Ипотеканы ең төменгі пайыздық: артықшылықтары мен кемшіліктері

әсіресе жас отбасылар үшін көптеген адамдар үшін тұрғын үй мәселесі, ең өткір болып табылады. Бірнеше адам банктің қызметтеріне жүгінбей, өз үйлерін сатып алуға жеткілікті қаражат бар. Сондықтан, олардың тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін көптеген адамдар үшін, шығыс ипотекалық айналады. төлеуге қандай пайызы еді ипотекалық кредиттеу түріне және несие мекеменің нақты жағдайларға байланысты болады.

Егер сіз банкке хабарласу алдында нені білуі керек

Әдетте, бірінші кезекте әрбір адам пайыздық ставкалар қарап, содан кейін ғана төмен төлеу мерзімін және сомасын сай несие таңдаңыз. Бірақ төмен пайыздық ипотекалық банк салынатын базалық шарттарын жасыруға мүмкін. Бұл комиссиялар мен түрлі алымдар қамтуы мүмкін. бұл, мен клиенттер несие мекемелері осы шарттарды тайқып кете тарту Акциялар ескере отырып, келісім-шарт жасасқандығы бұрын мұқият оқып шығу қажет.

төмен пайыздық мөлшерлемелер бар ипотека қалай алуға

қарыз алушы ипотекалық ең төменгі пайыздық мөлшерлемені алуға көмектесе алады бірнеше шарттар бар.

• қарыз алушы бұрын нақты несиелеу мекемесі қолданылады және сенімді клиент ретінде таныта білді, онда ол неғұрлым қолайлы шарттармен сене алады. Банк, оның дұрыстығын және төлем қабілеттілігі деді ол адамға белгілі бір жеңілдіктер беруге дайын. Бірінші әрқашан белгілі бір жеңілдік есептеуге болады, ал екінші тұрақты клиенті болып бастап Мұндай ынтымақтастық, Клиент пен Банк үшін де тиімді болып табылады.
• Жеңілдіктер немесе ынталандыру компания қызметкерлеріне берілуі мүмкін, бұл болып табылады корпоративтік клиент банктің.
• клиент банктің серіктесі болып табылады әзірлеуші, бастап үй сатып алатын болса, ипотекалық несие жеңілдіктер берілуі мүмкін, сондай-ақ белгілі бір болып табылады.
• ипотекалық тапсырыс берушінің ең төменгі пайыздық кезде мүліктің жалпы құнының 30% -ын құрайды аванстық төлем ретінде банктің өтініші бойынша дайын болып табылатын, күтуге болады. Бұл төлеуге клиенттің қабілетін көрсетеді, және банк өзі аз сомасы қауіп төніп тұр. Сондықтан, кредитор пайыздық мөлшерлемені төмендету дайын. Бірақ, әрине, қарыз алушы төлеуге өз қабілетін растайтын құжат көрсету керек.

ипотекалық бағдарламалар түрлері

Қазіргі уақытта, әр түрлі банктер ұсынатын көптеген ипотекалық кредит беру бағдарламалары бар. Артықшылық ипотеканы ең төменгі пайызын барларға беріледі. күтілгендей бірақ барлық жағдайлар, қолайлы болып табылады. Мысалы, бір банк 30 жыл бойы ипотека, сатып алынатын тұрғын үйдің жалпы құнынан 10% құрайды бастапқы төлем беруге дайын. Бұл жағдайда деңгейі шамамен 13% болады. Несие мерзімі 10 жылға дейін және мүлік құнының 50% төмен төлем депозит ретінде төмендеген болса, ставкасы қазірдің өзінде 11% сәл кем болады.

төмен табысы бар адамдар үшін, бірақ тұрғын үй мұқтаж, арнайы әлеуметтік бағдарламалар бар. Мұндай бағдарламалар, мемлекет көтереді бастапқы төлемегені үшін жауапкершілік шеңберінде. шарттарына байланысты, бірінші төлем сомасы тұрғын үй құнының 40% дейін болуы мүмкін. жас отбасылар мен әскери қызметшілер - мемлекет тарапынан сол көмек адамдардың белгілі бір топтарына жататын тұлғаларды санау мүмкін. Олар сондай-ақ арнайы бағдарламалар.

Ипотекалық бағдарламаларды түрлері несие алуға жоспарланып отыр, ол банкте табуға болады.

ең тиімді ипотекалық қандай

көп клиенттер тарту үшін, кейбір банктер ешқандай төмен ақы төлей отырып, ипотекалық ұсынамыз. Қазіргі уақытта, ол ең тиімді ипотекалық деп саналады. Бірақ, оны алу үшін талаптар белгілі бір саны бар. Оларға мыналар жатады:

1. қарыз алушы сіз ипотекалық несие ресімдеу кезінде депозит ретінде қалдыруға болады бағалы қасиеті тиіс.
2. ипотекалық несиенің бұл түрі тыс қабылдау қарыз алушының орташа табыс, сіз төмен төлей отырып ипотека жасауға кезде қарағанда жоғары болуы тиіс.
3. Қарыз алушы сатып алынған жылжымайтын мүлік, қайталама нарықта жатады.

барлық шарттар орындалса, онда Қарыз алушы жоқ төмен төлей отырып ипотека алуға күтуге болады.

Бірақ, сонымен қатар назарға бұл кредиттеудің осы түрінің кейбір мүмкіндіктерін алуы тиіс. олардың тәуекелдерін хеджирлеу үшін, банк қосымша мүлікті сатып сақтандыру, сондай-ақ өмірі мен денсаулығын дайындау ұсына алады. Осылайша, бастапқы жарнасыз үздік ипотека таңдау, сіз несие ұйымдарының қатаң талаптарына дайын болуы қажет.

Қорытындылай келе, біз сіз ипотека алуға шешсеңіз, мұқият және мұқият ұсынды барлық параметрлерді зерделеу керек деп айтуға болады. Содан кейін қолайлы несие және ең төменгі ипотекалық қызығушылық табуға мүмкіндік жоғары болады.