Ипотекалық Сбербанк ауыртпалықты алу: құжаттар, күндер, шолулар

Банк клиенттері ипотека олар ауыртпалығын кредиттік ақша үшін сатып өз тұрғын үй иелері, болады, бірақ жылжымайтын мүлік жүктелген екенін білеміз. меншік иесі қарыз алушы болып табылады, бірақ барлық операциялар банктің жүзеге асырылуы мүмкiн. қарызды төлеу кейін ипотека жүктемені көтерілді. Жинақ банкі, басқа да мекемелер сияқты, дұрыс осы процедураны жүзеге асыру үшін ұсынады.

соңғы төлем

ипотека төлеуге өте қиын. prosrochnikov тізімінде оқуға болады ретінде емес, сондықтан ол, төлеу күні туралы ұмытпауымыз керек. Бірақ төлемдер көп кейін әлі соңғы траншты күні болып табылады. демалуға тым ерте Осыдан кейін. жылжымайтын мүлік иесі болу ипотекалық ауыртпалықтарын жою болуы тиіс. Бұл іс жинақ басқа кредиттік институттар тарапынан көп түрлі емес.

ұғым

Ауыртпалық актілер, меншік шектеу жағдайлары жиынтығын қамтиды. Мысалы, ол алмасу орындауға пәтер, абаттандыруға сатуға немесе туыстары тіркелу мүмкін емес болады. бірақ тек Кепіл ұстаушының қарайды банктің жазбаша рұқсатымен, бар, оны тартып шығарыңыз. Қандай тыйым жасауға сауда-саттық, шартта белгіленген.

Тіпті соңғы төлемді жүзеге автоматты түрде тұрғын ауданы шектеулер көтеру әкеп соқпайды. ипотекалық Сбербанк бойынша пәтердің ауыртпалықтар жою өз орындамайды. Бұл әрекетті орындау үшін, Тапсырыс беруші тіркеу органы өтініш хабарласуы тиіс. Қандай құжаттар талап етіледі, Rosreestra көрсетілуі тиіс. ауыртпалығы уақытта жойылған жоқ болса, онда ол болашақта қиындықтар себеп болып отыр. Мысалы, жылжымайтын мүлік сату, көптеген осындай тұрғын үй сатып алуға келісесіз мүмкін емес.

құжаттар

ипотекалық пәтер Ауыртпалықтардың алу тәртібі жинақ банкі белгiленген ережелерге сәйкес жүзеге асырылады. Егер сіз банкте соңғы төлем жасасаңыз ешқандай қарызы сертификат алуы тиіс. 3 күн және тегін кейін оны ұсынды. Бұл құжат міндетті болып табылмайды, бірақ ол бар жақсы. вексель бойынша салақтығына қарыздың зейнетақы жағдайлары бар. Сонда олар, өйткені клиент prosrochnikom бола алады, яғни, пайыздық, айыппұл есептелетін.

ипотекалық Rosreestr бойынша Ауыртпалықтардың алу құжаттарды қабылдайды. Сбербанк жоқ борышты сертификат қамтамасыз етеді. мынадай құжаттар жинау қажет:

1. келісім-шарт бойынша міндеттемелерін орындау болмауы растайтын банктен хат. Кейде ол несие шотынан көшiрменi беруге қажет.
2. тараптардың декларациясы, Банк қызметкерлерінің қолы қойылған және куәландырылған. Оның үлгісі банктен немесе Компаниялар үйінде алуға болады.
3. оның көшірмесімен Ипотекалық келісім.
4. Бастапқы және ипотека көшірмесі, міндеттемелерді орындауды, сондай-ақ тағайындалған өтеу мерзімі көрсетеді.
5. меншік куәлігінде көрсетілген адамдардың паспорттары. Олар жеке өтініш беру кезінде болуы керек.
6. меншік туралы куәлік.
7. мемлекеттік баж салығын төлегені туралы растау.
8. ипотекалық шарт оған әрекет тоқтатты, егер сот шешімі.

құжаттардың нақты тізімі тұрғылықты жері бойынша тіркеу органына табуға болады. Әр өңірде, талаптар әр түрлі. Ауыртпалық ипотекалық Rosreestr алып тастау арқылы. Құжаттар жинақ банкі дереу рәсімі уақтылы жүргізілді қарызды төлегеннен кейін тапсыруға ұсынады.

қолдану

Маңызды қадам арыз жазу болып табылады. : Бұл сияқты ақпаратты тағайындалған

• иесі туралы жеке ақпарат;
• аты, байланыс деректері;
• қарыз деректер;
• өзара міндеттемелердің жоқтығы туралы ақпарат;
• Ауыртпалықтардың алу сұрау.

