Концессия шарты: мәні, пайдалану, қоршаған ортаны қорғау, оқу, түзетулер енгізу, жасасу тәртібі, қолмен мысалдар. коммуналдық меншік объектісіне қатысты концессиялық келісім

концессиялық келісімдер қолдану отандық экономиканың инвестициялық тартымдылығын, қызмет көрсету сапасын, жұмыстар мен өнімдерін жақсартуға ықпал етеді. ресурстарды неғұрлым тиімді пайдалануды жасалған келісімдердің бір бөлігі ретінде.

концессия шартының мәні

Мәміленің шарттары бойынша, бір тарап меншік тиесілі немесе басқа пән тиесілі болады, мүлікті қалпына келтіру немесе жасау міндеттенеді. Концессиялық келісім коммуналдық меншік объектісіне қатысты пайдаланушы мүлікті пайдалану жүргізуге байланысты қызметті деп көзделген. Бұл жағдайда, иесі тараптар аталған мерзімге пайдалану құқығын және иелену беруге мiндеттi. коммуналдық меншік объектісіне қатысты концессия шарты түрлі шарттардың элементтері бар. басқа оның мазмұнына немесе заңмен келіп емес, егер Тиісінше, келісім-шарт бойынша Азаматтық кодексінің қолданылатын ережелер, компоненттері, құжатта бар.

қайта жаңарту

концессия шарты бойынша концессионер, белгілі бір қызметті жүзеге асыруға міндеттеме қабылдайды. Олар жылжымайтын мүлік қайта құру құруға бағытталған болуы мүмкін. Мысалы, келісім сияқты іс-шаралар қамтуы мүмкін

1. жаңа технологияларды енгізу арқылы қайта ұйымдастыру.
2. өндірісті автоматтандыру және механикаландыру.
3. жабдықтарды тозу жаңғырту және ауыстыру.
4. объектінің немесе оның жекелеген құрамдас функционалдық немесе өңдеу қасиеттері өзгерістер.
5. негізгі құралдардың көрсеткіштерін жақсарту басқа да қызмет түрлері.

өзгешеліктер

қайта құру жатады келісім объектісі, мәміле сәтінде меншiкте болуы және басқа адамдардың құқықтары тегін. Ол кепілі не иеліктен шығару пайдаланушы материалдық активтерді алды рұқсат етілмейді. мақсатын өзгертуге тыйым объектісі болып табылады. пайдаланушы табыс алу және үйлер мен жабдықтар өнімдер өндіре алады. егер шартта өзгеше белгіленбесе, олар, оның меншігі болып табылады. Егер шартта өзгеше көзделмесе, тіркелген активтерді кездейсоқ бүліну немесе бұзылу қаупі, концессионер болып табылады. келісім-шарт өз есебінен байлық сақтандыруға міндетті тағайындалуы мүмкін.

OS

коммуналдық меншік объектісіне қатысты концессия шартының мәміле келісілген іс-тараптардың жүргізу үшін Utility басқарылуға негізгі құралдарды немесе бірлігін қалыптастыру материалдық активтерді, пайдалану беруді қамтуы мүмкін. Бұл жағдайда, олардың құрамы және сипаттамасы, уақыты мен пайдалану мақсатын қамтиды келісті. келісім, сондай-ақ келісім тоқтатылған кезде иесіне оларды қайтару тәртібін белгіленген. мәміле бөлігі ретінде пайдаланушы үшін қосымша міндеттемелерді белгіленуі мүмкін. Олар концессиялық келісімге қабылдау тараптардың өзара келісімі бойынша анықталады. Мұндай міндеттерді мысалдары: тозған жабдықтарды жаңғырту, технологиялық желілерін ауыстыру, басқа өнімділігін жақсарту. Материалдық активтер егер шартта өзгеше белгіленбесе, бизнестің барысы мен емес OS сатып алынған немесе жасалған, сіздің меншігіне өтіңіз. концессия шартын iске асыру барысында өз есебінен концессионердің алынады зияткерлік еңбек, өнімдеріне айрықша құқықтары, мәміленің басқа тарапқа тиесілі. Сабақтар орнату және әртүрлі ереже болады.

