Қайталама тұрғын үй нарығы: артықшылықтары мен кемшіліктері

адамдардың көпшілігі үшін жылжымайтын мүлік сатып алу, кейбір оқыту және кейбір білімді талап ететін аса маңызды іс-шара болып табылады. қажетті ақша сомасының жинау кейін, әлеуетті иесі ол өз «қан» бойынша тұрғын үй сатып алғысы келеді дәл туралы болжам бастайды? Қандай көреді үшін: тұрғын жаңа макеті болашағын бірге салынып жатқан жаңа ғимаратында sredst инвестициялар? Немесе бүгін болуы мүмкін қастерлі «метр» алуға қайталама тұрғын үй нарығында, өту үшін?

Бұл мәселені шешу жылжымайтын мүлік және инвестиция қорларының сатып алу мақсаттары байланысты. Мысалы, егер тұрғын үй мәселесі ғаламдық, содан кейін біз салынып жатқан жаңа үйде инвестиция қарастыру мүмкін емес тиіс. Ал сіз бүгін қажет пәтерде болса, неғұрлым сенімді опция қайталама нарықта инвестиция болар еді. қайталама тұрғын үй артықшылықтары мен кемшіліктері қандай?

артықшылықтары

- салыстырмалы төмен бағасы. Әрине, «Хрущев» жаңа ғимаратында жеңілдік тұрғын үй береді.
- Орналасқан жері. Көптеген қалаларда, қайталама тұрғын үй нарығы үлкен орнын алып, сондықтан сіз әрқашан ауданы мен үйде мүдделіміз параметрді таңдау мүмкіндігіне ие.
- жөндеу. а vartiry сатып алған кезде, қажет болған жағдайда, ол дереу, жөндеу жасауға болады. Шөгу жаңа ғимаратында, үйде орын деп ешқандай қаупі бар. Немесе, сіз сатып алыну сол күйінде пәтерге жылжыту мүмкін - жөндеу күтіп алады.
- Ипотекалық. әлдеқайда оңай қайталама нарығында несие алыңыз.
- Көршілер. болашақта тап еді және күн сайын қарым-қатынас, кім танысуға мүмкіндігі бар.
- кеңейту. Кейбір клиенттер арнайы «Хрущевтің» таңдай және, осылайша, қаза тапты, бір көтергіштің бойынша, бір немесе екі көршілес қабатында бірнеше пәтер сатып «бір оқпен екі қоянды». сол ярдах жаңа үйде сонша, және, мүмкін, одан да көп. Сондай-ақ, үздік орналасқан жері бойынша олардың талаптарына жауап беретін үй таңдай аласыз.

пәтердің барлық жоғарыда артықшылықтары қарамастан, қайталама нарық теріс жағы да бар.

кемшіліктер

• метр. Шағын ауданы қайталама нарығының пәтер негізгі кемшіліктерді бірі болып табылады. үш бөлмелі «Хрущевтің» қайта орнату мүмкін болса, онда бір бөлмелі немесе екі бөлмелі пәтер , барлығы неғұрлым күрделі болып табылады. Шағын тағамдар жиі осындай тұрғын үй сатып алуға пайдасына емес атқарады шешуші фактор, айналады.
• жоспарлау. Қосу және байланысып және жеке бөлмелер түрлі жынысты балалармен үлкен отбасы үшін ыңғайсыз жатыр. Бұл келісім жақындай және автономия тарту, құрметтеуге емес, жеке кеңістік балалар мен ата-аналар үшін де қажет болып табылатын.
• байланыстар. Ол бүкіл үйдің байланысқа əсер мүмкін емес, және олар, әдетте, ауыстыру қажет.

Poor сымдар. Ол көбінесе, ол кейде жағымсыз салдарға әкеледі жүктеме төтеп емес, соққы. Теледидар, тоңазытқыш және темір: ол бастапқыда екі немесе үш техника пайдалану үшін әзірленген болатын, өйткені бұл таң қаларлық емес. қайталама нарық немесе жаңа ғимарат: таңдауға қандай - ақ деп ойлаймын үшін қажетті барлық ерекшеліктерін ескере?