Ресей Федерациясының Жер кодексінде белгіленген сервитуттар түрлері

Бөтеннің мүлкін пайдалану құқығы - өте ежелгі институт кері азаматтық-құқықтық ғана қалыптаса бастайды Римде, оның бастау алды. Ол құлдырау, содан кейін ол дамыған қосалқы мекемелер үлкен санын, көзделген. сервитуттар түрлері, біреудің мүлкін пайдалану барлық құқықтарын ең танымал, олар саны аз болды, бірақ бүкіл қоғам үшін өте маңызды. Бұл айтарлықтай зардап шеккен және азаматтық, жер және уақыт заңнамасының өзге де салаларын дамыту үшін негіз болды.

біреудің заттарды пайдалану құқығын тұжырымдамасы

дамыту жеке меншік құқықтың көптеген салаларын дамыту үшін ынталандыру болды. Өздеріңіз білетіндей, азаматтық құқық кәдеге жарату, иелiк ету және пайдалану: жер және ғимараттар, соның ішінде нақты мүлікті іске асыру үш нысандарын, қамтамасыз етеді. Бірге, олар меншiк құқығын қалыптастыру, бірақ олардың әрқайсысы жеке-жеке өз бетімен әрекет ететін, азаматтық-құқықтық институттар жүйесінде, сондай-ақ іс болып табылады.

Оның аты шығып, басқа халық заттарды құқығы, ол анық, бұл пайдалану сияқты нысанда көріністерін бірі екенін етеді. Яғни адам бөтен мүлiктi бағытталған күші, болуы тиіс, болып табылады. Бұл, атап айтқанда, мүлікке қатысты мүмкіндіктерін белгілі бір шектеу болжанады. Айта, пайдалану жүзеге асыратын жоқ адамның меншіктегі сол болып табылады, осы себеппен ғана басқалар нәрселер пайдасына қатысу үшін бұл шешуші шарты болып табылады.

оң нысандары

басқа адамдардың меншігін пайдалану құқығы, сондай-ақ меншік қатынасы, заттай және абсолютті болып табылады. Ол азаматтық құқық және тиісінше, қолданыстағы заңнамаға көрініс табады, азаматтық құқық, қалыптастыру қалыптастыру басынан бері бірнеше түрі бар. Сондықтан, пайдалану негізгі үш түрі басқа адамдардың заттар бар.

, Бірінші ең маңызды және ең көп таралған - бұл сервитут ғой. Тұжырымдама және осы мекеменің түрлері өте ерекше болып табылады және басқа белгіленген мақсаттарына оны ажырата ерекшеліктері бірқатар бар. Ол алдын ала келісіледі басқа тұлғаға, нақты мүлкі туралы, басқа да халық заттарды пайдалану құқығын береді. азаматтық қоғам үшін өте маңызды сәт.

Қатарынан екі түрі мерзімсіз жалдау және superficies болып саналады. өте дамыған және мекемелер қазір баяндалған жоқ. Олар басқа адамдардың мүлікті пайдалану, яғни, оны қалдыруға мүмкіндік береді заң өзі мұраға, ықпал етеді. Қазіргі уақытта өте тұрақсыз күйде болып қайшылықтары мекемелер. Олар Азаматтық кодексінің жойылды, содан кейін қайтадан заң жобасын өзгерістер мен толықтырулар енгізу түсіп болды. Сондай-ақ, кепіл босату және, кепілдігімен берілген заттар қалпына келтіру үшін мүмкіндік беретін.

сервитутты ұғымы

азаматтық және жер құқық Әр мекеменің өз маңызға ие және әлеуметтік қатынастарды реттеу маңызды рөл атқарады. Түсінігі және сервитуттар түрлері, оларды құру және тоқтату жолдары - кез келген уақытта барлық осы барабар үкімет атына болды. Мұндай қарым-қатынас неғұрлым таралған болып табылады, өйткені бұл қажеттілік, үлкен болып табылады. Plus қазіргі қоғамның ең мәні, және ежелгі Римде болды, ол осындай маңызды сәттердің қарауды талап ететінін. Сондықтан бұл не?

Сервитут - бұл басқа адамның мүлікті пайдалану құқығы түрлерінің бірі болып табылады. Бұл жерге тек қана қолданылады маңызды болып табылады. заң осы түрінің мекеме басқа иесіне тиесілі сайттың пайдалануға белгілі бір артықшылықтар білдіреді. Бұл дегеніміз, сіз әлі, әрине, бұл мәселе бойынша маңызды фактор болып табылады меншік сервитут, ауыртпалық, егер жер басқарушы кім, оған кез келген айла-шарғы жасау құқығы жоқ болып табылады.

