Бизнес жоспар, пайдалы кеңестер: қонақ ісіңді қалай бастау керек

Қонақжайлылық жақында көбірек танымал болды. қонақ үшін туризм сұраныстың дамуы, әсіресе ірі қалаларда, қарқынды дамып келеді отырып. өте қымбат осы бизнесті ұйымдастыру. ол мекеменің мөлшері мен байланысты болғанымен баға саясаты , ол ашылады, онда облыстың. үшін басты мәселе орныға кәсіпкер: қалай бастау үшін қонақ үй бизнесін және осы бизнесте табысқа қалай?

Бизнес жоспар

Табысты бизнес әрқашан жоспарлау басталады. қонақ бизнес-жоспар болашақ кәсіпорынның ашылуына барлық негізгі кезеңдерін қамтуы тиіс. Біріншіден, кез келген бизнес-жоспарлау, сатып алушылар сұранысын, баға бәсекелестікті және бәсекеге қабілеттілігін анықтау, нарықтық талдау жүргізу керек. маркетингтік талдау жасау ақылы түрде маркетинг маманы болып табылады.

Әрі қарай қонақ бизнес-жоспар жобаның сипаттамасын қамтуға тиіс, яғни оның мақсаттары мен міндеттері, өнімдер мен қызметтер болып табылады. Мұнда ол мекемелер, мақсатты аудитория, орналасқан жері, орналасқан жері, қызметкерлер мен жабдықтарды пішімін анықтау қажет.

соңында жасауға тиіс , қаржы жоспарын есептеулерді жасауға, бастапқы капиталдың мөлшерін көрсетеді. кейбір жағдайларда емес, бизнесті бастау үшін жеткілікті жеке қаражаты, онда сіз қаржыландыру көздері туралы мұқият ойлаймын керек.

Шын мәнінде, бизнес-жоспары айқын талаптар емес, ал оның иесі тек қана өздері үшін. арналған міндеттеріне сәйкес жұмыс жалғастыру. Сондықтан, мұнда қонақ үй бизнесін бастауға? Әрине, жоспарлау, содан кейін бастауыш кеңестер мен кеңес береді.

қонақ үйлер пішімі

біз қонақ бизнес бастау қалай туралы айтар болсақ, ол шағын форматында бастау ақылға қонымды болып табылады. Бұл өз мүмкіндіктерін бағалауға көмектеседі. қонақ сұранысқа ие болады, онда инвестициялық қысқа мерзімде төлеуге болады, және бизнесті кеңейту және дамыту жөніндегі көрсетуі мүмкін.

Қандай қонақ пішімін таңдауға:

• Жатақхана 7 немесе 10 санының.
• қонақ 25 нөмірлерінің.
• 50 бөлмелер шағын қонақ дейін.

Сонымен қатар, біз болашақ қонақ қызмет және баға саясатын анықтау керек. көптеген жолдармен біз тұтынушылық сұраныстың негізінде әрекет керек. Кейбір қалаларда, мұндай студенттер сияқты келушілер, көпшілігі, бұл жағдайда ол қонақ үй шаруашылығы ашу ұсынылады. сұраныстың курорттық қалаларында жайлы кең бөлмелері үшін орташа бағасы болады. ірі қалалар мен қонақ үйлер бизнес класс сұраныстың облыс орталықтарында.

Жылжымайтын мүлік Detail

ол тікелей қонақтар санына байланысты, өйткені Бұл қонақ үй бизнесінің негізгі нүктесі болып табылады. бөлме тарихи көрікті немесе жақын қонақ немесе қонақ ашу үшін жақсы ірі қалалар мен облыс орталықтарында, мысалы, көптеген факторларға байланысты болуы тиіс таңдаңыз. демалыс аймағында жақын сұранысқа көбірек тұрғын үй курорттық қалаларында. өзара байланысты екі ұғымдар - Айтпақшы, туризм және қонақ үй бизнесі бойынша. қонақтар үлкен ағыны әрқашан бар ауылында, қонақ ол ешқандай мөлшері бар, оның ерекше құндылығы бар, пайдалы және экономикалық өміршең бар.