шығыстар

келісім-шарттар бойынша міндеттемелерді орындау бойынша шығындар материалдық активтерді пайдаланушылар болып табылады. тармақтың орыс бөлігінде концессиялық келісімдер операциялық шығындарды қайта құру / құру, бұл бөлігі иесіне астам алуы мүмкін ұсына кіреді. шығындар бұл жағдайда келісім-шарт тікелей келісім-шарт (тендер жүргізілген жоқ болса) қол қою туралы конкурс туралы хабарландыруда немесе шешімде көрсетілген, сондай-ақ болуы тиіс.

тіркеу

жұмыс және иесі ұсынған материалдық тауарларды иелену үшін пайдаланушының өкілеттігін тасымалдайды, ауыртпалық болып табылады. Тиісінше, олар заңнамаға сәйкес тіркелген болуы тиіс. келісім құрылған объектінің тәртібі осы мүлікке цедент меншік мемлекеттік тіркеумен бір мезгілде жүзеге асырылады.

байлық Санаттар

заңнама концессиялық келісім ретінде жасалуы мүмкін трансмиссия оның операциялық жүйенің, тізімін ұсынады. материалдық активтердің мысалдары - бөлігі болып табылады ғимараттар:

1. Жолдар мен инженерлік коммуникацияларды көлік инфрақұрылымы желілерін. Басқаларының арасындағы, соңғы т.б. өтпелерін, өтпелерді, автотұрақтар, көпірлер, туннельдер және қамтиды.
2. Теміржол нысандары.
3. олардың, соның ішінде өзен және теңіз порттары, гидротехникалық, инженерлік және өндірістік инфрақұрылымдарды.
4. Құбыр көлік құралдары.
5. Әуежайлар, қону үшін ғимараттар, ұшақ жылжыту және паркинг-алыңыз.
6. әуежайларды инженерлік және өндірістік инфрақұрылым.
7. Су.
8. өндіру үшін қолайлы, тарату, жылу және электр энергиясын беру.
9. Коммуналдық инфрақұрылым жүйесін.
10. т.б. білім объектілері, мәдениет, денсаулық сақтау, спорт, және.
11. Metro және басқа да қоғамдық көлік.
12. медициналық, туризм жүргізу үшін ыңғайлы, медициналық-профилактикалық іс-шаралар, бос уақытын ұйымдастыру.

қосымша ерекшеліктері

коммуналдық / мемлекет меншігіне тиесілі емес келісім мен басқа да меншік объектісі, жалпы мақсаттағы ретінде пайдалану үшін арналған аталған іс-шараларын жүргізу және бір өндірістік процесті қамтамасыз мүмкін. Бұл жағдайда, иесі жүйесінің пайдаланушысы олардың сипаттамаларын анықтайтын азаматтық келісім-шарт қол қою құқығы бар. Алайда, иесі концессия шарты қарым-қатынастарға оған баждар мен құқығының туындауын сілтейді керек.

мәміле қатысушылары

заң концессиялық келісімдердің келесі жағын анықтайды:

1. үкімет немесе федералдық үкімет атқарушы орган, аймақтық немесе жергілікті үкімет құрылымы. Бұл мекемелер иелерінің (цеденттердің) ретінде әрекет.
2. сәйкес әрекет ететін жеке кәсіпкер, шетелдік немесе отандық коммерциялық компания немесе екі немесе одан да көп заңды тұлғалар, шарты қарапайым серіктестік. Бұл пәндер концессионерлер (пайдаланушылар) болып табылады.

заңнама мәміле адамдардың өзгеруіне мүмкіндік береді. Ол арқылы жүзеге асырылады басқаға операция келісім объектіні енгізу кезінде иесінің келісімімен борышты немесе аудару. пайдаланушы кепіл ретінде мәміле бойынша өз құқықтарын тағайындау мүмкін емес. жауапкершілік пен концессионердің құқықтық әлеуетін көшу, ұйымда орындалған басқа компания оны қайта құру бар заңды тұлға шарт жасасу туралы шешім көрсетілген талаптарға сәйкес пайда.