сервитуттар түрлері

жоғарыда көрсетілгендей, басқа адамның мүлікті пайдалану құқығы бөлу, өте қарапайым және нақты. өз қазір төрт нұсқалары, олардың мәнін жоғалтты. өз кезегінде мекеме нысаны ретінде Сервитут өткені мен бүгіні кезеңде екі өтті, бірнеше сорттарын, бөлінеді. Сондықтан, сервитуттар екі санаттарын анықтау.

бірінші санат - predialnye сервитуттар. Олар сондай-ақ жиі жер деп аталады. Олар қоғамдастықтың әсіресе ортақ және танымал болып табылады. жер заңда сервитуттар түрлері өте қисынды әрі ақылға қонымды болып табылатын, тек predialnymi шектеледі. РФ Жер кодексі егжей-тегжейлі мәселені реттейді және осы институттың қолдану үшін барлық қажетті ережелер бар. Алайда, актінің ерекшелігін, бір жолмен немесе басқа қарамастан, ол Азаматтық кодексіне сілтеме жасап.

екінші санат, әлдеқайда аз жиі пайдаланылатын - бұл белгілі бір адамды тиесілі ұсынамыз жеке сервитуттар,. Осы бөлімшенің мағынасы осы санаттағы пәндік түрлі болып табылады. Бұл олардың арасындағы айырмашылықты білдіреді. Бірінші жағдайда, басқа адамдардың заттарды құқығы, екінші иесі ретінде жер телімін тиесілі адамға тек қана тиесілі - кез келген адамға жеке.

Рим құқығы сервитуттар

біз барлық ғылымдарының көзі туралы айтатын болсақ, адамдар дереу философиясын есімде. Заң, сондай-ақ ерекше назар нормалар жүйесін құруда бірінші тәжірибесі ретінде Рим заңы төленеді. Ол азаматтық заңмен құрылған соның негізінде іргетасы, азаматтық құқық басы болып табылады, және барлық басқа салалар тығыз байланысты болып табылады. Барлық осы рим ережелер мен нормаларды айтарлықтай маңыздылығын көрсетеді.

Сіз сервитут назар аудару Сондықтан, егер олар ежелгі Римде бүкіл заң өте маңызды элементтері болды. уақытта болған ауданы, жалғыз мекеме, жер байланысты болды. Яғни Рим басқа ешқандай бөлу болды, тек predialnye сервитуттар білген. басқа адамға басқа адамдардың учаскелерін құқығы өз өмірін қамтамасыз ету үшін уақытта көп мүмкіндік берді.

біз ағымдағы жағдайды және өткенді салыстырсақ, рим заңда сервитуттар түрлері, әрине, айтарлықтай шектелген болатын. Ол меншіктегі басқа тұлғаға тиесілі еді (жер басқа) басқа активтерді пайдалануға мүмкіндік берді жоқ. Тек учаскелері мұндай қатынастар объектісі болуы мүмкін, бірақ ол мәміленің басқа пәндер бойынша мекеменің дамуына кедергі болған жоқ.

бөгет жанындағы сервитут

Тұжырымдама мен сервитуттар түрлері жер заңда басқа салалардың емдеу айырмашылығы жоқ. Шын мәнінде, бәрі теориялық қорытындылар негізделген. олар тек қана өздерінің ерекшеліктеріне байланысты қарым-қатынастарды реттеу әсер Шын мәнінде, осы Ереженің ерекшелігі тек осы жылы. жер телімдері қазіргі уақытта өз құқықтары туралы хабардар болмауына байланысты туындайды, көптеген операциялар мен дауларды нысанасы болып табылады және оларды қорғау және сәтсіздікке қамтамасыз ету.

Сондай-ақ, сервитуттар және жер құқығы түрлерін көрсетеді. түрлі жоспарлар мен жобаларды суреттері костюм жазып. LC РФ басқа салалар үшін тән Қауымдық сервитут, белгілейді. Бұл оң заң мен ештеңе танылады дегенді білдіреді. Сонымен қатар, заң тұрақты кезең ретінде есепті мекемесін қолдануға мүмкіндік береді, сондай-ақ жіктеу үшін критерийі болып табылады белгілі бір уақыт кезеңі бойы.