А4 парағында мәлімдеме құрайды.

Параметрлер құжат бергіші

Қайда ипотека бойынша ауыртпалықтың жою? Жинақ банкі клиенттері Rosreestr хабарласыңыз ұсынады. Тек ол бірнеше жолмен жасауға болады. стандартты нұсқасы Федералдық қызметі мемлекеттік тіркеу үшін жеке апелляциялық болып саналады. Бұл жағдайда, ешқандай делдалдар бар, іс-шаралар тұлғаның немесе банк өкілдері клиент жүзеге асыратын.

құжаттама бағалы әріп болуы мүмкін пошта арқылы жіберу. қосымшалар бойынша Қолтаңбалар нотариалды куәландырылады, бірақ хабарлама өзі мазмұны мен алған хабарламаны тізіміне жіберіледі. Бірақ бұл опция ұзақ уақыт алады - нотариустың сапары, жөнелту шығу. Still жаңа дәлелдемелер алу жеке еді.

MFC ипотекалық Сбербанк ауыртпалықтарын жою орындауға болады. Бұл ұйымдар түрлі қоғамдық қызметтер арқылы, көптеген қалаларында жұмыс істейді. Біріншіден, орталықтар өтінімдерді түрлі беру рәсімдерін оңайлату және мерзімдерін азайту үшін құрылды. Бірақ іс жүзінде бұл өте оң емес көрінеді. Орындалу мерзімі салдарынан курьер тартылған құжаттардың тасымалдау, бұл шын мәнінде арттырылды.

ипотека ауыртпалықтарын жою орындауға басқа да жолдары бар. Интернет - жинақ банкі ыңғайлы опциясын пайдалану ұсынады. Сіз сайтқа Мемлекеттік қызметтер арқылы қолдану керек.

Ол мұндай қызметті орындау риэлторлар мен агенттіктердің көмегімен рәсімін жүзеге асыруға әлі мүмкін. Олар барлық жұмыс істеу, бірақ ол тегін болады.

құқықтық регресс құқығы

Кейде ауыртпалық жою кепiл ұстаушы келісімімен жасалуы мүмкін емес, сондықтан барлық соттар арқылы жасалады. Бұл жағдайда болар еді:

• банк жабылды;
• ойын-сауық жоғалып;
• ойын-сауық еркімен ауыртпалықты алып тастауды қалайсыз емес;
• қарыз алушы қайтыс болды.

Мұндай жағдайларда, сіз сот келісімге, чектер, мұрагерлік бойынша құжаттарды ұсыну қажет. Содан кейін процедура ұзағырақ болады. Бұл сотқа талап арыз беруге кетеді, содан кейін кездесу жоспарланған болады. сот оң шешім шығарған болса, онда ол оның күшіне енуі үшін күту керек. Содан кейін Компаниялар үйінде ауыртпалықты алып тастау және сот шешімі үшін қолдануға.

Тапсырыс тәртібі

ипотека бойынша Ауыртпалықтардың алу тәртібі жинақ банкі келесі қадамдардың негізінде жүзеге асырылады:

1. банк құжаттарды алу. Біз түпнұсқаларды алып, қажетті көшірмелерін жасау қажет.
2. мемлекеттік баж төлеу.
3. электрондық кезектің Rosreestra енуі.
4. оған Ауыртпалықтардың алу өтініш бере отырып банк қызметкері кездесу.
5. құжаттардың қабылдау туралы тіркеушіден түсімдерді алыңыз.
6. ауыртпалықтарын көтеру Компаниялар үйі келуге және құжаттарды алуға тағайындалды күні.

Қанша уақыт жинақ банкі ипотека ауыртпалықтарын жою орын болады? Пікірлер ол шамамен бір ай уақыт кетеді, бірақ қажет болуы мүмкін және екі көрсетеді. болашақта жылжымайтын мүлікпен жасалатын операциялар қиындық жоқ болады, өйткені, егер осы іс рәсімін орындау, дереу қарызын өтегеннен кейін болуы тиіс. ипотекалық Сбербанк ауыртпалықты алу тәртібі және басқа да ұйымдарда бірдей болып табылады.

терминдер

Бұл жинақ банкінде ипотекасы туралы ауыртпалықтардың уақтылы жоюды орындау маңызды болып табылады. міндетті өту тәртібі үшін орнатылған мерзімі. Ол келісім-шарттың жоспарлы аяқталуына бір ай үшін банкке қолданылады жөн. Бұл жолы бөлу, қажетті құжаттарды және жұмыс қалған тіркеу үшін жеткілікті болып табылады.