қолданылу

коммуналдық меншік объектісіне қатысты концессия шарты тиімді болады, ол үшін кезеңді анықтау кезінде ескеру:

1. / OS қайта жаңарту жасау үшін қажетті уақыт.
2. мәміле тараптардың келісілген қызметін жүзеге асыру және олардың өзін-өзі ақтау кезеңі үшін инвестициялар көлемі.
3. келісім-шарт пайдаланушыға басқа да міндеттемелер бойынша.

төлем

коммуналдық меншік объектісіне қатысты концессия шартының пайдаланушы тірі кезінде Тізімге қажет соманың мөлшері оған байлық жолдады көрсетеді. Төлемдер белгіленген мерзім бойы орнатуға болады, және жеке уақыт аралығы. оның нысанын төлеу құны, мәміле ережелері мен шарттары қатысушылардың анықталады. заңнама қаржы міндеттемелерін өтеу үшін бірнеше опциялары үшін ұсынады:

1. A жазық төлем. Ол қордың тиісті деңгейдегі бюджетке рет немесе үзік кезінде төленуі мүмкін.
2. мәміле шеңберінде келісілген іс-шараларды жүзеге асыру пайдаланушы алынған пайдадан немесе өнімнің үлесі.
3. концессионердің меншігіндегі мүлікке kontsendentu құқықтарын тасымалдаңыз.

мәміле қатысушылар төлеу аралас нысандары белгіленуі мүмкін.

Қатысушы құқықтары

коммуналдық меншік объектісіне қатысты концессия шартының мынадай заңды мүмкіндіктерді белгілейді:

1. федералдық Заңда және келiсiмшартта айқындалған ережелерге сәйкес материалдық активтерді билiк етуге.
2. тікелей немесе үшінші тұлғалар арқылы концессия шартының талаптарына сай келеді. Пайдаланушы өз ретінде үшінші тарап тұлғалардың іс-әрекеттері үшін жауапты болады.
3. тараптардың көзделген іс-шараларды жүргізу үшін, өз есебінен келісім жағдайында өндірілген зияткерлік жұмыс өнімдеріне құпиялылығын айрықша құқықтарды шартымен шартта анықталған ережелерін Тегін пайдалану.

пайдаланушының міндеттері

концессия шартында көзделген қызметті жүзеге асыру процесінде, концессионер міндетті:

1. операциялық жүйесін қайта құру немесе құру бастапқы тұрғысынан өтті және оның жұмысын бастау керек.
2. мақсаттар үшін материалдық активтерді пайдалану мен мәміле бойынша анықталады ережелерге сәйкес.
3. шартта көзделген іс-шараларды жүргізу үшін, иеленуші келісімінсіз оны тоқтата тұруға немесе тоқтатуға емес.
4. шарттың орындалуын пайдаланушыларға қызмет, тауарлар мен жұмыстарды алуға мүмкіндік көз жеткізіңіз.
5. жағдайларда және мәміле анықталған ережелерге сәйкес, федералдық заңнаманы және басқа да нормативтік құқықтық актілерімен белгіленеді клиенттер / клиенттерге жеңілдіктер ұсыну.
6. егер шартта өзгеше көзделмесе, материалдық активтердің басқа шығындарды көтере, өз қаражаты есебінен операциялық жүйе, жөндеу және күрделі жөндеу жақсы тәртіптің.

