінің құқықтық ережелер;
• Жер учаскесiн меншiкке келiп түскен және беру үшін жағдайлар.

Жер пайдаланушы - белгіленген тәртіппен жер пайдалану көзделген тұлға. Мұнда, бір жағынан, учаскесі өндіріс құралы ретінде қаралған, және екінші жағынан, - деп нысан өнім тағайындау белгіленген.

Неге осы екі ұғымдар, сондықтан ажырағысыз болып табылады? Біріншіден, жер учаскесіне құқығын жер нақты жер иелену құқығын көрсетілген, белгілі бір шектеулер белгілеу, оның қорабын яғни. Ресей Федерациясы мен басқа да құжаттарды заңнамасында айқындалған Екіншіден, жер құқығы меншік, оңға ол пайдаланылуда.

құқықтары

Ресей Федерациясының Жер кодексі, бұл меншiк иелерi мен жер пайдаланушылар белгілі бір құқықтары реттеледі. Сондықтан, Ch. 6 ас қасық. 40, 41 және 43 келесі құқықтарды қамтамасыз етеді:

1. оның орнына өзі басқару Тәуелсіз.
2. сайтында орналасқан заң, минералдар, тұщы су тоғандар, белгіленген тәртіппен жеке пайдалануға арналған пайдаланыңыз.
3. Тұрғын үйлер, өндiрiстiк, мәдени және әл-ауқатын және басқа да ғимараттар мақсатына ауданы бойынша қала құрылысы регламенттерiне және барлық қажетті қауіпсіздік шараларын және стандарттарға сәйкес құрылысы.
4. заңға сәйкес суландыру, құрғату, мәдени, техникалық және басқа да іс-шаралар жүргізу; тоғандар мен өзге де су айдындарын құрылыс, экологиялық ескере отырып, құрылыс, санитарлық талаптар мен нормалар.
5. оның сатудан түскен ауыл шаруашылығы өнімдері мен табыс алу дақылдарын отырғызу және егу. ерекшелік жер жалға берілген кезде, немесе шектелмеген өтеусіз пайдалану.
6. Егер заңда өзгеше көзделмесе іске асыру, жер құқықтарын тиесілі.

міндеттері

Меншік мәртебесі мен жалға - ғана емес, құқықтарын, сонымен қатар міндеттері бар тұлға. Соңғы қамтиды:

• оның мақсатты мақсаттағы жер пайдалану, және табиғат объектісі ретінде жер бөлігін, атап айтқанда, қоршаған ортаға зиян келтірмейді сол әдістерін пайдалана отырып.
• шекарасында, геодезиялық және заңнамасына сәйкес сайтында орнатылған басқа арнайы таңбалар сақтау.
• қоршаған ортаны қорғау іс-шараларын, өрт қауіпсіздігі, атап айтқанда, сақталуын жүзеге асыру.
• Уақтылы жер пайдалану Бастау, бұл факт шартта көзделген болса.
• жер салығын уақтылы төлеу.
• барлық сәйкестігі құрылысы регламенттерiне жер пайдалану арқылы.
• құрылыс, экологиялық, денсаулық сақтау, гигиена, өрт қауіпсіздігі стандарттар мен ережелерге Комплаенс және ұстану.
• жер нақты учаскесінде жер және топырақ oskudneniya ластануы, сарқылуын, тозуына ауыздықтау.
• ақ басқа да талаптар РФ Жер Кодекспен көзделген.

Жерге меншік

Сек айтуынша. 3 РФ Жер кодексі, жер меншік болып табылады:

• Жеке. Бұл жағдайда жер иелері елдің заңнамасына сәйкес жер учаскелерін алған азаматтар болып табылады.
• Мемлекеттік. Жер пайдаланушылар ұлылығына және заңды тұлғалар, муниципалды әрқашан.
• Федералдық. Ресей Федерациясының тиесілі жер учаскесiне құқық.
• Қалалық. Мұнда жалға берушi - муниципалитет.
• Субъективті. Біз Ресей Федерациясына тиесілі жер учаскелерін туралы айтып отырмыз.