Ипотека ұйымдастыруға қалай?

Бұл елде көптеген адамдар қалай туралы ойлануға ипотека ұйымдастырады. Бірақ бұған дейін ол мерзім мәнін түсіну қажет. Ол ипотекалық негізінен сатып алынған болуы клиенттерге меншік түрінде, үлкен қамтамасыз етудің болуын болжайды ұзақ мерзімді кредит, бір түрі болып табылады екен. Біздің елімізде, осы кредиттеу түрі 1998 жылға дейін оның даму жолын бастады және қазір ең танымал бірі болып табылады.

қазіргі экономикалық жағдайында, ол үй сатып алу қиын, өйткені бұл, әсіресе, жас жұбайлардың таңқаларлық емес. Сондықтан, отбасы ипотека ұйымдастыру қалай білгім бастайды. несие схемасы іріктеу мәселесі бойынша кредитор мен қарыз алушы үшін де тиімді болар еді жағдай іріктеу маңызды аспектісі болып табылады. бастапқы жарна төленуі талап етілетін ретінде көп жағдайда клиент кейбір жинақтарын болуы тиіс, ал қарыз стандартты ережелеріне сәйкес, 5-тен 25 жылға мерзімге берілуі мүмкін. Ол үй сатып алу қажет соманың 10% ең төменгі мөлшері болып саналады. Әдетте, банктер несие сомасының және ол қабылданған кезең байланысты айнымалы пайыздық ставкалар.

бастапқы жарна сомасын төлегеннен кейін қалған мерзімді төлемдер түрінде бүкіл кезең үшін бөлiнедi. Әдетте, төлемдер ай сайын банкке есептелуі тиіс. ипотека ұйымдастыруға қалай қараған кезде тұтынушы ол өз қалауы бойынша мерзімді төлемдер есептеу жүйесі таңдауға құқығы бар екенін білуі тиіс. Аннуитет және сараланған: екі негізгі әдісі бар. Бірінші айтуынша, қарыздың сомасы барлық кезеңдер бойынша үлестірілген. Ал әр айдың сараланған әдісімен төлемдер сомасы алдыңғысынан кем болады. бұл клиенттерге кейбір тұрақтылық береді, өйткені қосымша ерте жылдары шектен шығындар болуы мүмкін емес болады, бірінші жолды таңдау үшін ұсынылады.

Ол ақылы қызмет ретінде банк тіпті несие немесе шотты ашу үшін өтінішті қарау алды бұл таң қаларлық емес. Ол несие мекемесінің әкімшілік шығыстарды жабу үшін қажетті болып табылады стандартты процедура, ғой. Сондықтан, үлестермен тұрғын үй сатып алуға жолында бірінші қадам ретінде қолдайды ақпаратты жинау және олардың тілектерін құжаттандыру. толық және жақсы құрады жиналған болуы ипотекалық құжаттар. Сіз декларация банк қызметкері қамтамасыз ететін толтыру нысанын, жеке басын куәландыратын құжаттың негізгі беттердің көшірмесін, яғни паспорт (және, әрине, түпнұсқа) қажет болады. Сонымен қатар, меншік үшін қажетті барлық құжаттар ұсыну жөніндегі талап етіледі жұмыспен қамту кітапшасының көшірмесі және , пайда туралы есептің осы құжаттардың негізінде кредитор уақыт бойынша берешекті төлеуге өтініш қабылдау орындылығы туралы қорытынды және клиент мүмкіндіктерін жасайды, өйткені. пәтер, толықтыратын зейнетақы және медициналық сақтандыру, некені немесе ажырасу туралы куәліктің, тіпті жүргізуші куәлігі стандартты тізіміне арналған ипотека ұйымдастыру қалай түсіндіре Кейбір ұйымдар.

Өтінішті қарағаннан кейін банк оң қорытындысын шығарады, болса, онда сатып алу-сату келісім-шарт жасалған келесі кезеңі, келеді. Әдетте, онда сіз бастапқы жарнаны төлеуге, яғни банк төлеу қажет. Бірақ сіз олардың жетіспеушілігі қамтитын бағдарламасын таба аласыз. Осы алаяқтық қаупін азайтады сияқты кейбір несиелік мекемелер, ол қажетті мүліктік сақтандыру көрсетуі таба.

барлық формальды сәйкес келетін кейін несие қол қойылуын және ипотекалық келісім-шарт жүзеге асырылады, және жылжымайтын мүлік, бірнеше күннен кейін сатушы қажет соманы алады. Жоғарыда ипотека ұйымдастырады және өз үйлерінің бір мақтан иесі болуға қалай түсінуге негізгі ережелері болып табылады.