Келісімнің негізгі нүктелері

Мәміленің маңызды кезеңі концессия шартының дайындауды қызмет етеді ретінде. Ол келісімнің барлық негізгі нүктелерін үйлестіруді көздейді. концессия шартының дайындау, атап айтқанда, мөлшері мен OS пайдалануға ақы төлеу нысаны, ол енгізілетін болады, оған сәйкес ережелерін анықтамасын қамтиды. келісім, сонымен қатар, келесі элементтер болуы тиіс:

1. операциялық жүйелердің, келісілген мерзімдерін сақтай отырып, көрсетілген іс-шараларды орындау қайта құру немесе құру бойынша Пайдаланушы міндеттемелер.
2. келісім-шарт мерзімі.
3. объектінің құрамы және сипаттамасы. Бұл ретте, басқалардың арасында, операциялық жүйенің техникалық-экономикалық сипаттамалары.
4. (Қажет болған жағдайда), жалдау / қосалқы жалға келісімге қол қою мерзімін белгілі бір қызметті жүзеге асыру үшін пайдаланылатын болады жер ережесі.
5. ОЖ жұмыс кезеңнің мақсаты мен ұзақтығы.
6. федералдық заңнамасында белгіленген басқа да тиісті шарттар.

қосымша

коммуналдық меншік объектісіне қатысты концессия шарты, сондай-ақ элементтерді қамтуы мүмкін:

1. мәміле қызмет көрсетілген мінез-құлық өндіріс көлемі.
2. тарифтерді құру және түзету ережесі жұмысты орындау үшін (бағалар), өнімдер, көрсетілетін қызметтер, сондай-ақ келісілген іс-басқару құнына жәрдемақы.
3. келісім объектісінің қайта жаңарту / құру инвестициялардың көлемі.
4. заңнамасында тыйым салынбаған өзге де заттар.

маңызды фактор

заңнама концессия шартын жасасу үшін арнайы тәртібін белгілейді. Ол бәсекелестік аясында жүзеге асырылады. Құжат жоғарыда аталған қажетті тауарларды тұратын үлгісінің дайындаған. қатысушылардың келiсiмiмен жасалған концессиялық шарт бойынша түзетулер. Бұл жағдайда, тендерлік ұсынысы сәйкес айқындалған түзету элементтер тек заңмен көзделген ерекше жағдайларда жол берiледi. келісімге өзгерту, сондай-ақ Азаматтық Кодексте көзделген негiздер бойынша сот тәртібімен жүзеге асырылуы мүмкін.

шарттың тоқтату

Ол мынадай жағдайларда орын алады:

1. Соңғы мерзімі.
2. қатысушылардың келісімімен.
3. сотқа айтуынша.

Егер шартта өзгеше немесе заңда белгiленген жағдайларды қоспағанда, тоқтатылған кезде, сіз, иесіне мүлікті жеткізуге тиіс. сол уақытта материалдық активтер шартта көрсетілген осындай күйде қалуы тиіс. мүлікті қайтару аударым куәліктің тіркеу жүзеге асырылады.

келісім-шартын тоқтату сот шешімімен

келісім-шартын тоқтату басқа қатысушының өз ұпай бұзушылықтар қатысуымен тараптардың бірінің талап етілуі мүмкін. Басқа жағдайларда, және негіздер ретінде әрекет ете алады. Келісім шарттарына елеулі бұзушылықтар жатады:

1. OS қайта құру / құру кешіктіру.
2. келісімге жабылған емес мақсаттарға пайдалану үшiн материалдық активтерді пайдалану.
3. OS пайдалану ережелерін бұзу.
4. мәміле қызметпен келісілген тараптарды жүргізу концессионер орындамау.
5. Тоқтата тұру немесе қызметінің тоқтатылуы шартта көзделген.
6. Орындамау немесе тұтынушыларға жұмыстардың, тауарлар мен қызметтер көрсетуге қатысты міндеттемелерін дұрыс орындау.

кепілдіктер

шарт тараптарының келісімі бойынша іс-шаралар, жүргізу кезінде, пайдаланушы конституциялық ережелерге, халықаралық шарттарға, федералдық заңнаманы және басқа да нормативтік құқықтық актілеріне сәйкес, өз мүдделерін қорғауға құқығы бар. Атап айтқанда, ол мемлекеттік органдардың заңсыз іс-әрекеттері, жергілікті және аймақтық билік, сондай-ақ осы құрылымдардың лауазымды адамдарының нәтижесінде туындаған шығындарды өтеу сене алады. Қылмыскерлер қолданыстағы заңнамаға сәйкес туындайды.