онда қағаз есептеу болды және ипотека төлеу жазбаларды жасау үшін осы көрнекті 3 күннен кейін, Rosreestr тігіледі кезде. Сондықтан, кешіктіру болуы мүмкін емес. Бұл процедура өз Қарыз алушы жүзеге асырылады, сол жағдайларда қолданылады. Бірыңғай мемлекеттік тізіліміне қажеттілігі өтініш хабарлаңыз.

ешқандай қадамдар қолға, бірақ жай ғана банкке қолдануға болса, сіз ауыртпалығы бұрынғы қарыз алушының жойылады мүмкін емес дейін 45 күн күту керек. Автоматты процедурадағы, ол банкпен ипотекалық, Rosreestra келісім және сот шешімін мерзімінің соңында жойылады.

Бұл туралы 3 ай кетуі мүмкін. өтініш кез келген банк өкілі немесе клиентке табыс етпеген Сондықтан, егер, ауыртпалықтар автоматты жою 3 ай ішінде орын алады.

бұрынғы заемшылар 3 жылдан астам есептілігін, қолхаттар, төлемдер және банкке қатысты басқа да құжаттарды сақтауға қажет. Бұл кезең , ол ипотекасы туралы құжаттарды жоюға күтіп емес, қажет шектеу. Rosreestra Клиент Банк толады сатып алынатын тұрғын үйдің, меншік құқығы туралы осы орган құжаттарды жасай аласыз өзгерістер енгізілгеннен кейін. Бірақ бұл ақылы қызмет болып табылады - мемлекеттік бажды төлеуге тиіс.

мүлікті сату

Ол банктің ауыртпалыққа астында болса да, үй сатуға білу маңызды болып табылады. қарыз алушы, өйткені банк кепілге мүліктік болып қандай, ипотека төлеу қиындықтар қалтасы немесе болған жоқ болады кезде орын алады. несие төлеу үшін, меншік сатылуы тиіс және түсімдер қарызын төлеу үшін пайдаланылады. клиент ақша кейбір қалады.

Дербес банк қарыз алушы кепілге орындауға тырысады барлық операцияларды, бақылайды ретінде жылжымайтын мүлікті сату, қиын болады жүзеге асырады. Сондай-ақ, сату үшін ол объект Ауыртпалық астында емес екенін маңызды болып табылады. Сондықтан, мәміле банктің рұқсатымен жүзеге асырылуы мүмкін.

сатып алушы ипотекалық берешек сомасына Бірыңғай мемлекеттік тізілімінен сертификат алуы тиіс. Ол несие төлеуге қалды қанша білу қажет. Іс жүзінде, ауыртпалықтар жою туралы 2 ай жүреді. Бірақ банктер уақытты кейінге қалдыруға болады. процедурасының өзі қарапайым, тек уақтылы оны өтуге керек.

шешу даулар

Әдетте, ауыртпалықтар жою ипотека қарағанда ұзағырақ уақыт кетеді. Мұның себебі, барлық қарыз алушылар төлеген болатын ма несие офицерлер мұқият тексеру болып табылады. Бірақ ол, техникалық шаралар байланысты болуы бақылауын қамтамасыз ететiн және тізбе құқықтарын өзгерте алады.

Жиі осы жағдайлар орын және келісім белгілі бір соманы төлеуге қажеттігі туралы ескерту енгізеді жапқаннан кейін 2 ай деп. қарызды төлеу куәлігін көрсету арқылы банкке хабарласу қажеттілігі бар болса. Бұл тек болуы мүмкін техникалық қате , немесе адам немқұрайдылық.

сыйақы есептеу

клиент уақтылы кез келген төлем төлемесе, және төленбеген болса айыппұл, болды жағдайлар, сондай-ақ бар. Мұндай жағдайлар жиі болып табылады, сондықтан оларды дайын болу үшін. банк заңды қарызды есептелген болса, ол толығымен ипотека жабу арқылы оған төлейтін ең жақсы болып табылады. ақша төлеуден бас, мұндай жағдайда дау клиенттер бар. Содан кейін банк оның пайдасына шешеді сотқа, барады. Ал клиенттер ғана тағайындалған соманы төлеуге қажет.

ауыртпалығы көтерді кезде, жылжымайтын мүлік иесі толық иесі болады. Сондықтан, ол осындай сату, айырбастау, жалға беру сияқты әртүрлі операцияларды орындауға болады. Және барлық заңды жүргізілетін болады.