Жер сервитуттар үшін құқықтық негіз LC РФ басқа да бірде-болып табылады. Шын мәнінде, акт қаралатын мəселе толық игерілді емес, реттейді. Оның мақалалары осы саладағы әр маңызды мәселені, бірақ нақты ережелерін үшін ол сізге қажет Азаматтық кодексі, түзету, өз кезегінде, барлық жатады.

азаматтық құқық сервитуттар түсінігі және түрлері

Өздеріңіз білетіндей, азаматтық құқық, барлық заң негізі болып табылады. Ғана емес, азаматтық құқық, сонымен қатар басқа да жеке сектордың салалары оған байланысты. ол көлденең дамытады ретінде қазіргі қоғам бағыныстылығына және тәуелді қоспағанда, өнеркәсіп дұрыс дамуын талап етеді. Learning институты ерекшелік емес. қоғам талап ретінде анық айқындалған тұжырымдамасы мен басқа да ерекшеліктерін Ресей Федерациясының азаматтық құқық сервитуттар түрлері,.

біз Азаматтық кодекстің туралы айтар болсақ, бұл мекемеге көңіл оның маңыздылығына қарамастан, көп емес. Осы қарым-қатынастарды реттейтін заң ғана жалпы ережелер, атап айтқанда, ештеңеге кезінде тоқтату емес. Алайда, азаматтық құқық сервитуттар түрлері әлі де осы болып табылады және тіркелген, атап айтқанда, олар заңға сәйкес белгіленеді, сондай-ақ LC РФ табылған, және жеке қоғам, бойынша бөлінеді.

Сонымен қатар, жоғарыда көрсетілгендей, сервитуттар толық есеп айырысуды ғана емес талап жобасын түзету, сондай-ақ енгізу, немесе керісінше, ұқсас құқықтар, emphyteusis және superficies басқа түрлері қалпына болды. Сонымен қатар, акт бойынша шығындарды назар аударыңыз. РФ Азаматтық кодексі, олардың сатып алу және қорғаудың жалпы ережелерін белгілейді, ал Ресей Федерациясының Жер кодексінде белгіленген сервитуттар түрлері, ол, осы мәселе байланысты барлық қарым-қатынастарды реттеуге қабілетті.

Бөтеннің мүлкін пайдалану құқығының пайда болуы

басқа адамның мүлкін пайдалану әрқашан заңда көзделген белгілі бір іс-әрекеттер арқылы нығайтылуы тиіс. Ең жиі жақты-бір және екі жақты екі операциялар болып табылады. РФ сервитуттар түрлері оның сатып алу үшін негіз береді бірнеше опцияларды анықтайды. Осы мәселені реттелетін азаматтық заңнамасында Ресей Федерациясының және басқа да федералдық заңдардың.

басқа адамның мүлкін пайдалану құқығын береді, сондықтан, бірнеше оқшауланған жағдайлары. иесі өз еркімен жеке жер сервитут белгілейді бірінші опция. Осы себептері маңызды емес болып табылады. хост қоюға ниет негізі болып табылады. Түрлері сервитуттар заңмен дегеніміз не, жұртшылықтың орнатылған кезде ғана осы мәселе бойынша өз рөлін ойнайды, бірақ бұл тек мерзімде және тәртіппен шектеледі.

Екінші нұсқа - бір жақты мәміле. Осы нұсқа сервитут тек қатарынан орын алуы мүмкін. Testator оның сатып алу үшін негіз ретінде қызмет ететін болады мирасқорларының кез келген пайдалануға өмір сүру құқығын аудара алады. Ал үшінші жағдайда, барлық ең көп таралған. Келісім-шартын жасасу. назарға әрбір тараптың бекіткен барлық жағдай қабылдайды Бұл екіжақты келісім.

тоқтату үшін негіздер

LC РФ мекеменің үлкен мән береді. жер заңда сервитуттар түрлері, ең кең қамту бар бірнеше сыныптамалар ұсынамыз. Ал бұл акт бөтеннің мүлкін тоқтатты пайдалану құқығын іс-қимыл үшін барлық қажетті жағдайлар мен негіздер түсіреді болып табылады. Бұл ережелер сервитуттар барлық жағдайларда өз кеңейтімін мүмкіндік береді.