Бірден тиімсіз жылжымайтын мүлік жалға алуға атап өткен жөн. шарт келесі сатып алумен жалға ғимарат байланысты болса, онда сіз әлі ойлауға болады. Бірақ, ең идеалды нұсқасы - жеке жоба бойынша нөлге ғимараттардың құрылысы, бірақ ол жыл өтеді ұзақ процесс болып табылады. Немесе сіз кемінде 300 шаршы метр дайын бөлме аймағын сатып алуға болады. м, және оны қайта қалпына келтіруді тұрыңыз.

жобалау

Әрбір компания қонақ үй бизнесі, қарамастан бағасы және орналасқан, келушілер ең алдымен жасалған бөлмелер және ғимаратты өзі тартады. қонақ шектеулі бюджет бағытталған болса, бәлкім, бөлме аз функционалдық және ыңғайлы болады, бірақ Жиһаз және интерьер ресімдеу жаңа болуы тиіс.

ішкі Стиль ерекше маңызға ие. барлық үй-жарақтары және жиһаз үйлесімді бір-бірімен аралас және бір композицияны жасау болды, ең бастысы. қонақ бөлмелер үшін ең танымал стильдер - бұл neoclassic классикалық, минималистский болып табылады. жиһаз және тұрмыстық техника үшін бірдей маңызды жаңа және жоғары сапалы болып табылады. Жалпы, бөлме санитарлық және өртке қарсы нормаларға сәйкес келуге тиіс.

қызметтер

қонақ үшін бірінші және ең бастысы - бұл таза және қауіпсіз болып табылады. Әрбір ұйымдастырушы күнделікті тазалау, таза төсек және сүлгілер өз қонақтарына ұсынуға міндетті. Және бұл орналастыру бағасына байланысты емес. қымбатырақ қонақ қонақтар таңғы ас, Интернет, кабельді теледидар және басқа да қызметтерді ұсынады. қонақ кір жуу немесе үшінші тұлғаларға қызмет көрсету жөнiндегi шарт болуы тиіс.

міндетті қонақжайлық индустриясын талап кем емес маңызды сәт, - қонақтар қауіпсіздік болып табылады. Ол өрт сөндіру жүйесі, эвакуация жоспарын орнату үшін қауіпсіздік компаниясымен келісім-шарт жасасуға қажет. Ол ыңғайлы тұрағы бар, сондай-ақ жөн.

қызметкерлері

қонақ басқару материалдық, ақпараттық және адам ресурстарын ұтымды пайдалана алады кәсіби жүктелген тиіс. Сіз осы салада тәжірибесі жоқ болса, онда ол тәжірибелі менеджер және бірнеше әкімшілерінің қызметкерлерін алуға жақсы.

көптеген жолдармен, қызметкерлердің саны, ол шағын болса, әкімші, мысалы, сондай-ақ, брондау күресуге болады, және горничная кір жуатын бөлмеде бөлігі уақытта жұмыс істеуге, қонақ ауқымына байланысты.

қаржы жоспары

негізгі мәселелер шешілді кейін, ол кәсіпорын ұйымның құнын есептеу қажет. Тіпті шағын қонақ 15 млн рубль (бұл шағын қалада болып табылады) кем емес құрайды. Мәскеу мен Санкт-Петербург қаласында, құны 200 млн рубль болуы мүмкін.

ол кәсіпорын ұйымға бюджеттік бөлу болып табылады, сондықтан сіз, қонақ үй қажет бизнесті қалай бастау керек. төмендегідей қаржы болуы тиіс есептеңіз:

• жалпы бюджет 50% құрылыс немесе ғимараттың сатып жұмсалады;
• 25% - үй-жайларды қайта құру және қайта құру үшін;
• 15% - жөндеу үшін, жиһаз және жабдықтар сатып алу;
• 10% - басқа да шығыстар мен қызметкерлер жалақысы.

қонақ бизнес жоспарлау кезде, біз оны тек 5-12 жылдан кейін өтеледі деп біледі. Ал табыс осындай бәсекелестік пен маусымдылығы сияқты көптеген факторларға байланысты болады.

қонақ үй бизнесі болғанына қарамастан - бұл қымбат жаттығу, жақында қонақ үйлер ғана ұзақ жатыр. бұл сіздің қонақ иесі болып табылатын тиімді және перспективалы деп, деді. Алайда, табысты қызметтері үшін қызмет ұсыныстар мен баға деңгейіне байланысты. Айтпақшы, туралы ұмытпаңыз жарнама науқанын және аудиторияны тарту үшін басқа іс-шаралар.