Жалға не? Ол - табыс

Неміс қаражаттарынан аударылған сөзі «жалға», «қайтару» бірнеше мағынасы бар.

Атап айтқанда, экономикалық жалға - бұл үздіксіз тұрақты капиталдың, жер немесе басқа мүлікті аударылады индекстелген табыс.

Бір адам жалға алушы болып саналады. Бұл адам жалға төлеуші деп аталатын біреу меншігіне мүлкін аударады. тараптар мәміле жүйелі алушыға ақша аудару немесе оның техникалық қызмет көрсету үшін басқа да құралдарын қамтамасыз ету үшін салық төлеуші деп санайды.

Жалға - бір жақты келісім-шарт. Алушыны жалға бірден басқа, өзiнiң меншiк активтерді бергеннен кейін, ол құқығын өзіне қалдырады, бірақ ешқандай міндетті.

Төлеуші мәміле заң бойынша мүлікке иелік ету құқығын алады кейін жалға алу. Бұл іс жүзінде осындай пайдалану игілігін пайдалануға мүлікті болуы мүмкін, өз активтерін иелік (мысалы, беруге).

Азаматтық заңнама Ресей Федерациясының аннуитеттерді түрлі түрлерін бөледі.

мүлікті иелену немесе мұрагерлік мирасқорлығы берілетін Тұрақты. Бұл аннуитеттік шексіз төленедi. Оның алушы ұйым, кейбір заңды тұлғаларға немесе жеке тұлғаларға әрекет етуі мүмкін. Мұндай аннуитеттік төлемдер шарты осындай ай немесе тоқсанына бір рет сияқты белгілі бір уақыт аралығында, қатаң ұстану қажет болып табылады. Тұрақты төлемдер жалға төлеуші сатып алады жағдайда ғана тоқтатылды.

Өмір аннуитет - барлық тараптар үшін тиімді бұл келісім. алушы ол алушының өлімін қамтиды міндетті, ол үшін төлеушіге, олардың үйлерін (немесе өзге де мүлiктi) жібереді, ол мәміле қызмет көрсету үшін немесе ақша тіркелген сомасын төлеуге келісті. меншік тек алушының қайтыс болғаннан кейін басқа тұлғаға (төлеушінің) меншігіне айналады. мүлікті иеліктен шығару (тек жалға саналады кезде) немесе төленген (төленетін қосымша соманы Жалға) тегін болуы мүмкін. Маңызды: жалға мөлшері айына 1 ең төменгі жалақыдан кем және үнемі индекстелген болуы тиіс емес.

тәуелді ғұмыр бойы қызмет көрсету эксклюзивті меншік беруді қамтиды. төлеуші тек екі жағдайда алушының мүлiктi пайдалану мүмкін: оның жазбаша келісімімен немесе оның қайтыс болғаннан кейін, не. Мұндай жалдау ақысы және т.б., төлеуші алушы оның қамқорлығы үшін төлеуге қажет қамтитын болады деп болжайды Кейде белгілі бір ақша сомасын ауыстырылады.

Жоғалту, жоғалту, жою немесе алушының кінәсінен емес келісімшартта көрсетілген мүлікке залал - жоқ, ол жарамды болып қалады шартын тоқтату үшін себеп. Сондықтан, салық төлеушілер, абай болу керек: олар үлкен залал қаупі бар.

Мұндай келісім-шарт тараптардың өзара келісімі бойынша, немесе оның шарттарын орындамаған жағдайда, не тоқтатылады.

тұжырымдамасы бар жер жалға. Жер жалға - шектеулі ресурстарды жалға немесе пайдалануға арналған төленуі тиіс сома, немесе жер иесі оның жалға алған табысы болып табылады.

Жылы феодалдық қоғам, еңбек жалға, табиғи жалдау ақысы (заттай жалға), қолма-қол ақша төлемдері болды.

Бүгін, жалға мұндай түрлері бар:

қарамастан, олардың пайдалану мен құнарлылығын барлық бағыттары үшін жалға алушының төленеді абсолютті,.

Дифференциалдық соңғы технология, өнімділігіне оң әсер және, нәтижесінде, кірістілігі мен жалпы табыстың арқылы алынды. Жер vysokoplodorodnye мұндай жалға бірінші түрін қалыптастыру болса, және үлкен инвестицияларды қажет болса - екінші түрі.

Монополиялық - жер жалға бөлек түрі. Ол олардың орташа құны әлдеқайда жоғары монополиялық бағамен ауыл шаруашылығы өнімдерін тіркелген түрлері, сату (сатып алу) бойынша төленген немесе алынған.

Аннуитет иелері және т.б., кәсіпорын пайдалы қазбаларды өндіруге болып табылатын бойынша, жер учаскесiн пайдалану алуға болады Бұл жағдайда, жиі бар дифференциалдық жалға.