Барлығы пәтерді сатып алған кезде білу керек

Әрбір адам үшін тұрғын үйді сатып алу - бұл бір қадам, ең алдымен, өмірде маңызды. Осыған байланысты көптеген сұрақтар туындайды: «Пәтер сатып алған кезде не білу керек?», «Заңды бұзусыз және транзакцияны қалай жүргізуге болады?».

Бүгінде еліміздегі тұрғын үй нарығы өте жақсы дамыған және ең таңдаулы сатып алушылардың қажеттіліктерін қанағаттандыра алады деп айта аламыз. Ресей жылжымайтын мүлік нарығы тұрғын үйдің үлкен таңдауын ұсынады - қарапайым бөлмеде коммуналдық пәтерде және элиталық пәтермен аяқталады. Мәселен, сіз пәтерді сатып алған кезде не білуіңіз керек?

Алдымен пәтеріңізді көруді шешіңіз (әрине сіздің қаржылық мүмкіндіктеріңізді ескеріңіз). Тәжірибесі мол риэлторлар, әдетте, қарау үшін бір уақытта 5-6 нұсқаны таңдауды ұсынбайды.

Барлық сатып алушылар үшін дерлік үй сатып алудың негізгі дәлелі оның құндылығы болып табылады. Бұл баға салыстыру арқылы жасалады. Ұқсас пәтерлердің бағасы қарастырылуда. Нәтижесінде орташа баға қалыптасады (бұл қайталама тұрғын үй нарығына қатысты ). Қайталама тұрғын үй нарығында пәтер сатып алу кезінде білу қажет ең маңызды нәрсе - оның «заңды тазалығы». Өмірлік кеңістікте транзакцияның күшін жоюға әкелуі мүмкін тыйым салулар, ауыртпалықтар немесе тұтқындар жоқтығына көз жеткізу қажет.

Сонда пәтер иелерінің пәтерде сатылған кезде тіркелген азаматтар жоқтығын білу қажет. Бұл үшін сатушы төлқұжат офисінен сертификат беруі керек. Тұрғын үйдің заңды иесі екеніне сенімді болу керек және жалпы сенімхат бойынша әрекет етпейді . Сонымен қатар, сатып алынатын пәтердің техникалық төлқұжаты оның орналасуына сәйкес болуы керек.

Алдыңғы иелері қайта құруды заңдастырмаса, жаңа иелерде қиындықтар болады. Және, ең бастысы, екінші тұрғын үй нарығында пәтер сатып алған кезде білу керек нәрсе: мұндай мәміледегі шешуші рөл бұрынғы иенің қалауы бойынша ойнатылуы мүмкін. Ол болмаған жағдайда, мәміле кейіннен жарамсыз деп танылуы мүмкін.

Әзірлеушілерден пәтер сатып алу - тіпті кәсіпқойлар үшін күрделі міндет және бұл сіздің өзіңізге осындай мәміле жасаудың қажеті жоқ. Өмір сүруді ұсынатын компания туралы мүмкіндігінше көп нәрсені үйрену қажет. Жылжымайтын мүлік нарығында 80% табысты және сәтті жұмыс істеп келе жатқан девелоперден пәтер сатып алынған кезде сіз транзакцияның оң нәтижесіне сенімді бола аласыз.

Сізге тұрғын үй нарығында әсіресе белгілі емес, жаңа әзірлеушінің пәтерін сатып алған кезде не білуіңіз керек? Бұл туралы деректер жинауға және талдауға қабілетті кәсіби риэлторларға сенім арту. Бұл мәміленің нәтижесіне айтарлықтай әсер етуі мүмкін!

Мәскеудегі бір бөлмелі пәтерді сатып алу көптеген ресейліктердің арманы болып табылады. Бұл, әсіресе, 35 жасқа дейінгі адамдар (статистика бойынша). Олар мегаполис перспективалары, үлкен еңбек нарығы, өз мамандығымен айналысу, өз бизнесін ұйымдастыру және т.б. мүмкіндіктерді тартады. Бірақ мұндай шешімді қабылдамас бұрын, артықшылық пен кемшіліктерді өлшеу қажет. Егер «үшін» дәлелдері көп болса, онда бизнеске барыңыз. Сіз астанасында пайда болған достарыңыз бен таныстарыңыздың көмегімен сенімді, дәлелденген жылжымайтын мүлік агенттігін табыңыз. Тек оның қызметкерлерінің көмегімен пәтер сатып алыңыз!