Пәтер сатып алу кезінде өздерін қалай ұстау керектігін? Қандай бірінші кезекте іздеуге?

Ресейде олардың тұрғын үй мәселесімен көптеген бос. Кейбір адамдар біреу жаңа ғимараттар көңіл бөледі екінші тұрғын үй қалайды. пәтер сатып алу кезінде Бірақ бұл айырмашылықтар, оғаш ештеңе жоқ. Қандай іздеуге - жеке қарауды талап етеді басқа мәселе болып табылады. Өйткені, біз әрбір мүмкіндігінше жайлы және ыңғайлы өмір сүргенін қалайды.

үй сатып алу кезінде қандай әдетте болады?

Қандай мүдделі сатып алушы сұрақтар? Барлық материалдық шығындар, баға, жоспарлау және кадрлар, сатушы және әзірлеуші, орналасуы - бәлкім, бұл адам, әдетте, қарастыру болғаны пәтер сатып алу кезінде. Қандай іздеуге осы бөлшектер қосымша, ешкім дерлік санайды. Бірақ кейбір факторлар қолайлы тұрғын үй таңдау маңызды рөл атқара алады. Ең жиі біздің басшылары қазірдің өзінде біз инвестициялайтын жылжымайтын мүлік ала жоспар әзірледі. Егер сіз жалға қажет болса, ең маңызды нәрсе иесі арзан жылжымайтын мүлік сатып алу. Бірақ бұл жолы жүзеге емес.

бұл дұрыс қалай жасауға: пәтер сатып алу?

ең алдымен кез-келген мүлікті, сатып алынған кезде, біз мәселені де шешкен дұрыс - адам сатып алушылар үшін іздеу және мәмілені ұйымдастыру дайын немесе ол барлық риэлторам сенуге қалайды ма. егер мүмкін болса Негізінде, сұрақ, недоуменно және жалғыз болуы мүмкін. Егер сіз заңды тазалығы немесе қауіпсіздігі туралы мүлікті тексеру қажет болған кезде Алайда, кәсіби көмек әлі де қажет. Практика жеткіліксіздігі сатып алушылар мен сатушылар бір-бірі енеді операциялардың шамамен 95 пайызы аяқталады деп көрсетеді. әр жағдайда пәтер сатып алу кезінде, сондықтан ол тәуекелдерді бағалау керек.

қызметтердің құны риелтор не?

олардың қызметтері үшін риэлторы әдетте тұрғын үй құнының көп емес 5-10 астам пайызға сұрай аласыз. Сіз неғұрлым нақты бағасын анықтау болса, онда ол клиенттерге кепілдіктер мен міндеттері риелтор тізіміне байланысты. келісім-шарт азаматтық-құқықтық жауапкершілігін сақтандыру пәтер сатып алу кезінде клиентке риелтор қосымша басымдылық болады. бұл жазбада, ол осындай сақтандыру болуымен ғана ғой. Бұл міндетті емес болып табылады, бірақ оның қатысуын қызметтердің жоғары сапасын күмән аз негіз береді.

Медиаторлары: олардың төлейді не үшін?

сату бағасы немесе қатты сомасының пайыздық өз қызметтердің мәні риэлтору өзі көрсетілуі мүмкін. Сонымен қатар, ол таңдау үшін келісім-шарттың бөлігі пәтер шығындарды сатып алу кезінде ма көрсетуі тиіс. Қандай іздеуге - сондықтан, бұл сұраққа жауап теріс болған жағдайда мұндай шығыстардың сомасы, жеке бап ретінде жазылған болуы тиіс факт болып табылады. іздеу сәтсіз болғанда бөлек қарау, жағдай қажет. тұтынушы, өзін шешеді кім және қалай қаражат иелiк етуге бір рет. Ол мұндай істен шыққан жағдайда қарыз қандай және көрсету үшін жақсы.

Кейбір маңызды балл

Адамдар заңмен біліксіз табылған, өз мәміле жасасуға құқығы жоқ. Қорғаншылық және қамқоршылық органдары азаматтың тұрғылықты жері бойынша, әдетте, барлық қажетті ақпаратты таба аласыз. мәміле ол жақсы сезінеді емес немесе наркологиялық диспансерінің немесе психоневрологиялық сипаттағы тіркелген кезде, ауру адаммен, былайша айтқанда, жасалған кезде пәтерді сатып алуы мүмкін суасты тастары.