осы мәселеде жер заңдары тағы бір рет өз кезегінде, сервитут тоқтату үшін өте қысқа және егжей-тегжейлі негіздеме береді, Азаматтық кодексіне, жатады. Сондықтан, бұл нені алады? негізгі және ең маңызды базалық жер иесінің тілегі болып табылады. сіз оны орнату тілеймін деп қарсы жағдай, сіз мүмкіндік береді. Сондай-ақ, жою, оның құру себебі болған кезде ғана жоғалып мүмкін. Мысалы, сервитут жағдайда мүлiктi жоюмен - бөлігі.

Ол сотта сервитут бас тарту үшін, сондай-ақ мүмкіндігі бар. Ол сондай-ақ азаматтық-құқықтық қатынастардың жиі құбылыс болып табылатын, жеке тұлғалар арасындағы дау болып саналады. Бөтеннің мүлкін пайдалануға құқығы белгілеу ол тек келісім-шарт талқыланды мақсатына, оны іске асыру үшін қажет. Осы ереже құрметті емес болса, сервитутпен ауыртпалық тұлға, оған тоқтайды сотқа жүгiнуге құқылы. сервитуттар түрлері осы мәселе емес.

Бөтеннің мүлкін пайдалануға құқығы қорғау

Ғана емес, жер иесі өздерінің құқықтары мен мүдделерін қорғау үшін сотқа жүгінуге құқығы бар. олардың сервитут пайдалану мүмкіндігі бұзылған есе бар. Тұжырымдама және осындай құбылыстың түрлері орнатылмаған болса, және ол бөтеннің мүлкін пайдалану құқықтарын тривиалды бұзу деп санауға болады. олар иесінің, және келісім-шартқа басқа тарапқа тиесілі емес, сондықтан, егер, мүдделерін қорғау қандай?

тараптар арасындағы дауды талқылау мүмкін. келісу қадамдарды жүзеге асырылып, және барлық жоғары профильді сынақтар жоқ жасалады рет болды. Емес әрбір азамат дау-жанжал сотқа дайын. Алайда, ең көп таралған және дұрыс жолы Шағым отыр. сот арқылы мәселелері шешім ол ең ауыр жауапкершілік көзделген болуы мүмкін осы, өйткені кейіннен ол, сақтауға мүмкін емес болады нәтиже кепілдік береді.

Рим басқа адамның мүлікті пайдалану құқығы қорғау үшін абсолютті талаптар қолданылады. Шын мәнінде, қазіргі уақытта бұл процедура айтарлықтай өзгерген жоқ. Осы талапты мағынасы, бұл жай ғана ол меншік құқығына арналған тиесілі емес, бұл шын мәнінде пайда алу үшін адамның құқығын қорғауға көмектеседі деп табылады. Енді осындай факт құруға бағытталған сол қоспағанда барлық даулар үшін пайдаланылады, ол тағайындау үшін талап атауы болып табылады.

сервитут құны

нақты құқықтық жүйесінің бір бөлігі болып табылады, кез келген мекеме, оның жұмыс істеуі маңызды рөл атқарады. олар кейбір аспектілері барлық және кем дегенде қиын және шатасып ең көп таралған болып кез келген азаматтық мәселелер, ерекше назар мен бақылауды талап етеді. Ең даулар, өйткені олардың мүдделері мен құқықтары туралы ақпараттану болмауы дәл туындайды.

Сондықтан сервитуттар пайдалану қызығушылық қандай? жер мәселелері бойынша келісімге келе емес, адамдардың көп бар. Даулар тіпті салдарынан бірнеше тұлғалардың бөліктерін әсер шағын ағаш, орын алуы мүмкін. Ресей Федерациясының Жер кодексінің, әсіресе ірі мөлшерде өсуіне белгіленген сервитуттар түрлері. Ал дәл объектінің пайдалану кез келген қақтығысын болдырмау немесе біреудің ауласында арқылы өтеді үшін, және орнатылған сервитуттар жылы.

Бөтеннің мүлкін пайдалану құқығын беру - жалпы фирмалық қатынастар үшін үлкен жаңалық. оны кез келген нысанда меншік әрқашан билік ету құқығынсыз, қазір сатып алынған кем танымал емес пайдалану үлкен рөл атқарды, және бірінші орынға ие, бірақ алды. сервитут заң осындай реттеу нысанасы болып табылады, және бүкіл үшін үлкен мәні бар, сондықтан мен сол заң жүйесін.